Tujuan utama premis ini adalah untuk menyediakan keadaan yang mencukupi untuk kediaman manusia. Istilah ini digunakan untuk menetapkan bahagian berasingan bangunan, yang dianggap oleh undang-undang sebagai harta tanah, di mana hak harta boleh didaftarkan.
Teori umum
Pembinaan premis kediaman, pendaftaran rasmi, klasifikasi, operasi dengan objek tersebut semuanya tertakluk kepada undang-undang yang terpakai. Peraturan undang-undang jelas menentukan objek yang harus dipahami oleh istilah itu, dan apa yang tidak lagi berkaitan dengannya. Koleksi undang-undang paling penting yang merangkumi perkara yang dibincangkan ialah Kod Perumahan.
Koleksi piawaian undang-undang yang dinyatakan di atas menyatakan bahawa perusahaan negeri adalah objek terpencil, ruang yang terhad dari yang lain. Ini boleh menjadi struktur atau sebahagian objek tertentu. Ia tidak boleh dipisahkan dari yang lain, oleh itu, tidak dapat diterima untuk mengklasifikasikannya sebagai IP, sebagai contoh, peratusan tertentu bilik.
Apakah jenis binatang ini?
Konsep dan jenis premis ditetapkan oleh undang-undang semasa yang membina beberapa kelas objek yang dimasukkan ke dalam kategori ini. Ini termasuk rumah-rumah yang dimaksudkan untuk kediaman manusia, sebahagian daripada struktur tersebut, serta pangsapuri dan unsur-unsur individunya. ZhP juga bilik-bilik.
Jenis-jenis, konsep premis kediaman mewajibkan mengambil kira objek yang dimiliki oleh pertubuhan, individu, majlis perbandaran, dan negeri. Terdapat dana khusus untuk perumahan awam, yang direka untuk pelbagai tujuan rasmi, penempatan semula pelarian yang memerlukan. Objek khas ditakrifkan sebagai bergerak, dan di samping itu, bilik-bilik yang terletak di asrama tergolong mereka.
Rumah saya adalah istana saya
Saham perumahan termasuk perumahan. Ini adalah objek individu yang dibuat untuk tujuan tertentu, mempunyai watak yang jelas. Rumah adalah ruang berstruktur. Ia terdiri daripada bilik, wilayah tambahan yang digunakan untuk pelbagai keperluan manusia. Kategori kedua adalah premis sedemikian yang memungkinkan untuk memenuhi keperluan yang timbul dari ciri-ciri sehari-hari orang moden. Ini adalah pelbagai koridor, pantri, bilik kebersihan, teres, loggias dan lain-lain struktur yang serupa.
Stok perumahan khusus termasuk pelbagai hartanah, antara lain diwakili dan perumahan. Ciri khas bangunan ini adalah pemilik khusus, iaitu negeri, majlis perbandaran. Tetapi bangunan berbilang apartmen sebagai objek tunggal tidak boleh diperhitungkan dengan ZhP. Bangunan ini kompleks, terdapat kawasan bukan kediaman, kediaman; Semua tapak harus dipertimbangkan.
Moden, awam: pangsapuri
Jenis premis kediaman ini boleh menjadi khusus dan umum. Dalam mana-mana pilihan, ia termasuk dalam stok perumahan keseluruhan. Apartmen adalah objek yang berasingan, yang diatur dalam rangka bangunan, yang meliputi banyak premis yang serupa. Bahagian dalaman berbeza-beza agak banyak, ada pangsapuri yang terdiri daripada hanya satu bilik dan dimaksudkan untuk kediaman tetap, dan ada juga di mana terdapat banyak bilik - lima, enam, tujuh atau lebih.
Sebuah apartmen adalah jenis ruang hidup dengan wilayah tambahan. Ini adalah pelbagai elemen yang diperuntukkan kebersihan yang bertujuan untuk pergudangan, penyimpanan objek, kawasan gelap dan tapak lain, termasuk koridor.
Jauh lebih rendah?
Satu pandangan yang agak bersahaja untuk ruang tamu adalah bilik.Istilah ini digunakan untuk menandakan elemen apartmen, bangunan kediaman, yang dimaksudkan secara langsung untuk kehidupan tetap seseorang. Untuk tergolong dalam bilangan perusahaan awam, wilayah mesti diasingkan. Tidak dapat diterima untuk menilai ruang petak dalam kategori yang dipertimbangkan. Jika laman web ini memenuhi syarat untuk dimasukkan ke dalam utiliti awam, ia menjadi salah satu elemen stok perumahan secara umum, atau khusus. Wakil yang paling tipikal bagi kategori kedua adalah bilik yang dimaksudkan untuk tinggal di asrama.
Spesifikasi operasi
Semua jenis premis kediaman bertujuan untuk kegunaan manusia, tertakluk kepada tingkah laku yang mencukupi. Matlamat-matlamat yang diwujudkan oleh perusahaan negeri adalah untuk menyediakan warganegara negara dengan keadaan normal untuk kehidupan kekal. ZhPs sering digunakan oleh pekerja perusahaan untuk kediaman sementara, dan digunakan sebagai wilayah untuk menjalankan aktiviti profesional. ZhP - versi klasik penyetempatan keusahawanan individu.
Apabila merancang untuk membuat pembelian atau menyewa kediaman untuk tujuan eksploitasi profesional, maka perlu diambil kira betapa ini melanggar hak dan kepentingan orang lain. Ia adalah mungkin untuk menggunakan kemudahan ini dengan cara ini hanya untuk mereka yang menjadi pemilik atau bersedia untuk mengisytiharkan pajakan secara rasmi. Permohonan untuk aktiviti pekerjaan ZhP dibenarkan hanya dalam kes apabila aktiviti itu tidak bertentangan dengan piawaian kebersihan dan kebersihan, tidak melanggar peraturan keselamatan kebakaran dan norma-norma penting lain yang ditetapkan untuk operasi kategori hartanah ini.
Tiada jalan!
Piawaian semasa menetapkan bahawa pemilik premis kediaman di bangunan apartmen, pemilik bilik tidak mempunyai hak untuk menggunakan wilayah sedemikian untuk mengatur kapasiti pengeluaran. Tempat-tempat ini tidak dimaksudkan untuk pemprosesan produk bahan mentah, pembentukan kemudahan industri baru dan lain-lain aktiviti yang serupa. Ia mungkin, tetapi bukan perindustrian, untuk menjalankan beberapa jenis aktiviti. Bagi mereka, anda perlu membeli atau menyewa kawasan kebersihan, sanitasi dan keselamatan yang lebih sesuai.
Adakah saya mempunyai hak?
Undang-undang semasa dengan jelas menetapkan semua keadaan di mana seorang warganegara berhak menggunakan utiliti awam. Ini boleh dipicu oleh perjanjian mengenai penyewaan premis yang dibuat dengan persetujuan bersama pihak-pihak, pemilikan perumahan berdasarkan harta, yang disahkan oleh dokumentasi rasmi. Pilihan yang ketiga, terakhir, apabila seseorang itu berada dalam koperasi. Atas dasar keahlian, dia mempunyai hak untuk mengendalikan perusahaan itu.
Perubahan status
Peraturan undang-undang semasa membenarkan beberapa pilihan bagi operasi yang dijalankan dengan syarikat utiliti awam. Anda boleh menjual dan membeli, menswastakan objek tersebut, anda boleh menukar status dari perusahaan kediaman ke bukan kediaman. Operasi yang terakhir, walaupun kelihatannya sangat eksotis kepada banyak orang biasa, sangat lazim dalam amalan. Bagi pelaksanaannya, perlu kemudahan itu memenuhi beberapa syarat yang ditetapkan dalam enakmen peraturan.
Ia dibenarkan mengubah status hanya kemudahan awam seperti yang terletak di tingkat bawah. Sekiranya objek tersebut terletak di atas, ia akan berubah untuk diterjemahkan jika tidak ada ZhP lain di bawahnya. Pastikan anda mempunyai pintu masuk sendiri. Ia tidak mungkin untuk mengubah kedudukan rasmi wilayah jika ia adalah sebahagian daripada bilik atau bangunan yang diiktiraf sebagai tertakluk kepada perobohan. Tidak mustahil dengan cara ini untuk mendaftar semula perumahan perbandaran, menyatakan dana khas.
Aspek penting
Agar tidak bercanggah dengan pendaftaran premis kediaman dan betul-betul memformat objek dari satu status ke status lain, harus diingat bahawa hanya struktur yang boleh dipercayai dan tahan lama yang dapat dianggap sebagai bukan kediaman. Pada masa yang sama, objek yang sebelum ini dimiliki oleh kategori IP boleh dilatih semula jika terdapat sistem komunikasi.Pengecualian jarang berlaku, tetapi hanya jika bangunan dibina di sebuah kampung di mana beberapa sistem tidak hadir sepenuhnya - sebagai contoh, bekalan air berpusat.
Satu lagi syarat penting untuk perubahan undang-undang yang berjaya dalam status hak perumahan ialah ketinggian siling. Parameter ini mesti mematuhi piawaian serantau yang telah ditetapkan. Dalam kebanyakan mata pelajaran kuasa kita, nilai standardnya ialah 230 cm, walaupun di beberapa tempat individu ia mungkin berbeza. Apabila merancang pemindahan premis dari satu status kepada yang lain, anda perlu terlebih dahulu menaikkan dokumentasi teknikal kemudahan dan peraturan tempatan. Anda boleh mendapatkan nasihat daripada pentadbiran kampung atau kepada profesional yang terlibat dalam urus niaga hartanah tersebut.
Ia bukan milikku, tetapi ia akan menjadi milikku!
Salah satu operasi undang-undang topikal, yang sering dilakukan dalam beberapa tahun kebelakangan ini, adalah penswastaan premis kediaman. Istilah ini biasanya digunakan untuk menunjukkan perubahan status perumahan awam dari milik negara kepada pemilikan persendirian. Warga yang telah menerima beberapa ruang, dilengkapi dan sesuai untuk hidup, mengikut perjanjian keselamatan sosial, berhak untuk menjalankan apa-apa kejadian. Pangsapuri negeri boleh dipindahkan ke pemilikan peribadi orang yang berada dalam perkhidmatan ketenteraan.
Agar penswastaan premis kediaman berjaya, beberapa sekatan perlu diingat. Sesetengah jenis hartanah hanya tidak dapat diterima dalam format. Antara yang "dilarang" adalah bilik-bilik yang terletak di asrama, kerana mereka tergolong dalam dana perumahan khas. Ia tidak mungkin untuk menswastakan kediaman yang diiktiraf sebagai kecemasan, terletak di dalam kem tentera dan bertujuan untuk kegunaan rasmi, dikreditkan ke baki kerajaan persekutuan dan majlis perbandaran.
Struktur dalaman objek
Menganalisis harta benda yang menarik, penting bukan hanya untuk memperjelas ukuran premis, tetapi untuk mengenali semua parameter penting objek ini. Ini termasuk jumlah kawasan sebagai penunjuk utama. Ciri definisinya ditunjukkan dalam perenggan kelima dari artikel kelima belas LCD. Untuk pengiraan yang tepat, saksikan semua bahagian yang diwakili dalam struktur dalaman LP. Ini termasuk tambahan, yang disediakan untuk pelbagai keperluan rumah tangga, yang menyediakan kemungkinan hidup di wilayah tertentu. Apabila mengenal pasti parameter kawasan keseluruhan, wilayah luaran tidak diambil kira - balkoni, beranda, dll.
Jumlah total adalah parameter yang diperolehi dengan menambah ciri kediaman dan bantu kawasan tersebut. Yang pertama melibatkan wilayah bilik yang dimaksudkan untuk kediaman manusia. Mengambil kira bilik makan, bilik tidur, bilik permainan, bilik belajar, kawasan lounge. Ia juga perlu untuk mengira kawasan luar sedemikian di mana sistem pemanasan dilengkapi dan syarat untuk hidup sepanjang tahun disediakan. Selalunya, balkoni dan teres dihiasi dengan cara ini. Komponen kedua dari jumlah kawasan adalah wilayah yang diperuntukkan untuk plot tambahan. Mereka termasuk koridor, ruang untuk memasak, menyimpan harta, memenuhi keperluan kebersihan dan kebersihan.
Kita hidup bersama
Pada masa ini, LCD tidak mengandungi standard khas mengenai pengedaran ruang yang betul dalam apartmen perkauman. Apabila timbul perselisihan, paling sering diperlukan untuk mencari keadilan di pengadilan hukum, dan pengacara, untuk mencari solusi optimal, harus menganalisis banyak kasus lain, berusaha untuk mengesan konflik yang serupa. Terutamanya sukar adalah situasi di mana terdapat pengiktirafan kediaman sebagai tidak sesuai untuk hidup, bertujuan untuk perobohan, dan kecemasan, sementara beberapa orang dimiliki perumahan, sebenarnya mereka adalah pangsapuri komunal.Pada tahun 2014, MPS Persekutuan Rusia, yang mempertimbangkan isu-isu kontroversi yang berkaitan dengan ketidaksempurnaan undang-undang berhubung dengan keadaan sedemikian, wajib memberi tumpuan terutamanya pada bahagian pertama artikel ketujuh LC.
Peguam, menilai situasi sedemikian, menggunakan logik berikut. Kawasan umum adalah unsur-unsur apartmen perkauman. Untuk penilaian, adalah perlu untuk mengira secara langsung wilayah yang diduduki oleh bilik, plot tambahan yang dilampirkan kepadanya, yang digunakan untuk keperluan pemilik semata-mata untuk harta kediaman ini. Selalunya, orang ramai mempunyai pantri. Di samping itu, peratusan tertentu diambil kira berbanding dengan wilayah pembantu yang lain dari kediaman. Untuk pengiraan, mereka dipandu oleh bahagian harta yang ditunjukkan dalam dokumentasi rasmi yang mengesahkan hak pemiliknya. Untuk mengenal pasti parameter kuantitatif sebenar bahagian, semua objek tambahan dianalisis - bilik mandi, bilik memasak, pantri yang digunakan bersama-sama.
Mengenai hartanah
ZhP - salah satu objek, undang-undang semasa diklasifikasikan sebagai hartanah. Sebagai tambahan kepada penggunaan tanah, kategori ini menggabungkan plot tanah, bawah tanah, air, perkara-perkara yang tidak dapat dipindahkan. Dalam satu perkataan, ini adalah kelas yang agak luas, termasuk pelbagai objek yang berkait rapat dengan bumi, tidak mungkin bergerak dari satu tempat ke tempat tanpa merosakkan destinasi.
Majlis khas
ZhP - kategori yang menyatukan wilayah eksklusif sesuai untuk kediaman tetap seseorang. Pada masa yang sama, pematuhan dengan banyak piawaian, peraturan, keperluan yang diisytiharkan oleh undang-undang yang berkaitan diperiksa. Pembinaan di mana bangunan tersebut semestinya tidak bergerak, mempunyai kemudahan, wilayah tambahan untuk memastikan keperluan isi rumah seseorang. Tujuan fungsional HP adalah ketat yang ditetapkan - ia harus sesuai untuk kediaman tetap.
Adalah penting untuk membezakan ZHP dari rumah asrama, hotel dan tempat penginapan lain. Walaupun kewujudan keadaan untuk kediaman manusia, wilayah tersebut bertujuan untuk berehat, menjalani program terapeutik, iaitu, mereka berbeza dalam fungsi dari GP. Hotel dan pencen, tempat lain yang serupa - wilayah di mana orang berada sementara, tetapi tidak boleh hidup secara tetap. Sebagai tempat kediaman, undang-undang dengan tegas membenarkan tempat di mana seseorang tinggal secara tetap atau sebahagian besar masa.
Untuk menjadi atau menjadi?
Perundangan semasa tegas membatasi tempat yang dimaksudkan untuk tinggal, kediaman. Maklumat yang paling relevan dan terperinci boleh diekstrak daripada peruntukan Undang-undang Persekutuan yang terkini, yang diterbitkan buat kali pertama pada tahun 1993 di bawah nombor 5242-1 dan mengisytiharkan kebebasan rakyat negara untuk bergerak di dalam negara, memilih untuk diri mereka sebagai habitat yang paling sesuai untuk kehidupan. Pada tahun 1995, kerajaan mengeluarkan perintah tambahan, yang akhirnya menubuhkan pemahaman yang betul mengenai kediaman jangka panjang. Dokumen tersebut mengatakan bahawa alamat di mana seseorang tinggal secara kekal atau sebahagian besar masa harus diakui sedemikian rupa. Hak untuk penginapan tersebut boleh ditentukan bukan sahaja oleh pemilikan harta sebagai pemilik, tetapi juga dengan perjanjian pajakan, sub-pajakan, pajakan sosial.
Perlu perhatian
Dari undang-undang tersebut, ZhP adalah objek yang memenuhi piawaian teknikal, kebersihan, sanitasi serantau, serta terawat dengan baik. Tahap ciri ini berbeza-beza, bergantung kepada lokasi tertentu. Idea utama kata-kata itu ialah pematuhan IP dengan keperluan undang-undang untuk kategori objek ini. Penyelesaian, bandar-bandar agak berbeza dari satu sama lain dari segi peningkatan.Memahami fenomena ini diberikan oleh artikel kelapan LCD, yang berkuatkuasa di RSFSR dan menyatakan bahawa utiliti awam yang digunakan oleh seseorang harus dianggap selesa berkenaan dengan realiti tempat di mana ia berada.
LCD semasa mengandungi perihalan tatacara untuk mengiktiraf status syarikat utiliti awam, senarai lengkap keperluan semasa untuk pengesahan yang objek dianalisis. Kemas kini ke senarai ini sering dibuat oleh keputusan kerajaan.