Sebilangan besar projek yang dilaksanakan di negara kita adalah berkaitan dengan organisasi pembinaan pelbagai objek: industri, jalan, pertanian, dan sebagainya Bangunan dan struktur yang didirikan boleh menjadi sebahagian daripada pelan global yang lebih utama dan intinya utama. Bahagian kos kewangan dalam projek-projek tersebut jatuh pada kerja-kerja pembinaan dan pemasangan (kerja-kerja pembinaan dan pemasangan). Sebagai peraturan, mereka menyumbang sejumlah besar sumber kewangan dan bahan.
Kerja pembinaan dan pemasangan adalah penggunaan kaedah pengawalan aktiviti dalam pembinaan, yang menduduki tempat khusus dalam undang-undang.
Pandangan umum
Pembinaan sebagai industri termasuk pelbagai kerja. Ini bukan sahaja membina bangunan dan struktur baru, tetapi juga aktiviti untuk melaksanakan pembaikan mereka (semasa dan modal), pemulihan, pembinaan semula.
Kerja-kerja pembinaan dan pemasangan (tafsiran dalam pembinaan) bermaksud kerja pembinaan dan pemasangan. Ciri utama mereka:
- proses pelaksanaan melalui beberapa peringkat berturut-turut: merangka pelan pemasaran, membuktikan parameter projek, menentukan organisasi kontrak, dan sebagainya;
- kerja-kerja geodetik;
- pembangunan dokumentasi projek;
- peringkat sokongan bahan (pembelian produk yang diperlukan dan bahan mentah, pengangkutan mereka ke laman web);
- pembinaan dan pemasangan (persediaan, asas dan kemasan);
- pentauliahan (langkah kawalan dan ujian yang diperlukan).
Terdapat beberapa tafsiran istilah "pembinaan dan kerja pemasangan". Formulasi yang berbeza bergantung kepada perbendaharaan kata yang digunakan dan undang-undang. Pada masa yang sama, mereka semua bersetuju bahawa kerja-kerja pembinaan dan pemasangan adalah penggunaan senarai tertentu operasi berurutan dalam pembinaan, yang bertujuan untuk mendirikan bangunan dan struktur, pemasangan peralatan yang diperlukan (sistem pengudaraan, pemanasan, gas dan bekalan air, pelupusan kumbahan, dan lain-lain). d.).
Untuk pengurangan, adalah adat untuk menulis CMP dalam dokumentasi teknikal.
Apa yang dikawal selia oleh SMR?
Dokumen utama yang mengawal semua aktiviti pembinaan dan pemasangan di Rusia adalah SNiP, yang bermaksud norma dan peraturan pembinaan.
Norma dan Peraturan Pembinaan - dalam pembinaan, peraturan kawasan berikut mengikut bahagian:
- mata utama;
- piawaian reka bentuk;
- peraturan untuk pengeluaran dan penerimaan kerja;
- peraturan penilaian dan peraturan.
Spesies
Pembinaan melibatkan kombinasi sejumlah besar tindakan dari pelbagai arah menggunakan pelbagai jenis bahan dan peralatan khusus. Kerja-kerja pembinaan dan pemasangan adalah penggunaan pelbagai cara untuk menganjurkan proses pengeluaran dalam pembinaan.
Projek boleh dilaksanakan dalam beberapa cara:
- kesimpulan kontrak, yang menetapkan pelaksanaan semua peringkat oleh perusahaan khusus;
- semua kerja dijalankan oleh bahagian syarikat sendiri;
- dalam cara bercampur, di mana satu bahagian kerja dijalankan oleh kontraktor dan yang lain sendiri.
Berdasarkan konsep dan hasil yang diharapkan, jenis utama pembinaan dan kerja-kerja pemasangan berikut dibezakan: pembinaan umum, pengangkutan, pengendalian, khas.
Pemasangan dijalankan menggunakan bahagian pasang siap, pendawaian kuasa dan kabel lain, struktur konkrit bertetulang dan logam.
Aktiviti pembinaan am adalah berdasarkan kepada pemprosesan bahan dan pembinaan unsur-unsur struktur. Mereka dibahagikan kepada jenis yang ditetapkan. Pembinaan dan kerja pemasangan mengikut jenis pembinaan boleh dikelaskan seperti berikut:
- Kerja tanah.Mereka termasuk penggalian lubang, parit untuk pemasangan asas jalur dan sokongan individu, rangkaian kejuruteraan bawah tanah yang berbeza panjang.
- Longgokan. Menumpukan atau memandu buasir, menyediakan asas.
- Batu. Pembinaan dermaga, dinding, lajur dan struktur lain yang diperbuat daripada blok, batu yang terbuat dari runtuhan, batu bata, batu alam dan tiruan.
- Konkrit bertetulang dan konkrit. Penyediaan campuran, pengangkutan dan menuangkan ke dalam bentuk, penjagaan, pemprosesan komposisi dan elemen pasang siap.
- Pemasangan. Penghantaran ke destinasi bahagian struktur, penjajaran mereka, pemasangan dan pengikat.
- Kemasukan dan pertukangan kayu. Mereka melibatkan bekalan dan pemasangan bahagian-bahagian kayu siap (pintu, tingkap).
- Bumbung Mereka terdiri daripada bumbung meliputi asbestos-simen atau lembaran keluli.
- Melepa. Untuk jumlah besar, pemakanan mekanikal digunakan dan penggunaan penyelesaian untuk jumlah kecil digunakan secara manual.
- Menghadapi. Mereka mencadangkan meliputi permukaan menegak dan mendatar dengan plat besar dan kecil, serta bahan lembaran.
- Lukisan. Mereka terdiri daripada lukisan manual atau mekanikal struktur, serta dinding dinding.
Sebahagian daripada proses teknologi ini digabungkan ke dalam konsep "sifar sifar", iaitu fasa awal pembinaan dan termasuk penyediaan tapak dan jalan masuk, penggalian, meletakkan asas. Ia berakhir apabila bahagian bawah bangunan bangunan itu dibina dan rangkaian utiliti diletakkan.
Kesimpulan kontrak
Oleh kerana kerja pembinaan sangat kompleks dan pelbagai peringkat, mereka mencadangkan kemungkinan menarik kontraktor di beberapa peringkat. Sebahagian daripada mereka meliputi proses teknologi yang paling biasa, yang lain mengkhususkan diri dalam bidang tertentu yang memerlukan peralatan khusus dan profesional terlatih. Oleh itu, jenis perjanjian yang paling biasa adalah kontrak, di mana terdapat dua pihak: pelanggan yang diberi kuasa oleh pelabur yang menetapkan parameter untuk pelaksanaan proses yang ditentukan, menentukan dan mengesahkan hasilnya, membayar untuk mereka; dan kontraktor yang memenuhi keperluan pelanggan dalam tempoh masa yang ditetapkan.
Yang terakhir biasanya syarikat pembinaan atau usahawan individu berlesen. Sekiranya kontraktor tidak dapat memenuhi sepenuhnya jumlah tanggungjawab yang diambil olehnya, maka adalah mungkin untuk menarik subkontraktor di bawah kontrak yang berkaitan, iaitu pemindahan bahagian kerja kepada organisasi lain.
Anggaran kos anggaran
Satu bahagian penting dalam dokumentasi reka bentuk ialah penilaian, iaitu anggaran kos pembinaan dan kerja pemasangan dalam pembinaan. Justifikasi kewangan yang dijalankan dengan baik memastikan irama dan kesinambungan semua peringkat kerja.
Jika ketidaktepatan dibuat, maka ini boleh menyebabkan kerugian, penangguhan, penampilan hutang, keperluan untuk mendapatkan pembiayaan tambahan dalam bentuk pinjaman.
Kos anggaran biasanya diberikan kepada beberapa komponen dan dikira menggunakan formula berikut:
CMP = PZ + HP + PN,
di mana kerja pembinaan dan pemasangan - anggaran anggaran kos semua kerja, seribu rubel; PZ - jumlah kos langsung, seribu rubel; - belanja overhead, seribu rubel; PN - penjimatan yang dirancang atau keuntungan anggaran, seribu rubel
Nilai kos langsung ditentukan dengan mengira jumlah keseluruhan semua kerja yang dilakukan (dalam unit fizikal) dan kadar yang digunakan pada masa ini mengikut piawaian. Bahagian kos langsung purata 65-80% daripada jumlah kos. Struktur mereka terdiri daripada unsur-unsur berikut:
- gaji pekerja yang terlibat secara langsung dalam pembinaan dan pemasangan kerja (10-15%);
- kos semua bahan yang digunakan dalam pembinaan bangunan (50-55%);
- kos kenderaan yang digunakan, peralatan khas, mesin, termasuk gaji pakar yang mengurusnya (5-10%).
Kos overhead termasuk pembayaran balik kepada kontraktor atau subkontraktor semua kos yang berkaitan dengan penganjuran dan pemeliharaan keadaan hidup dan kerja yang sesuai di tapak pembinaan. Jumlahnya bergantung kepada dana upah dan, pada tahap yang besar, pada skala kemudahan, kaedah pengeluaran, jenis pembinaan. Sebagai peraturan, penunjuk ini berbeza dalam lingkungan 13-20%.
Dalam pengiraan, norma digunakan dengan mengambil kira ciri-ciri objek.
Kos tambahan termasuk:
- Dana untuk keperluan pentadbiran dan perniagaan. Ia mengambil kira kos pengangkutan, perbelanjaan untuk pejabat, komunikasi pos dan telefon, penyelenggaraan kereta, pemerolehan kesusasteraan khusus yang diperlukan, dan langganan langganan berkala.
- Kos kakitangan. Ia termasuk latihan dan latihan semula pengurus dan pakar, penciptaan keadaan kebersihan dan kebersihan yang sesuai, dan perlindungan buruh.
- Kos mengatur proses pembinaan. Kos tersebut termasuk: penyelenggaraan sistem keselamatan, keselamatan kebakaran, kos operasi pasukan reka bentuk, kerja geodetik, landskap.
- Perbelanjaan lain (insurans harta, pelesenan, audit, perundingan, pengiklanan, perbankan).
Anggaran keuntungan ialah hasil yang dirancang kontraktor. Organisasi harus menanggung kos untuk bonus bahan untuk pekerja, kaedah inovatif dalam pengeluaran.
Kawalan kualiti
Kontrak pembinaan mengenakan tanggungjawab yang besar terhadap kontraktor, kerana kualiti kerja yang buruk, penggunaan bahan kelas rendah dan ketidakpatuhan terhadap piawaian yang diluluskan boleh membawa kepada kemusnahan kemudahan, kerugian kewangan yang besar atau kehilangan nyawa.
Oleh itu, tahap kerja pembinaan dan pemasangan di setiap peringkat adalah sangat penting. Kualiti bahan mempengaruhi kos dan prestasi struktur.
Semasa pembinaan kemudahan menggunakan bahan mentah kelas rendah, kos semua proses meningkat kerana keperluan untuk sentiasa membetulkan kekurangan yang dikenalpasti, meningkatkan kos operasi, dan tahap keselesaan penduduk berkurangan.
Intipati kawalan adalah untuk mengesahkan pematuhan terhadap prestasi sebenar kemudahan dengan syarat yang diluluskan yang ditetapkan dalam spesifikasi teknikal, piawaian, projek, kontrak, pasport.
Tugas utama adalah untuk mencegah kecacatan dan kecacatan, dan untuk mengekalkan kualiti produk yang sesuai. Terdapat dua bentuk kawalan: dalaman dan luaran.
Yang pertama dilakukan secara langsung oleh pekerja perusahaan (reka bentuk, industri) yang menghasilkan produk yang diperlukan. Kilang-kilang dan tumbuh-tumbuhan yang mengeluarkan bahan binaan mengeluarkan dokumen dan pasport yang mengesahkan pematuhan dengan piawaian negeri. Kehadiran dokumen sedemikian dalam penyerahan produk adalah wajib.
Kawalan kualiti luaran termasuk pemeriksaan yang dijalankan oleh organisasi yang berhak kepada pengawasan dan bebas.
Prosedur Persijilan dan Perlesenan
Proses pensijilan produk dan pelesenan reka bentuk, kerja kaji selidik dan kerja-kerja pembinaan kini diperlukan. Ia mewakili satu aktiviti yang bertujuan untuk mewujudkan pematuhan petunjuk kualiti produk dengan keperluan standard yang diluluskan. Tujuannya adalah untuk melindungi hak pengguna dan alam sekitar, serta keselamatan kesihatan manusia, nyawa dan harta benda mereka.
Objek mungkin: produk industri, bahan binaan, bangunan dan struktur yang didirikan.
Pensijilan boleh dilakukan dalam bentuk berikut:
- secara sukarela, atas inisiatif pengeluar, yang ingin mengesahkan kualiti produk mereka;
- wajib, digunakan untuk pelbagai legislatif yang diluluskan, yang jika tidak mematuhi keperluan tertentu mungkin berbahaya kepada kesihatan manusia dan harta benda mereka (projek untuk rumah persendirian, istana, pengedap).
Proses mengesahkan kualiti mana-mana jenis produk berlaku dalam urutan berikut:
- pemohon mengemukakan suatu perisytiharan;
- menetapkan skim dan metodologi aktiviti ujian;
- menjalankan pensampelan dan pengenalan sampel, mengkaji produk dan mengkaji keadaan pengeluaran;
- menganalisis keputusan;
- Sijil ini didaftarkan dan dikeluarkan dengan tangan.
Pelesenan adalah semakan semula perusahaan dan dokumen-dokumen yang dikemukakan olehnya mengenai kesediaannya untuk menjalankan aktiviti yang dinyatakan dalam permohonan itu.
Suruhanjaya khas menyemak ketersediaan dasar dan dokumentasi teknikal yang diperlukan, pelaksanaan proses pengeluaran dan teknologi yang dibentangkan, kelayakan dan pengalaman staf, serta ulasan pelanggan.
Sesetengah jenis kerja pembinaan dan pemasangan tertakluk kepada pelesenan mandatori (reka bentuk, kejuruteraan dan kerja geodetik dan kaji selidik, pengeluaran bahan binaan).
Pertubuhan SMR
Pelbagai organisasi terlibat dalam proses pembinaan.
Untuk memastikan operasi tidak terganggu dan pentauliahan bagi bahagian siap kemudahan, sistem perancangan dan pelaksanaan kerja yang berterusan diperlukan.
Terdapat tiga kaedah utama untuk menganjurkan proses teknologi yang menentukan apa yang termasuk dalam kerja pembinaan dan pemasangan dalam pembinaan:
- Sepenuhnya. Dengan kaedah ini, beberapa jenis aktiviti dijalankan satu demi satu, iaitu, seterusnya bermula tidak lebih awal dari akhir yang sebelumnya.
- Selari. Ia didasarkan pada gabungan kemungkinan maksimum pelbagai proses dalam satu tempoh masa. Ini membolehkan anda mendirikan beberapa bangunan pada masa yang sama, tetapi memerlukan penglibatan tenaga kerja dan teknologi yang signifikan.
- Streaming. Ia terdiri daripada membahagikan proses-proses kompleks yang digabungkan dalam masa ke dalam operasi mudah yang dilakukan secara berurutan. Semua tindakan dibahagikan kepada benang yang dilaksanakan dalam tempoh masa yang jelas. Dalam setiap objek yang dimasukkan ke dalam aliran, pembinaan dan kerja pemasangan dijalankan oleh pasukan bersepadu yang berpindah dari bilik ke bilik, yang membolehkan pemuatan seragam kakitangan dan memastikan kerja berirama di kemudahan.
Kerja pembinaan dan pemasangan dalam pembinaan jalan raya
Peletakan jalan mempunyai ciri-ciri sendiri. Proses ini dicirikan oleh lanjutan tapak pembinaan, perubahan berterusan di tempat kerja kompleks mesin khusus, pengedaran jenis pekerjaan yang tidak sekata sepanjang jalan yang sedang dibina, dan, akhirnya, pergantungan proses teknologi pada keadaan iklim dan masa tahun.
Tempoh pembinaan berpuluh-puluh kilometer merumitkan organisasi kerja, merumitkan kawalan dan pengurusan, memburukkan lagi pembaikan dan penyelenggaraan pembinaan jalan dan kenderaan.
CMP Wizard: Pengetahuan dan Fungsi
Jawatan tersebut tergolong dalam kategori pengurus yang mempunyai sejumlah tanggungjawab khusus pembinaan dan pembinaan tuan. Seseorang yang melaksanakan fungsi ini dikehendaki mempunyai pendidikan teknikal yang lebih tinggi.
Penerangan kerja tuan kerja pembinaan dan kerja pemasangan dibangunkan di peringkat perusahaan tertentu. Walau bagaimanapun, secara umum, semua tugas dan fungsi yang ditetapkan dalam manual ini adalah serupa untuk perusahaan yang berbeza.
Tuan kerja pembinaan dan kerja pemasangan mesti tahu:
- Keputusan, arahan pihak berkuasa yang lebih tinggi dan bahan pengawalseliaan lain mengenai aktiviti tapak pembinaan.
- Komposisi pembinaan dan pemasangan berfungsi dalam pembinaan.
- Anggaran reka bentuk untuk pembinaan sedang berjalan.
- Peraturan teknikal, norma dan peraturan, syarat untuk menjalankan dan menerima kerja pembinaan dan pemasangan.
- Prinsip perancangan proses teknologi di laman web ini.
Tanggungjawab utama pembinaan dan pembinaan tuan:
- Memastikan pelaksanaan pelan kerja di laman web ini.
- Pertubuhan perakaunan operasi untuk pelaksanaan tugas pengeluaran dan penerimaan bahan baku.
- Memantau pematuhan pekerja dengan langkah keselamatan.
- Organisasi penerimaan bahan, struktur, produk, penyimpanan, perakaunan dan pelaporan.
- Memastikan penggunaan rasional aset tetap di kemudahan itu.
Apabila mengisi resume untuk pembinaan dan pemasangan kerja-kerja tuan dalam pembinaan, adalah perlu untuk menunjukkan pengalaman di tempat kerja sebelumnya dengan senarai tertentu objek yang dibina.
Kaedah Shift dalam CMR
Kaedah ini merupakan bentuk organisasi buruh di luar tempat kediaman tetap pekerja, dengan syarat mereka pulang ke rumah. Shift untuk tuan kerja pembinaan dan kerja pembinaan dalam pembinaan jalan raya sangat biasa baru-baru ini. Kerja pembinaan dan pemasangan dalam kes ini dijalankan di kemudahan yang jauh dari lokasi organisasi dan kediaman tetap pekerja.
Kaedah peralihan digunakan apabila tidak praktikal untuk melaksanakan kerja dengan cara yang biasa, dan juga untuk mengurangkan masa pembinaan di kawasan tidak berpenghuni dan terpencil atau tempat dengan keadaan iklim yang buruk.
Kesimpulannya
Kompleks pembinaan agak banyak dan dibangunkan hari ini. Walau bagaimanapun, kesan krisis telah memberi kesan serius kepada perkembangan industri dari segi kos kerja dan permintaan pengguna yang lebih rendah.