I rettspraksis var saker utbredt når eiendomskjøpere ikke behørig sjekket informasjonen om eierne av leiligheten og til slutt krenket rettighetene til registrerte beboere.
Hvis det er registrert et barn i boligen, kan avregistreringsprosessen bli forsinket. I tillegg, når han er voksen, vil han kunne utfordre sin andel av solgte eiendommer. Derfor er det bedre å ta vare på dette problemet på forhånd. I denne artikkelen vil vi ta en detaljert titt på hvordan du finner ut hvordan leiligheten er privatisert og får informasjon om eierne.
Valg av boligbekreftelse
Så hva trenger du å vite om dette? Den føderale loven om privatisering av boliger har gitt rikelig mulighet til å avhende eiendommer. Eieren av leiligheten har rett til å gjøre transaksjoner med henne. Men hvordan kan man bestemme om eiendommer er privatisert eller fremdeles eies av kommunen? Informasjon om bolig bør lagres i det såkalte unified state register og kan gis på forespørsel.
Det er imidlertid andre måter å skaffe informasjon om eiendommen på. La oss se hvordan du kan finne ut statusen til en leilighet ved å bruke noen av dem.
Hvem har rett til å be om informasjon?
Finn ut statusen til boliger er langt fra alle innbyggere. Føderal lov "om privatisering" nr. 1541-1 inneholder en liste over personer som kan sende inn en forespørsel om statusen til en leilighet, og som ikke har en slik rett. Den første er ikke så mye.
Sjekk om leiligheten er privatisert eller ikke, de kan:
- Innbyggere som har inngått en sosial arbeidsavtale med administrasjonen, det vil si leietakere av kommunale boliger.
- Familiemedlemmer til arbeidsgiveren, og dette kan ikke bare være pårørende i blodet, men også uvedkommende registrert i leiligheten.
- Lokale myndigheter har også rett til å avklare hvilken status en bolig har.
- Advokatbyråer: fogder, politi, skattemyndigheter. I dette tilfellet snakker vi om saker der leiligheten blir gjenstand for ulovlige handlinger eller et sted for kriminelle.
Andre personer vil ikke kunne finne ut om leiligheten er privatisert eller ikke. For dem er den eneste mulige måten å kontakte huseieren direkte og spørre om det er privatisert eller ikke.
Hvor kan jeg få informasjon?
Hvordan finne ut hvordan leiligheten er privatisert? Det er flere måter å få informasjon på. Vanligvis er slik informasjon gitt på avgiftsbasis. Det er mest praktisk å sende inn en forespørsel på nettet. Men du kan godt bruke den tradisjonelle metoden for å skaffe informasjon. La oss vurdere i rekkefølge hvert av de mulige alternativene.
Via Rosreestr
La oss dvele med dette mer detaljert. Registrering og registrering av eiendommer i Russland håndteres av Federal Service of Rosreestr. Offentlig administrasjon dukket opp i 2008. For øyeblikket er dette hovedtjenesten som omhandler registrering av rettigheter til hageplasser, hus og leiligheter. Det er umulig å inngå noen eiendomstransaksjon uten deltakelse fra Rosreestr. Av denne grunn er det i dette organet av statsmakt at du kan få data om gjenstanden som interesserer deg.
Slik gjør du det:
- Finn ut adressen til Rosreestr-grenen, som ligger i nærheten av deg.
- Kontakt personalet på telefon eller besøk dem personlig.
- Betal statens avgift.
- Ta en elektronisk inngangsbillett til spesialister.
- Skriv en uttalelse, legg ved en kvittering for betaling av statlig plikt og et pass.
- Vent på hjelp til å være klar.
Den statlige plikten for å gjennomføre denne prosedyren i 2018 var: 400 rubler - for enkeltpersoner, 1100 rubler - for juridiske personer. Et elektronisk uttalelsesskjema vil koste henholdsvis 250 og 700 rubler. Dokumentet er utarbeidet innen tre virkedager.
Den største vanskeligheten som borgere møter med informasjon om statusen til leiligheten er køen for opptak til spesialistene i Rosreestr. For å redusere ventetiden kan du bruke formidlingens tjenester.
Dokumentene mine
Hvordan sjekke om en leilighet er privatisert? I dag er den mest praktiske måten å skaffe informasjon gjennom det offentlige servicesenteret "My Documents" eller MFC. Slike tjenester fungerer som en formidler mellom vanlige borgere og statlige myndigheter. Hvis du vil kontakte territoriell myndighet, trenger du bare å legge inn en forespørsel hos en spesialist fra "Mine dokumenter" -senteret. Kostnadene for å trekke ut uttalelsen i dette tilfellet vil være de samme.
Prosedyren for innhenting av informasjon
La oss dvele med dette mer detaljert. Så hva som trengs for dette:
- Besøk ditt lokale My Documents-kontor.
- Ta en billett til en spesialist.
- Betal statens avgift.
- Skriv en forespørsel om informasjon, legg ved en kvittering for betaling av statlig plikt og legg passet ditt for registraren.
- Vent til ekstraktet.
I dette tilfellet vil fristen for å utarbeide dokumentet være fra 5 til 8 virkedager. Imidlertid kan prosedyren bli forsinket på grunn av arbeidsmengden til serviceavdelingene. Det er verdt å vurdere at en annen tjeneste som MFC leverer er registrering av eierskap til en leilighet.
Gjenkjenne ved mottak
Hvordan finne ut hvordan leiligheten er privatisert? Det er en enkel og rimelig måte å få denne informasjonen på. For implementering av dette trenger du ikke kontakte Rosreestr eller MFC. Det er nok å ta hensyn til kvitteringer for verktøy. Betalinger kommer som hovedregel med leiers personlige konto.
Finn informasjon om boligstatus:
- i linjen "Leie";
- i kolonnen "Utleie av sosialt bolig".
For eksempel, hvis leiligheten ikke har passert privatiseringsprosedyren, vil disse linjene inneholde beløpet som må betales for utleien. En strek i denne kolonnen indikerer at boliger er privatisert. Det er enklest å finne ut statusen til en leilighet på denne måten, siden den er helt gratis.
Bureau of Technical Inventory
Så hva trenger du å vite om dette? BTI fører tekniske registreringer av boliglokaler. Hvis leiligheten ble privatisert før 1998, kan du motta informasjon om statusen til boliger bare i BTI. Organisasjonen utsteder de nødvendige sertifikatene for Rosreestr.
Fremgangsmåten i dette tilfellet ser ut som følger:
- finn ut adressen til det nærmeste kontoret til BTI;
- besøk en filial eller organisasjon;
- betale statlig plikt;
- søke om sertifikat;
- plukke opp uttalelsen på hånden.
De innhentede dokumentene til den privatiserte leiligheten vil hjelpe deg å forstå hvem og når som var involvert i prosedyren. Kostnaden for dokumentet i dette tilfellet beregnes individuelt. Det samme kan sies om tidspunktet for levering av tjenester. De kan variere veldig for forskjellige objekter.
Finn ut status for leiligheten kl
Hva er særegenheten med denne metoden? Hvis du ikke har mulighet til å kontakte Rosreestr eller BTI, kan du be om informasjon om leilighetenes status i Unified Settlement and Cash eller Information Center. Her har alle muligheten til å få informasjon, uavhengig av om de er pårørende til leietaker eller ikke. Dette er selvfølgelig ikke helt lovlig, men i de fleste tilfeller vil de gi informasjon.
Fremgangsmåten for bruk av denne metoden vil være noe slik:
- ta kontakt med nærmeste gren av senteret;
- avtale en avtale;
- gi senterspesialisten den nøyaktige adressen til lokalene, den sosiale arbeidsavtalen og det opprinnelige passet;
- få uoffisiell informasjon om statusen til leiligheten.
Denne metoden har mange ulemper. For det første har bosettingssentre vanligvis en ekstremt dårlig arbeidsplan med befolkningen. For det andre er det alltid linjer. Imidlertid, hvis du er villig til å ofre nerver og tid, kan denne metoden brukes.
Online måter
Avanserte databrukere kan finne et register over privatiserte leiligheter på Internett. I dette tilfellet vil fremgangsmåten være som følger:
- gå til den offisielle hjemmesiden til Rosreestr;
- Klikk på delen: "Elektroniske tjenester";
- Velg elementet: "Få et utdrag fra USRN";
- fyll ut feltene som er foreslått av systemet (type objekt, matrikkelnummer, beliggenhet, metode for å gi resultatet av forespørselen);
- fyll ut informasjonen om søkeren (navn, passinformasjon, adresse, informasjon om sosial arbeidsavtale);
- Signer applikasjonen ved hjelp av en digital signatur;
- sende en forespørsel om behandling;
- vent på informasjon via e-post.
Kostnaden for å skaffe et dokument via Internett fra 2018 var 250 rubler for enkeltpersoner og 700 rubler for organisasjoner.
Hvor mye vil det være mulig å få papirer om privatisering av leiligheten på hånden? Vilkårene i dette tilfellet vil ikke være mindre enn når du kontakter direkte til tjenestene. Det vil ta omtrent 5 virkedager å lage et utdrag. For å få informasjon om personen som privatiserte leiligheten, er denne metoden imidlertid ganske passende.
Vi kontakter USRN
Hvordan finne ut hvordan leiligheten er privatisert? Du kan bestemme status for boliger i Unified State Register of Real Estate. Ved hjelp av dokumentet som er mottatt der, kan du finne ut:
- tilstedeværelsen av heftelser;
- rettigheter til leiligheten;
- type eierskap;
- informasjon om eierne av lokalene.
For å komme med en forespørsel, må du kontakte kommunekontoret på tinglysingsstedet. I dette tilfellet bør du oppgi et identitetsdokument, en sosial arbeidsavtale, teknisk pass, mottak av betaling av statlig plikt. Hvis informasjonen du ber om ikke er personlig, men gjennom en representant, må du også utarbeide en notarisert fullmakt på forhånd.
Gjennom USRN lages et ekstrakt også innen 5 virkedager. Tjenesten koster henholdsvis 400 rubler for enkeltpersoner og 1100 for juridiske personer. De nøyaktige prisene finner du på nettstedet til Rosreestr eller direkte på organisasjonens kontor.
konklusjon
Hvor skal jeg privatisere leiligheten? Hvordan finne ut hvem og når registrert tittelen på eiendommen du er interessert i? I dag er det flere måter å få tak i slik informasjon.
Den mest tradisjonelle metoden for å innhente denne typen informasjon er å kontakte de statlige registreringsmyndighetene: Rosreestr, BTI, USRN. Her kan du finne ut vilkårene for privatisering av leiligheten, bestemme hvem eieren er, og også få informasjon om statusen til eiendommen.
En annen måte å få informasjon er å kontakte MFC. Registrering av eierskap til en leilighet i dag kan også gjennomføres gjennom sentrene "Mine dokumenter".