Ved omregistrering av rettighetene til en leilighet eller når du utfører andre juridisk betydningsfulle tiltak, er det nødvendig å samle mange dokumenter. Noe av det viktigste på denne listen er matrikkelpasset for leiligheten. Hva er dette dokumentet? Den inneholder all den viktigste informasjonen om leiligheten i en beskrivende form, i tillegg til en grafisk del med en full tegning av leiligheten og et markert opptak. Informasjonen for dette dokumentet er hentet fra State Real Estate Cadastre. I matrikkelpasset gjenspeiles følgende informasjon om objektet:
- Type objekt - konstruksjon, leilighet, hus, gjenstand med konstruksjon pågår, etc.
- Objektets Kadastrale nummer.
- Det totale arealet.
- Dato inngått i statskomiteen for sivil beskyttelse.
- Kadastralt nummer på bygningen som gjenstanden befinner seg i, etasjenummer, etc.
Hvorfor trenger jeg et matrikkelpass for en leilighet
Dette dokumentet gjelder i følgende tilfeller:
- Hvis du planlegger å bygge om leiligheten. Det er nødvendig når man avstemmer endringer.
- Å søke om pantelån.
- Ved rettstvist over leiligheten. Dokumentet er festet til pakken med dokumenter når du inngir søksmål for retten.
- Hvis noen handlinger skal utføres, for eksempel salg, utveksling, leasing, etc.
Et matrikkelpass er et veldig viktig dokument, så hvis du nettopp fikk en leilighet i en ny bygning, kan du prøve å få den så fort som mulig.
Kadastral pass for en leilighet, hvordan få tak i det og gyldighetsperiode
Det er tre måter å skaffe seg et matrikkelpass for en leilighet:
- På nettstedet til Rosreestr.
- I Kadastralkammeret.
- I Multifunksjonssenteret (MFC).
Prosedyrene for utstedelse av matrikkelpass for en leilighet i MFC og Kadastrumkammeret skiller praktisk talt ikke fra hverandre, så for en start bør du vurdere den generelle prosedyren for registrering.
Så for det første, hvis du trenger å endre informasjonen i passet eller ordne en leilighet i en ny bygning:
- Det første du bør gjøre er å ringe en spesialisttekniker for å gjøre alt nødvendig arbeid: målinger, beregninger osv. Nå må du samle noen dokumenter:
- identifikasjonspass;
- en uttalelse om skjemaet som er opprettet ved lov;
- kvittering for at du har betalt statsavgiften. Størrelsen kan variere avhengig av hvem matrikkelregistreringen blir utført for: hvis du snakker på vegne av en juridisk enhet, må du betale 600 rubler, må en person betale 200 rubler. I tillegg varierer beløpet avhengig av dokumentets form: hvis du bestiller et utdrag i elektronisk form, reduseres gebyrbeløpet (for enkeltpersoner vil det være 150 rubler, for juridiske personer - 300);
- dokumenter som beviser at du er eier av leiligheten;
- hvis en uautorisert enhet opptrer på dine vegne, vil han også måtte gi en fullmakt til å drive virksomhet;
- hvis du skal legalisere omutvikling, da trenger vi også dokumenter som bekrefter faktum om omutvikling.
Når du sender alle dokumentene til Kadastralkammeret, vil den ansatte sjekke dem og utstede en kvittering. Han vil utnevne dagen som matrikkelpasset for leiligheten skal være klar. Varigheten av gjennomgangsorganene er vanligvis 5 dager. Etter dem kan du trygt komme for et ferdig dokument. Gyldigheten av matrikkelpasset er ubegrenset, du får det en gang for alle, selvfølgelig, hvis du ikke tenker på nyutvikling.
Mer praktisk måte
Dagens teknologier brukes overalt, de forenkler livene til vanlige mennesker og offentlige etater, der mange dokumenter går gjennom hver dag. I dag kan et matrikkelpass også bestilles uten å forlate hjemmet, bare gå til Rosreestrs nettsted. Dette er et statlig organ som arbeider med matrikkelregistrering. Der må du fylle ut et spesielt skjema, som inneholder all nødvendig informasjon om deg og eiendommen, og deretter velge i hvilket skjema du vil motta matrikkelpasset - elektronisk eller på papir. Nå gjenstår det bare å håndtere betaling av statsavgiften og metoden for å skaffe et pass.
Hvem som helst kan få et dokument på denne måten, det viktigste er oppmerksomhet når du fyller ut alle kolonnene i spørreskjemaet, du trenger bare å være litt oppmerksom på denne prosedyren og vente til matrikkelpasset til leiligheten er klar. Gyldighetsperioden for Rosreestr for dokumentverifisering overstiger vanligvis ikke 10 dager. Etter denne tiden vil søknaden være fornøyd, og du kan hente passet i det skjemaet du spesifiserte. Det eneste påminnelsen: Hvis du bestilte den elektroniske versjonen, må du definitivt bekrefte et slikt pass med en notarius.
Tilfeller av avslag på utstedelse av matrikkelpass
Et matrikkelpass for en leilighet, hvis gyldighet er ubegrenset, kan ikke utstedes hvis informasjonen gitt av mottakeren av dokumentet ikke samsvarer eller er fraværende i matrikkelen. Et begrunnet avslag sendes mottakeren skriftlig og må leveres innen 5 dager. Denne kunngjøringen skal angi årsakene til avslaget, som er mulig hvis:
- ikke en komplett pakke medfølgende dokumenter;
- det er et avvik mellom dataene fra Rosreestr og de som er gitt;
- for tomter er deres grenser feil definert.
Hva skal jeg gjøre hvis nektet
Hvis du mottar et varsel om avslag på registrering, må du studere det. Årsaken til avslaget er beskrevet i detalj der. Hvis du møter tekniske avvik, må du kontakte Bureau of Technical Invarization (BTI), ta et nytt teknisk pass til leiligheten der (dens gyldighetsperiode har begrensninger) og sende inn søknaden på nytt. Rosreestr-spesialister vil vurdere den nye søknaden, og etter 20 dager vil du motta et etterlengtet dokument.
Hvordan få et matrikkelpass for en leilighet
Hvis du brukte tjenestene til MFC eller Cadastral Chamber, må du hente dokumentet selv. Du må komme til de angitte myndighetene på den fastsatte dagen, presentere kvitteringen som er utstedt til deg. Til gjengjeld vil du motta et ferdig matrikkelpass.
Hvis du søkte på nettstedet til Rosreestr, har du 3 alternativer for å få tak i:
- Med post på papir.
- I elektronisk form via Internett.
- På et personlig besøk i Kadastrum.
Gyldighetsperiode
Gyldighetsperioden for dette dokumentet er den første utgaven som interesserer alle. Et matrikkelpass for en leilighet, hvis gyldighet er ubegrenset, kan bli ugyldig hvis du for eksempel endrer de strukturelle elementene i leiligheten.
