Strefy terytorialne i strefy funkcjonalne

Strefy terytorialne Federacji Rosyjskiej to obszary połączone z możliwością budowania niektórych obiektów. W ramach swoich limitów dozwolone systemy użytkowania określają akty prawne i inne akty prawne. Strefy terytorialne osiedli, w których mieszka duża liczba ludzi, nazywane są wielofunkcyjnymi. Obejmują magazyny, obiekty przemysłowe, budynki publiczne i biznesowe oraz infrastrukturę inżynieryjną.

Klasyfikacja

Odbywa się to w zależności od miejsca docelowego. Istnieją więc strefy terytorialne:

1. Osiedle mieszkaniowe.
2. Produkcja
3. Spotkanie publiczne.
4. Infrastruktura transportowa i inżynierska.
5. Rekreacja
6. Zastosowanie rolnicze.
7. Specjalny cel
8. Aby pomieścić instalacje wojskowe.

Każda kategoria ogólnych planów i schematów ma własne oznaczenie. Oprócz powyższej listy, w zależności od lokalnych warunków, można ustanowić inne typy stref terytorialnych. Oznaczenie tego samego rodzaju obszaru w każdym z nich może się różnić. Strefy terytorialne mogą obejmować ulice, drogi, nasypy, podjazdy, bulwary, place, stawy i inne obiekty. W ich granicach mogą również istnieć obszary, na których specjalne przepisy urbanistyczne i ograniczenia użytkowania.

Osiedle mieszkaniowe

Takie strefy terytorialne służą do pomieszczenia konstrukcji o różnych kondygnacjach. Mogą istnieć domy wielomieszkaniowe lub pojedyncze. Strefy terytorialne pod zabudowę mieszkaniową mogą obejmować wolnostojące obiekty usług kulturalnych i socjalnych dla obywateli, budynki religijne, parkingi dla pojazdów silnikowych, media, magazyny, budynki przemysłowe, których funkcjonowanie nie wpływa negatywnie na środowisko.

Oznaczenia

Strefę terytorialną działki pod budownictwo mieszkaniowe można zidentyfikować na ogólnych planach i schematach w następujący sposób:

1. Zbiorowe ogrodnictwo - Ж1.
2. Niski budynek typu domku, pojedyncze lub zablokowane domy jednorodzinne - Ж2.
3. Mieszane budynki o niskiej zabudowie - Zh3.
4. Domy średniego wzrostu - Zh4.
5. Budynki z 9 lub więcej piętrami - Ж5.

DLD

Społeczne i biznesowe strefy terytorialne służą do umieszczania obiektów:

• kultura;
• opieka zdrowotna;
• catering;
• handel;
• działalność komercyjna;
• usługi konsumenckie;
• instytucje edukacyjne (szkolnictwo wyższe i średnie zawodowe);
• badania, instytucje administracyjne;
• miejsca kultu;
• parkingi;
• domy kultury i centra finansowe.

W obrębie DLD można zlokalizować budynki mieszkalne, hotele, wielopoziomowe lub podziemne garaże. W planach ogólnych strefa terytorialna działki pod obiekty publiczne i biznesowe ma następujące oznaczenia:

1. D - wszystkie powyższe typy budynków z uwzględnieniem budynków mieszkalnych, infrastruktury inżynieryjnej związanej z ich utrzymaniem.
2. D1 - kompleksy wielofunkcyjne.
3. D2 - obiekty opieki zdrowotnej, szkolnictwa średniego i wyższego zawodowego, kultury, ośrodków administracyjnych i badawczych, budynki sakralne.
4. D3 - wielofunkcyjny rozwój publiczny i biznesowy na nowo utworzonych terytoriach.
5. CI - wszystkie typy obiektów wskazane na liście, w tym obiekty transportu wodnego, budynki mieszkalne i obsługująca je infrastruktura.
6. Kolej - rozwój społeczny i biznesowy z lokowaniem osiedli mieszkaniowych.

Lokalizacja produkcji

Strefy terytorialne przemysłowe wykorzystywane są do przechowywania obiektów magazynowych i komunalnych, transportu i infrastruktury zapewniających funkcjonowanie przedsiębiorstw. Właściciele produkcji przeprowadzają upiększanie na własny koszt. Na obszarach przemysłowych ustanawia się strefy ochrony sanitarnej. Nie mogą one przyjmować placówek przedszkolnych i edukacyjnych, budynków mieszkalnych, zakładów opieki zdrowotnej, centrów fitness, kompleksów sportowych, ogrodnictwa, domków letniskowych, spółdzielni ogrodniczych i przedsiębiorstw produkujących produkty rolne. W planach ogólnych wyznaczono strefy terytorialne przemysłowe:

1. Przedsiębiorstwa IV-V klasy zagrożenia z uwzględnieniem publicznych obiektów biznesowych - P1.
2. Organizacja II-III klasy. szkodliwość - P2.
3. Obiekty transportu i logistyki, produkcji, magazynu. Infrastruktura inżynierska z uwzględnieniem kompleksów publicznych i biznesowych w celu zapewnienia ich utrzymania - PD.

Dodatkowe kategorie

Obszary produkcyjne obejmują podstrefy:

1. P1 Tutaj znajdują się przedsiębiorstwa przemysłowe pierwszej klasy szkodliwości. Na tych terytoriach dozwolony jest rozwój powiązanych i pomocniczych gałęzi przemysłu i organizacji o niższym poziomie zagrożenia.
2. P2. W tej podstrefie znajdują się przedsiębiorstwa II klasy szkodliwości.
3. P3 Znajdują się tu organizacje należące do III klasy zagrożenia.
4. P4 W granicach tej podstrefy znajdują się przedsiębiorstwa klasy IV. szkodliwość.
5. P5 Na tym terytorium znajdują się organizacje klasy zagrożenia V, w tym te, które nie mają stref ochrony sanitarnej.
6. P6 Na tym terytorium znajdują się obiekty użyteczności publicznej. Należą do nich stacje towarowe, bazy handlowe / warzywne i inne obiekty.

W granicach stref P3-P6 dozwolone jest zakwaterowanie organizacji, których praca związana jest z utworzoną lub wykonywaną działalnością produkcyjną. Instytucje biznesowe zwykle tworzą sektor SPZ między źródłami emisji przemysłowych a początkiem osiedla. Obszar stref ochrony sanitarnej dla przedsiębiorstw klas I-II można zmienić zgodnie z decyzją Głównego Sanitarnego Doktora Rosji lub jego zastępcy na produkcję klasy III-V. - decyzją naczelnego lekarza podmiotu lub osoby przez niego upoważnionej.

Infrastruktura transportowa i inżynierska

Te strefy terytorialne są wykorzystywane do umieszczania i eksploatacji konstrukcji oraz komunikacji samochodowej, kolejowej, morskiej, rzecznej, rurociągowej, transport lotniczy i komunikacja, a także sprzęt do konserwacji. Warunkiem lokalizacji obiektów jest przestrzeganie pewnych odległości między nimi a osiedlami, kompleksami rekreacyjnymi i publiczno-biznesowymi, a także innych wymagań mających na celu zapobieganie negatywnemu oddziaływaniu na środowisko. Jeśli obiekty działają jako źródła niebezpiecznego lub szkodliwego wpływu na zdrowie mieszkańców, są przenoszone poza granice stref terytorialnych zabudowy mieszkaniowej. Architektura krajobrazu przeznaczona pod rozmieszczenie infrastruktury transportowej i inżynierskiej jest prowadzona przez ich właścicieli. Obowiązki podmiotów obejmują również tworzenie stref ochrony sanitarnej.

Obiekty rekreacyjne

Znajdują się one na odpowiednich terytoriach. W ich granicach znajdują się ogrody, parki, lasy miejskie, plaże i inne obiekty służące do rekreacji mieszkańców. W tereny rekreacyjne wartościowe i specjalnie chronione mogą być również uwzględnione naturalne kompleksy. W nich budowa i rozbudowa funkcjonującego magazynu, mediów i urządzeń produkcyjnych jest zabroniona. Wyjątek stanowią konstrukcje wykorzystywane do wspierania pracy kompleksów rekreacyjnych i rekreacyjnych. W planach głównych takie strefy można wyznaczyć:

1. P0 - lokalizacja plaż i budynków sportowych z uwzględnieniem infrastruktury infrastruktury związanej z ich utrzymaniem.
2. P1 - lasy i parki leśne.
3. P2 - naturalne krajobrazy.
4. P3 - obszary rekreacji, rozrywki i wypoczynku, zabiegi spa, turystyka, zakwaterowanie w hotelach, pensjonaty.
5. P4 - chronione naturalne kompleksy.

Obszary rolnicze

W granicach miasta i wsi znajdują się grunty orne, winnice, sady, pastwiska, ogrody warzywne, a także terytoria zajmowane przez budynki rolnicze, budowle, budynki. Na tych obszarach można prowadzić działalność rolniczą, dopóki kategoria ich użytkowania nie zostanie zmieniona zgodnie z przepisami budowlanymi i planem ogólnym. Strefy mogą mieć następujące oznaczenia:

1. C - grunty rolne, szklarnie, szkółki, obiekty przemysłowe do celów rolniczych. Może również pomieścić inżynierię, infrastrukturę społeczną.
2. C1 - szklarnie, szkółki, grunty rolne.
3. C2 - zakłady produkcji rolnej, w tym usługi komunalne, infrastruktura społeczna.
4. C3 - domek letniskowy i ogrodnictwo.

Obszary wodne

Międzynarodowe akty prawne definiują coś takiego jak strefa wód terytorialnych. Najważniejsze przepisy dotyczące obszaru wodnego zostały określone w konwencji ONZ z 1958 r. Zgodnie z tym dokumentem odległość 12 mil (22,2 km) jest mierzona od maksymalnej linii odpływu - morza terytorialnego - strefy przyległej do kontynentalnej części państwa. W Rosji jego szerokość wynosi 12 mil. Około 30 krajów przestrzega poprzedniego limitu 3 mil. Cały obszar morza terytorialnego, jego wnętrzności i dno oraz przestrzeń powietrzna nad nim należą do państwa nadbrzeżnego. Jednocześnie zgodnie z Konwencją uznaje się prawo do pokojowego przepływu obcych statków w tym obszarze wodnym. Przepis ten stanowi kompromisowe rozwiązanie kwestii suwerenności państwa i interesów żeglugi międzynarodowej. Przejście zostanie uznane za spokojne, jeśli nie zostanie naruszone bezpieczeństwo i porządek kraju nadbrzeżnego. Przemieszczanie się statków obcych państw powinno być ciągłe i szybkie. Podczas przejazdu statki są zobowiązane do przestrzegania przepisów kraju nadbrzeżnego, ustanowionych zgodnie z przepisami międzynarodowymi.

ZTR

Strefy rozwoju terytorialnego są przewidziane w Federacji Rosyjskiej, której tworzenie regulują przepisy federalne. Definicja ZTR została ustanowiona w ust. 1 art. 2 Ustawa federalna nr 392. Działa jako część terytorium kraju, w którym mieszkańcy otrzymują środki pomocy państwa. ZTR powstają w celu przyspieszenia rozwoju odpowiedniego regionu w planie społeczno-gospodarczym. Stworzenie sprzyjających warunków ma na celu przyciągnięcie inwestycji. Terytorialne strefy ekonomiczne powstają w ramach tego samego MO. Tworzenie ZTR w kilku gminach jest dozwolone, jeśli działają one jako dzielnice miejskie lub regiony administracyjne. Jednocześnie gminy mogą się ze sobą graniczyć, ale powinny znajdować się w tym samym regionie. Linie ZTR są określone przez granice gmin, w których się znajdują.

Strefy funkcjonalne

Ma to na celu zapewnienie racjonalnego kształtowania struktury przestrzennej i planistycznej obszaru. Ustanowienie stref funkcjonalnych na wiele sposobów pomaga zapobiegać negatywnemu wpływowi czynników produkcji istniejących na terytorium na zdrowie publiczne. Wyróżnia się następujące kategorie terenu:

1. Mieszkalne Został zaprojektowany z myślą o obszarach mieszkalnych, terenach zielonych, domach kultury.
2. Przemysłowe W jego obrębie znajdują się przedsiębiorstwa produkcyjne.
3. Magazyn narzędzi. Jest przeznaczony do magazynów, garaży, miejsc przechowywania towarów i innych przedmiotów o podobnym przeznaczeniu.
4. Rekreacyjny.Są parki, plaże i inne miejsca do krótkotrwałego relaksu mieszkańców.

Również w obrębie osady przewidziano zewnętrzną strefę transportu dla stacji towarowych i pasażerskich, marin i tak dalej. Ponadto miasto przewiduje obszary poza obszarem rozwoju. Istnieją szkółki drzew, farmy, cmentarze, a także obszary rezerwowe, które są tymczasowo wykorzystywane do różnych celów. Wszystkie obszary należące do miasta są ograniczone do osady.

Przedmieście

W dużych osadach na sąsiadujących z nimi terytoriach powstaje specjalna strefa. Przedmieście jest konieczne, aby zapewnić dalszy rozwój miasta. Obejmuje głównie usługi domowe. Przedmieścia mogą wpływać na mikroklimat wioski. Na jego terytorium można znaleźć bazy owoców i warzyw, gospodarstwa rolne i inne obiekty rolnicze, zapewniając obywatelom żywność. Przedmieście to także miejsce na wakacje. Często są organizowane obozy dla dzieci, domki letniskowe, motele i pensjonaty. Ponadto obiekty użyteczności publicznej i przedsiębiorstwa przetwórcze znajdują się na przedmieściach. We wszystkich obszarach podmiejskich przechodzi pas parku leśnego. Zgodnie z profilem miasta w strukturze można alokować inne obszary. Na przykład w osadach o orientacji naukowej zapewniona jest strefa instytutów badawczych, uniwersytetów, biur projektowych. Na dużych obszarach miejskich przydzielono obszary mieszkalne i produkcyjne. W tym ostatnim połączono strefy gminno-magazynowe i przemysłowe. Szczególnie ważne jest właściwe planowanie terenu. Wszystkie strefy powinny być lokalizowane z uwzględnieniem rozwoju terytorialnego, potrzeby i możliwości tworzenia SPZ oraz luk między osiedlami mieszkaniowymi a obiektami przemysłowymi.