I spørsmål angående tomter eller landmåling oppstår tvister veldig ofte: "Hvem eier dette landet?" Hvordan løser du spørsmålet når det gjelder offentlige anlegg? La oss prøve å finne ut av det, fellesområdet er hva, hvilke lander tilhører det?
For det første er dette de som kan brukes av et ubegrenset antall personer. Disse områdene er ikke underlagt begrensninger. I samsvar med art. 85 i den russiske føderasjonens landskode, kan ikke allmenne formål overføres til privat eie, selv om det er unntak. Noen ting kan i sjeldne tilfeller leies.
For det andre er dette land som er i kommunalt eller statlig eie, men innbyggerne har fri tilgang til dem, de kan bruke dem i den grad det er tillatt etter lovlige normer.
Hva gjelder offentlige land?
Fellesarealer er for det første:
- boulevarder og voll;
- byhager, parker;
- gater, torg og innkjørsler;
- veien;
- skogsparker og urbane skoger;
- strender og vannfunksjoner.
Hver av kategoriene for fellesarealer har sine egne egenskaper ved bruk av borgere.
Hvordan kan offentlig jord brukes?
Det er flere alternativer for bruk av fellesarealer - disse er:
- Bruk av territoriet gratis. Det meste av landet som er tilgjengelig i landsbyer og byer, kan ikke tilhøre et individ. Men hvem som helst kan disponere felles land i ubegrensede mengder og når som helst (for eksempel gå i parker og torg).
- Leie av land til generelle formål. De leier et territorium når de vil oppføre en bygning på den. Denne transaksjonen gjøres mellom staten og den juridiske enheten. En viktig nyanse av kontrakten er at dette territoriet ikke kan innløses.
Landbruksskatt
Innbyggere som bruker allmennjord må betale skatt. Dette spørsmålet har funksjoner:
- Hvis territoriet brukes som en transportvei, regnes denne skatten som en transportavgift, og er delt på antall brukere.
- Innbyggere som leier en tomt betaler en skatt hvis de har noen eiendommer på territoriet. Hvis det ikke er dokumenterte bygninger, er personen forpliktet til å betale husleien.
- Hvis offentlig jord er i bruk av partnerskap, blir skatten delt i like store andeler mellom alle deltakere.
Bruk av offentlige områder beskattes avhengig av utviklingsmetoder.
Ulovlig bruk av land
Ulovlig bruk av fellesarealer er et alvorlig brudd som truer straff. Hvis en borger for eksempel ikke har dokumenter som beviser retten til å eie jord og leie en gitt tomt, kan straffen være som følger:
- Straff og riving av alle bygninger som er ulovlig reist. I dette tilfellet må innbyggeren betale en bot, rive alle bygningene for egen regning og returnere stedet til sin opprinnelige form.
- Boten. Betalingsbeløpet beregnes avhengig av beliggenhet og størrelse på landet.
Bøter:
- 500 - 1000 rubler (til enkeltpersoner);
- 1000 - 2000 rubler (til tjenestemenn);
- 2000 - 20 000 rubler (til juridiske personer).
For å rapportere ulovlig bruk av territoriet er det nødvendig å søke den lokale administrasjonen.
Landspørsmål mellom naboer
Jordtemaet er veldig relevant for grunneiere. Tvister mellom naboer om dette problemet er ikke uvanlig, for eksempel hvis de har en annen ide om å bruke en felles vei eller tilgang til nettstedet. I noen tilfeller tillater retten en av innbyggerne å utøve kontroll over motorveien, som brukes av eierne av nærliggende seksjoner. Samtidig bør ikke denne innbyggeren hindre trafikken.
Hvis en av naboene prøver å gripe og ulovlig flytte grensene til sin egen side, løses tvisten i dette tilfellet ved å kartlegge territoriet med allmenn formål.
Generelle formålsterritorier i SNT
Garden Nonprofit Partnership (SNT) kan tildele en tomt på territoriet til vanlig bruk for økonomiske aktiviteter og hagen. Det er utarbeidet et matrikkelpass for det tildelte landet, hvorved tomtens grenser er etablert og en ordning med de eksisterende bygningene er knyttet. Ved hjelp av landmåling bestemmes grensene for nabotomtene.
For å registrere et generelt formål i SNT, er det nødvendig å presentere følgende:
- dokumenter for land og bruksretten;
- tildelingsplan (i henhold til landmåling);
- liste over grunneiere;
- bestanddokumenter fra SNT.
Denne pakken må leveres til lokale myndigheter. Basert på dataene fra landmåling og tilleggsdokumentasjon blir det utarbeidet en territoriell plan som indikerer privat land og felles land.
Grønt område
Tilstedeværelsen av borgere i et skogområde kan være begrenset eller forbudt i samsvar med føderal lov. Dette skjer når spesielt beskyttede områder, sikkerhets- og forsvarsland og andre befinner seg i skogen. Tilstedeværelsen av beboere i den grønne sonen er begrenset når det er nødvendig å sikre:
- menneskers sikkerhet under ethvert arbeid;
- sanitær- og brannsikkerhet i skogen.
I andre tilfeller kan enhver innbygger fritt være i en slik sone, og det er ingenting å betale for det. Også på dette territoriet er det mulig å samle forskjellige naturressurser til matbruk: bær, sopp, vill frukt, nøtter, etc. Skogterritoriet, som er gitt til generell bruk for innbyggere og juridiske personer, kan være inngjerdet (i samsvar med skogkoden).
Byplanleggingsaktiviteter på territoriet til generelle formål
I henhold til den russiske føderasjonens byplanleggingskode (GRK RF), ved bruk av de røde linjene på matrikkelkartet, er de eksisterende eller planlagte grensene for fellesmark indikert. Grensene for tomtene som de lineære objektene ligger på eller i fremtiden vil bli plassert er også indikert.
Tilstedeværelsen av røde streker bør vurderes i følgende tilfeller:
- landmåling;
- utarbeide byplaner;
- gjenoppbygging eller utvikling av land;
- utforming av kommunale fellesarealer;
- papirarbeid for retten til å eie, bruke og disponere territoriet.
Eksisterende røde streker skiller fellesarealer fra privat bruk. Hvis kommunen i fremtiden bestemmer seg for å utvide offentlig territorium eller veier til den røde linjen, som går gjennom privat tomteeierskap, vil den nødvendige avstanden innløses fra eieren av stedet på grunnlag av en avtale.