Każda zawarta umowa może być później całkowicie zmieniona lub rozwiązana. To całkowicie prawne prawo jest wykorzystywane przez strony do rozwiązywania pojawiających się sytuacji konfliktowych. Ale aby nie stwarzać więcej problemów, musisz mieć jasny pomysł na to, jak wprowadzić zmiany w umowie.
Algorytm procesu
Jak tylko obie strony dojdą do porozumienia w jakiejkolwiek sprawie, niezwłocznie zawierają odpowiednie porozumienie w tej sprawie. Zgodnie z nim uczestnicy podejmują pewne obowiązki i planują działać w taki sposób, aby działania każdego z nich przyniosły obopólną korzyść.
Ale czasami jedna ze stron wyraża chęć poprawienia niektórych punktów i do tego konieczne jest wprowadzenie zmian w umowie. Ta procedura nie jest skomplikowana, ale należy ją wykonać w określonej kolejności. Strony mogą dowiedzieć się wszystkiego osobiście. Jeśli okaże się to niemożliwe, zaleca się przestrzeganie następującego algorytmu procesu:
- Przedstawiciel partii, który chce coś zmienić, jest obowiązany wysłać list do partnera z powiadomieniem o swoich zamiarach. Najpierw musi wyjaśnić, jaki rodzaj umowy jest związany. Następnie musisz wymienić powody, dla których powstały takie działania. Następnie podaj swoją wersję ciekawych miejsc.
- Druga strona jest zobowiązana do rozpatrzenia nowej propozycji i udzielenia odpowiedzi w wyznaczonym terminie. Lepiej to też zrobić na piśmie.
- Następnie umowa zostaje zmieniona poprzez sporządzenie odpowiedniej umowy.
Jeśli druga strona nie jest zadowolona z proponowanej opcji, może wyrazić swoje przemyślenia na ten temat.
Możliwe wyniki
Partnerom nie zawsze udaje się dojść do konsensusu. Czasami jeden z nich musi zrobić ustępstwa. Są tylko dwa wyjścia z tej sytuacji:
1. Jeżeli jedna ze stron nie wyrazi zgody na kontynuowanie współpracy na nowych warunkach, wówczas zmiana umowy traci znaczenie.
2. Strony zgadzają się między sobą i po podpisaniu dodatkowej umowy wprowadzają zmiany do wcześniej zawartej umowy. Następnie ich związek trwa do momentu, gdy przedmiot umowy zostanie ukończony w odpowiednim czasie.
Zmiany można zapisać w następujący sposób:
- dostosowanie niektórych warunków;
- anulowanie lub zastąpienie poszczególnych klauzul umowy przedwstępnej;
- przedłużenie pierwotnego terminu.
Nowa umowa musi zawierać zwrot, że wszystkie zmiany są dokonywane za obopólną zgodą stron. Musi być również podpisany przez przedstawicieli obu uczestników i poświadczony pieczęcią przedsiębiorstw.
Zmiana umowy najmu
Każdy rodzaj działalności ma swoją własną charakterystykę. Na przykład zmiany w dzierżawie są wprowadzane z kilku głównych powodów. Wśród nich są:
- czynsz;
- warunki umowy.
Najpierw musisz pamiętać, że możesz jednostronnie anulować umowę lub coś zmienić. Jest to zapisane w artykule 310 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Wszystkie kwestie muszą zostać rozwiązane za obopólną zgodą (art. 450 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Aby następnie nie było niepotrzebnych nieporozumień i nieporozumień, początkowo konieczne jest staranne rozważenie wszystkich okoliczności pierwotnej umowy.
Jeśli chodzi o czynsz, z reguły z czasem pojawiają się pytania o jego wzrost. Istnieją tutaj dwie opcje:
1.Przy zawieraniu umowy odrębna klauzula może z góry zastrzegać możliwość częstszej zmiany ustalonej ceny, na przykład raz w roku w przypadku wystąpienia pewnych okoliczności (inflacja lub wzrost cen). Wyklucza to możliwość wyrażenia niezadowolenia przez drugą stronę.
2. Strony zgadzają się na wprowadzenie zmian w czynszu za zgodą stron.
Czas jest mniej więcej wyraźny. Chcąc kontynuować współpracę, najemca może wysłać list do leasingodawcy z podobną propozycją. Po uzyskaniu zgody może kontynuować swoją działalność. W przeciwnym razie umowa zostanie rozwiązana na pierwotnych warunkach. W przypadku, gdy strony nie osiągnęły porozumienia, jedna z nich może pozwać drugą stronę w celu rozwiązania sporu.
Subtelności sektora usług
Cechy umów, których przedmiotem jest świadczenie różnego rodzaju usług, polegają na tym, że żadna ze stron nie produkuje niczego namacalnego, co można by ocenić lub zmierzyć.
Dlatego rozwiązanie takiego związku jest możliwe tylko z dwóch powodów:
1. W przypadku naruszenia umowy przez jedną ze stron.
2. Zapotrzebowanie na świadczoną usługę przestało istnieć.
Powoduje to konieczność zmiany lub rozwiązania umowy o świadczenie usług. Wyboru dokonują strony, które uprzednio określiły wszystkie okoliczności. W sektorze usług głównymi czynnikami są taryfy lub ceny. Z czasem wykonawca może wyrazić chęć ich zwiększenia. Ale ostatecznie wszystko decyduje klient. Musi zdecydować, czy opłaca się kontynuować taką współpracę bez zmniejszania poprzednich woluminów. W końcu może to wpłynąć na jego budżet i doprowadzić do nadmiernych kosztów. W przypadku, gdy usługa jest niskiej jakości, klient może żądać obniżenia całkowitych kosztów, aw przypadku odmowy przez wykonawcę - rozwiązania umowy.
