Selepas inventori selesai, perlu membuat baki tanah rantau atau daerah. Untuk membentuknya, perlu membuat pemilihan kawasan semua tanah dan wilayah yang diedarkan serentak dalam semua kategori. Jumlah kawasan mestilah sama dengan jumlah tanah mengikut jenis tanah. Hanya dengan cara ini kita dapat memahami bahawa baki itu disediakan dengan betul.
Konsep dan tujuan baki tanah wilayah
Imbangan tanah adalah sistem dokumen yang menggambarkan keseluruhan dana tanah pada satu unit pentadbiran wilayah. Pada masa ini, majlis luar bandar, perbandaran dan bandar sedang mengira baki. Mereka terlibat dalam pertimbangan dan kelulusan. Mereka menyerahkan semua data dalam bingkai masa khas untuk mengakaunkan baki daerah atau rantau tertentu, serta negara. Objektif utama keseimbangan ini adalah percubaan untuk mengenal pasti keadaan sebenar dana tanah di entitas konstituen Persekutuan Rusia dan di negara ini secara keseluruhan, serta berapa banyak wilayah ini digunakan.
Apabila menyusun baki tanah, ciri-ciri dana mengikut kategori ditunjukkan. Pengguna dan pemilik tanah diperuntukkan, dan penilaian keadaan wilayah dijalankan. Semua ini ditunjukkan untuk tempoh tertentu (pelaporan). Perkara utama adalah bahawa benar-benar semua penunjuk adalah seperti yang boleh dipercayai. Dokumen hendaklah dirasmikan dan dibenarkan semua perubahan jika pemilikan tanah atau komposisi tanah berubah. Sekiranya kawasan atau kualiti berubah, maka ini harus ditunjukkan dalam lembaran imbangan.
Pembentukan keseimbangan
Baki tanah harus dibentuk mengikut arahan khas. Adalah perlu untuk memberi perhatian kepada prinsip-prinsip perakaunan, iaitu, untuk kerumitan, automasi dan ciri-ciri lain supaya dokumen mematuhi peraturan Persekutuan Rusia.
Imbangan tanah boleh dipanggil data dan senarai mereka, yang sepenuhnya menentukan kehadiran perubahan tanah. Terdapat pecahan mengikut jenis tanah dan tanah.
Baki wilayah jenis bandar harus dipanggil pengedaran wilayah di dalam bandar, bergantung kepada penggunaan dan strukturnya. Harus diingat bahawa wilayah bandar dibahagikan kepada beberapa bahagian: terdapat kawasan bandar dan kawasan khusus.
Prosedur untuk menyusun baki tanah wilayah
Mengarang baki tanah rantau atau daerah, ia dibentuk berdasarkan maklumat yang terkumpul dalam kadaster khas. Di sana, data itu diletakkan sebagai hasil daripada penambahbaikan dan membuat maklumat mengenai keadaan tanah, apakah kawasan, lokasi dan ciri-ciri lain.
Jika ia datang untuk menyusun laporan tentang ketersediaan tanah subjek, maka perlu mengemukakannya kepada Badan Kadaster Federal setelah kompilasi. Untuk menyusunnya, perlu menggunakan bentuk pemilikan, kategori dan tanah. Semua ini dinyatakan dalam undang-undang persekutuan. Laporan itu mesti disahkan dan ditandatangani oleh ketua pihak berkuasa yang berkaitan.
Seiring dengan laporan itu, keputusan juga harus diberikan dari pegawai kanan bahawa ia telah diserahkan dan disemak. Lembaran imbangan yang digambarkan perlu disediakan setahun sekali. Untuk ini, perlu mengambil kira semua perubahan yang telah dibuat dan disatukan secara sah. Oleh kerana berkala ini, anda boleh mengesan semua perubahan yang telah berlaku dengan dana tanah selama 12 bulan. Selain itu, anda dapat melihat keberkesanan maksimum semua langkah yang diambil dan memutuskan sama ada untuk meneruskan dasar sedia ada.
Prinsip
Prinsip utama menyusun keseimbangan tanah daerah adalah penunjuk prinsip. Struktur keseluruhan sepatutnya saling berkaitan dan perubahan dalam satu indikator akan melibatkan perubahan yang lain. Kesamaan hasil mestilah tegas, yang menunjukkan hubungan antara semua petunjuk.
Baki boleh dibuat dalam beberapa bentuk. Ia adalah satu ringkasan dan terperinci. Pandangan kedua adalah untuk memaparkan semua pilihan untuk pergerakan bahagian tertentu. Baki seperti itu mungkin menyerupai jadual catur.
Dalam versi ringkas, butiran perubahan spesies mana-mana tanah tidak diambilkira. Sebagai peraturan, jenis imbangan ini dibuat setiap tahun. Dalam bentuk penuh, dokumentasi perlu disediakan setiap 5 tahun. Dalam kes ini, semua dokumen perlu ditambah dengan data pencemaran dan penambakan.
Kandungan Kompilasi
Apabila membuat baki harus menulis semua jenis tanah yang tersedia. Seterusnya, anda perlu menambah semua jenis pendapatan tanah dan mengambil semua jenis pelupusan. Nombor ini adalah sama dengan kehadiran kawasan ini, yang kekal pada akhir tahun ini. Semua bentuk laporan baki tanah yang lengkap bagi sebuah daerah atau kota adalah ringkasan ciri-ciri struktur pentadbiran yang lebih kecil. Selanjutnya, ia mesti dihantar untuk pertimbangan kepada pihak berkuasa yang lebih tinggi.
Apabila membuat baki, perlu mengambil kira semua petunjuk penting. Ia perlu menunjukkan senarai semua tanah, mengelaskannya mengikut jenis. Seterusnya, anda perlu merakam saiz masing-masing pada awal tahun. Kemudian anda harus menunjukkan dimensi wilayah untuk keseluruhan tempoh. Seterusnya, anda perlu menulis jenis dan saiz semua tanah yang telah dihapuskan dalam masa yang dinyatakan.
Jika senarai tapak yang dilupuskan oleh entiti undang-undang dan individu disusun, maka ia dipanggil permohonan. Untuk merangka baki tanah, gunakan maklumat yang disediakan oleh perusahaan, institusi dan warganegara. Adalah perlu untuk menyediakan perakuan negeri wilayah dan penggunaan tanah. Seterusnya, membuat senarai di mana anda perlu menunjukkan perubahan yang telah berlaku dalam komposisi plot. Seterusnya, anda perlu melampirkan kemas kini ke dokumen kartografi. Sering menggunakan maklumat dari buku kadaster.
Penjagaan harus diambil kira untuk baki tahun sebelumnya. Ia juga harus menunjukkan keadaan tanah, menunjukkan penilaian alam sekitar dan ekonomi, data dari kawalan negara mengenai penggunaan tanah yang betul. Jika mana-mana bahagian telah dirampas, maka lampirkan dokumen yang mengesahkannya. Jika tanah dipindahkan ke pemilikan, maka ia juga perlu mempunyai kertas yang akan mengesahkannya secara sah.
Senarai tidak berakhir di sana, namun, kami telah menyenaraikan petunjuk yang paling ambisius dan perlu untuk keseimbangan. Sebagai peraturan, semua dokumen kunci kira-kira mempunyai format tunggal untuk setiap unit pentadbiran Persekutuan Rusia. Apabila dokumen yang serupa disusun, maklumat yang relevan hanya dalam kawasan tertentu digunakan. Berikut adalah organisasi perumahan dan operasi, pelbagai perusahaan yang mempunyai plot tanah bawahan. Senarai ini boleh agak besar, bergantung pada saiz unit pentadbiran.
Peraturan hubungan tanah dan harta wilayah
Pada masa ini, terdapat pendapat bahawa tanpa campur tangan dalam kuasa pasaran oleh kerajaan, terutamanya apabila ia berkaitan dengan hubungan tanah, anda tidak boleh melakukan. Pada masa ini, sfera itu dikawal sepenuhnya oleh Presiden Persekutuan Rusia, jika perkataannya tidak bertentangan dengan undang-undang semasa.
Kerajaan negeri mampu membuat keputusan yang membolehkan mencapai kesaksamaan ekonomi maksimum. Peserta dalam hubungan tanah hendaklah dipanggil rakyat, entiti undang-undang, dan sebagainya.Tanah adalah objek yang mempunyai rejim hukum tertentu. Ia adalah kerana ini boleh menjadi objek undang-undang dan hubungan undang-undang.
Penilaian ekonomi tanah
Untuk merangka baki tanah, adalah perlu untuk mengetahui bagaimana penilaian ekonomi berlaku. Ia mencirikan nilai wilayah sebagai satu cara kitaran pengeluaran. Oleh itu, ia juga membolehkan anda mengetahui bagaimana tanah-tanah tertentu yang berkesan dan berkualiti tinggi.
Objektif penilaian ekonomi, sebagai peraturan, bukanlah tanah, tetapi tanah itu sendiri dan kawasannya. Ia merangkumi penerangan tentang faktor semula jadi yang mempengaruhi proses pengeluaran. Jika kita bercakap tentang keseluruhan faktor, maka pada dasarnya, mereka dan pertimbangan keadaan ekonomi tertentu menentukan penggunaan tanah di masa depan.
Apabila kerja tanah dan penilaian dijalankan untuk menyusun baki tanah daerah, keseluruhan kesemua syarat di atas terkumpul dalam kumpulan pengeluaran pertanian tanah. Ciri ini menyatukan bumi dan menentukan sifat penggunaan.
Matlamat ekonomi penilaian adalah untuk mewujudkan semua prasyarat untuk penggunaan tanah secara rasional dan menangani isu-isu ini. Ketika datang untuk melindungi sumber daya, mekanisme ekonomi harus ditingkatkan.
Jika kita bercakap mengenai tugas-tugas penilaian ekonomi, maka adalah perlu untuk kelakuan dan kompilasi baki tanah suatu daerah atau rantau untuk mewujudkan produktiviti setiap ekonomi dan menentukan peratusan buruh pengeluaran.
Hasil penilaian ekonomi juga dapat menyelesaikan masalah tertentu. Kami bercakap mengenai pembangunan pasaran tanah, pengenalan dan pengeluaran plot, menaikkan atau menurunkan cukai, sewa dan nilai plot, menubuhkan pembayaran pampasan, serta menilai aktiviti-aktiviti Bumi.
Komposisi tanah pertanian perbandaran (maklumat umum)
Tanah pertanian adalah tanah yang berada di luar sempadan penyelesaiannya. Mereka disediakan oleh kerajaan untuk menjalankan aktiviti luar bandar. Mereka juga boleh memasukkan kawasan yang diduduki oleh tali pinggang, bangunan dan jalan hutan. Ladang hayam dan padang rumput di bawah perlindungan khas. Bukan rahsia lagi bahawa tanah pertanian diperlukan untuk menanam tanaman yang menentukan tahap ekonomi di negara ini.
Tanah tawar adalah ladang yang perlu ditanam dan digunakan untuk penanaman setiap tahun. Hayfields dan padang rumput juga merupakan ciri penting tanah perbandaran. Wilayah ini adalah padang rumput yang tumbuh tumbuh-tumbuhan berumput. Sebagai peraturan, lembu ternakan di sini dan rumput dipotong untuk membuat makanan haiwan.
Bagaimana untuk menyeimbangkan tanah
Untuk meletakkan tapak dengan keseimbangan, anda perlu mengetahui nilainya. Ia mesti ditunjukkan dalam dokumentasi penjualan. Sekiranya harga optimumnya tidak diketahui, maka anda perlu menghubungi pakar yang akan menjalankan kajian khas dan akan dapat menunjukkan kosnya. Harus diingat bahawa ketika menanam plot tanah di neraca, biaya tidak ditunjukkan hanya jika tanah itu dipindahkan ke perusahaan dari negara.
Maka adalah perlu untuk menjalankan perakaunan analisis tanah, yang dikumpulkan dalam hektar. Dalam kes ini, tanah harus segera diedarkan mengikut jenis tanah. Adalah perlu untuk menentukan nilai buku tapak, mengambil kira VAT, dan membuat komisen. Ia akan menentukan kualiti dan keberkesanan tanah, serta meletakkannya pada baki. Dalam perbuatan itu, yang dikemukakan ke pejabat khas, perlu mencerminkan semua ciri. Kami bercakap tentang kawasan, nilai buku, konfigurasi dan sebagainya.
Kesimpulannya
Sebagai kesimpulan, ia harus dikatakan bahawa plot tanah dalam keseimbangan, garis yang diketengahkan dengan berani, memberikan nilai yang sangat tinggi untuk negara.
Harus diingat bahawa mana-mana aktiviti manusia berkaitan dengan bumi. Ia digunakan sebagai asas pengeluaran.
Di sektor pertanian akan menjadi Bumi yang paling penting. Di sini ia mewakili asas material. Untuk mendapatkan tanah secara rasional, perlu mengimbangi tanah dan sentiasa memantau penggunaannya.
Organisasi penggunaan rasional adalah konsep yang agak luas dan rumit. Untuk memaksimumkan penggunaan wilayah, perlu mengambil tugas dan keperluan sebenar untuk pelaksanaan. Harus diingat bahawa keseimbangan hanyalah salah satu kaedah yang paling berkesan untuk memantau keadaan wilayah yang sedia ada.
Di sini anda harus menunjukkan semua perbelanjaan yang dibuat untuk meningkatkan pengeluaran. Oleh itu, jika ada kerosakan di tanah atau penurunan kesuburan, maka anda harus terlebih dahulu cuba mengembalikan ciri-ciri tanah, iaitu, untuk melaksanakan kaedah perjuangan dan melindungi tanah. Dalam kes-kes yang teruk, wilayah perlu dibatalkan.
Secara umum, contoh baki tanah ditunjukkan dalam artikel, jadi tidak sukar untuk dikompilasi. Perkara utama adalah membuat jadual dengan betul, dan kemudian nyatakan ciri-ciri. Jika semuanya betul, maka apabila menghantar dokumen ke pihak berkuasa yang lebih tinggi, anda tidak perlu mengulangi dokumen itu beberapa kali.
Jangan lupa bahawa beberapa kertas hendaklah disediakan di dalam kit, kerana ia akan menjadi pengesahan ciri-ciri yang dibentangkan dalam lembaran imbangan. Jika kita bercakap tentang perusahaan yang memiliki tanah dan terlibat dalam kegiatan pertanian, maka sering kali tanah dalam neraca muncul dan merupakan asas utamanya. Ini juga perlu dipertimbangkan untuk menyusun dokumentasi dengan betul.