Begrunnelsen for å erverve eiendomsrett er livssituasjoner som i forbindelse med lovgivningsmessige handlinger innebærer fremveksten av en rett til en bestemt eiendom. Det enkleste eksemplet er kjøp og salg av eiendommer eller mottak av en arvelig masse.
funksjoner
Eierskap blir sett på som subjektivt, hvis forekomst er mulig først etter at juridiske fakta har oppstått, og noen ganger til og med med en kombinasjon av flere. For å akseptere arven, for eksempel er det faktum at testatorens død ikke er nok. Arven må fremdeles legges inn for å bli den lovlige eieren av eiendommen.
Juridisk betydningsfulle fakta kan ikke bare være visse omstendigheter, men også handlinger, for eksempel fremstilling av en viss ting.
Siden antikken er det to grupper med grunnlag for å skaffe seg eiendomsrett:
- original, det vil si retten til en ting som aldri har hatt en eier;
- derivat, det vil si for fremveksten av en ny lov, viljen til eieren av tingen er nødvendig.
Innledende måte
I dette tilfellet har den oppståtte retten til tingen aldri blitt tildelt noen. For eksempel et element opprettet som et resultat av behandling av andre offentlige ting.
I noen tilfeller tilskrives eierløs eiendom også den opprinnelige retten. Til tross for at tingen tidligere hadde en eier, men av en eller annen grunn ikke er kjent noe om det og ikke prøver å gjenopprette rettighetene, er dette fortsatt den opprinnelige måten. Uautorisert konstruksjon faller også inn i denne kategorien.
Nyopprettet eiendom
I dette tilfellet kan de opprinnelige grunnlag for å erverve eiendomsretten bare forekomme hvis lovens normer overholdes ved fremstillingen av tingen. Retten til narkotika eller våpen som er produsert hjemme kan ikke anerkjennes, selv ikke til personlig bruk, siden slike handlinger er ulovlige og straffbare med lov.
Et annet eksempel. Hvis byggingen av eiendommen utføres på tomter som utbygger ikke eier, kan du bare få juridiske rettigheter til byggingen hvis du har rettigheter til dette nettstedet.
Retten til en løsøre laget av materialer fra en annen eier
Hvis en ny ting dukker opp under en arbeidskontrakt ved å behandle kundens materialer, har eieren av materialene rett til det, forutsatt at entreprenøren blir betalt for arbeidet.
På lovgivningsnivå er det tilfeller der den rettmessige eieren er en entreprenør eller prosessor av materialer i nærvær av en kombinasjon av følgende forhold:
- hvis prosessoren ikke visste at han brukte materialer som tilhørte noen andre og ikke burde ha visst om det;
- det som viste seg til slutt er beregnet på personlig bruk;
- kostnadene for å produsere en ny vare er mye høyere enn materialkostnadene.
Den siste betingelsen krever at prosessoren betaler materialkostnadene til sin eier.
Offentlige ting
Lovgivningen beskriver bare en omtrentlig liste over offentlig tilgjengelige ting. Disse inkluderer bær, sopp, planter og til og med dyr. Men for å få en lovlig rett, er en person forpliktet til å overholde gjeldende lov, for eksempel for ikke å skyte dyr i månedene der det er forbudt. Du kan ikke fiske under gyting og så videre.
Eierfri eiendom
Eiendom kan anses som eierløs i følgende tilfeller:
- hvis ingenting er kjent om eieren;
- hvis det er avslag fra eieren;
- eller ting har bare ikke en eier.
Prosessen med fremveksten av eierskap avhenger ikke bare av type eiendom, men også av verdi.
I følge uttalelsen fra de kommunale myndighetene i registreringsmyndigheten er eiendommen registrert som eierløs. Hvis eieren ikke har dukket opp innen 12 måneder, har myndighetene rett til å gå til retten og kreve anerkjennelse av eierskapet til denne tingen for dem.
Hvis vi snakker om eiendommer med en minsteverdi (ikke høyere enn 5 minstelønninger), blir eieren den personen som oppdaget noe slikt i sitt område. I dette tilfellet er det ikke nødvendig med spesielle handlinger, personen begynner ganske enkelt å bruke denne egenskapen.
Hvis den oppdagede eiendommen er mye dyrere og en tredjepart hevder den uten å være eier, avgjøres spørsmålet om eiendomsretten i retten.
Uautorisert konstruksjon
Uautorisert konstruksjon er konstruksjon av en struktur eller bygning som oppfyller ett eller flere kriterier:
- Bygd på en tomt som ikke er beregnet på en bestemt type konstruksjon.
- Konstruksjonen ble utført uten å få tillatelse.
- Det oppførte objektet samsvarer ikke med urbane standarder.
Slike ikke-boliger er underlagt riving, og på bekostning av den som bygde dem. Imidlertid er det mulig å oppnå alle rettigheter til en slik struktur hvis formålet med landet endres i henhold til prosedyren som er etablert på lovgivningsnivå. Bare ikke lykkes med å få noen rettigheter til konstruksjonen, som utgjør en trussel for menneskers liv eller helse.
Anskaffende resept
Grunnlaget for erverv av eiendomsrett kan også være samvittighetsfullheten ved å bruke andres ting. I tillegg til god tro, må følgende betingelser være oppfylt:
- åpenhet om eierskap;
- holdningen til andres eiendom skal være den samme som til sin egen;
- kontinuitet i eierskapet.
Innhenting av resept forekommer i følgende vilkår:
- når man eier løsøre etter 5 år;
- når du bruker eiendom i 15 år.
finne
Ingen grunn til å forvirre eierfri eiendom og finne. Gjenstanden som er funnet har en skipsfører som mot sin vilje har mistet sin eiendomsrett.
Personen som oppdaget funnet har en plikt, han må varsle eieren om tingen, hans autoriserte person eller til lovhåndteringsbyråer. Funnet kan oppbevares av personen som oppdaget det, hos politiet eller kommunale myndigheter. Etter et halvt år, hvis eieren ikke har dukket opp, overgår eiendomsretten til personen som oppdaget denne varen. Hvis denne personen også nekter, passerer alle rettigheter til funnet til kommunale myndigheter.
I tilfeller hvor eieren av funnet blir kunngjort og ønsker å returnere det til seg selv, er han pliktig:
- tilbakebetale alle utgifter for hele lagringsperioden til den som har bevart varen;
- søke om returnering av varen før utløpet av den seks måneders periode fra datoen for oppdagelsen av varen;
- betale 20% av den totale kostnaden.
Partene har rett til å bli enige om godtgjørelsesbeløpet på egen hånd, spesielt hvis ting ikke representerer noen verdi for tredjepart, for eksempel personlige dokumenter eller fotografier.
skatten
I motsetning til funnet, er skatten alltid gjemt i bakken eller andre steder, og eieren av slike ting kan ikke etableres, eller har mistet sine rettigheter til dem, og skjult prosedyre må være forsettlig. Et annet kjennetegn er at funnet kanskje ikke er verdifullt, og skatten må være av verdi. Begrunnelsen for å skaffe seg eierskap er det faktum at skatten er oppdaget, og hvis den finnes på et fremmed land, bør den deles i to. Dessuten, hvis skatten ble gjennomsøkt uten samtykke fra eieren av landet, så blir den funnet skatten fullstendig beslaglagt av eieren av tomten.
Gjenstander knyttet til kulturell eller historisk arv overføres til statlig eierskap.I dette tilfellet kan eieren av landet eller et annet sted hvor skatten ble oppdaget, og personen som oppdaget disse gjenstandene, forvente 50% godtgjørelse for verdien av eiendommen som ble funnet. Hvis det blir funnet en skatt i ferd med å utføre en persons offisielle oppgaver, for eksempel under utgravninger, har han ikke rett til å stole på godtgjørelse eller å skaffe seg eierskap.
Gatedyr
Begrunnelsen for å skaffe seg eierskap til omstreifne (husdyr) er de samme som i tilfellet av funnet. Hvis et kjæledyr ble funnet, dets eier er ukjent og ikke har blitt vist på et halvt år, får personen som fant det eierskapsretten. Hvis denne personen ikke vil beholde dyret, overføres det til kommunalt eierskap.
I en situasjon når eieren av dyret dukker opp etter 6 måneder etter tapet, har han rett til å kreve fra den nye eieren å få ham tilbake. Imidlertid forutsatt at han kan bevise kjæledyrets hengivenhet for seg selv eller hard behandling fra den nye eieren.
Avledede metoder
Det er tre grunner til å skaffe seg eiendomsrett, som oftest finnes i livet:
- avhendingsavtaler;
- arv;
- rekkefølge.
I de fleste tilfeller gjelder grunnene alle personer, både juridiske og fysiske, selvfølgelig, med unntak av arv. I dette tilfellet snakker vi om en endring i den juridiske formen til foretaket.
Det er også spesielle avledede metoder som bare visse rettsfag kan bruke. I dette tilfellet er det bare staten som har grunnlag for å skaffe seg eierskap i Russland. Det er et spesielt begrep: nasjonalisering, det vil si overføringen fra eierskap til en juridisk eller fysisk person til eiendom til statlig eierskap.
Oppsigelse av rettigheter
Begrunnelsen og metodene for å erverve eiendomsrett, så vel som lovens ukrenkelighet, er en norm som er nedfelt på grunnlovsnivå. Dette betyr imidlertid overhode ikke at eiendomsretten skal beholdes før den personen som eier den er lovens gjenstand. Tross alt endrer eiere seg konstant, en ting kan endre utseende og verdi, eller det kan ganske enkelt forsvinne helt fra sirkulasjon. Og dette er avslutningen av eiendomsretten til en person, uten at det forekommer den samme rettigheten til en annen person. For eksempel innebærer slakting av smittet husdyr bare oppsigelse av eierskap. Ingen lovlig sertifisering er nødvendig hvis tingen blir ødelagt av eieren og disse handlingene ikke påvirker tredjeparts interesser.
Tvangsoppsigelse er vanligvis forbundet med fremveksten av den nye eierens rett. For eksempel rekvisisjon eller inndragning. Eller et annet eksempel. Hvis det er et våpen i den arvelige massen, men arvingen ikke kunne oppnå rett til å lagre og bruke det, skal det trekkes tilbake.
Men i de fleste tilfeller krysser grunnene for å erverve og si opp eiendomsretten; hvis noen fremmedgjør eller mister retten, så erverver noen den i fremtiden.