Perjanjian niat adalah salah satu bentuk perlindungan oleh pihak-pihak kepentingan mereka dalam penyediaan transaksi. Sekiranya atas sebab-sebab tertentu tidak mungkin untuk melaksanakan transaksi dengan segera, tetapi tidak ada hasrat untuk menolaknya, maka dokumen tersebut berfungsi sebagai jenis asuransi.
Perbezaan dengan perjanjian sebelumnya
Kontrak awal dan surat niat adalah perkara yang sedikit berbeza. Dalam kes pertama, terdapat perjanjian mengenai terma perjanjian masa depan, yang mana pihak-pihak merancang untuk menyimpulkan. Kesimpulan perjanjian di masa depan adalah wajib. Pengecualian adalah penolakan pihak daripadanya dan tamat tempoh di mana kewajiban untuk menandatangani perjanjian adalah sah.
Penolakan atau penghindaran pelaksanaan memberikan hak kepada pihak kedua untuk mengajukan gugatan di pengadilan atas paksaan untuk menyimpulkan transaksi utama. Kontrak niat dicirikan oleh hakikat bahawa ia tidak wajib. Tujuannya adalah untuk menetapkan kehendak para peserta. Dan di mahkamah, jika timbul perselisihan, ia berfungsi sebagai sumber informasi tentang matlamat yang ditetapkan pihak-pihak pada awalnya.
Adakah protokol dan suratnya sah
Kod Awam menyebut satu protokol mengenai perselisihan yang timbul semasa rundingan mengenai perjanjian masa depan. Tiada rujukan dibuat kepada protokol atau surat niat dalam undang-undang.
Surat mungkin penting dari sudut pandangan undang-undang, jika kontrak itu sebenarnya dilaksanakan, tetapi tidak ada dokumen biasa di mana semua syaratnya akan ditetapkan.
Kepentingan sebenar surat-menyurat dan protokol niat ditentukan oleh mahkamah berdasarkan keadaan kes tertentu, tentang apa akibatnya.
Cara membuatnya dengan cara yang terbaik
Dikatakan di atas bahawa perjanjian niat adalah sangat penting. Dan para peserta dalam proses rundingan mungkin cuai dalam penyusunannya, serta dalam surat-menyurat semasa rundingan.
Satu-satunya cara untuk menggunakannya untuk faedah anda sendiri adalah menyatakan keadaan transaksi yang dirancang atau dicadangkan dengan jelas dan sepenuhnya. Jangan merawatnya seperti kertas untuk pelaporan.
Mereka yang ingin membuatnya mengikat mesti menyatakan secara jelasnya sebagai kontrak awal.
Apabila merancang untuk melakukan transaksi utama melalui notari awam, para peserta juga mengesahkan kontrak awal dengannya, jika tidak, ia tidak memiliki kekuatan hukum.
Draf urusniaga masa depan pada contoh pajakan
Sebagai contoh, perjanjian niat sedang bersedia untuk membuat kesimpulan sewa. Perjanjian niat mesti termasuk perkataan "pajakan" atas nama kontrak. Maklumat mengenai objek juga merupakan bahagian penting, pertama sekali, ia berkaitan dengan nombor kadaster.
Tujuan premis itu juga diperhatikan: ia dipindahkan untuk hidup atau menyimpan barangan dan bahan mentah.
Rawatan berhati-hati mengenai hal perkara perjanjian itu dibenarkan. Ia merujuk kepada undang-undang kepada syarat-syarat penting, tanpa perjanjian yang mana urus niaga dianggap tidak disimpulkan. Dalam kes pajakan, klausa sedemikian adalah subjek atau objek perjanjian. Walau bagaimanapun, syarat-syarat yang penting tidak boleh disebarkan.
Apakah ciri lain pajakan? Dengan niat, beberapa objek boleh ditawarkan untuk dipilih atau salah satu yang tersedia, bergantung pada keadaan yang akan berkembang selepas itu.
Syarat-syarat tempoh urusniaga masa depan atau syarat-syarat yang mana ia tamat tanpa mengambil kira terma dinyatakan.
Sekiranya kontrak awal dimuktamadkan, urus niaga utama akan dibuat tidak lewat dari 12 bulan kemudian, kecuali jika diperuntukkan selainnya oleh pihak-pihak. Usahawan biasanya tidak melebihi tempoh satu tahun.
Hubungan Pengiriman
Sekarang kita akan menganalisis mata.Di dalam mukadimah, maklumat mengenai pihak-pihak tersebut ditunjukkan (nama penuh dan nombor pendaftaran usahawan individu atau nama dan nombor pendaftaran organisasi).
Dalam contoh kontrak niat, subjek adalah persediaan untuk perjanjian pembekalan.
Perjanjian itu menyatakan kewajipan untuk bersetuju dengan jadual, skop dan tatanama barang-barang yang dibekalkan.
Jumlah urus niaga, had minima boleh ditentukan, pilihan pengiraan ditawarkan:
- sebahagian daripada jumlah tersebut dipindahkan terlebih dahulu ke akaun dengan pemindahan bank sebelum setiap penghantaran;
- Jumlah baki dipindahkan setelah selesai kontrak.
Perjanjian niat boleh membayangkan penolakan untuk melakukan transaksi serupa dengan orang lain dalam tempoh masa yang disepakati.
Penamatan perjanjian niat dibuat dengan memberi notifikasi pihak lain secara sepihak. Prosedur yang berlainan mungkin disediakan, jika tidak, semua kewajipan yang dikenakan oleh perjanjian itu kehilangan makna mereka. Walau bagaimanapun, semuanya ditentukan oleh tahap keseriusan dan kepentingan perjanjian bagi pihak-pihak.
Kesimpulannya
Kontrak niat adalah perisytiharan pihak-pihak tentang rancangan mereka. Tidak seperti kontrak awal, ia tidak dianggap sebagai undang-undang yang mengikat dan tidak dipertimbangkan oleh undang-undang sebagai sesuatu yang penting.
Dalam amalan kehakiman, ia digunakan sebagai cara untuk mengetahui kehendak pihak-pihak, perjanjian mereka, sebelum urus niaga.