Rumah tangga, wilayah kawasan - inilah yang di depan mata kita setiap hari. Kadang-kadang senang duduk di bangku, menghabiskan masa bersama anak anda, berjalan kaki haiwan kesayangan anda di kawasan istimewa. Oleh itu, kami ingin laman web ini bersih, selesa dan cantik. Tetapi, malangnya ini tidak selalu berlaku. Siapakah yang bertanggungjawab untuk kekacauan? Apakah piawaian pembersihan untuk kawasan ini pada musim sejuk dan musim panas? Di mana perbelanjaannya dilakukan? Kami akan menjawab soalan-soalan ini dan lain-lain lagi.
Apa yang dianggap sebagai kawasan setempat?
Sesungguhnya anda menyedari bahawa di suatu tempat terdapat yard yang besar, dan di suatu tempat - kawasan sangat kecil, "tempat". Oleh itu, membersihkan kawasan di sini akan menjadi kompleksiti yang berbeza-beza.
Setiap bangunan kediaman berbilang tingkat (atau kompleks mereka) di Persekutuan Rusia diberikan sebidang tanah di mana ada taman permainan dan kompleks sukan, tempat letak kereta, garaj dan banyak lagi. Ia mesti memenuhi keperluan semua pemilik pangsapuri. Dimensinya bergantung kepada faktor kumulatif:
- Kawasan kawasan norma untuk wilayah tertentu.
- Bilangan lantai bangunan.
- Syarat-syarat lain yang ditunjukkan dalam peta kadaster awam.
Batasan halaman adalah sewenang-wenangnya. Sekiranya dalam pembinaan swasta wilayah bersebelahan boleh dilindungi oleh tinjauan tanah, kerana ia adalah peribadi, maka ia lebih sukar. Lagipun, tanah itu biasa. Tetapi di banyak bandar amalan lapangan tertutup telah diperkenalkan - ruang disekat oleh pagar, pintu masuk melalui pintu pagar, pintu dengan interkom.
Siapa yang bertanggungjawab untuk pembersihan?
Dan siapa yang bertanggungjawab untuk membersihkan halaman?
Entiti berikut:
- Syarikat pengurusan yang pemilik rumah telah menandatangani perjanjian.
- Sendiri mereka tinggal di sebuah bangunan bertingkat.
- Pekerja HOA.
- Kontraktor, organisasi pihak ketiga yang mana HOA, Kanun Jenayah atau penyewa menyimpulkan perjanjian yang sesuai untuk perkhidmatan pembersihan.
Pada masa yang sama, semua penghibur yang pemilik pangsapuri di bangunan berbilang tingkat membuat kontrak untuk membersihkan halaman harus mematuhi sepenuhnya perkara dokumen ini. Jika tidak, kes itu boleh dibawa ke mahkamah.
Dalam amalan, hanya dalam kes-kes yang jarang berlaku, penduduk memilih untuk mengatasi pembersihan kawasan rumah sendiri. Pada dasarnya, pada undi umum, mereka memilih syarikat pengurusan atau syarikat khusus untuk membersihkan halaman.
Perjanjian Pembersihan Yard
Perjanjian mengenai bentuk yang telah ditetapkan itu dibuat dengan mana-mana kontraktor yang dipilih oleh mesyuarat penyewa untuk pembersihan wilayah domestik di Moscow atau di bandar lain yang lain dari persekutuan. Berikut adalah wajib dalam dokumen:
- Butiran kontraktor - HOA atau syarikat pengurusan.
- Alamat rumah yang tepat.
- Hak, tanggungjawab dan tanggungjawab pelanggan dan kontraktor.
- Peraturan pembersihan rumah.
- Terma dan syarat penamatan perjanjian.
- Penghitungan perkhidmatan yang diberikan. Syarat-syarat yang disediakan.
- Harga untuk pembersihan halaman, tarif asas.
- Syarat untuk lanjutan kontrak.
Dokumen itu mesti ditandatangani oleh dua pihak. Butiran, kedudukan, nama penuh mereka ditunjukkan. Tarikh tandatangan dilekatkan, dokumen itu diperakui oleh meterai rasmi.
Menurut model piawai, ia juga perlu membuat perjanjian dengan janitor - seorang pekerja, yang tugasnya akan musim panas dan musim sejuk pembersihan halaman.
Siapa yang membayarnya?
Sekiranya pemilik rumah telah menandatangani perjanjian untuk membersihkan penyelenggaraan tapak bersebelahan rumah dengan Kanun Jenayah, Persatuan Pemilik Rumah atau syarikat pihak ketiga, maka, pembayaran bil tersebut akan menjadi tanggungjawab mereka (penyewa).Ini dinyatakan dalam LCD Rusia.
Apa yang menentukan jumlah bayaran untuk pembersihan musim panas dan musim sejuk di kawasan halaman? Dalam kebanyakan kes, meter persegi premis yang diduduki oleh pemiliknya diambil kira. Semakin besar apartmen, semakin tinggi pembayaran.
Dan jika harta itu tidak diswastakan? Menurut Art. 158 LCD, hakikat ini tidak memainkan peranan khas. Wilayah yang bersebelahan dengan bangunan bertingkat tinggi adalah milik setiap penduduknya. Oleh itu, kewajipan untuk memastikan pembersihannya adalah sama dengan semua orang. Lagipun, satu cara atau satu lagi, setiap penduduk menggunakan kawasan itu.
Sekiranya pembersihan berkualiti rendah?
Kadang-kadang kenyataan yang tidak menyenangkan itu muncul. Penduduk tetap membayar bil untuk membersihkan halaman di musim sejuk tempoh dan musim panas. Walau bagaimanapun, perkhidmatan pembersihan tidak disediakan secara penuh atau tidak mencukupi.
Apa yang perlu dilakukan di sini? Pemilik pangsapuri diberi kuasa untuk menghubungi syarikat yang kontraknya dibersihkan, dengan permintaan membuat pengiraan semula dengan mengambil kira senarai januari yang tidak dipenuhi.
Di manakah piawaian pembersihan akan disimpan?
Untuk membuat tuntutan penuh, anda perlu tahu apa yang termasuk dalam peraturan pembersihan untuk kawasan halaman - musim sejuk dan musim panas.
Kedua-dua piawaian umum dan peraturan khusus untuk rantau anda mesti dilampirkan kepada kontrak untuk perkhidmatan pembersihan. Dokumen itu sendiri mesti mengandungi senarai terperinci kerja yang akan dilakukan untuk manfaat anda oleh kontraktor. Sekurang-kurangnya 1/2 daripada jumlah pemilik pangsapuri di bangunan tinggi mesti bersetuju dengan senarai itu.
Apa yang dianggap sebagai pilihan perkhidmatan tambahan?
Dengan kelulusan penyewa, tambahan yang boleh ditambah ke senarai utama karya yang diberikan:
- Penambahbaikan, peningkatan wilayah.
- Landskap di halaman.
- Perkhidmatan Hiasan.
- Langkah-langkah untuk mengoptimumkan wilayah untuk warga tua, kanak-kanak - pemasangan bangku, gazebos, kemudahan permainan dan sukan di tapak dan banyak lagi.
Standard pembersihan secara umumnya ditetapkan
Pembersihan manual dan mekanik utama di halaman adalah seperti berikut:
- Kebersihan tapak kaki, laluan, rumput, anak-anak, kawasan sukan dan kemudahan lain di kawasan halaman konvensional.
- Jika secara teknikal tidak mustahil untuk menggunakan peranti mekanik untuk membersihkan kawasan ini, maka penjagaan diambil oleh janitor secara manual.
- Peralatan penyingkiran salji khas digunakan untuk menghilangkan salji dari kawasan setempat.
- Untuk meningkatkan dan mempercepat pembersihan, tanjakan untuk laluan terancang peranti mekanik yang direka untuk menjaga kawasan dilengkapi dengan landai.
- Syarikat yang menyediakan perkhidmatan pembersihan diperlukan untuk menyediakan akses percuma ke nod, menetas, struktur kejuruteraan di halaman.
- Untuk lokasi peralatan dan penyimpanan peralatan yang digunakan untuk membersihkan wilayah, zon tertentu harus diperuntukkan.
- Jika lebar jalan masuk halaman, jalan kaki lebih lebar daripada tiga meter, maka untuk membersihkan kawasan-kawasan ini adalah perlu untuk memohon peralatan yang direka untuk jalan umum.
Semua norma di atas adalah berdasarkan tindakan perundangan berikut:
- Kod Perumahan Persekutuan Rusia.
- Undang-undang persekutuan.
- Arahan untuk operasi teknikal bangunan pangsapuri kediaman.
Pembersihan halaman musim panas
Senarai perkhidmatan yang disediakan oleh kontraktor berbeza mengikut musim. Berikut adalah kerja-kerja yang diperlukan oleh pekerja pada musim panas:
- Menyapu jalan kaki, serta mencuci di kawasan terbuka. Kerja perlu dilakukan pada awal pagi atau petang, supaya tidak mengganggu penduduk.
- Membersihkan kawasan dari serpihan yang tersebar dan bahan pencemar lain.
- Menanam tanaman yang ditanam di rumput, katil bunga. Kekerapan bergantung kepada kawasan kediaman, serta iklim, suhu harian purata. Walau bagaimanapun, prosedur itu dilakukan sekurang-kurangnya dua kali sehari.
- Memotong pokok, pokok renek seperti yang diperlukan.
- Penjagaan rumput (khususnya, memotong dengan peralatan khas).
- Pembersihan dasar kanak-kanak dan sukan mengikut piawaian kebersihan Persekutuan Rusia.
- Pembersihan tong sampah dan bekas mini terletak di wilayah rumah (ini tidak termasuk penyingkiran, penghapusan sampah dari tong sampah, ini adalah sfera aktiviti kontraktor lain).
- Jalur penyiraman, kaki lima pada hari-hari panas.
Antara perkhidmatan tambahan boleh mencurahkan batang pokok, sempadan, bangku lukisan, arbors, struktur di taman permainan.
Apakah kekerapan serpihan dan pembersihan debu? Sehingga tiga kali sehari. Dalam keadaan rumput yang meningkat, jumlah pembersihan ini akan menjadi mandatori.
Pembersihan halaman musim sejuk
Peraturan untuk pembersihan wilayah domestik di musim sejuk dikaitkan dengan fenomena ciri untuk musim - snowfalls. Oleh itu, aktiviti utama adalah seperti berikut:
- Membersihkan trotoar dari drift salji. Jisim salji dipindahkan dari sana ke pinggir atas cuvette atau ke ruang tamu (jarak sehingga dua meter dari pinggir jalan).
- Pergudangan salji yang dikumpul dengan aci kemas di zon anak sungai.
- Pembersihan jisim salji tepat pada masanya di kawasan yang dipijak dengan serbuk penaik dan ricih.
- Penyingkiran lengkap salji, ais dari trotoar dan jalan masuk di dalam halaman.
- Pemprosesan pasir atau garam teknikal laluan pejalan kaki, serta ruang sukan dan taman permainan.
- Keluarkan ais secara lengkap dari kawasan di sekitar lubang pembetung.
- Memendekkan salji di kawasan di mana terdapat rumput atau bunga di musim panas.
Apakah kekerapan penyingkiran salji dari wilayah itu? Ia bergantung kepada tempoh dan intensiti hujan. Sebanyak mungkin sehari, janitor harus menjalankan dua pembersihan lengkap wilayah dari salji.
Halaman kebersihan
Di samping itu, tugas pekerja yang bertanggungjawab akan menjadi pembersihan kebersihan kawasan tempatan. Apa ini? Menurut undang-undang perumahan, berhampiran setiap bangunan bertingkat tinggi (atau kompleks rumah yang sama) harus ada sampah sampah dengan kapasiti hingga seratus liter.
Tangki-tangki ini mesti dipasang di kawasan konkrit khas, mengikut standard kebersihan Rusia. Tugas janitor adalah untuk cat mereka dua kali setahun. Akses ke tangki perlu dibersihkan untuk peralatan pengumpulan sampah khas, serta lampu yang terang.
Frekuensi Pembersihan
Kekerapan pembersihan halaman ditentukan oleh penyewa sendiri dengan kontrak di kontraktor. Dalam sesetengah kes, mereka mempercayai hak prerogatif syarikat pengurusan ini.
Walau bagaimanapun, kawalan atau pengawasan terhadap Kanun Jenayah atau Persatuan Pemilik Rumah kadang-kadang tidak cukup untuk kontraktor untuk memenuhi tugasnya dengan suci hati. Dalam kes ini, ia dibenarkan untuk memohon kepada pentadbiran wilayah dengan permintaan untuk memahami isu tersebut. Last resort - Rospotrebnadzor. Pelanggaran berikut mendorongnya untuk mengambil bahagian dalam konflik penduduk:
- Perkhidmatan yang dilakukan oleh kontraktor adalah berkualiti rendah.
- Piawaian yang diperkenalkan oleh undang-undang perumahan tidak dilaksanakan.
- Kekerapan membersihkan wilayah telah dilanggar.
- Adalah perlu untuk mengesahkan integriti kontraktor oleh pihak berkuasa yang lebih tinggi.
Membersihkan halaman dalam satu cara atau kebimbangan lain setiap pemilik apartmen di bangunan berbilang tingkat. Di suatu tempat, penduduk menguruskan perniagaan ini sendiri, di mana mereka menarik pelaksana pihak ketiga, di suatu tempat - mereka mempercayai perniagaan syarikat pengurusan. Salah satu cara atau yang lain, anda perlu tahu mengenai perkhidmatan yang berkaitan dengan pembersihan kawasan tempatan, kekerapan peruntukan mereka, ciri-ciri musim sejuk dan musim panas. Sesungguhnya, untuk wang mereka, pemilik rumah harus menerima kerja yang teliti.