Typer boligmasse er en klassifisering av boliglokaler avhengig av eierskap og formål. Vurder hva det er basert på, hvordan det påvirker borgernes rettigheter og plikter. Vi vil berøre metodene og formene for regnskap og overvåking av tilgjengelige boliger i landet.
Normativ regulering
Svar på spørsmål om bolig gir LCD-skjermen. Den beskriver konseptet og boligtypene, reglene for deres bruk.
Når det gjelder regler for internering, blir de adoptert på nivå med regjeringen i Den russiske føderasjonen.
Vi må ikke glemme dokumenter som har rent teknisk karakter (regler for boligdrift), som guider bolig- og kommunale servicearbeidere.
Det er vedtatt en rekke spesielle dokumenter for å regulere bokføringen av alle boliger i landet.
Boligsammensetning
I sin kvalitet refererer lovgivningen til boliglokaler som er tilgjengelige i landet. Eierskapsform spiller ingen rolle, formålet med lokalene også. Disse faktorene brukes bare som klassifiseringskriterier, i likhet med rekkefølgen på dannelse og bruk.
Eierskapsformer
Vurdere hvordan retten til å eie eiendom fra ulike enheter realiseres. Boligbeholdning er delt inn i lokaler som eies av:
- borgere og ikke-statlige juridiske personer (private boliger);
- henholdsvis det statlige fondet tilhører staten og dets fagpersoner (representert av regionale myndigheter);
- Kommunefondet eies av kommuner.
Hvordan private boliger ser ut, er det klart for alle: som et resultat av privatisering, bygging av nye fasiliteter for innbyggere eller organisasjoners penger.
Det statlige fondet dannes gjennom anskaffelse av bolig på bekostning av budsjettet. Selskaper kan overføre leiligheter eller hus på grunn av skatt og andre forpliktelser til staten. Eiendom kan overføres til statlig eierskap av andre grunner. Tilsvarende regler gjelder for kommunale boliger.
Formål med bruk
Loven angir flere typer boligmasse, avhengig av formålet:
- for sosial rekruttering;
- spesialisert (beregnet på en lang liste over personer);
- til individuell bruk;
- til kommersiell bruk.
I teksten til normative handlinger er det for eksempel referanser til et instituttfond, som refererer til et spesialisert fond. Det er bare nødvendig å bygge på klager og påstander fra ordlyden på LCD-skjermen.
Sosiale boliger
Leiligheter fra boligfondet til sosial bruk blir gitt til innbyggerne i henhold til en sosial arbeidsavtale. Ingen bruksavgift belastes. Levert av stat eller kommune. De er ofte representert av en autorisert organisasjon med ansvar for boligforvaltning.
De er utstyrt for å leve på forholdene som er angitt på LCD-skjermen. Avtaler inngås med innbyggere på grunnlag av et standardskjema. Hvem har rett til å bruke lokalene?
Det er flere kategorier av innbyggere: mennesker med nedsatt funksjonsevne og deres familier, borgere hvis inntekt er under et visst nivå, store familier og personer som trenger ekstra bolig. Reguleringshandlingene i regionene angir i detalj listen over krav til søkere om bolig på denne måten. Retten til lokaler fra boligfondet til sosialt bruk har en rekke kategorier av mennesker.
Den beskrevne formen for bistand kan ikke forveksles med boligutleie i et fond for sosialt bruk, som er gitt for en liten avgift.
Spesialisert boligfond
Det blir dannet på bekostning av lokalene som staten og kommunene har. Personer som flyttes inn i lokaler som er tildelt et slikt fond, har ikke rett til privatisering, slik det gjøres med boliger som er overført i samsvar med reglene for sosial ansettelse.
Spesielt inkluderer det spesialiserte boligfondet:
- kontorlokaler;
- sovesaler (med mindre de blir overført som en del av sosial ansettelse);
- bolig fra et manøvreringsfond;
- sosialt for serveringsborgere;
- for internt fordrevne, flyktninger;
- for personer henvist til foreldreløse og forlatt uten foreldreomsorg og tidligere behandlet (fyller 18 år fratar ikke rettigheter);
- Boliger for sosial beskyttelse av visse kategorier av innbyggere.
Ingenting blir sagt om sistnevnte kategori, det henvises kun til andre reguleringsakter.
Eksempel på liste over innkjøpere
Lokaler fra manøvreringsfondet stilles til rådighet for opplæring, tjeneste eller arbeid. Som regel er folk innkvartert i sovesaler.
I LC er det en ufullstendig liste over grunnlag som gir rett til lokaler fra et manøvreringsfond:
- større reparasjoner av lokalene utstedt under det sosiale ansettelsesprogrammet blir utført;
- de eneste boligene som ble kjøpt med kreditt ble avskåret;
- boliger ble uegnet til å leve på grunn av naturkatastrofer, militære operasjoner og andre nødssituasjoner.
Dermed skiller loven ytterligere en type boliglokaler som ikke er nevnt i de første artiklene i koden.
Individuell bolig
Art. 19 LCD RF anser det som lokaler i privat eie. Eieren har rett til å fastsette levekår etter eget skjønn, med unntak av fastsettelsesgebyr. Eieren selv, familiemedlemmene og andre personer som han ønsker å innpode har rett til å oppholde seg.
Næringsfond
Artikkelen på LCD-en som er viet til konseptet og typer boligmasse refererer til næringslokaler som er overført på betalt basis. Formuleringen tillater ikke bruk av lokaler til betalt bolig hvis det tilhører et spesialisert fond eller er gitt til sosial ansettelse.
Boligovervåking og regnskap
Levert av Ministry of Construction and Housing. Overvåkingen inkluderer å iverksette tiltak for å samle statistiske rapporter om tilstanden til boliger i Russland: volumene og den tekniske tilstanden. Når departementet mottar informasjon og analyserer det, er departementet forpliktet til å rapportere om funnene til myndighetene, pliktige til å iverksette tiltak for å bevare og opprettholde sikkerheten.
Regnskap - tiltak i form av varelager og sertifisering. Begge oppgavene utføres av spesielle foretak - BTI, som eies av regionene. I tillegg er aktivitetene til private organisasjoner som utfører funksjonene til BTI tillatt. Imidlertid overføres kopier av materialet som er samlet inn av dem til statlige organisasjoner.
Regler og forskrifter for drift av boligmassen
I 2003 vedtok Gosstroy et dokument som beskrev driften av boliger. Den inneholder referanser til andre handlinger, den stave forpliktelsene til eiere av leiligheter og felleseie til en bygård. Fra dem er det for eksempel nødvendig med en nøye holdning til eiendommer og forbedringsobjekter. Hva annet blir sagt i dokumentet?
- Typene og prosedyrene for inspeksjon og vedlikehold er beskrevet.
- Typer reparasjon (strøm og kapital), prosedyren for gjennomføring.
- Organisering av vedlikehold av boliglokaler, loft, anleggsanlegg.
- Prosedyren for å forberede seg til fyringssesongen.
- Organisering av ekspedisjonstjeneste.
- Rengjøring i forskjellige årstider (vinter, sommer).
- En betydelig del av dokumentet er forbeholdt beskrivelse av vedlikehold av vegger, skillevegger, gulv, belegg, tak, vinduer.
Den siste delen av reglene og normene for boligdrift er viet til former for dokumenter som gjenspeiler husets tilstand, og fikser gjennomføringen av inspeksjoner, reparasjoner og andre hendelser.
Avslutningsvis
LCD beskriver kategoriene for lokaler som brukes til å bo. I art. 19 i koden noterer de viktigste. Klassifiseringskriteriene for boligfasiliteter er gitt.
En rekke dokumenter fremhever prosessen med å vedlikeholde og drifte en bygård. Det er på dem statens oppmerksomhet blir rettet. Folk som bor i enkelthus sikrer sikkerheten til boliger på egen hånd.