Enhver person vil bo i eiendommer som er komfortable og rene. Derfor er mange som bor i en bygård interessert i spørsmålet om hvordan man rengjør inngangene og andre fellesrom i denne bygningen. I henhold til loven må forvaltningsselskaper overvåke renslighet. Men innbyggerne på møtet kan bestemme seg for selvstendig å rense inngangene i leilighetsbygningen. Under utførelsen av denne prosessen må noen sanitærstandarder tas med i betraktningen, som det alltid vil være rent ved inngangen.
Hva er standardene?
Standardene for rengjøring av innganger i leilighetsbygg er satt på statlig nivå. Flere normative handlinger og forskrifter er vedtatt på grunnlag av hvilke forholdene som oppstår mellom forvaltningsselskapene og beboerne i bygningen er regulert.
Det er i PP nr. 290 som inneholder informasjon om hvordan man rengjør lokalene, som er felleseie for alle leilighetseiere i huset. Rengjøringsstandardene for innganger i en boligblokk bør tas med i beregningen av hvert Storbritannia, så følgende krav må overholdes:
- verandaer og trapper bør holdes i optimal sanitær tilstand, derfor er ikke tilstedeværelsen av skitne gulv, vinduskarmer eller andre elementer tillatt;
- både tørr og våt rengjøring er nødvendig, ikke bare verandaene, men til og med nærområdet;
- optimal ventilasjon bør tilveiebringes i hver etasje i huset, som det er ordnet med spesielle ventilasjonskanaler for eller jevnlig åpnes vindusruter.
Bestemmelsene i denne forordning ble utviklet på grunnlag av GOST-er.
Hvem skal rense inngangene?
Nesten alle som bor i MKD er sikre på at rengjøring av fellesarealet skal utføres av administrasjonsselskapet eller HOA, siden det er med en bestemt organisasjon at en husholdningsavtale er inngått.
Hvis det virkelig er en linje i kvitteringen som indikerer betaling for å rydde opp territoriet, bør straffeloven, som er ansvarlig for en bestemt bygning, organisere rengjøring av inngangene i leilighetsbygningen. Innbyggere i denne bygningen har rett til å kreve at denne prosedyren utføres på grunnlag av en rekke bestemmelser i loven.
Rengjøring skal utføres ikke bare ved landing, men også ved siden av huset. For dette kan en person eller flere renholdere og vaktmestere ansettes av administrasjonsselskapet.
Funksjoner ved rengjøring av inngangene til straffeloven
Vanligvis inkludert i verktøyene rengjøringstjenester. For denne tjenesten tar selskapet som er utpekt som ansvarlig for huset et gebyr til alle eiere av leiligheter i bygningen. Størrelsen på et slikt gebyr avhenger av arealet til lokalene som betaler har.
Nylig ble ansvaret for rengjøring av fellesarealer tildelt nettopp beboere i bygningen. For dette laget eierne av leilighetene uavhengig en spesiell rengjøringsplan for inngangene i leilighetsbygningen eller leide en renholder. Men nå må denne prosedyren absolutt utføres av forvaltningsselskaper.
Grunnleggende prosessregler
I følge loven er det straffeloven de må sørge for at den felles huseiendommen er i optimal stand. Dette gjelder ikke bare ytelsen til forskjellige utstyr, men også for å opprettholde renslighet.Forvaltningen av den utnevnte straffeloven er forpliktet til å overvåke rensligheten på grunnlag av bestemmelsene i kontrakten som er inngått med beboerne i bygningen.
Hver leilighetseier kan kreve en spesiell tidsplan fra håndteringen av straffeloven, på grunnlag av hvilken territoriet rengjøres. I tillegg tilbys en liste over tjenester som tilbys innbyggere. Den nøyaktige kostnaden for en tjeneste er gitt.
Hvis leietakere ikke liker hvordan rengjøring er organisert i huset, eller de til og med bemerker at denne tjenesten ikke blir gitt ordentlig, kan de kontakte boliginspektøren for å stille straffeloven til ansvar.
Hvor ofte gjøres det?
Reglene for rengjøring av inngangene er nesten de samme for alle regioner i landet. Disse reglene er faste i administrasjonsselskapets interne dokumentasjon. De må ikke motsi lovkravene. I henhold til loven skal rengjøring ved inngangene til leilighetsbygg utføres under hensyntagen til følgende krav:
- daglig fjernes alle lokaliteter foran verandaene forsiktig fra forskjellige rusk;
- søppel skal kastes på spesielle innsamlingssteder;
- veggene må rengjøres for støv, skitt eller spindelvev, og denne prosedyren kan bare utføres hvis nødvendig behov oppstår;
- vinduer vaskes to ganger i året;
- dører, skap, elektriske målere, postkasser og nyanser skal rengjøres for støv og skitt to ganger i året;
- trapperom bør feies to ganger i måneden, men søppel og skitt bør fjernes hver uke;
- to ganger i måneden blir heiser renset for skitt;
- våtrengjøring utføres to ganger i uken om sommeren, men om høsten og vinteren bør prosessen utføres to ganger i uken.
Hver eier av leiligheten i huset kan kontakte forvaltningsselskapet deres for å få informasjon om hvilken tidsplan som renser inngangene.
Er gebyret for denne tjenesten inkludert i kvitteringen?
Innholdet i felleseie i en bygård inkluderer behovet for å rense eiendommer som tilhører alle beboere i denne bygningen. Derfor er rengjøringsavgiften inkludert i husets vedlikeholdsavgift.
Hvis administrasjonsselskapet krever at innbyggerne skal betale et ekstra rengjøringsgebyr, er dette brudd på loven, slik at innbyggerne kan inngi en klage til påtalemyndighetens kontor eller boliginspeksjonen. Rengjøring av innganger i en boligblokk skal utføres på grunnlag av en spesiell kontrakt som er utarbeidet med straffeloven.
Hvordan beregnes kostnadene?
Kostnaden for rengjøring av inngangene i en bygård bør beregnes på grunnlag av visse forskrifter. Grunnleggende informasjon om reglene for denne prosessen er gitt i dekret nr. 535. Dette dokumentet sier at å opprettholde renslighet i fellesarealene i huset er en betalt tjeneste, derfor må hver eier av boligen i huset overføre pengene hver måned til administrasjonsselskapet hver måned.
Alle vanlige rom, representert med kjellere, verandaer eller loft, deles av beboerne. Derfor avhenger størrelsen på gebyret av arealet til den eksisterende leiligheten.
Hvis en borger eier en treroms leilighet, betaler han et større beløp for rengjøring enn den som eier en ett-roms leilighet.
Denne regelen gjelder ikke bare når du beregner rengjøringsgebyr, men også for noen andre verktøy, for eksempel husvedlikehold eller heisreparasjoner.
Hvilken informasjon vil bli inkludert i stillingsbeskrivelsen til en rengjøringsdame?
Vedlikehold av felleseie i en bygård i optimal sanitær tilstand er ethvert forvaltningsselskaps umiddelbare ansvar. For å gjøre dette ansettes en renholder av organisasjonens ansatte for å rengjøre felleseiendommen for skitt og støv.For henne utvikler selskapet absolutt en passende stillingsbeskrivelse. Bare personer som er imøtekommende og hardtarbeidende, bør velges til denne stillingen.
Basert på stillingsbeskrivelsen, bør rengjøringsdama ha følgende ansvar:
- utføre våtrengjøring av landinger og området foran heisen, og hyppigheten av slik rengjøring er foreskrevet i timeplanen;
- feie gulv;
- vask av heiskjøretøy og hjelperom, representert ved kjellere, loft eller andre lignende områder;
- rengjøring av vegger fra støv, spindelvev eller smuss;
- renseri av alle tomter og tekniske lokaler.
I tillegg danner forvaltningsselskapet en spesiell plan for rengjøring av inngangene i en bygård. Det studeres av alle ansatte i organisasjonen, som må følge dette offisielle dokumentet. Eierne av leilighetene i huset kan se om alle kravene i denne planen virkelig er oppfylt. Bare ved å overholde disse reglene er det garantert at eiendommer som tilhører leilighetsbygningen, holdes i passende sanitær tilstand.
Hva skal jeg gjøre i mangel av god rengjøring?
Selv om virksomheten til forvaltningsselskaper er regulert på lovgivningsnivå, blir de fortsatt ofte krenket av lovens krav, derfor leverer de ikke tjenester som det betales gebyr fra innbyggere for. Hvis administrasjonsselskapet ikke rengjør inngangene i en bygård, kan eierne av leilighetene i en slik bygning skrive klager til forskjellige myndigheter. For dette sendes søknader til følgende organisasjoner:
- Til å begynne med blir det utarbeidet en klage i navnet til lederen for straffeloven, som indikerer behovet for å beregne gebyret på nytt og overføre erstatning til beboerne, og denne uttalelsen bør ledsages av bevis for at rengjøringen ikke virkelig ble gjort på grunnlag av den eksisterende planen;
- hvis sjefen for selskapet nekter å tilbakebetale midlene eller å etablere arbeidet med rengjøringsmidlene hans, skrives det en klage til boliginspeksjonen, og uttalelsen må indikere at leietakerne prøvde å løse problemet på en fredelig måte;
- skrive en søknad til aktor;
- inngi søksmål.
Alle slike søknader blir gjennomgått innen 30 dager, hvoretter leietakere mottar offisielle svar. Hvis det virkelig er bevis for at selskapet ikke takler sine plikter, men samtidig tar et gebyr fra leietakerne, vil selskapet bli holdt ansvarlig.
Reklamasjonsregler
På tidspunktet for behandlingen av anken, utarbeidet i navnet til lederen for straffeloven eller direktøren for boligtilsynet, bør noen regler tas i betraktning. Disse inkluderer:
- navnet på tjenestemannen som innbyggerne i huset kontakter til er angitt;
- informasjon gis om at straffeloven, som er ansvarlig for vedlikehold av bygningen, ikke takler oppgavene;
- lister opp bevisene som er knyttet til søknaden og bekrefter at huset ikke virkelig er rengjort på grunnlag av en tidligere fastlagt tidsplan;
- Inkluderer informasjon om behovet for å holde selskapet ansvarlig;
- Hvis det utarbeides en klage i navnet til lederen for straffeloven, foreskrives behovet for omberegning og retur til innbyggerne av midlene som er betalt for rengjøring, siden tjenesten faktisk ikke ble gitt.
Søknaden kan sendes inn personlig eller per post. Som bevis på at rengjøring av høy kvalitet ikke ble utført, kan lydopptak av samtaler med en rengjøringsdame, videoer eller bilder av skitne trapperom den dagen våt rengjøring skulle brukes, brukes.
Kan leietakere rengjøre inngangene sine på egen hånd?
Hvis innbyggerne ikke er fornøyd med hvordan prosessen gjennomføres av straffeloven, kan de uavhengig rense felleseiendommen.For dette tas en passende beslutning på generalforsamlingen for eierne av leilighetsbygningen. Behandlingen av straffeloven er kjent med en slik avgjørelse.
Under disse forholdene må direktøren for administrasjonsselskapet eliminere inngangsrengjøringsgebyret fra kvitteringen. Beboere kan lage en timeplan som de selv skal drive med rengjøring. I tillegg kan de signere en egen kontrakt med en rengjøringsdame. Alle saker blir løst bare på generalforsamlingen til eierne av leilighetsbygningen.
konklusjon
Rengjøring av inngangene er designet for å opprettholde husets felleseie i god sanitær tilstand. Prosedyren må utføres av rengjøringspersonalet ansatt i forvaltningsselskapet. For slike arbeidere utvikles optimale stillingsbeskrivelser, og en spesiell rengjøringsplan blir laget.
Hvis leietakere ikke liker hvordan rengjøring gjøres etter straffeloven, kan de bestemme seg for å nekte en slik tjeneste på et allmøte. Betaling for det er ekskludert fra kvitteringer, men leietakere må enten rengjøre inngangen selv eller leie en renholder til disse formålene.