Dalam terjemahan harfiah, perkataan "rumah bandar" bermaksud "rumah bandar". Mereka muncul setakat abad ini sebelum terakhir di Great Britain. Pada mulanya, mereka adalah kotej berganda dengan dinding biasa dan pintu masuk yang berasingan, yang dibina oleh keluarga berkait rapat. Beberapa waktu kemudian, idea ini menjadi popular, kejiranan rumah tersebut muncul. Banyak bandar di Eropah Barat hampir sepenuhnya dibina dengan rumah bandar, dan di Rusia jenis perumahan ini sangat tinggi.
Faedah Utama
Pembinaan rumah bandar hari ini tidak biasa. Biasanya, rumah-rumah ini dibina di pinggir bandar, jadi kos mereka boleh jauh lebih rendah berbanding pangsapuri yang sama di kawasan yang sama di bandar. Townhouse adalah desa yang lebih murah dan berkembar. Ia menyediakan pemilik dengan ruang letak kereta atau garaj, serta plot tanah yang berasingan. Masalah letak kereta itu dihapuskan, ia menjadi mungkin untuk melengkapkan laman web ini dengan tempat sendiri untuk rekreasi dan permainan untuk kanak-kanak.
Pembinaan rumah kediaman biasanya dijalankan dengan susun atur percuma, ini membolehkan para pemilik untuk menyebarkan premis secara bebas di kawasan yang boleh digunakan. Dan pengoperasian rumah sedemikian lebih mudah dan lebih murah daripada sebuah pondok yang terpisah. Jika rumah itu mempunyai sistem pemanasan sendiri, maka anda boleh menyimpan, kerana kos akan lebih rendah berbanding dengan pangsapuri bandar. Tidak banyak jiran di sini, dan mereka yang saling kenal, ini meningkatkan keselamatan harta dan peribadi.
Ulasan pembinaan: bahan berasaskan dinding
Pembinaan rumah bandar boleh dilakukan dari bahan yang berbeza, di antaranya ia harus diserlahkan:
- konkrit berudara;
- bata;
- blok berliang;
- pembinaan monolitik.
Kelebihan teknologi, yang melibatkan penggunaan batu bata dan konkrit berudara, adalah hasilnya, dapat memperoleh kejuruteraan haba serta bangunan yang boleh dipercayai. Pengguna juga seperti teknologi LSTC, ia adalah teknik pembinaan cepat. Kelebihan utama pendekatan ini adalah kos rendah rumah dan kelajuan tinggi pembinaan.
Dalam proses ini, blok berliang juga boleh digunakan, iaitu bata. Pelanggan suka pilihan ini, kerana dinding boleh dipenuhi dengan bahan yang berbeza, termasuk plaster. Kelebihan teknologi ini juga terletak pada fakta bahawa bata memberi rasa kebolehpercayaan. Pembinaan boleh menjadi monolitik, sambil menggunakan struktur konkrit yang melekat. Rumah itu mempunyai dinding luar mereka, dan kelebihannya adalah rintangan dan kebolehpercayaan gempa bumi. Ramai pemilik rumah yang akan datang seperti kemungkinan perancangan percuma.
Perundangan undang-undang
Pembinaan rumah bandar boleh dilakukan oleh pemaju, yang mempunyai izin untuk menjalankan kerja tersebut. Sekiranya bangunan itu belum didirikan, maka pemilik rumah akan datang mesti memastikan bahawa terdapat hak untuk plot tanah itu. Adalah penting untuk mengetahui apa yang sebenarnya untuk dijual: sebuah rumah dengan plot tanah atau bangunan itu sendiri.
Adalah perlu untuk memberi perhatian kepada bagaimana dokumen akan disediakan. Pakar menasihatkan memeriksa jenis penggunaan yang dibenarkan. Pembinaan boleh bermula hanya pada tanah-tanah yang dimaksudkan untuk pembinaan perumahan rendah atau pembinaan individu rendah. Sebagai pengecualian, pembinaan rumah bandar 4-seksyen di atas tanah dilayan.
Rumah akan ditempatkan berturut-turut dalam dua bahagian atau kurang.Dalam semua kes lain, kerja sedemikian adalah haram. Biasanya, pembinaan rumah bandar turnkey dilakukan dengan sambungan satu set komunikasi yang dipaparkan kepada penumpang di tempat yang ditetapkan oleh projek. Adalah perlu untuk menerima objek selesai mengikut spesifikasi yang dilampirkan pada kontrak jualan.
Permit kerja
Baru-baru ini, seringkali dalam berita anda dapat melihat cerita tentang bagaimana jambatan buliros merobohkan rumah yang baru dibina. Ini boleh berlaku kerana kebenaran untuk membina rumah bandar tidak diperolehi. Jika tidak, objek itu tidak akan dapat lulus peperiksaan dan tidak akan diiktiraf sebagai bangunan kediaman, yang bermaksud bahawa ia tidak akan dapat didaftarkan di sana.
Ia berguna bagi pemilik rumah masa depan untuk membiasakan dirinya dengan peraturan penggunaan dan pembangunan tanah, yang menyatakan bahawa rumah individu harus dibina di atas tanah yang kawasannya bermula dari 6 ekar. Ini tidak menghalang pembinaan. Peraturan utama dalam kes ini ialah kehadiran plot rumah untuk setiap bahagian rumah bandar.
Projek pembinaan rumah bandar dikompilasi dengan mengambil kira hakikat bahawa untuk 6 ekar terdapat hanya satu rumah sahaja. Tetapi jika terdapat beberapa bahagian di kawasan tersebut, maka prospek jentolak menjadi nyata. Reka bentuk rumah yang diterangkan sebagai bangunan kediaman individu mengenakan sekatan ke atas projek pembinaan. Dalam kes ini, rumah bandar tidak boleh mempunyai loteng biasa atau ruang bawah tanah, dan utiliti perlu dipasang secara berasingan di setiap bahagian supaya tiada paip biasa. Pembeli rumah individu akan menerima dua sijil pemilikan: satu untuk plot dan yang lain untuk rumah itu. Setiap rumah bandar diberikan alamatnya sendiri.
Perkongsian bersama dan rumah bandar pangsapuri
Sekiranya rumah bandar itu mempunyai status apartmen, barisan bangunan itu direka sebagai bangunan apartmen, di mana setiap pangsapuri mempunyai pintu masuk yang berasingan. Peraturan yang sama digunakan untuk plot tanah seperti dalam hal bangunan pangsapuri. Kawasan yang bersebelahan itu boleh mencatatkan hanya 0.5 ekar, dalam hal ini kita bercakap tentang pembinaan bersama rumah bandar, dan wilayah yang disebutkan di atas adalah hak milik semua pemilik rumah dalam talian.
Opsyen ini sah dan mempunyai kelebihan, keburukan dan ciri mereka, ini tidak hanya berlaku kepada pembeli, tetapi juga kepada pemaju. Kebenaran dalam kes ini mesti diperoleh, seperti mana-mana rumah lain untuk kediaman tetap. Satu-satunya pengecualian adalah bangunan kediaman di DNP, yang mana kebenaran tidak diperlukan.
Peringkat pembinaan
Pembinaan rumah bandar dilakukan dalam beberapa peringkat. Jika anda bercadang untuk melakukan kerja itu sendiri, maka anda harus membiasakan diri dengan teknik ini. Ini adalah benar untuk pemilik rumah yang akan datang, yang disyorkan untuk memantau kemajuan kerja. Pada peringkat pertama, asas dibentangkan. Sekiranya bangunan itu bersaiz kecil, dan tanah mempunyai kapasiti galas yang lemah, maka asas pita akan didirikan. Jika kapasiti galas adalah sederhana, maka asas tiang itu dibentangkan. Dengan keupayaan galas yang besar, asas kolumnar boleh digunakan.
Peringkat seterusnya dalam pembinaan rumah bandar adalah pembinaan dinding dan siling. Konkrit berudara sering digunakan untuk dinding, tetapi teknologi wireframe juga biasa hari ini. Cukup popular ialah rumah yang diperbuat daripada kayu balak, serta kayu. Langkah seterusnya ialah pendirian bumbung. Bahan-bahan untuk ini adalah pelbagai, ia boleh:
- slate;
- jubin semulajadi;
- jubin logam.
Pemasangan tingkap. Pilihan pembinaan alternatif
Bulu mineral biasanya digunakan untuk penebat. Langkah seterusnya ialah memasang tetingkap. Biasanya digunakan tingkap dua-glazed, yang dilengkapi dengan kaca penjimatan tenaga.Jika anda tidak merancang untuk membina sebuah rumah sendiri, maka hari ini syarikat-syarikat menawarkan rumah bandar dalam pembinaan. Ini mempunyai kelebihannya, kerana anda dapat melihat projek siap, serta memantau kemajuan kerja.
Kerja akhir
Sekiranya anda ingin membina rumah masa depan anda sendiri, maka langkah seterusnya ialah menghadapi bangunan. Untuk ini, pelbagai bahan digunakan, termasuk fasad berventilasi atau panel selesai. Pada peringkat akhir, hiasan dijalankan, komunikasi dijalankan.