Muligheten for nesten gratis eierskap til et hus, en sommerbolig, en leilighet eller annen bolig er et ganske interessant og attraktivt perspektiv.
Nesten alle har et ønske om å dra nytte av en slik fordel. Og noen ganger mer enn en gang. Men er det mulig å delta i privatisering en gang i samsvar med gjeldende lovverk? Hva er hovedfunksjonene i denne prosessen?
Grunnleggende konsepter
- Privatisering. Et sett av handlinger som tar sikte på å offisielt omregistrere eiendomsrett fra en stat eller en kommunal enhet overfor en individuell eller juridisk enhet på et tilfredsstillende eller betalt grunnlag, avhengig av karakteristikkene til privatiseringsobjektet og lovgivningsnyansene i denne prosessen.
- Privatisering - en retur til den opprinnelige posisjonen som oppsto som et resultat av privatisering. Faktisk prosessen med å returnere privatiseringsobjektet til den forrige eieren (kommunal eller statlig enhet). Det er bare mulig hvis det er juridiske grunner, og bare i rettsforhandlinger.
Lovgivningsgrunnlag
Så la oss finne ut om det er mulig å delta i privatisering en gang til?
Denne prosessen er regulert av et bredt spekter av rettsakter, som hver har en annen rettskraft.
Noen av dem:
- Russlands føderasjons lov nr. 1541-1 “Om privatisering av boligmassen i Den Russiske Føderasjon” datert 4. juli 1991.
- Den russiske føderasjonens boligkode, seksjon nr. 4.
- Russlands føderasjonskode.
- Russlands føderasjon.
- Regjeringsvedtak av 28. januar 2006.
Hvem kan utøve retten til å privatisere gratis?
Den andre delen av paragraf 11 i loven "om privatisering av boligfondet i Russland" skisserer en krets av personer som har rett til å privatisere boliger gjentatte ganger på gratis basis.
Listen over disse personene er veldig begrenset og inkluderer:
- mindreårige. Hovedkategorien av borgere som prosedyren for gjentatt gratis privatisering er tilgjengelig for. De kan delta for første gang før de blir voksen, gjentatte ganger - etter alder av alder. I begge tilfeller er deltakelse mulig både med tildeling av egen andel, og uten den;
- personer som har mistet huset sitt som følge av katastrofer, naturkatastrofer, etter nødsituasjoner, samt terrorangrep;
- innbyggere bosatte seg fra Nord eller tidligere republikker av Sovjetunionen. Sistnevnte kategori kan imidlertid bare utøve en slik rett dersom de eksisterende boligene blir forlatt til fordel for eieren som tidligere eide den (slik kan være kommunale og statlige enheter).
Kan jeg delta i privatisering en gang? Dette spørsmålet interesserer mange.
Hvis tidligere privatiserte boliger går tapt i løpet av en refunderbar transaksjon, blir denne retten automatisk tapt.
Fremgangsmåten for å forlate tidligere privatiserte boliger til fordel for kommunen og staten gjennomføres i retten, det vil si ved privatisering. Dermed er gjentatt gratis privatisering mulig etter privatiseringsprosedyren. Det brukes ofte når det er nødvendig å gjenopprette rettighetene til beboere som er berørt av prosedyren.
Dermed avbryter en rettsavgjørelse avtalt kontrakt tidligere og overfører eiendommen til eiendommen på en forebyggende måte.Det er på denne måten privatisering av de samme lokalene er mulig to ganger.
Hvor mange ganger kan man delta i privatisering? Om det videre.
Rasprivatizatsiya
Rettslig privatisering finner sted når:
- under privatisering ble interessene til mindreårige borgere registrert i leiligheten krenket;
- fullmakten var fullstendig av fullmektigen under implementeringen av prosedyren;
- prosedyren ble utført ulovlig, og kontrakten ble signert under press fra en av de interesserte parter;
- deltakernes tilstand tillot ham ikke å innse betydningen av sine handlinger på det tidspunktet privatisering ble utført.
Hvor mange ganger kan du delta i loven?
De viktigste begrensningene i privatiseringsprosedyren
På grunn av kansellering av vilkårene i privatiseringsprosedyren, er hovedbegrensningen enkeltoppføring. Det vil si at en person bare kan skaffe seg eierrett til boligen som brukes av ham.
Det må huskes at privatisering av lokalene bare er mulig hvis de brukes til sosial ansettelse. Ved inngåelse av leieavtale eller leieavtale er det ikke mulig å bli eier av en slik leilighet.
Bare en statlig eller kommunal struktur kan være den tidligere eieren av de privatiserte boligene. Privatisering av fasiliteter som tidligere var eid av privatpersoner er ikke mulig.
Andre privatisering av leiligheter: universelle tips
I samsvar med loven "Om privatisering ..." kan boliger privatiseres bare en gang. Dermed kan bare en bolig privatiseres gratis.
Den andre leiligheten fra kommune eller stat kan fremdeles skaffes i eiendommen, men bare gjennom innløsning, og ikke gjennom privatisering. Men hvis en borger eier en eiendomsrett som er oppnådd tidligere på refunderbart grunnlag, kan han også bruke en enkelt rett til fri privatisering. Hvem er kvalifisert for privatisering? Hvor mange ganger kan jeg delta i denne prosedyren?
Nok en gang blir mindreårige ekskludert fra engangsbruken av retten til fri privatisering. Det vil si at de faktisk kan privatisere to leiligheter gratis. Første gang før fylte 18 år igjen - når jeg var voksen. Og denne retten beholdes selv om tidligere privatiserte boliger eller dens andel allerede er fullstendig overført til eiendomsretten.
Prosedyre for å delta i omprivatisering
Det kommer an på om det er betalt eller gratis. Loven åpner faktisk ikke for betalt privatisering av boliger. I dette tilfellet foregår en løsepenger, preget av de samme forholdene for alle kategorier av innbyggere.
Gratis privatisering av leiligheten for andre gang for voksne som deltok i denne prosedyren før fylte 18 år foregår i en rettssak. En lignende ordning gjelder de som har mistet boligen sin som følge av kriser eller katastrofer.
Migranter fra de tidligere sovjetrepublikkene og regionene i Nord-Nord bør også privatisere boligene sine før de privatiseres gratis.
Spesielle tilfeller
Den likestilte bruken av rettsstaten gir alle innbyggere like boligrettigheter. I lys av dette er det gitt unntak for ligningen i rettighetene til visse kategorier av innbyggere, avhengig av situasjonen.
Konsekvenser av riving
I praksis er det umulig å gjennomføre en prosedyre for boliger som anses som nødstilfelle og forbereder riving.
Men noen ganger er det situasjoner der bygningen anerkjennes som nødstilfelle når den allerede har gått fra kommunalt eierskap til privat gjennom den gratis privatiseringsprosedyren. I dette tilfellet bør eieren være utstyrt med et alternativt boareal i samme størrelse og med lignende tekniske egenskaper.Det vil si at de nye boligene som tilbys i bytte mot å være forberedt på riving ikke kan forverre boligforholdene til eieren.
Så nå er det klart hvem og hvor mange ganger som har rett til privatisering.
Prosedyre kostnad
I henhold til gjeldende lov er privatisering av en bolig direkte gratis. En person som har til hensikt å delta, bør imidlertid være forberedt på at det vil være nødvendig å betale statlige gebyrer og en pakke med dokumenter som må skaffes fra forskjellige statlige organer. For eksempel attester fra byrået for teknisk inventar. Det vil også være nødvendig å betale eiendomsskatt oppnådd gjennom privatisering. Saksomkostninger er noen ganger mulig.
Hvis det er en kontrakt for sosiale utleieboliger og det planlegges å privatisere denne eiendommen av mindreårige og forutsatt at andre personer ikke aksepterer prosedyren i tillegg til dem, blir alle monetære kostnader for statsavgiften båret av eieren av de privatiserte boligene, det vil si statlige eller kommunale organisasjoner. I dette tilfellet behandles alle spørsmål knyttet til utførelsen av privatiseringsavtalen av vergemyndighetens myndigheter og handler i den mindreårige tenåringens interesse. Vi undersøkte om det er mulig å delta i privatisering en gang til.