Reparasjonsarbeid er et obligatorisk tiltak for vedlikehold av ethvert hjem. Ved å opprettholde god tilstand med grunnleggende design, kommunikasjon og dekorasjon kan du bruke huset i lang tid i samsvar med dets driftsformål. Samtidig kan formatene for reparasjonsarbeid være forskjellige. De bestemmer tidspunktet, lister over arbeidsaktiviteter, kostnader, sikkerhetsstandarder, etc. Den grunnleggende forskjellen er den nåværende reparasjonen fra overhaling, som kommer til uttrykk i tilnærminger til organisering av prosesser, og i kompleksiteten i utførte operasjoner.
Definisjon av vedlikehold
I samsvar med forskriftsdefinisjonen er aktuelle reparasjoner anerkjente tiltak som er rettet mot rettidig og systematisk beskyttelse av den betjente gjenstanden mot skade og funksjonsfeil. I dette tilfellet betyr et objekt industribygg, kommunikasjonsnettverk, strukturer og boligbygg. Med andre ord, den nåværende boligreparasjonen er en liste over forebyggende tiltak som tar sikte på å reparere visse strukturer i form av elementer som danner konstruksjonsobjekter.
Moderne utgaver av standarder understreker at tekniske tiltak spesifikt er rettet mot å eliminere eksisterende funksjonsfeil. Men under utviklingen av prosjektets begivenhet kan det godt legges til verk som setter seg som mål å styrke brukbare elementer. For eksempel kan forebyggende vedlikeholdsarbeid inkludere forsterkning av takspær, montering av lapper, montering av beskyttelsesrammer på fundamentet og veggene. Slike beslutninger i fremtiden eliminerer dannelsen av nye skader og ødeleggende prosesser.
Overhaling Definisjon
Overhaling refererer til restaurering eller fullstendig erstatning av bygningskonstruksjoner, samt teknisk utstyr med kommunikasjon. I praksis kan overgangen til et hus komme til uttrykk i full eller delvis oppdatering av utseendet til huset, dets interne arrangement og modernisering. Samtidig er det begrensninger som ikke tillater utøvere å eliminere hovedstrukturene fullstendig - i alle fall i tilfeller der slikt arbeid er i strid med husets levetid. Det vil si at hvis strukturen kan betjenes i 20-30 år, kan den uten åpenbare tegn på ødeleggelse under reparasjon ikke oppdateres.
I hovedsak eliminerer overhalingen effekten av funksjonell eller fysisk forringelse av gjenstander. Derfor blir det ofte utført store arbeider for å oppdatere ingeniørutstyr og transportører med seksjoner. I denne sammenheng kan følgende forskjell mellom den nåværende reparasjonen og overhalingen bemerkes: hvis vi i det første tilfellet snakker om å jobbe med lokale skader og sammenbrudd, så utføres i det andre komplekse operasjoner som påvirker flere sammenkoblede elementer.
Forskjeller i type arbeid
Teknisk drift under rutinemessige reparasjoner kan omfatte reparasjon, utskifting, korrigering av konstruksjoner, legging av kledning, planlegging av et husområde, etc. Vedlikeholdsteamet kan erstatte enkeltelementer i rørleggerarbeidet, gjenopprette en delvis ødelagt vegg eller oppdatere gulvet. Det vil si at dette er verk som ikke innebærer radikale forstyrrelser i designen og som oftest manifesteres i eliminering av åpenbare eksterne problemer.Samtidig kan normene for nåværende og overhaling overlappe hverandre i listene over verk. For eksempel kan vannforsyning, kloakk og som helhet vannforsyning som gjenstander forholde seg til rutinemessige reparasjonsaktiviteter i den forstand at for å gjenopprette driftssikkerhet, kan entreprenøren oppdatere elementene sine opp til stigerør og pumpeenheter. Men overhaling tar også på det samme feltet, siden det er tildelt ingeniørnettverk og kommunikasjon - det er en annen sak at prosjekter kan snakke om systemgjenoppretting av kanalens ytelse med en komplett erstatning av infrastrukturen.
Forskjell i finansiering
Forskjeller i organisering og betaling av reparasjonsaktiviteter bestemmes av type anlegg. Huset kan være privat og flerfamilie. I det første tilfellet er både kapital og nåværende reparasjonstiltak fullstendig tilordnet eieren. Han er ansvarlig for organisasjonen og for finansieringen av reparasjoner. Imidlertid utelukker ikke muligheten for å kontakte et byggefirma, som igjen, mot et gebyr, vil påta seg vedlikehold av et hus med noe kompleksitet. Hvis saken gjelder felleseie, vil forskjellen mellom den nåværende reparasjonen og overhalingen være i betalingsbeløpet. I hvert tilfelle beregnes mengden av bidrag individuelt - basert på deres tilstand hjemme, region og andre faktorer. Direkte tilordning og implementering av reparasjonsaktiviteter tilordnes administrasjonsselskapet.
Forskjellen i timingen
Av åpenbare grunner oppstår behovet for nåværende reparasjoner mye oftere enn i organisering av større reparasjoner. Derfor brukes formatet for lokale tekniske operasjoner hver 3.-6. Måned. Men dette er en betinget tidsperiode, fordi for tidlig reparasjon av bygningen kan være nødvendig hvis for eksempel en ulykke inntreffer. Det er viktig å understreke at justeringer av arbeidsplanen, så vel som listen deres, kan endres av beboerne på et allmøte.
Når det gjelder overhalingen, blir den utført en gang hvert tredje 3-5 år. I dette tilfellet kan eiermøtet også utsette datoen, hvis det er av god grunn. Hovedforskjellen mellom den nåværende reparasjonen og overhalingen i denne delen er at når du utfører store operasjoner for å oppdatere eller erstatte strukturene til beboerne i huset, må de varsles på forhånd. Dette gjelder overhaling, og aktuelle lokale hendelser kan til og med finne sted uten å informere.
Forskjeller mellom overhaling og gjenoppbygging
Ofte blir begrepet rekonstruksjon introdusert i konseptet med overhaling, og noen ganger vedlikehold. Fra et teknisk synspunkt kan en slik blanding være rettferdig - under gjenoppbyggingen kan det utføres arbeid med samme kompleksitet og i de samme områdene. Men gjenoppbyggingsoppgavene er grunnleggende forskjellige. For nåværende reparasjoner er målet å korrigere spesifikke feil og skader, og overhaling har som mål å eliminere systemiske brudd i bygningsstrukturen - dette er innholdet. Både aktuelle reparasjoner og overhalinger utføres for å sikre at bygningen i det minste gjenvinner sin tidligere tilstand med grunnleggende sikre pålitelighet og sikkerhet. I sin tur utføres rekonstruksjon på grunn av de samme tekniske verktøyene med sikte på å endre parametrene til bygningen, selv om den i det øyeblikket er i optimal tilstand for drift.
Andre nyanser i forskjeller
Vanskeligheten med å skille mellom de to reparasjonsformatene er at det ikke er noen klare grenser mellom dem. For eksempel er det begrepet selektiv overhaling, som er rettet mot delvis utskifting av bygningskonstruksjoner. Men selv innenfor rammen av dagens reparasjonsoperasjoner, er det mulig å gjennomføre slike hendelser. I tillegg kan den kompliserte reparasjonen av en bygning i praksis innlemme hele lag med operasjoner som er direkte utpekt som en liste over nåværende reparasjoner.Derfor kan en streng avgrensning skje bare i det øyeblikket når prosjektet allerede har fått riktig betegnelse.
konklusjon
For den gjennomsnittlige lekmannen kan kunnskap om funksjonene ved separering av forskjellige typer reparasjoner være av stor betydning, selv om han ikke er assosiert med de formelle organisasjonsprosessene for slike hendelser. Dette er for eksempel viktig for private eiere som planlegger en større overhaling av et hus innen visse tidsgrenser med egen økonomi tilkoblet. Å forstå hvordan overhalingen skiller seg fra den nåværende, vil bidra til å klassifisere typer tekniske operasjoner - henholdsvis for å bestemme graden av deres kompleksitet, samt ansvaret til utøverne. Dette er også viktig for beboere i leilighetsbygg som har juridiske og økonomiske forhold til et forvaltningsselskap som utfører reparasjoner.