Med introduksjonen av begrepet "mors kapital", oppsto det mange spørsmål angående fordeling og foreldreansvar. Det er kjent at moren (innfødt eller adoptert) har rett til å forvalte pengene, unntaksvis - faren. Med deres hjelp kan du kjøpe penger ved å sende midler til å betale ned gjeld på pantelån, eller direkte til selgeren.
Lovgivere og utviklere av dette prosjektet beskyttet bevisst interessene til mindreårige i slike transaksjoner og forpliktet foreldre til å tegne en del av leiligheten eller leilighetsbygningen på dem. Imidlertid, i virkeligheten, overfor en slik prosedyre, er det få som vet hvor stor andel de skal tildele barn når det gjelder mors kapital og hva som må gjøres i utgangspunktet. Når alt kommer til alt, gir ikke pensjonskassen alltid klarsignal for å ta ut midler og overvåker nøye oppfyllelsen av alle vilkår.
Hva loven sier
Det er interessant at russiske lover ikke klart bestemte hvilken fordeling av andeler i mors kapital, med hensyn til barn, som tilsvarer normen. Derfor, i dette tilfellet, blir alt bestemt av foreldrene, styrt av deres egne mål og ønsker. Noen ganger tegner mindreårige halvparten av boarealet, den andre halvparten er fordelt mellom seg. Men meglere anbefaler ikke å gjøre det hvis det i fremtiden er planlagt å selge denne leiligheten og kjøpe annen eiendom. Faktum er at før denne transaksjonen er det nødvendig å få tillatelse fra vergemyndighetens myndigheter, og de kvier seg for å gi den hvis barna er eiere av det meste av boarealet. I dette tilfellet er det nødvendig å kjøpe forbedrede boliger eller tilsvarende og for å overbevise ansatte i vergemyndighetene om at forholdene til barn bare forbedres. Imidlertid er det visse regler som sier at mindre enn 6 kvadratmeter. meter for hvert barn kan ikke tildeles. Dessuten skal hvert av barna få en like stor del.
Vi forplikter oss
Etter å ha bestemt hvilken andel som skal tildeles barn når det gjelder moderskapskapital, er det nødvendig å utarbeide en tilsvarende forpliktelse. I den er foreldre enige om at barna vil få tildelt andeler i den ervervede eiendommen. For å gjøre dette (for å utstede tildeling av aksjer) er det dessuten nødvendig senest seks måneder fra transaksjonstidspunktet. Denne tilnærmingen garanterer følgende:
- barns rett til å eie deler av boligmålere;
- Hvis mamma og pappa blir skilt, vil hver av dem ha en del i denne leiligheten eller huset.
Avtalen er utarbeidet av notarius og er allerede samlet i pakken med dokumenter omtalt nedenfor, gitt for behandling til pensjonskassen.
Imidlertid, hvis eiendommen vil bli registrert i felleseie, det vil si at alle familiemedlemmer vil vises i sertifikatet for boligmålere, trenger en slik forpliktelse ikke utføres.
Hvordan få et positivt svar
I følge loven spiller det ingen rolle hvilken andel du skal tildele barn etter barselkapital. Hovedsaken er at de har en del av lokalene i sin besittelse. Andre faktorer påvirker også den positive responsen fra pensjonskassen. De ansatte i organisasjonen vet selv at uttak av midler kan telles i følgende tilfeller:
- Hvis banken har et pantelån, og det er en notarisert plikt til å tildele aksjer.
- Når en leilighet er kjøpt og utstedt for barn og foreldre.
I alle andre situasjoner er denne forpliktelsen alltid påkrevd, og uten den kan du ikke få et positivt svar på uttak av penger.Det skal forstås at dokumentet bare må utføres av en notarius, som har et spesielt godkjent skjema, og som alltid er det samme.
Det vi påtar oss
Å gi barn aksjer ved bruk av morskapital er en viktig betingelse for å motta kontanter. Aksjene i seg selv kan være absolutt alle, mens mamma og pappa har muligheten til å nekte til fordel for en del av boligkvarteret. For dette blir det gjort et notarisert avslag.
Plikten til å tildele boligdelen av leiligheten og huset inneholder følgende punkter:
- dato og sted for samlingen;
- Navn på søker;
- passdata;
- forsikring om at senest seks måneder etter mottak av dokumenter for bolig for å gi alle sertifikater fordeling av aksjer i pensjonskassen;
- registrering av registrering i staten. registeret;
- segl fra en notarius og hans personlige signatur;
- signatur fra søkeren.
Forpliktelsen er utarbeidet på notariatskontoret personlig og i duplikat. Den ene vil være lokalisert hos den juridiske enheten, den andre vil bli utstedt til søkeren og den samme kopien vil bli gitt til pensjonsfondet.
Ordningsimplementering av tildeling av aksjer
Barnas andeler når du bruker mors kapital kan være helt forskjellige. Noen mener at boliger bør innredes fullt ut for dem, mens andre bare tildeler en liten del av leiligheten, om bare for å oppfylle kravene fra lovgivere. Men i alle fall er det en veldefinert prosedyre for dette, som må følges:
- Hvis boliger ble kjøpt med pantelån, bør du betale gjelden fullstendig.
- Fjern eksisterende heftelser ved å oppgi sertifikater for manglende gjeld.
- Hvis boligmålere ble kjøpt uten lån, må du foreta et fullstendig oppgjør under salgskontrakten.
- Ved kjøp av leilighet eller hus med avdrag, skal alle betalinger være fullført.
- Når du deltar i delt bygging, må du godkjenne dokumenter for overføring av eierskap til leiligheten.
- Når du bygger ditt eget hjem, må du skaffe et matrikkelpass fra BTI.
Først etter det er det nødvendig å bestemme innen seks måneder hvilken andel som skal tildeles barn på barselkapital og søke om registrering av aktuelle attester.
Hvem skal utarbeide forpliktelsen
Dette dokumentet må utstedes av mor eller familiemedlem som pantelånet er registrert for. Foreldre garanterer med andre ord at de mindreårige barna får tilbud om noe av huset. Det er noen nyanser:
- Fordelingen av aksjer i morskapital avhenger av hvem huset er tegnet opp for.
- Hvis ektefellene er medeiere, vil delene bli tildelt alle barn i familien.
- Hvis boligen er designet for en av foreldrene, er denne personen forpliktet til å tildele en andel til den andre ektefellen og barna.
Det er viktig å forstå at foreldre plikter å utstede bolig bare for blodbærende barn eller som er pårørende basert på adopsjon.
Når et dokument ikke er nødvendig
Alltid med mors kapital må du tildele andeler til barn. Dette er en lov hvis gjennomføring overvåkes strengt av pensjonskassen. Hvis prosedyren ikke er fullført etter seks måneder etter at transaksjonen er fullført, forfaller bøter og ytterligere rettsforhandlinger. Imidlertid er det en forpliktelse som ikke alltid er formalisert.
Hvis de ønskede kvadratmeterne blir kjøpt med pantelån, og det utstedes bolig til alle familiemedlemmer, er prosedyren helt unødvendig. Men for at pensjonskassen skal gi tillatelse til å ta ut midler, må du oppgi følgende dokumenter:
- en uttalelse om behovet for å forvalte mors penger;
- attester utstedt for barn der de er angitt av eierne av delen av leiligheten eller huset.
Du må også bekrefte på notarius side en kopi av salgskontrakten og dokumenter som viser at du er eier.
Hvordan tildele andeler til barn etter fødselskapital - dokumenter
Hele prosedyren er fullstendig regulert av gjeldende lover. For at pensjonskassen skal være sikker på at barna ikke blir fratatt, kreves plikten til å tildele deler i leiligheten. Samtidig er det viktig at dokumentet er utarbeidet på et bestemt skjema og sertifisert av en notarius publicus. Pensjonsfondet godtar på ingen måte andre dokumenter.
For papirer må hver foreldre personlig komme til notarens kontor, bekrefte deres identitet og samtykke til kjøp av bolig og tildeling av aksjer. Prosedyren er betalt. Avhengig av registreringssted, må du betale fra 1000 til 1500 rubler. Bare den opprinnelige forpliktelsen er gitt til pensjonskassen.
Det er viktig å tenke på at det vil være en merknad i dokumentet som begge ektefellene forplikter seg til å dele opp boligen i noen aksjer. I dette tilfellet vil sameier være alle familiemedlemmer - mamma, pappa, barn. Men for alle nødvendige handlinger som er godkjent i lov, spiller det ingen rolle hvilken andel barn som vil være når du kjøper en leilighet. Moderskapskapital vil uansett pensjonskassen direkte kjøpe slike boliger, eller betale tilbake pantelånet.
Ikke gå glipp av fristen
Plikten angir alltid den perioden det er nødvendig å bestemme og utarbeide aksjer for barn. Da er dokumentet sertifisert av notarius og foreldre. Hver av dem legger personlig signatur for bekreftelse.
Den føderale loven slår klart fast at det innen seks måneder etter å ha tilbakebetalt et lån og fått boligrettigheter, er nødvendig å tildele deler av boarealet til alle barn. Hvis det ble pålagt en heftelse på eiendommen, skal perioden beregnes fra tidspunktet for bekreftelse av at den ble fjernet.
Hvordan tildele en andel til barn
Ofte vet ikke deltakere i en kjøps- og salgstransaksjon hvordan de skal tildele andeler til barn på mors kapital. Hvis prosedyren skjer ved hjelp av en eiendomsmeglerkontor, vil den ansatte følge prosedyren. Ellers kan du gjøre alt selv. Det er to måter å gjøre dette på:
- Det blir utarbeidet en gaveavtale. Enhver foreldre kan til og med forlate sin del av boarealet til fordel for barna.
- Det utarbeides en notarialavtale for aksjer.
Det er lov å utarbeide et dokument i gratis format. Imidlertid kan det hende at ikke alle nyanser og posisjoner tas med i betraktningen. Og for ikke å gå glipp av noe, anbefaler eksperter å kontakte et notarius- eller eiendomsmeglerkontor.
Hva du skal gjøre etter en skilsmisse
Det er kjent at eiendom, så vel som penger ervervet i et ekteskap, er delt mellom ektefeller. Imidlertid er de subsidiene som finansieres av staten ikke underlagt en slik inndeling. Følgelig kan svangerskapskapital ikke deles mellom tidligere ektefeller. Er det nødvendig å tildele andeler til barn i dette tilfellet? Definitivt ja. Bare eierne vil tegne opp moren og barna hennes. Hvilken del hun bestemmer seg for å forlate dem, avhenger av avgjørelsen hennes. Lovgivningen åpner ikke for endringer i de eksisterende regler for erverv av eiendom på bekostning av barselkapital, hvis foreldrene er skilt.
Mor eller far
Ganske ofte er foreldre interessert i de som har rett til å disponere midler som er finansiert av staten til fødsel av barn. Vanligvis gis et slikt privilegium til moren, men kan overføres til faren i unntakstilfeller. Essensen av mammakapital er å hjelpe familier med barn til å skaffe seg egen bolig, utvide den eller gi økonomisk utdanning for barn. Derfor gis retten til disse pengene til faren, forutsatt at han vil beskytte barns rettigheter. Eksepsjonelle tilfeller er:
- morens død;
- berøvelse av en kvinnes foreldres rettigheter;
- begå en straffbar handling av forelderen i forhold til barna hennes;
- hvis mor forsvant, som bekreftet av en rettsavgjørelse.
Det er tilfeller hvor en mann er alene ansvarlig for sine egne eller adopterte barn.Retten i denne saken kan gi ham rett til å disponere foreldrekapitalen.
Ektefelle sin andel
I leiligheten, kjøpt på bekostning av midler som er finansiert av staten, må det være obligatoriske andeler av barn. Mødrekapital innebærer beskyttelse av deres interesser, så vel som hele familien. Derfor blir en bolig ervervet i en slik situasjon familiens felleseie. Hvis barna mottar den delen foreldrene har tildelt dem, kan ektefellen etter skilsmissen søke om halvparten av de resterende meterne.
Faren kan imidlertid notarisere avslaget på sin andel til fordel for barna, da vil han etter skilsmissen ikke kunne disponere denne leiligheten eller huset.
Hvis du ikke overholder loven
Ganske ofte er foreldre interessert i om det er mulig å utbetale mors kapital og til og med ty til eventyrlige transaksjoner. Imidlertid ender slik vilkårlighet i rettssaker og til og med straffeforfølgelse. Men når man tildeler barn aksjer, er ikke loven så klar. For det første er de nøyaktige standardene for tildeling av deler ikke foreskrevet, og for det andre indikeres ikke det nøyaktige ansvaret for at man ikke utfører denne handlingen.
Imidlertid er det rettsforfølgelse og rettslig praksis, når foreldre i mer enn 95% av tilfellene er tvunget til å tildele passende andeler til barna sine.
Spørsmålet om det er mulig å utbetale mammakapital har definitivt et negativt svar. Det kan sees fra søksmålene at manglende tildeling av aksjer tilsier at foreldrene i ettertid ønsket å selge kvadratmeter og dermed motta ekte penger. Loven kan anerkjenne handlinger som svindel. Og en viss bot (over 120 000 rubler) og til og med fengsel er allerede ilagt for ham.
Et viktig poeng: hvis det er bevist i retten at midlene til svangerskapskapital ikke ble brukt i samsvar med loven, kan de debiteres staten.
Konsekvenser av manglende tildeling av aksjer
Alle eiendomsmeglingsbyråer varsles om lovgivningen som regulerer den obligatoriske tildelingen av deler av lokalene til barn. Hvis en leilighet legges ut for salg, blir det først klart om mammakapital er relatert til den. Når det gjelder et positivt svar, mottar de data om gjennomføringen av lovbrevet. Et slikt krav er obligatorisk, fordi det i tilfelle av en boligkjøp og salgstransaksjon der aksjer ikke ble tildelt, kan erklæres ugyldig:
- rettsavgjørelse;
- interesserte parter (mor eller far til barn);
- barnet som har nådd majoritetsalderen.
I dette tilfellet kan det tas en avgjørelse om avslutning av transaksjonen eller tilbakelevering av mengden fødselskapital tilbake til staten. Derfor er det så viktig å overholde loven, slik at du ikke får problemer senere.
Hva er lov til å bruke penger på mammakapital
Gjennomgår kontinuerlig endringer i morskapitalen. Hva pengene kan brukes til er en presserende sak for foreldre. Det er kjent at finansiering av det totale beløpet ennå ikke er planlagt, men det er oppmuntrende at det ikke er kansellert i det hele tatt.
I henhold til gjeldende lovgivning kan penger brukes til fire hovedformål:
- Anskaffelse av bolig. Det er lov å kjøpe en leilighet eller et hus i annenhåndsmarkedet, i et nytt bygg eller en avtale med delt bygging. Spesielt strengt sjekket hjemme. Åpenbart er loslitt og gamle hus ikke egnet for kjøp, fordi du på denne måten kan begå svindel.
- Betal for barns utdanning, inkludert førskolen. Institusjonen må imidlertid ha statlig akkreditering og alle nødvendige lisenser for retten til å utføre sin virksomhet.
- En økning i den fremtidige mors pensjonen, og midlene går til den finansierte delen.
- En relativ innovasjon som er inkludert i listen er rehabilitering av barn med nedsatt funksjonsevne og kjøp av varer som fremmer rehabilitering for dem.
Penger til kjøp av bolig kan brukes målrettet etter at barnet fyller tre år. Men du kan bruke dem tidligere hvis du tar et pantelån eller avdragsplan i utlånsorganisasjoner.
funn
En god form for støtte til familier med barn er morskapital. Hva kan jeg bruke midlene definert i loven? Det er viktig å vite at ellers vil bli tiltalt, inkludert straffansvar. Den mest populære måten å bruke penger på er å kjøpe eiendommer. Men i dette tilfellet oppstår spørsmålet om å tildele andeler til mindreårige barn. Som beskrevet over, er det to måter å gjøre dette på. Vanligvis fullfører foreldre en gavetransaksjon. For å unngå problemer med pensjonskassen og registreringsmyndighetene, er det viktig å observere alle byråkratiske finesser. For å gjøre dette, anbefales det å bruke tjenestene til en notar og en eiendomsmegler.
Når et notarkontor deltar i utførelsen av alle dokumenter, kan du ikke bekymre deg for juridiske finesser. Hvis det er enighet mellom foreldrene om tildeling av aksjer, vil transaksjonen gå uten problemer.