Jordlovgivning kan ikke kalles veldig enkelt. Forholdene som denne koden kontrollerer er preget av et stort antall nyanser. For eksempel er et veldig viktig konsept matrikkelnummeret til en tomt. Hva det er, hvordan det er laget og hvorfor det mottas, vil du lære videre.
Grunnleggende konsept
Matrikkelnummeret til en tomt er en spesifikk numerisk kode besatt av nesten hver eneste del av landområdet. Det må tildeles i løpet av perioden med statlig registrering. Vær oppmerksom på at det samme nummeret tildeles nettstedet i hele tiden det eksisterer. I noen tilfeller kan det skiftes ut.
Matrikkelnummeret på tomten inneholder mye informasjon: formålet med denne eiendommen, dens beliggenhet og faktiske størrelse på området, informasjon om eieren.
Hva er tallet for?
Denne koden lar deg utføre visse handlinger med bakken: kjøpe, selge eller gi bort. Uten det vil du ikke kunne foreta noen transaksjoner selv med strukturer som er lokalisert på det angitte området. Koden gjør det mulig å fremmedgjøre nettstedet.
Merk at hvis det er nødvendig å fullføre arveprosedyren, kan fraværet av den presenterte koden ikke forhindre dette. Naturligvis burde det være det, hvis du videre vil gjøre noe med bakken.
Hva er inkludert i matrikkelnummeret?
Dette antallet innebærer en stor mengde informasjon. Matrikkelnummeret til tomten inneholder følgende data:
- District.
- Kadastral distrikt og kvartal.
- Direkte registrert tomt og informasjon om det.
Det skal bemerkes at den presenterte koden har 19 sifre, som hver har sin egen betydning. Vær oppmerksom på at matrikkelnummeret til landet (verdien ikke kan være stort (200 rubler)) er det samme for hvert objekt i det angitte området. Alle grupper av tall er avgrenset av kolonene.
Takket være denne unike koden har du muligheten til å unngå tvister angående manipulasjoner med nettstedet, dets grenser.
Hvordan kan jeg få en unik kode?
Tildeling av matrikkelnummer kan gjøres ganske raskt. Du må utføre bare noen få handlinger:
- Innhenting av teknisk dokumentasjon. For å gjøre dette, må du kontakte den geodetiske organisasjonen, som vil måle nettstedet ditt og gi riktig papir. Vær oppmerksom på at den valgte organisasjonen må ha en lisens. All dokumentasjon skal utarbeides i tre eksemplarer. For papirer bør du også få en elektronisk utvekslingsfil.
- Appellen til Rosreestr. For dette må de utarbeidede dokumentene og søknaden henvises til en spesialist. Ikke glem å fange den elektroniske utvekslingsfilen. Naturligvis må du også oppgi et sertifikat for betaling av statlig plikt.
- Få et matrikkelnummer. I Rosreestr må alle dine data kontrolleres. Det vil ta minst en måned. Men rett etter avsluttet kontroll vil du motta det ettertraktede nummeret. Det er foreskrevet på teknisk dokumentasjon. Du bør også motta et sertifikat om at matrikkelnummeret ble tildelt deg.
Vær oppmerksom på at etter levering av de innsamlede dokumentene må du motta en kvittering for at de er godkjent og skrevet en søknad.Så du forsikrer deg mot utilsiktet tap av papirene dine. I tillegg blir denne kvitteringen presentert på tidspunktet for mottak av nummeret. Etter at du har matrikkelpasset, rett på kontoret, må du dobbeltsjekke at alle dataene i det stemmer overens med informasjonen i titteldokumentene. Dette vil spare deg for mindre feil, som imidlertid kan forstyrre din rett til å bruke territoriet betydelig.
Hvilke dokumenter må utarbeides?
Hvis du trenger å få et matrikkelnummer, må du definitivt samle en viss liste over papirer. I prinsippet er det få av dem. Du trenger:
- Pass eller notarized fullmakt (hvis interessene dine vil bli ledet av en annen person).
- Søknad (du må skrive den riktig, men en prøve vil bli gitt til deg).
- Grenseplan.
- Et dokument som beviser ditt eierforhold til tomten. Dette kan være et sertifikat for grunneier, en leieavtale eller et utdrag fra forretningsboka. Hvis du ikke har disse papirene tilgjengelig, kan du kontakte byarkivet med en forespørsel om en kopi.
Vær oppmerksom på at bare nettsteder som ikke er registrert hos statlige organer, ikke har et nummer. For å ha rett til å disponere territoriet etter eget skjønn, må denne prosedyren være fullført.
Hvordan og hvor kan jeg finne ut nummeret?
Jeg må si at koden ikke alltid trenger å bli mottatt. Ofte kjøper kjøperen eiendom, ikke engang å vite om tilgjengeligheten. Noen ganger må det imidlertid anerkjennes. Dette er ikke vanskelig å gjøre.
Du kan finne ut matrikkelnummeret til en tomt som følger:
- Ta en titt på den tekniske dokumentasjonen. Det er i matrikkelpasset at koden til nettstedet ditt skal registreres. Hvis du ikke har det, kan du bruke en annen måte.
- Be om informasjon fra statens matrikkelen over Internett. For å gjøre dette, går du til nettstedet for registreringstjenester. Der finner du varen “Offentlig kadastrale kart”. I denne menyen kan du finne nettstedet på adressen din. Når du har funnet ønsket område, klikk på pilen eller spørsmålstegnet som ligger på det. Etter det vil du se all informasjonen du er interessert i.
- Kontakt personlig føderal registreringstjeneste.
- I telefonmodus. For å finne ut informasjon, må du oppgi dine personlige data. Dette er kanskje ikke den tryggeste måten.
På dette kartet kan du naturligvis også finne ut adressene til Rosreestrs representasjonskontorer som betjener ditt territorium. Du kan også kommunisere med spesialistene på avdelingen din på nettet. I dette tilfellet kan svaret på forespørselen komme per brev eller i form av en elektronisk fil.
Som du ser, er søket etter matrikkelnummeret til landet ikke vanskelig.
Hva kan du finne ut takket være antallet?
Som du allerede har forstått, må du i alle fall kontakte Rosreestr. Matrikkelnummeret til landet er en spesiell kode som ikke er så vanskelig å finne. Takket være ham kan du imidlertid finne ut mange tilleggsdata:
- Landskategorien og typen tillatt bruk. Dette vil hjelpe deg med å bestemme om du vil kjøpe det spesifiserte nettstedet. Faktum er at det i det territoriet som er ment for hagearbeid, sjelden er mulig å bygge et boligbygg.
- Datoen for oppdatering av attributter og grenser for nettstedet, hvis noen. Informasjonen kan imidlertid være veldig detaljert.
- Tomteareal (lengde og bredde i meter).
- Eierskapsform, dens status.
- Den nøyaktige adressen til nettstedet, samt informasjon om tilstedeværelsen av strukturer på det.
- Kadastral verdi. Det er mye lavere enn markedet.
- Dato og tid for matrikkelregistrering.
- I tillegg har du rett til å finne ut hvem som eier det valgte nettstedet. For å gjøre dette, trenger du bare å kontakte EGPR-avdelingen med en forespørsel. I utgangspunktet gjør dette alt via Internett. For å motta slik informasjon vil det imidlertid være nødvendig å betale et statlig gebyr.Det kan oppstå vanskeligheter med å bestemme eieren av hagen, da dataene kan være utdaterte og upålitelige.
Hvis du planlegger å skaffe jord, vil denne informasjonen hjelpe deg med å gjøre et godt valg.
Kan jeg endre koden?
Jeg må si at i noen tilfeller kan du gjøre en endring i matrikkelnummeret til landet. En slik prosedyre kan gjøres hvis:
- Tomten ble delt mellom eierne.
- Det ene territoriet ble slått sammen med et annet.
- Tomten ble en del av en annen administrativ-territoriell enhet.
Denne listen kan ikke kalles etablert, siden den ikke er definert i noen lovgivningsmessige handlinger. En forandring i antallet forekommer imidlertid ofte nettopp i disse tilfellene.
funksjoner
Den presenterte koden er en obligatorisk attributt for ethvert territorium som er registrert hos statlige organer. På denne måten kan spesialister følge med på land, regulere forholdet til objekter i denne bransjen. Kadastralnummer har visse funksjoner:
- Hvis territoriet blir overført til en annen eier (det spiller ingen rolle hvilken vei), endres ikke koden som er satt i Rosreestr. Det vil si at det gis til nettstedet i hele tiden det eksisterer.
- Et slikt nummer utstedes gratis på forespørsel fra eieren av denne eiendommen.
- Hvis du har bevart de gamle handlingene, fortsetter de å være gyldige. Imidlertid, hvis kodetypen har endret seg, bør den oppdateres. Denne prosedyren tar bare en måned og er ikke så farlig.
Det er alle funksjonene ved å skaffe seg et matrikkelnummer. Som du ser lar det deg gjennomføre ulike typer transaksjoner med eiendommen din. Siden mottak er en enkel prosedyre, anbefaler vi deg å gå gjennom den. Lykke til