I dag er gjenstandene for borgerrettighetene fordelene med håndgripelig og immateriell karakter, i forhold til hvilken de tilsvarende rettsforholdene utvikler seg. Hva betyr det eiendomsbegrepet i sivil lov? Hva er klassifiseringen angående dette problemet? Er det noen problemer knyttet til eiendomskomplekser? Du kan finne svar på disse og andre spørsmål i prosessen med å studere denne artikkelen.
Eiendomsbegrepet i sivil lov
Som det viste seg, er eiendom et objekt for eiendomsrett. Hvordan definerer sivilretten dette begrepet? I samsvar med artikkel 128 i Russland, eiendomskonsept basert på visse typer borgerrettigheter: ting, inkludert penger og verdipapirer; andre eiendomskomplekser, inkludert eiendomsrett; verk og tjenester; informasjon (som åndsverk); immaterielle fordeler.
Fra denne listen følger det at begrepet i bredeste forstand dekker ting, eiendomsrett, og selvfølgelig lignende forpliktelser. Hvorfor er det så viktig å bestemme begrepet relevant i artikkelen kompetent når det gjelder spesifikke juridiske forhold? Faktum er det eiendomskonsept Den er kollektiv i sin natur, den er så mangfoldig som mulig med hensyn til komposisjonen.
Moderne tolkning av begrepet
I dag kan eiendom tolkes som en ting, og som en kombinasjon av dem. Dermed gir artikler 301-303, så vel som 305 i den russiske føderasjonens sivile kode, som først og fremst sørger for beskyttelsesmetoder med hensyn til eiendomsrett og andre rettigheter av egen karakter, interessante fakta. Eiendomsbegrep Det tilsvarer en ting eller et visst antall ting som er disponert direkte av eieren eller enkeltpersonen som har rett til livseie i kraft av arv, jordbruk eller forvaltning, bare hvis disse eiendomskompleksene blir utryddet fra andres eie.
I en annen forstand utvides begrepet i artikkelen også til ting og eiendomsrett. For eksempel inkluderer eiendommer til en juridisk enhet som er underlagt avvikling, og som selges i samsvar med reglene for offentlig budgivning, tredje ledd i artikkel 63 i den russiske føderasjonsloven, både ting og eiendomsrett. Eiendomsbegrep det bestemmes på lignende måte når det sies om et foretaks ansvar for sine forpliktelser overfor kreditorer av absolutt alle eiendomskomplekser som tilhører den på grunnlag av eiendomsrett. Det er viktig å legge til at det siste eksemplet er direkte relatert til et slikt sivilrettsområde som lov av bindende karakter.
Konseptet med fast eiendom i sivil lov
Rettshåndhevingspraksis antyder at spørsmålet om eiendomsbegrepet i dag, på en eller annen måte, er behov for seriøs undersøkelse både i vitenskapelige og lovgivningsmessige forhold. For det første er et slikt krav direkte relatert til utelukkelse av enhet i forhold til synspunktene i teorien, som forholder seg til tegnene som ligger til grunn for begrepet, kriteriene for å klassifisere en eiendomssort som fast eiendom, og så videre. For eksempel, "Eiendom" har lenge vært omtalt på sidene i vitenskapelige og juridiske publikasjoner. Det er ganske enkelt ikke noe enkelt syn på tolkningen av dette konseptet i dag.Dette er faktisk ikke så skummelt. Det grufulle er at kriteriene som direkte bestemmer eiendommer.
Definisjon av et konsept
Innenriksforskere definerer begrepet eiendom som et sett med objekter, hvis bevegelse uten synlig skade i form av deres formål er utelukket, samt andre gjenstander knyttet til eiendom gjennom en direkte indikasjon av loven. I moderne tid anerkjennes eiendommer, for eksempel statseiendom: tomter, undergrunn, strukturer og bygninger, samt luft- og sjøfartøyer. Basert på det foregående, skal det bemerkes at forståelsen av fast eiendom i sivilrettslige forhold i dag er et viktig aspekt av rettsvitenskap generelt.
Faktiske spørsmål om å dele eiendom til løsøre og fast eiendom
I samsvar med russisk sivil lov er det vanlig å dele eiendom til løsøre og fast eiendom. Andre ledd i artikkel 130 i den russiske føderasjonens sivilkode refererer til løsørekomplekser absolutt alle ting, inkludert kontanter og verdipapirer som ikke er eiendommer. I samsvar med hovedregelen blir rettigheter til løsøre ikke registrert direkte, med mindre annet er gitt i lov.
Loven kan etablere registrering som bekrefter retten til statseiendom. Som regel er denne praksisen relatert til transaksjoner med hensyn til visse typer bevegelige ting i samsvar med artikkel 164 paragraf to i den russiske føderalsk lov. Et levende eksempel på dette er det noe begrensede når det gjelder omsetnings ting. Først da spiller registreringsloven en juridisk rolle, og påvirker også virkeligheten av transaksjoner med disse objektene. Slik registrering skal ikke forveksles med den tekniske, i henhold til hvilken for eksempel kjøretøy eller våpen for skyting er registrert. Det påvirker utelukkende utøvelsen av visse borgerrettigheter, men ikke deres dannelse, tillegg eller opphør i det hele tatt.
Eiendomsklassifisering
I samsvar med artikkel 130 i den russiske føderasjonens sivilkode, noen typer eiendommer fast eiendom:
- Eiendomsobjekter som er faste i samsvar med sin egen art. Dette skal for eksempel omfatte land eller vannforekomster hver for seg.
- Gjenstander, fysisk motivert av naturen, men lovlig klassifisert som eiendom. Disse kan for eksempel omfatte borgerens eiendom: skip, rommekanismer og så videre.
- Gjenstander som er godt forbundet med bakken, hvis bevegelse medfører uforholdsmessig skade på deres formål.
Hva er spørsmålet?
Som det viste seg, bruk av eiendom sistnevnte kategori kan ikke forårsake uheldige effekter. Praksis viser at tildelingen av eiendomskomplekser i den første og andre gruppe eiendommer, som regel ikke medfører store vanskeligheter. Tilsvarende operasjoner med hensyn til den tredje gruppen i dag er ganske problematiske og reiser et betydelig antall spørsmål. I samsvar med artikkel 130 i Civil Code of the Russian Federation, er en kvalitativ kvalifiserende attributt til eiendom utelukkende landforbindelse, som er holdbar, samt umuligheten av å endre plasseringen av visse gjenstander i forbindelse med deres formål.
Hvorfor det typer eiendommer skille så hardt ut? Fakta er at problemet med styrken til bindingen mellom gjenstandens struktur og bakken ikke løses i prinsippet. Den endelige avgjørelsen avhenger først og fremst av omstendighetene i forhold til hvert enkelt tilfelle.
Tegn på verdivurdering av eiendom som eiendom
den Føderal lov om eiendom Det sies at for å beskrive den omsluttende gruppen i sammenheng med en sterk forbindelse direkte med landet og bevegelsen av gjenstander med begynnelsen av uforholdsmessige skader på deres direkte formål, bør noen sett med skilt for å vurdere eiendomskomplekser som faste være:
- Den juridiske gruppen drar fordel av forholdet mellom land og eiendom, samt kvalifikasjonene til dette objektet i forhold til forskriftsdokumenter.
- Evalueringsgruppen skal vurdere verdien av objektet i forskjellige stadier med tanke på tid.
- Den tekniske gruppen forbinder objektet direkte med jorden og karakteriserer det i et teknisk aspekt.
Kriterier for å klassifisere eiendom som eiendom
Til dags dato er det i lovgivningsmessige handlinger ingen klassifisering av et objekt som eiendom. Så det er nødvendig å trekke frem noen kriterier for klassifisering av eiendomskomplekser som eiendommer, hvorav den viktigste er "eiendomseiendom ” bakken (uløselig forbindelse mellom dem).
Så i litteraturen av juridisk art er det vanlig å skille to hovedbestemmelser om dette emnet. En av dem antyder at spørsmålet om eiendom er et juridisk konsept, ikke et reelt. Den motsatte oppfatningen kommer til uttrykk av V. Vitryansky: for å anerkjenne en ting som en fast eiendom, er det bare nødvendig å ha sin sterke tilknytning til en viss tomt og utelukkelse av bevegelse uten ufravikelig skade på dets umiddelbare formål. Det skal bemerkes at disse bestemmelsene om kommunikasjon av holdbar karakter ikke bare kan bestemmes av en tidsfaktor. Den russiske føderasjonens sivile kode, som regulerer institusjonen for fast eiendom, inkluderer ikke en indikasjon på midlertidigiteten til en sterk forbindelse. Det er derfor, med hensyn til rettshåndhevelsespraksis, i prosessen med å løse det tilsvarende problemet, råder standardene for den offentlige grenen av loven, som tydelig ikke ønsker å anerkjenne midlertidig installerte strukturer som eiendomsobjekter, uavhengig av styrken i deres forbindelse direkte med landet.
Hvilke gjenstander bør klassifiseres som eiendom?
I tillegg til den uløselige forbindelsen mellom land og eiendom, er i dag følgende kriterier kjent for å klassifisere eiendom som eiendom:
- Evnen til å utføre visse funksjoner av dette objektet i samme rekkefølge selv etter å ha endret posisjon i rommet.
- Umuligheten av å konsumere ting, individuell sikkerhet og absolutt udelbarhet.
- Tingenes formål teknisk sett.
- Tildelingen av en gjenstand direkte til et antall hovedstadsbygninger (merk: når den er reist i en viss periode, bør ikke gjenstanden klassifiseres som eiendom).
- Evnen til å bringe objektet for kommunikasjon av en stasjonær karakter.
- Funksjoner ved fremstillingsmaterialet til gjenstanden, i samsvar med hvilken en sammenleggbar struktur må tilskrives eiendom.
Eksempler på eiendommer
Som det viste seg har eiendommer en spesiell posisjon i forhold til sivil omsetning. I samsvar med normene i gjeldende lovgivning i Den Russiske Føderasjon, tilhører følgende varer eiendommer:
- Tomter.
- Nedra.
- Vannforekomster i et eget aspekt.
- Skogsområder.
- Plantinger med mange års natur.
- Ulike bygninger og strukturer.
- Lokale lokaler.
- Hjem beregnet på å bo.
- Noen deler av boligkvarteret.
- Leiligheter eller deler av dem.
- Andre boliglokaler i visse bygninger, som er egnet for både permanent og midlertidig opphold.
- Garasjer og andre bygninger av forbrukerart.
- Foretak i rollen som eiendomskomplekser og så videre.