Bygging er en lang og arbeidskrevende prosess. For at det skal gå rolig og uten hendelser, må du ta hensyn til alt. Gjennomførte og målte stadier av byggingen av eiendommen er nødvendig. Det er akkurat det vi skal snakke om nå, i detalj vurderer hva og hvordan.
1. byggetrinn: utvalg av land
Dette er det aller første trinnet. Til å begynne med må du bestemme hvilket område som trengs. Nettstedet skal ikke være for stort, så vel som for lite. Når du velger et sted, er det nødvendig å gå videre fra området til bygningen som planlegges reist. I dette tilfellet bør du ta hensyn til slike punkter:
- Tetthet av eksisterende bygninger.
- Tilstedeværelsen av ingeniørnettverk av strøm, vann og sanitær.
- Tettheten av grønne områder.
- Pittoreske omgivelser.
- Begrensninger på plassering av hus, så vel som på høyden på bygninger.
- Mulighet for telefoninstallasjon hjemme.
- Tilgjengelighet av offentlige tjenester.
- Tilstedeværelsen av en sentralisert søppelinnsamling, bagasjerom, postlevering.
- Kommunalt veinettverk.
- Mulighet for forsikring for både bygging og ferdige bygninger.
- Tilgjengeligheten av forskjellige sosiale infrastrukturer (skoler, sykehus, idrettsplasser, barnehager, butikker og lignende).
- Informasjon om langsiktige utviklingsplaner for tilstøtende territorier (utviklingsplaner).
- Landets juridiske status (landmåling, tilstrekkelig lovlig registrering).
Enig, mye. Men vi har ennå ikke begynt å direkte vurdere spørsmålet om hvilke stadier av å bygge et hus som må gjennom for å få en ferdig eiendom. La oss komme til dette.
2. byggetrinn: topografisk undersøkelse og ingeniørgeologiske undersøkelser
Det anbefales å gjøre dette før nettstedet er anskaffet og designarbeidet har startet. Det er nødvendig å overlate dette til spesialister som har alle nødvendige verktøy. Topografisk kartlegging og ingeniørgeologiske undersøkelser er påkrevd for å bestemme bæreegenskapene til jordsmonn, samt vannets sammensetning og nivå. Dette har en betydelig innvirkning på det fremtidige prosjektet. Hva er inkludert i disse verkene? En kort liste er som følger:
- Boring etterfulgt av prøvetaking av jord og vann. For landshus er det for eksempel gitt at det er nødvendig å lage to til seks brønner. Det hele avhenger av jordas sammensetning, så vel som dimensjonene til bygningen.
- Samling av geologiske deler av stedet.
- Laboratorietester. Av interesse er to dusin jordparametere, på grunn av hvilken det kan karakteriseres styrke, surhet, plastisitet og andre punkter.
- Utarbeide en rapport med anbefalinger om hvilken type fundament som skal velges, samt om nødvendige tiltak for å beskytte den.
Konklusjonen er trukket fram som et dokument med rettskraft. Men loven anerkjenner bare papirer utstedt av lisensierte organisasjoner som har fått offisiell tillatelse til å utføre arbeid.
Hvorfor geologi og topografi er nødvendig
Å gjøre uten å undersøke funksjonene i et bestemt territorium vil ikke fungere. Resultatene er nødvendige for å identifisere farlige og upålitelige steder. De vil gi deg beskjed om hvilke problemer det kan være med et dreneringssystem, hvor du kan plassere et tungt bygg, og hvor det er bedre å ikke bygge noe. Studiet av jordsmonnet lar deg identifisere områder med redusert bæreevne, på grunn av tektoniske forstyrrelser.For eksempel, hvis "kvisesand" ble oppdaget, anbefales det å bygge på haugfundamenter. Med et høyt nivå av grunnvann og kraftige flom, vil tilstedeværelsen av en kjeller føre til at det må investeres ekstra midler i vanntetting av huset. Hvis det ikke er gjennomført geologiske undersøkelser, kan dette i fremtiden føre til uberettigede utgifter til vannreduksjon, jordarbeid og landskapsarbeid. Kartleggingsundersøkelser gir en idé om lettelsen på stedet. Dette gjør at designeren nøyaktig kan orientere bygningen mot kardinalpunktene og velge den beste utsikten over landskapet, beregne innganger og steder, bestemme brannbrudd, samt tilkoblingspunkter til nettverk.
3. byggetrinn: tillatelse
Hvor uten byråkrati! Det er nødvendig å få tillatelse for bygging. Dette krever en rekke godkjenninger fra lokale myndigheter. Generelt innebærer dette:
- Få en beslutning om tillatelse til å oppføre et hus. Dette er til den lokale regjeringen.
- En inspeksjonsrapport av stedet er bestilt fra spesialister fra Institutt for geoovervåkning. Hvis det var uautorisert bygging - så en kartleggingsplan og et hus for et byggepass.
- Plasseringen av bygninger i sanitær- og branninspeksjonene er avtalt. Hvis det er nødvendig å utføre kommunikasjon under / over bakken, kontakt aktuelle organisasjoner.
- I Geonadzor bestilles et konstruksjonspass av gjenstanden.
- Send inn avtalte og innsamlede dokumenter til distriktsarkitekturutvalget. Så får du konstruksjonspasset til objektet.
Det skal bemerkes at denne listen kan variere avhengig av administrative nyanser. For eksempel vil byggetrinnene av LCD-skjerm (boligkomplekser) kreve mer papirbyråkrati enn bygging av et privat hus.
4. byggetrinn: klargjøring
Når det er et godkjent prosjekt og alle nødvendige dokumenter, kan du inngå en kontrakt med entreprenøren (hvis du planlegger å ansette den). På dette stadiet pågår arbeidet med å klargjøre adkomstveier, og problemene blir løst med tilbud om midlertidig energiforsyning. Planen er brutt ned og overført til tomta. Alle akser er festet i henhold til dimensjonene til fundamentene.
5. byggetrinn: null syklus
Først av alt er det nødvendig å nevne jordarbeid:
- Vertikal tomteplanlegging.
- Nedbryting og graving av grunnmur og skyttergraver.
- Marktransport.
- Legging av kabelnett og rørledninger.
- Gjenfyll jord.
Jordlaget, så vel som den gravde jorda, må bevares for landskapsarbeid og gjenfylling. Denne tilnærmingen gjør det mulig å ekskludere eller i det minste redusere den eksterne forsyningen. Nullsyklusen i prosentandel er opptil 15% av den totale mengden arbeid som må utføres på anlegget. Kostnadene deres overstiger vanligvis ikke 20% av alle nødvendige midler. Også her bør tilskrives og legge grunnlaget. Dette betyr installasjon av pelekonstruksjoner, blokker og vanntetting. Fullfører denne prosessen byggingen av den underjordiske delen av bygningen. Alle de viktigste byggetrinnene, med utgangspunkt i dette, bør utføres under tilsyn av en arkitekt, som utføres av arkitekten.
6. byggetrinn: hovedsyklus
Her kommer vendingen til de viktigste gjerningene:
- En midlertidig ramme med et tak blir reist. Dens oppgave er å beskytte de påfølgende stadiene i byggingen av bygningen.
- Bærende vegger.
- Bjelker og søyler.
- Monolitiske konstruksjoner.
- Gulv på gulvet.
Det skal bemerkes at eksosrør og stiger vanligvis anses som en del av konstruksjonen av rammen. Noen ganger inkluderer de også ytterdører og vinduer. I dette tilfellet krever dette stadiet ytterligere tid for implementering. Dette må tas med i betraktningen.
7. byggetrinn: dekorasjon av fasader og utforming av gjenstanden.Installasjon av vinduskasser, vegger, taktekking
På dette stadiet venter følgende arbeid:
- Blokk \ teglverk av pirer.
- Taket blir reist.
- Installasjon av elektriske ledninger og varmesystemer.
- Plaste.
- Fasadeåpninger er fylt.
- Fullfør.
Når du bruker en ekstern luftbarriere, for eksempel en innpakning, må den installeres på dette stadiet. Noen ganger blir dette utført under konstruksjonen av rammen. Når du utfører utvendig dekor, pågår det arbeid med pussing, murfôr i kantene, gesimsrenner, takavløpsrør, og på utvendige dør- og vindusblokker. I tillegg til om en integrert del av verket, bør nevnes fin etsing, maling og installasjon av ytre grenser.
8. byggetrinn: internt arbeid. Gulv, skillevegger, fullføring av tak
På dette stadiet utføres følgende handlinger:
- Partisjoner er installert.
- Forstått med gulvbelegg.
- Takarbeid pågår.
- Monterte interne ingeniørsystemer.
Som regel begynner dette stadiet med installasjon av tak, vegger og gulv. Så kommer vendingen av tredeler for innvendige dører, dekorative kanter, trappeheiser, rekkverk, rammer.
Byggefase 9: Fullføring
I det siste byggetrinnet av anlegget utføres følgende arbeider:
- Installasjon av innvendige dører.
- Interiør og utvendig finish.
- Installasjon og tapetsering.
- Gjennomføring av rørleggerarbeid.
- Montering av stikkontakter, brytere, elektriske apparater.
- Installasjon av møbler og tilbehør.
- Overføring av bygningen i drift.
Det er også på dette stadiet farging og lakk utføres. Slik ser stadiene i å bygge et hus ut. Selv om ikke alltid på dette arbeidet er fullført.
Hva er ferdigstillelse av arbeidet
Innbyggede og veggmonterte skap, samt andre lignende møbler med keramiske fliser på veggene, er installert. Endelig installasjon av rørleggerutstyr blir også utført, alle linjer er koblet til stikkontakter og brytere, brannalarmer og lysutstyr. Samtidig installeres elektrisk varmeutstyr, varmtvannsberedere, vifter, kjøkkenovner, tørketrommel. Ikke glem luftkjølesystemer. I noen tilfeller kan dette omfatte installasjon av kjøleskap, tørketrommel og oppvaskmaskin. Samtidig må hver av underleverandørene sjekke og sørge for at utstyret som er installert av dem fungerer normalt. Da er det nødvendig å overføre alle instruksjoner, dokumenter og garantier til byggherren. Etter det begynner igangkjøring av huset. Fullføringen av all denne handlingen er utførelsen av alle titteldokumenter for bygging og registrering av eiendommer på riktig måte. Men er slutt byggefasene til utviklerne i dette tilfellet? Dette kan ikke sies på en peremptory tone.
10. byggetrinn: landskapsarbeid
Når skal jeg gjennomføre dem? Enstemmige meninger eksisterer ikke. Noen mener at dette bør gjøres etter at selve huset er ferdigstilt. Andre er av den oppfatning at du kan begynne å anlegge etter endt hus. Hva er inkludert i dette stadiet? Utformingen av stedet, enheten av stier, bilinnganger, trinn, landskapsarkitektur, ekstern belysning. I tillegg må vi ikke glemme snekkerarbeidet som bør utføres for markiser, gjerder, samt bygging av tomter. Og mer om tilkobling til eksterne vannnett. Hagearbeid inkluderer også oppretting av elementer som en lekeplass eller et sommerbasseng.
konklusjon
Så alle stadier av å bygge et hus som du trenger å gå gjennom for å få et komfortabelt og praktisk bolig å bo blir vurdert. Bare det å gå gjennom dem på rad er selvfølgelig ikke nok.For å få et utmerket resultat, er det nødvendig å overvåke kvaliteten på utførelsen der det er mulig. For at utbyggerne ikke skal hacke, er deres normale vedlikehold nødvendig, så vel som at det ikke er behov for å skvise på materialene som brukes i byggingen av bygningen. Det er også nødvendig å ta vare på kontrollen over oppfyllelsen av pliktene til alle involverte ansatte. Dette gjøres vanligvis av superintendenter.