Prosedyren for å betjene boarealet kan installeres på enhver eiendom der to eller flere mennesker bor. Avhengig av situasjonen kan det konkluderes både muntlig og skriftlig. Det vanligste eksemplet er en arbeidsavtale. Hvis det oppstår problemer i forbindelse med bruk av eiendommer, kan de løses hvis du fremlegger et søksmål om å hindre bruken av boliglokaler. Du kan komponere det selv eller be en spesialist om hjelp.
Generell informasjon
I de fleste tilfeller oppstår det problemer med driften av boareal når flere familier bor i rommet. For eksempel slektninger med familiene sine når de arvet eiendom. Den beste veien ut av situasjonen er å flytte en av familiene. Men hva hvis det ikke er en slik mulighet?
Fraværet av ordninger for å bo i samme hus kan føre til hyppige trefninger og stadige skandaler, som over tid bare vil varme opp og forverre situasjonen. Over tid kan de vanlige trefningene føre til tap av dyrebare ting og penger, samt knivstikking.
I henhold til gjeldende lovgivning kan overnatting og avhending av eiendommer som brukes av flere eiere kun utføres med samtykke fra alle eiere. Hvis det oppstår uenighet mellom dem eller hvis de slutter å forstå sine rettigheter, oppstår det en boligkonflikt, hvis konsekvens kan til og med være en familie splittelse.
Hvilke hindringer for bruk av stuen kan oppstå?
Hvis samboerskapet blir uutholdelig, kan en av eierne inngi søksmål for å forhindre bruk av boliglokaler med krav om å eliminere alle brudd. Hindringer betyr følgende:
- bevisst skapelse av dårlige levekår;
- inkonsekvent bytte av låser;
- nøkkel tyveri;
- dele andre mennesker og så videre.
Det er viktig å forstå her at uoverensstemmelser mellom leietakere som bor under samme tak kan oppstå både mellom eierne og mellom leietaker og utleier, hvis boligen gjennomføres under en sosial låneavtale. I de fleste tilfeller er en av partene pårørende til arbeidsgiveren. Dette skyldes det faktum at opphør av familieforhold ikke anses som en vesentlig grunn til å avslutte driften av lokalene. I dette tilfellet kan årsaken forårsaket av fjerning av hindringer for bruk av stuen være leietakers motstand mot tidligere familiemedlemmer eller deres manglende adgang til lokalene.
Prosessen med å fjerne barrierer for bruk av stue
Hensynet til eventuelle klager på forskjellige hindringer for normal drift av boarealet vurderes i retten på stedet for registrering av eiendom. Som praksis viser, benekter respondentene dessuten faktumet om en hindring.
Før du starter en rettssak anbefales det derfor å utarbeide bevis som bekrefter eksistensen av en konflikt. Alternativt vil det ikke være malplassert å ringe politiet slik at de offisielt fikser hindringen for tilgang til boligkvarteret. For større pålitelighet er det verdt å invitere vitner til denne hendelsen, slik at de er til stede samtidig og signerer protokollen.Når det gjelder forsøket på å få tilgang med makt, er det bedre å forlate det.
Når søknaden om hindring av bruken av lokalene blir vurdert, får du en avgjørelse om at straffesaken har fått avslag. Det vil også indikere årsaken til en slik avgjørelse, som oftest er en hindring for tilgang til leiligheten av en person som har rett til å gjøre hva han vil med ham. I tillegg vil avgjørelsen si at det er alle juridiske grunner for å starte en rettssak.
Oppstart av rettssak
Et hinder for bruken av boligen (artikkel 304 i Civil Code, som fullt ut beskriver alle bestemmelsene) løses bare gjennom rettslige forhandlinger. For dette er det nødvendig å forberede og inngi søksmål hos en dommerorganisasjon. Retten kan på sin side pålegge saksøker å returnere nøklene til leiligheten. I tillegg er det gjennom retten også mulig å oppnå signering av en egen avtale, i henhold til hvilken tiltalte vil bli pålagt å betale for fellesleiligheten.
Både eieren av eiendommen og hans pårørende kan inngi søksmål om å hindre bruken av boliglokaler. Hvis det samtidig ikke er inngått en avtale mellom familiemedlemmer, har de like rettigheter til å bruke lokalene. Hvis det oppsto en kontroversiell situasjon mellom arbeidsgivere, kan de anke til retten både personlig, så vel som nåværende og tidligere familiemedlemmer.
Hva kreves for dette?
For å gjøre alt riktig, når du forbereder en pakke med nødvendige dokumenter, er det bedre å bruke tjenestene til advokater. Hvis det ikke er ekstra penger, kan du prøve å gjøre alt på egen hånd.
Krav om fjerning av hindringer for bruk av boliglokaler kan skrives både for hånd og skrives ut på en datamaskin. De fylles ut og sendes inn på den måte som er foreskrevet i loven. Alle dokumenter som vil bli knyttet til søksmålet, må utføres i full overensstemmelse med de etablerte regler, fordi de ellers ganske enkelt ikke vil bli akseptert.
Forberedende prosess
Før du utarbeider en uttalelse om fjerning av hindringer for bruk av boliglokaler, er det nødvendig å bestemme de grunnleggende kravene:
- angi personen som søksmålet er anlagt mot;
- avgjøre en domstol som spesialiserer seg i å løse tvister angående hindringer for driften av boliglokaler;
- beskrive i detalj og med alle detaljer den aktuelle konfliktsituasjonen med en indikasjon på den spesifikke tid og sted for hendelsene;
- egne krav må fremgå tydelig på årsak og virkningsprinsipp.
For at alt skal fylles ut riktig og akseptert av retten for første gang, er det best å bruke tjenestene til advokater som er kunnskapsrike i denne saken. De vil være i stand til å utarbeide alt riktig og forberede de nødvendige bevisene som det ikke vil være vanskelig å vinne en rettssak.
Samtidig er det viktig å forstå at hensynet til klager for å sikre uhindret bruk av hindringer i stuen tar mye tid og krefter, så vær forberedt på å løpe ganske mye.
Riktig utfylling av kravet
Når du fyller ut søknaden, er det nødvendig å oppgi følgende informasjon i den:
- navnet på den rettslige organisasjonen hvor tvisteløsningsprosessen vil finne sted;
- detaljer om saksøker og innklagede;
- årsaken som fungerte som grunnen til å gå til sak;
- bevis som bekrefter ulovligheten av hindringen for bruk av eiendom.
Du kan lage et krav selv, eller du kan søke hjelp fra kvalifiserte fagpersoner.
Detaljer om uttalelsen
Kravene til uttalelseserklæring bestemmes av russisk lov, i henhold til hvilken detaljene er som følger:
- navn på den tingretten saken skal behandles i;
- detaljer om saksøker og innklagede;
- fakta om brudd på saksøkerens juridiske rettigheter, som ble grunnlaget for å inngi et krav.
Når det gjelder siste ledd, skal følgende data angis i den:
- Hvordan og under hvilke forhold var felles bruk av eiendommer før en problemstilling oppstod.
- Har tiltalte andre eiendommer, og er den også registrert i den.
- Sammensetningen av familien på begge sider.
- Har noen av leietakerne en sykdom? I så fall hvilke.
- Listen over ulovlige handlinger begått mot deg, som ble årsaken til konflikten.
Du kan legge inn andre fakta etter behov. Jo mer informasjon som blir gitt til den rettslige organisasjonen, jo større er sjansen for at rettssaken blir vunnet til fordel for deg.
Pakke med nødvendige dokumenter
Å fjerne hindringer for bruk av boliglokaler krever utarbeidelse av følgende dokumenter:
- rettshåndhevelsespålegg som bekrefter lovligheten av begrunnelsene for å inngi en kraverklæring;
- skriftlige vitnesbyrd om vitner;
- alle dokumenter som kan bekrefte faktum om en hindring for driften av lokalene;
- dokumenter som bekrefter eierskap til fast eiendom;
- utdrag av husboken;
- dokument om betaling av statlig plikt;
- kopier av erstatningskrav i riktig beløp.
Hvis retten ikke blir adressert av eieren av boarealet, men av familiemedlemmer eller en person som er autorisert til å representere sine interesser, vil det også kreves en notarisert fullmakt.
Det er verdt å merke seg at listen over dokumenter ikke er nøyaktig, og kan variere for hvert enkelt tilfelle. For å få mer detaljert informasjon, bør du rådføre deg med en advokat.
Statlig plikt og begrensningsvedtekt
En kravskontrakt er en ikke-normativ rettsakt. Derfor vil den måtte betale et statlig gebyr, hvis beløp er 200 rubler. Men under rettsaken kan den som fremmet kravet kreve tiltalte om å kompensere ham for alt økonomisk tap. Således, hvis saken vinnes av saksøker, vil han motta dette beløpet som vesentlig erstatning. Saksøker har 3 år på å inngi et krav fra øyeblikket offisiell festing av hindringen for opptak til eiendomsobjektet.
rettsvitenskap
Som praksis viser, i de fleste tilfeller, rettstvist knyttet til fjerning av hindringer for bruk av boliglokaler (mens jurisdiksjonen fortsatt er), ender med seieren til partiet som gikk til retten. I dette tilfellet er tiltalte forpliktet til å gi saksøker kopier av alle nøklene, og i noen tilfeller til og med tvunget til å inngå en egen avtale, som forplikter saksøkte å betale halvparten av verktøyene.
Kravet om tap av retten til å bruke eiendom
Det kan være mange grunner til å gå til sak hvis rettighetene til å bruke bolig gikk tapt og det ble avregistrert. Den vanligste blant dem er oppløsningen av ekteskapet mellom ektefellene, hvorav den ene er eieren av huset, og den andre brukeren, det systematiske nektet å betale bruksregninger, samt fraværet i lang tid av leietakeren eller en av leietakerne som er registrert i den omstridte leiligheten.
konklusjon
Enhver konflikt som oppstår ved felles bruk av boareal er individuell og har visse funksjoner som bør tas i betraktning når problemet løses. En universell løsning som vil fungere i alle tilfeller, eksisterer ikke. Før du påtar deg noe og går til sak, anbefales det derfor å få råd fra kvalifiserte advokater som spesialiserer seg på løsning av disse tvistene.Samtidig skal man ikke glemme at uvitenhet om egne rettigheter og mangel på kunnskap innen russisk lovgivning kan annullere ethvert forsøk på uavhengig å løse en konfliktsituasjon.
Hvis du allerede er i en problemsituasjon der du hindres i å bruke en boligeiendom, må du begynne å iverksette tiltak for å løse konflikten så snart som mulig. Det første trinnet er å samle mer informasjon om det eksisterende problemet, og sikkerhetskopiere det med bevis slik at advokaten riktig kan forberede seg på rettssaken. Dette er veldig viktig, fordi konfrontasjonen mellom partene i retten er basert på mange lover og paragrafer. Dette er den eneste måten å øke sjansene for å vinne saken betydelig og fortsette å bo normalt og uhindret i leiligheten.
I dag i vårt land er det et stort antall juridiske organisasjoner som er klare til å yte profesjonell hjelp, i tillegg til å utarbeide en påstanderklæring riktig. Hvilken man skal velge mellom er en rent individuell løsning.