Siden 2017 kan du få informasjon om eiendommer i Rosreestr, systemet kombinerer all informasjon om rettighetene til tomter, bygninger og strukturer. Strukturen er en enkelt føderal ressurs som inneholder informasjon om alle eiendomsobjekter. Hovedformålet med å opprette registeret er registrering av eiendomsrett. Tilgang til informasjon har alle borgere i landet, med unntak av en tilgang som er lukket eller begrenset på statlig nivå.
Registerstruktur
Registeret registrerer all informasjon angående tomter og bygninger, strukturer. Dette er faktisk systematisk informasjon om eiendomsobjekter, rettigheter til dem, informasjon om rettighetshavere og grunnlag for fremveksten av slike rettigheter, informasjon om heftelser, arrestasjoner og andre begrensninger.
Registeret består av flere blokker:
- matrikkelen;
- liste over begrensninger i bruken av fast eiendom;
- register over grenser, spesielle soner og andre beskyttede områder;
- registerfiler;
- matrikkelkart;
- bok med regnskapsdokumenter.
Hoveddelen er matrikkelseksjonen, som inneholder følgende informasjon:
- Jorden. Denne delen inneholder informasjon om adresse, matrikkelnummer, område og rettigheter til land. Informasjon om eiendomsrett til dem, heftelser. Kategorien og formålet med å bruke nettstedet er beskrevet.
- Bygninger og konstruksjoner. Denne delen inneholder grunnleggende informasjon om eiendommen, enten den er fullført eller ikke. Kadastralnummer og stedsadresse. Antall etasjer, objektets område og hvem som har rettigheter til dette rommet, bygningen eller strukturen, type heftelse er angitt.
Prosedyren for utstedelse av informasjon
Etter ordre fra Russlands føderasjonsdepartement ble det gitt ordre nr. 968, som trådte i kraft 1. januar inneværende år og regulerer prosedyren for utstedelse av informasjon fra det føderale registeret fullt ut. En forespørsel om informasjon om en eiendom som ikke oppfyller kravene i denne ordren, anses som ikke akseptert for vurdering, henholdsvis vil ikke et svar på den bli dannet.
Måter å sende inn en forespørsel på
Du kan be om nødvendig informasjon personlig ved å kontakte Rosreestrs territoriumskontor eller gjennom det multifunksjonelle senteret og ha dokumenter som beviser din identitet. En autorisert person kan også søke, men han må ha en fullmakt i hendene, noe som vil bekrefte legitimiteten til hans anke. Sammen med forespørselen og dokumentene er det nødvendig å betale statsavgiften og legge frem en kvittering som bekrefter betalingen.
Informasjon om objektet kan fås elektronisk. For å gjøre dette, må du gå til nettstedet til Rosreestr og gå til fanen "Elektroniske tjenester". Den samme muligheten eksisterer på nettstedet til det multifunksjonelle senteret for levering av offentlige tjenester, selv om det ennå ikke er presentert i alle regioner, så dette problemet bør avklares i hver lokalitet.
Du kan få tjenesten gjennom postkontoret. Det vil si, last ned forespørselsskjemaet, fyll ut, legg ved en kvittering for betaling av tjenesten og kopier av identitetsdokumenter, som må være notarized. Det er bedre å utstede et brev som registrert og sende med en varsling.
Be om gjennomgangsvilkår
Informasjon om eiendommer skal gis innen 5 dager etter mottak av forespørselen. Avhengig av søknadsmetode trekkes også fristen.Hvis dette er en personlig appell direkte til Rosreestrs territoriumskontor, vil datoen for innlevering av dokumentene være nummeret som er angitt i kvitteringen på kvitteringen. Hvis pakken med dokumenter sendes inn gjennom MFC, forlenges løpetiden med 2 dager, som gis for overføring til Federal Registration Service og tilbake.
Hvis forespørselen blir sendt med posten, starter nedtellingen på 5 dager fra det øyeblikket Rosreestrs representant mottar posten.
Kostnad for service
Avhengig av dokumenttypen og måten det leveres på, bestemmes kostnadene for tjenesten. For eksempel, for informasjon om et objekt fra USRN om hovedegenskaper og registrerte rettigheter for ett objekt, må du betale 250 rubler hvis dokumentet er i digitalt format. Hvis et trykt dokument er nødvendig, vil kostnadene for tjenesten være 400 rubler. For juridiske personer er statens avgiftssatser høyere.
For samme kostnad kan du få informasjon om hvem som ba om informasjon om eiendommen som eies av søkeren. Også for 400 rubler kan du finne ut informasjon om objektet, nemlig overføring av eiendomsrett.
Hvis informasjon om det forespurte objektet ikke er i registeret, vil pengene ikke bli returnert.
Hvorfor kan du trenge et ekstrakt?
Først av alt vil et utdrag med informasjon om eiendommen være nødvendig for å gjennomføre enhver juridisk relevant transaksjon: kjøp og salg, registrering av en gave.
Om nødvendig legalisering av ombygging, som ble utført i bolig eller i et administrasjonsbygg.
Et dokument kan være nødvendig hvis det er nødvendig å dele opp eller kombinere tomter. I noen situasjoner er det nok å bare bekrefte rettighetene dine til en bestemt eiendom, eller med tvangsutvisning fra leietakere.
Uttalelsens gyldighet
Til tross for at prosedyren for å gi informasjon om eiendommen er regulert, er selve dokumentet ikke normativt, og det er ingen indikasjoner om varigheten. Et utdrag er gyldig inntil det blir gjort endringer i registeret i forhold til en bestemt eiendom.
I lys av dette bestemmer hver organisasjon som krever et dokument fra kunden sin løpetid. For å søke for en notarius publicus, trenger du for eksempel et utdrag mottatt senest 1 måned fra det øyeblikket du kontaktet notarius publicus. Det samme gjelder for en bankinstitusjon, for eksempel hvis det kreves et utdrag for å stille eiendommer som sikkerhet. Og ved inngåelsen av salgskontrakten, vil kjøperen trenge en ny uttalelse mottatt senest 2 uker før transaksjonen. Før du bestiller informasjon, er det derfor bedre å ta kontakt med organisasjonen hvor det er påkrevd, hva som er den maksimale gyldighetsperioden for denne typen dokumenter.