I dag må vi finne ut hva viljen og testamentet til leiligheten har. Hvordan ordne dette papiret? Hvilke nyanser av operasjonen vil partene måtte huske? Etter å ha forstått alt dette, vil en person kunne testamentere eiendommer uten mye bry. Tilstedeværelsen av et slikt dokument løser mange konflikter etter dødsfallet til huseieren. Spesielt hvis du korrekt utarbeider relevant dokumentasjon.
Testamente er ...
Hva er en vilje? Hvilke styrker og svakheter har det i Russland?
Testamente - et dokument som lar deg dele eiendom mellom arvingene. Takket være ham bestemmes sirkelen av mottakere av formue etter døden til eieren av de testamenterte objekter.
Testamente-dokumentet hjelper faktisk i løpet av livet til eieren av materiell velstand til å dele sin eiendom. Bare eiendomsrett vil oppstå først etter testatorens død.
Deretter vil fordeler og ulemper med et testament for en leilighet, funksjonene i dens forberedelse og design bli vurdert. All denne informasjonen vil hjelpe innbyggerne å forberede seg på den fremtidige delingen av eiendom.
Former av testamenter
Det er verdt å ta hensyn til det faktum at innbyggerne kan utarbeide ulike former for testamenter. nemlig:
- Åpent - når alle mottakere av eiendommen er kjent. Folk kan lære om prinsippene for deling av eiendom i testatorens levetid.
- Stengt - viljen til en borger blir avslørt først etter hans død.
- Enkelt skrevet - når testamentet er utarbeidet på papir med en detaljert beskrivelse av testatorens vilje.
- Notarius - slikt papir er utarbeidet av en notarius publicus. Vi vil vurdere denne teknikken mer detaljert. Det regnes som det sikreste.
Innbyggerne bestemmer selv hvordan de skal utstede et testament for en leilighet. Fordeler og ulemper med et slikt dokument vil bli vurdert på eksemplet med en notarisert form for henrettelse. Dette alternativet finnes oftest i det virkelige liv.
Sirkel av arvinger
Hva er bedre å utstede - et testament eller en gjerning? For å kunne svare på dette spørsmålet på riktig måte, må en person forstå hva fordeler og ulemper testamenter har.
Arvingenes sirkel etter testament bestemmes av eieren av eiendommen uavhengig. I dette tilfellet er dokumentet ikke forskjellig fra gaven.
I testamentet kan den nåværende eieren av de materielle varene indikere både pårørende og tredjepart. Det er også mulig å overføre eiendom etter deres død til organisasjoner og juridiske personer.
Eierskapsoverføring
Hvilket er bedre - en vilje eller en gaveakt for en leilighet? Det er vanskelig å svare på, fordi hver type transaksjon har sine positive og negative sider.
For eksempel bør spesiell oppmerksomhet rettes mot overføring av eierskap til eiendom. Ved testamente utføres denne operasjonen først etter testatorens død og med samtykke fra arvingen. Det vil si at en borger er i stand til å forlate de materielle godene som er lagt til ham.
Følgelig, selv etter fullbyrdelsen av testamentet, kan eieren fullstendig disponere sin eiendom. I vårt tilfelle en leilighet. For testatoren er dette bare et pluss, men for arvingene - et minus.
Viktig: arverettigheter oppstår utelukkende etter testatorens død eller ved anerkjennelse av ham som død.
Mulighet for justering og avbestilling
Vil du utstede testament for en leilighet? Fordeler og ulemper med dette dokumentet bør læres av alle.
Blant fordelene med testamenter, blir muligheten for å endre dokumentasjonen et uendelig antall ganger fremhevet.Dessuten kan testatoren gjøre rettelser til nevnte dokument gjennom hele livet.
Dessuten kan en testament under visse omstendigheter kanselleres. Vanligvis utføres denne operasjonen i retten av arvingene eller pårørende til den avdøde.
Dessverre er det i praksis stadig mer vanlig å kansellere testamenter. Derfor kan denne funksjonen for testatoren betraktes som en ulempe.
Nødvendig deling
Hva er en god vilje for en leilighet? En gaveakt er et dokument som i økende grad finnes i familier når man deler eiendom, men det er ikke egnet for alle. Dette er en normal forekomst. Det er det grunner til.
Ved utarbeidelse av et testamentdokument, må en person huske at det er et antall arvinger med obligatoriske andeler i eiendommen. De må tas med i betraktningen.
Obligatorisk arv lagt:
- mindreårige barn;
- foreldre som har nådd pensjonsalder;
- funksjonshemmede;
- uføre personer.
Med andre ord juridiske forsørgere. Dermed tillater ikke testamenteoppgave deling av eiendommer slik testatoren ønsker det.
Testamente kostnader
Testamente eller gjerning - som er bedre og billigere? Deretter vurderer vi de mulige kostnadene som partene står overfor når de går inn i arven og når de utarbeider et testament.
For det første vil en borger måtte betale et gebyr for oppretting av relevant dokumentasjon. Hvor mye Det hele avhenger av verdien av eiendommen og av arvingenes sirkel. Hvis en person overfører eiendom til nære slektninger, vil avgiften være 0,3% av verdien av objektet, men ikke mer enn 100 000 rubler. I andre tilfeller må du gi 0,6% av prisen på leiligheten, men ikke mer enn en million.
For det andre må du bruke penger på notarialtjenester. I snitt belaster en notarius ca. 1,5-2 tusen rubler for sitt arbeid.
For det tredje er det nødvendig å betale inntektsskatt på enkeltpersoner hvis en borger vil selge den arvede eiendommen. Må gi 13% av verdien av eiendommen. Unntaket er leiligheter, som arvingene eier i mer enn 5 år. I dette tilfellet vil ingen tilleggsskatt måtte overføres til statskassen.
Grunnleggende betingelser for registrering
Hvilket er bedre - en vilje eller en gaveakt for en leilighet? Det er viktig å huske hvilke vilkår som må være oppfylt for vellykket gjennomføring av testamente.
Det er ikke mange av dem. Å lage et testamente, må en innbygger:
- Vær voksen og ha eierrettigheter til et bestemt objekt. Utenlandsk eiendom kan ikke testamenteres. Barn kan ikke utstede testamenter, men de kan motta leiligheter etter arv.
- Vær i tilstrekkelig stand. Inhabil eller psykisk utviklingshemmede kan ikke gjøre testamenter.
- Bestem deg for fordeling av eiendom på egen hånd. Trusler, trusler, utpressing og så videre er ikke tillatt. Hvis det viser seg at dokumentet ble utarbeidet under press, vil det bli kansellert.
- Skriv papir utelukkende på egen hånd og for hånd. Helst er det skrevet en testamente i nærvær av flere vitner. Bare en slik ordning kan anses som lovlig.
Det er alt. Faktisk kan du med riktig forberedelse enkelt utstede et testament for en leilighet. Fordeler og ulemper med dette dokumentet ble presentert for vår oppmerksomhet. Og hvordan tegne og legge ved riktig papir?
Registreringsrekkefølge
Vi ble kjent med nøkkelpunktene i testamenter. Nå gjenstår det å se hvordan man utarbeider nevnte dokument. Hvis du forbereder deg på forhånd og finner en god notarius, kan du takle oppgaven så snart som mulig og med minimal bryderi.
For å lage et testament, trenger du:
- Betal driftsavgiften.
- Bestem deg for testamentets form.
- Tegn et testament. Dette gjøres enten på egen hånd eller ved hjelp av advokater.
- Samle litt hjelpepakke. Det kommer an på hva og til hvem som er testamentert.Deretter bør du vurdere papiret som ble bedt om når du overfører leiligheten i rekkefølge.
- Kontakt notarius med vitner og bekreft dokumentasjonen.
Det er alt. Nå gjenstår det bare å vente. Etter en persons død, vil arven være åpen. Arvingene får seks måneder på arv. Ellers vil eiendommen bli distribuert.
Dokumenter for testamentet
Vi fant ut hvordan vi skulle lage en testamente for en leilighet. Fordeler og ulemper med dette dokumentet ble presentert for vår oppmerksomhet. Og hvilke dokumenter er nyttige for implementeringen av oppgaven?
For å lage et testament, må en person forberede seg på:
- ID-kort
- dokumenter som er i stand til å verifisere arvingenes identitet;
- USRN-uttalelser;
- sertifikater for eierskap til fast eiendom;
- eventuelle titteloppgaver for en leilighet (for eksempel en privatiseringsavtale);
- medisinsk rapport om testatorens helsetilstand;
- et testament skrevet i samsvar med gjeldende lov;
- ekteskap / skilsmisse / fødselsattest / adopsjonsbevis;
- ekteskapsavtale (hvis noen);
- tillatelse fra sameierne til å gjennomføre operasjonen (for eksempel ektefellen, når det gjelder felleskjøpt eiendom).
Dette er vanligvis nok. I tillegg må du legge ved attester som angir faktumet for betaling av gebyret. Ingenting mer er nødvendig.
Gave eller testament
Vi undersøkte leilighetens vilje. Skatter, fordeler og ulemper ved denne operasjonen, prosedyren for registrering og kostnadene ved service av en notarius har blitt studert fullt ut. Nå kan du finne ut hvordan du best kan distribuere eiendommen - ved gave eller testament.
Dessverre er det ikke noe enkelt svar. Saken er at testamentet lar deg beskytte den nåværende huseieren, men å avbryte et slikt papir etter testatorens død er ikke vanskelig.
Donasjoner lar deg umiddelbart fordele eiendommen mellom arvingene, men da vil giveren miste alle rettigheter til huset sitt. Det er ingen garantier for at den tidligere eieren ikke vil bli utvist fra leiligheten etter donasjonen.
Tidligere ble det fortalt om kostnadene for et testament for en leilighet, fordeler og ulemper med dette papiret. Donasjoner er billigere, men de har visse risikoer for givere.
Av det foregående følger det at det ikke er noe enkelt svar. Noen testamenter testament, mens noen tegner gaver.
Tips: Når du overfører eiendommer til slektninger som det er opprettet et tillitsforhold med, kan "gaveavtaler" brukes. Det er å foretrekke testamenter når eieren ikke er sikker på mottakeren av eiendommen.
Så hva er bedre - en gave? Testamente til leiligheten? Fordeler og ulemper med disse dokumentene er omtrent de samme. Derfor bestemmer alle hvordan de skal overføre eiendommen sin til ham - i løpet av livet eller etter døden.