Mange av oss har stått over bruksregninger. Og hver av oss har før eller siden spørsmål: hvordan kan jeg sjekke beregningen av bruksregninger? Hva er prinsippene for beregning? Hvor skal du se? Hvor kan jeg kontakte med en feil? Du finner svar på disse spørsmålene i denne artikkelen.
Nytteutbetalinger
Foreløpig er bruksregninger obligatoriske. Og beløpet som skal betales for disse tjenestene er ganske stort. Og det er en ganske alvorlig del av familiebudsjettet. Derfor sjekker folk nøye alle kvitteringer før betaling for å unngå feil og for ikke å betale for mye. Og de prøver også å optimalisere kostnadene for bruksregninger og minimere dem. For å gjøre dette, installerer de individuelle meter eller meter, med andre ord. De tar også vare på naturen, sparer vann, lys og gass. Samtidig er det ikke begrenset å redusere behovene deres, men å bruke disse ressursene rasjonelt og forstå at de, som familiebudsjettet, er begrenset.
På grunn av det faktum at boligsektoren og kommunale servicesektoren styres av flere og flere partnerskap, forvaltningsselskaper, er det umulig å fullstendig overvåke lovligheten og korrektheten av sine handlinger. Derfor er det viktig å vite hvordan beregningen av bruksregninger skjer. Hva du skal gjøre i tilfelle en feil gjort under periodisering. I tillegg er det viktig å kunne uavhengig beregne utbetalinger og vite hvor du kan se beregningen av bruksregninger og tariffer, samt lovene som styrer boligsektoren. Du bør også forstå hvor du skal gå hvis du merker en feil i beregningene. Fordi feil skjer, forsettlig eller tilfeldig. Og det er viktig å forstå hva du skal gjøre med disse feilene, og hvordan du skal svare på dem. Samt hvordan lovlig løse dette problemet.
Hva er relatert til verktøy?
Disse tjenestene inkluderer: direkte bruksregninger, så vel som husets behov (reparasjon, vedlikehold). La oss se nærmere på dette problemet. Så verktøyene inkluderer:
- Betaling for levert gass.
- For strøm.
- For oppvarming (i tilfelle det ikke er individuelt).
- For kaldt vann.
- For varmt vann (hvis tilgjengelig).
- For kloakk (kloakk).
Vi behandlet bruksregninger. Og hva inkluderer husets behov?
- Rengjøring av territoriet, samt trapper.
- Husholdningens administrasjonsutgifter.
- Heis service. Og også reparasjon, om nødvendig.
- Søppelinnsamling og deponering.
- Intercom serviceavgift. Det er reparasjon.
- Vedlikehold og reparasjon av gassledningen, rørledningen og så videre.
- Andre behov som blir diskutert på møtet med innbyggerne.
Hva sier lovgivningen om dette?
Hoveddokumentet som regulerer forholdet på dette området er RF LC. Nemlig artiklene 156 og 157. De inneholder normene som bestemmer størrelsen på boligbetalingene. Og også fremgangsmåten for å betale verktøyregninger, beregningsmetoder er stavet ut.
Det er viktig å forstå at denne betalingen skal være nok til å holde leilighetsbygningen i god stand. Alle takster skal være tydelig angitt i samsvar med reglene. Uautorisert endring er ikke tillatt! I tillegg til å betale bruksregninger, må huseiere betale for strøm og vann som forbrukes av alle beboere i huset. Det vil si at det totale beløpet er likt fordelt av alle eiere.
Hvilke andre dokumenter bestemmer prosedyren for beregning av verktøyregninger? Regjeringsvedtak nr. 354 av 6. mai 2011. Det skriv ut metoder for å beregne verktøyregninger, i hvilke tilfeller omberegning er mulig. Dette dokumentet inneholder også regler for beregning av verktøyregninger. Samt rekkefølgen på deres endring.
Hvem setter takstene?
I henhold til vår lovgivning er fagene i Russland direkte ansvarlige for tariffplaner. Nemlig, tariffer er faste i handlinger fra lokale myndigheter. Hva er egentlig foreskrevet der?
- Beløpet på bidraget til kapitalreparasjonsfondet.
- Direkte tariffene for selve fakturaene (vann, gass, strøm).
- Hvis leiligheten er i en sosial leiekontrakt, foreskriver loven betalingsbeløpet for leieavtalen.
- Hvis leilighetseierne ikke har valgt en måte å styre huset på, foreskriver loven betalingsbeløpet for den nåværende reparasjonen og vedlikeholdet av lokalene.
I tillegg yter forvaltningsselskapet sitt bidrag til å bestemme betalingsbeløpet for bolig. Dette problemet løses på et allmøte med innbyggere med ledelsen i forvaltningsselskapet.
Hvis leietakere trenger å bruke tilleggstjenester som ikke er foreskrevet i lov (for eksempel videokameraer, concierge, etc.), bør dette spørsmålet tas opp på møtet og diskutere betalingsbeløpet for tilleggstjenester.
Basert på hva er beregningen av bruksregninger?
Det viktigste og viktigste er mengden ressurser du personlig har brukt, nemlig vann, gass, strøm. I tillegg blir det tatt hensyn til området til leiligheten som er i din eiendom. I tillegg til antall personer som er registrert på dets territorium. Basert på disse parametrene beregner administrasjonsselskapet hvor mye du skal betale for snørydding, generell tilgang til elektrisitet og så videre. Hvordan går dette?
Hvis huset bruker en felles skranke.
Det er nødvendig å bestemme hvilken del av det totale arealet hver leilighet opptar. Med andre ord, finn andelen til hver leilighet fra det totale arealet av huset. Etter det må du beregne hvor mange ressurser som er brukt på bare en måned. Dette beløpet må ganges med taksten og prosentandelen som denne leiligheten okkuperer i hele huset. Som et resultat får vi mengden verktøy for måneden, som må tas fra hver leilighet.
Hvis en slik teller mangler.
En slik situasjon er heller ikke uvanlig. Hvordan beregne det endelige betalingsbeløpet i dette tilfellet?
I dette tilfellet må du vite hvilken norm på leilighetenes totale areal (i tilfelle av beregning av oppvarming), samt hvilken norm du skal bruke når du beregner det totale beløpet for betaling for bruksregninger (strøm, vann og gass er tatt i betraktning).
Er det lønnsomt å ha en meter i leiligheten, eller er det bedre å betale bruksregninger etter normene?
Det er ikke noe eksakt svar på dette spørsmålet. Det kommer an på situasjonen. Bruker du mye energi, lys og gass, kan det være en fordel for deg å betale i henhold til normene. Hvis du bor alene eller alene, eller ikke bruker en stor mengde ressurser, er det fortsatt mer lønnsomt å installere tellere. De betaler raskt for seg selv og lar deg spare på verktøyregninger i fremtiden.
I tillegg regulerer lovgivning også dette problemet. I henhold til Federal Law 261, hvis du bruker ressurser og du har den tekniske evnen til å sette opp meter, må du gjøre det. Ellers vil normene stadig øke, og betalingsbeløpet for bruksregninger vil nå det kosmiske beløpet.
Individuelle tellere - en grunn til å betale mindre?
Så du har gjort deg opp en mening. Vi installerte meter i leiligheten for å betale verktøyregninger ikke i henhold til generelle standarder, men etter faktum. Det vil si hvor mye de brukte - de betalte så mye. Så er det mulig å indikere et mindre beløp på vitnesbyrdstidspunktet, eller ikke? Hvem kan sjekke dette, og hva blir det? La oss finne ut av det!
Først må verktøy sjekke måleenheter minst en gang i året. Og ditt direkte ansvar er å gi dem tilgang til dine målere. I tillegg er det også planlagte inspeksjoner. Og i tilfelle at verktøy oppdager forfalskning av bevis, må du betale ned hele gjeldsbeløpet engang. Og betaler også en bot. Hvis forvaltningsselskapet er involvert i å forfalske bevis, står det over for en bot for å belaste bruksregninger.
Hvordan unngå feil beregning av bruksregninger og hva du skal gjøre?
Du må forstå at hvis du har tellere for å registrere dine personlige avlesninger, må du sende inn alle dataene i tide. Ellers vil forvaltningsselskapet beregne i gjennomsnitt.
Hva kan provosere med uriktig belastning av bruksregninger?
- Forsettlige handlinger fra personalet i administrasjonsselskapet.
- Feil i programmet.
Hva du skal se etter når du mottar kvittering?
- Kontroller at adressen er riktig.
- Området av rommet.
- Antall registrerte personer.
- Faktureringsperiode.
- Er det noen ekstra ting i kvitteringen
- Er det endringer i forbrukshastigheter, og tilsvarende i betalingsbeløpet. (Alle endringer må varsles på forhånd slik at folk har tid til å forberede seg).
Hva gjør du hvis du merker en feil i beregningene?
Hvis du ikke er skikkelig belastede bruksregninger, må du ikke gi deg panikk. Først av alt, må du kontakte administrasjonsselskapet for å finne ut årsakene til denne periodiseringen. Hvis det oppstår problemer på dette stadiet, følg gjerne artikkel 10 i LC RF. Og kreve dine rettigheter!
I henhold til denne artikkelen er administrasjonsselskapet forpliktet til å gi deg tilgang til informasjon om betalingsberegninger basert på applikasjonen. Du kan sende den muntlig eller skriftlig. Det må vurderes innen 10 dager.
Hva skal du indikere i søknaden?
Deres data, nemlig: etternavn, fornavn og patronym. Adressen der du bor. For å sende et svar på denne adressen til denne adressen. Navnet på forvaltningsselskapet må også angis. Og en forespørsel om å bekrefte riktigheten av beregningen av bruksregninger.
Hvis det etter 10 dager ikke er informasjon om bekreftelse av søknaden din, eller hvis du ikke er fornøyd med resultatene av bekreftelsen, kan du gå videre til guiden på høyere nivå. Det vil si til boligtilsynet og til aktoratet.
Hva gjør jeg hvis de leverer tjenester av lav kvalitet, eller de ikke blir levert på noen tid?
Spesielt hyppig om sommeren er det en situasjon når de slår av varmt vann, og folk blir bare i tre uker med kaldt vann. Hvordan beregnes bruksregninger i dette tilfellet? Er det noen omberegninger på grunn av ulemper? Eller forblir alt uendret?
I følge loven, hvis tjenestene leveres dårlig eller ikke i sin helhet, er det en reduksjon i bruksregninger.
Hva skal jeg gjøre hvis det var dårlig og / eller ufullstendig tilbud om tjenester, men det ikke var noen omberegning? I dette tilfellet må du utarbeide en handling og skrive en søknad om tildeling i forvaltningsselskapet. Hvis det ikke gjøres tiltak, må du kontakte de høyere myndighetene.
Slik kontrollerer du riktigheten i beregningen av bruksregninger
Den første tingen å gjøre er å se på kvitteringen. Alt i det er åpent og malt på punkter. I den vil du se for hva og hvor mye du gir tilbake. Sammenlign vitnesbyrdene du sendte nøye med de som er angitt på kvitteringen. De må matche. Dette må gjøres før betaling. Men noen ganger er det situasjoner hvor betaling allerede er utført. Og etter det ble en feil i beregningene lagt merke til. Hva skal jeg gjøre i dette tilfellet? Forsone deg med det tapte beløpet eller returnere det tilbake?
I henhold til gjeldende lover, må du kontakte forvaltningsselskapet. Det kreves at de beregner på nytt og returnerer beløpet for overbetaling til deg.
Hvis du er i tvil om korrektheten til tariffene for beregning, kan du alltid finne dem i forvaltningsselskapet, på nettstedet til statlige organer. Nå er det også en online kalkulator for beregning av verktøy for hver region. Fordi normene i hver region er forskjellige.
Sanksjoner for feil lading
Så du blir møtt med feil beregning av bruksregninger. Spesielt hvis denne uriktige periodiseringen var forsettlig. Hva i dette tilfellet truer forvaltningsselskapet? For det første en bot for feil beregning av bruksregninger. Som regel er det 50% av beløpet. Samt økt oppmerksomhet mot dette forvaltningsselskapet og konstante kontroller.