Pindah dapur ke ruang tamu. Pembangunan semula apartmen

Kebanyakan pangsapuri yang dimiliki oleh warganegara tidak memenuhi keperluan moden dari segi ciri operasi dan fungsi mereka. Selalunya, ketidakpuasan pemilik dikaitkan dengan bilik bukan kediaman, terutamanya dengan dapur. Nasib baik, hampir mana-mana kelemahan reka bentuk boleh diperbaiki oleh baik pulih. Seterusnya, kami mempertimbangkan secara terperinci mengenai masalah memindahkan dapur ke ruang tamu.

Variasi dalam meningkatkan kawasan dapur

Dalam rangka peraturan perundangan, variasi yang relevan dari pembangunan kembali ruang dapur adalah:

1. Perkembangan bilik dengan membongkar elemen tambahan (kabinet, mezanin, pantri, dll).
2. Memindahkan dapur ke ruang tamu atau lorong.
3. Menggabungkan dapur dengan ruang tamu yang lain.
4. Pengembangan / penyepaduan dapur dengan loggia.
5. Peningkatan rakaman disebabkan oleh bilik mandi jiran.

Tidak pasti bagaimana untuk menghalalkan bergerak dapur ke ruang tamu? Hakikatnya adalah bahawa apa-apa tindakan yang bertujuan mengubah ruang dapur, memindahkan dapur atau memperluasnya mesti diselaraskan dengan badan-badan yang mentadbir. Semua aktiviti tersenarai diklasifikasikan sebagai pembangunan semula. Untuk melakukan semua secara rasmi, anda mesti menyerahkan permohonan kepada pihak berkuasa yang sesuai. Selepas pertimbangannya, kebenaran atau keengganan akan dikeluarkan.

Peruntukan Am

Perundangan ini memperuntukkan peruntukan umum yang mesti dipatuhi apabila membangunkan semula. Kebanyakannya berkaitan dengan gasifikasi bilik. Ini termasuk:

1. Tidak boleh diterima untuk menggabungkan dapur dilengkapi dengan dapur gas dengan bilik lain sepenuhnya - hanya pemasangan partition dibenarkan. Ia boleh bergerak, tetapi sentiasa tertutup rapat.
2. Komunikasi gas tidak boleh dipindahkan ke bilik lain tanpa kebenaran khas daripada pihak berkuasa pengawalseliaan. Iaitu, tanpa dokumen rasmi untuk memindahkan lajur gas atau dapur, sebagai contoh, ke dalam koridor, tidak akan berfungsi.
3. Anda boleh memindahkan ke ruang tamu dapur dengan gas dengan akhirnya melepaskan apartmen dari gasifikasi. Untuk melakukan ini, hantar permintaan kepada perkhidmatan gas. Prosedur ini sangat mahal dalam masa dan wang.
4. Apabila memasang semula pangsapuri dan memindahkan dapur, memotong pintu di dinding galas dibenarkan. Memusnahkan mereka sepenuhnya dilarang sama sekali! Bergantung kepada peraturan, lebar pembukaannya bervariasi dari 90 hingga 120 cm.
5. Dalam proses pembangunan semula, apa-apa dinding tirai di dalam apartmen boleh dirobohkan. Pihak berkuasa yang berwenang mengeluarkan izin untuk membongkar hanya jika ada alasan yang jelas untuk acara ini.

Apa yang boleh menghalang pembangunan semula

Sebelum meneruskan tindakan aktif, cuba dapatkan izin untuk memindahkan dapur ke pihak berkuasa yang sesuai. Apabila membuat perbuatan itu, penjawat awam akan bergantung kepada piawaian yang ditetapkan oleh undang-undang. Terdapat banyak aspek untuk isu ini, mereka memerlukan perhatian khusus.

Faktor-faktor yang boleh mengganggu pemindahan dapur ke ruang tamu:

1. Perubahan dalam keadaan hidup semakin teruk. Sebagai contoh, pengembangan ruang dapur disebabkan oleh kawasan bilik mandi merujuk kepada item ini. Walaupun rakaman bilik mandi memungkinkan untuk melakukan ini. Rakaman bilik mandi dikurangkan, masing-masing, terdapat kemerosotan dalam keadaan hidup. Baru-baru ini, beberapa orang memberi perhatian pada masa ini. Untuk mendapatkan kelulusan, pemilik hanya membuat permohonan untuk perubahan sukarela syarat-syarat ini.Dalam keadaan semasa, dokumen sedemikian tidak mempunyai nilai.
2. Pelanggaran bekalan air dan elektrik. Jika dalam proses memindahkan dapur, campur tangan dalam sistem ini dijangka, maka persetujuan mungkin tidak dikeluarkan. Walaupun isu ini mudah diselesaikan, perkara utama ialah pendekatan kepada rangkaian ini harus terbuka.
3. Menukar sistem pemanasan bilik. Tidak mustahil untuk memindahkan dapur, misalnya, ke loggia, kerana proses ini disertai oleh pelanggaran rezim suhu. Kesimpulan sistem pemanas ke balkon dilarang oleh standard teknologi.
4. Kemungkinan merosakkan jiran. Tidak mustahil untuk memindahkan dapur ke bilik di apartmen jika jiran mempunyai ruang tamu di bawahnya. Dapur, seperti bilik mandi, dilengkapi dengan sistem bekalan air, dan ini disertai oleh bahaya banjir di tingkat bawah.

Sebelum anda memulakan kerja-kerja baik pulih, fikirkan semua kesulitan yang mungkin timbul dalam perjalanan anda. Berhati-hati mengkaji semua faktor yang mempengaruhi proses pembangunan semula dan mendapatkan permit.

Memindahkan dapur ke bilik

Walaupun terdapat banyak larangan dan nuansa, rakyat berjaya melaksanakan pembangunan semula yang dirancang. Selain itu, selalunya, mereka dipandu oleh alasan undang-undang. Kadang-kadang trik filipina datang untuk menyelamatkan.

Jadi, alasan yang sah untuk memindahkan dapur adalah:

1. Meletakkan apartmen di tingkat bawah. Dalam kes ini, apabila penambahbaikan semula, anda boleh beroperasi dengan selamat dengan norma undang-undang. Tindakan yang anda ambil tidak akan melanggar syarat kehidupan jiran, kerana tiada siapa yang tinggal di bawah.
2. Mempunyai pangsapuri pelbagai peringkat. Dalam keadaan ini, pembaikan anda juga tidak akan menjejaskan keadaan hidup seseorang.
3. Memindahkan dapur ke kawasan apartmen di mana jiran-jiran di bawah mempunyai premis bukan kediaman (koridor, bilik mandi, pantri, dan lain-lain).
4. Penempatan apartmen ke atas organisasi komersial. Jika premis komersial, kafe, hotel, dan lain-lain terletak di bawah perumahan anda, maka tidak ada gunanya membimbangkan mengenai larangan pembangunan semula. Apa-apa perniagaan tidak berkaitan dengan perumahan. Oleh itu, norma-norma yang ditetapkan tidak terpakai kepadanya.

Pemindahan peralatan rumah tangga yang betul

Dapur adalah ruang di mana kebanyakan peralatan rumah berada. Setelah bersetuju untuk memindahkan dapur ke ruang tamu, anda perlu berhati-hati mempertimbangkan cara mengaturnya. Ini perlu dilakukan dengan mematuhi semua piawaian.

Apabila mempertimbangkan projek pembangunan semula untuk dapur, pihak berkuasa pengawalselia tidak mengenakan syarat ketat ke atas subjek ini. Keperluan khas dikenakan hanya untuk lokasi sinki (pemasangan hanya di atas bilik bukan kediaman jiran).

Salah satu halangan utama untuk memindahkan dapur ialah kehadiran sebuah kompor gas. Apabila merancang pembaikan seperti itu, jangan lupa bahawa anda perlu menukarnya untuk peralatan elektrik. Ini adalah prasyarat!

Pemasangan peralatan gas di pangsapuri dijalankan hanya dengan perkhidmatan khas. Self-inset boleh menyebabkan hukuman jenayah, kerana ia menimbulkan ancaman terhadap kehidupan penduduk. Kompor gas jauh lebih ekonomis untuk digunakan daripada dapur elektrik, tetapi tidak mungkin dipasang di ruang tamu.

Perubahan dalam pengudaraan bilik

Keadaan sistem pengalihudaraan ketika memindahkan dapur adalah:

1. Pembukaan knalpot dapur baru mesti dihubungkan dengan saluran pengudaraan ke sistem utama. Dalam sesetengah kes, ia boleh berjalan melalui keseluruhan pangsapuri.
2. Pengudaraan yang dipasang di dapur baru harus ditutup dengan yang lama. Walau bagaimanapun, adalah sangat penting bahawa ia tidak bertindih dengan peralatan jiran-jiran itu. Tidak mustahil untuk menggabungkan sistem dapur dan bilik mandi.

Banyak pemilik apartmen memasang siling yang digantung untuk menyaring sebilangan besar paip pengudaraan. Kesukaran utama acara ini adalah untuk membuat lubang di dinding galas pangsapuri.Menjalankan kerja-kerja ini memerlukan kebenaran daripada perkhidmatan yang kompeten.

Jika sistem pengudaraan yang baru panjang, adalah disyorkan untuk memasang tudung tambahan. Ini akan meningkatkan daya tarikan semula jadi.

Kaedah Pemindahan Dapur

Proses pembangunan semula pangsapuri dengan pemindahan dapur disertai dengan pemeliharaan sejumlah besar keperluan dan beberapa ciri. Di antara semua ini, perhatian khusus perlu dibayar kepada peraturan untuk pemindahan komunikasi. Ini adalah asas untuk berfungsi dapur.

Bekalan air perlu difikirkan dengan teliti, termasuk bekalan air yang tidak terganggu ke sink dan mesin basuh pinggan mangkuk. Di samping itu, apabila memindahkan dapur ke premis bukan kediaman, penjagaan perlu diambil untuk memasang lampu dan pendawaian.

Sambungan sistem pembetungan

Sistem pembetungan apabila memindahkan dapur ke ruang tamu perlu dibentuk semula. Wastafel akan dipasang di lokasi baru, masing-masing, ia perlu meletakkan paip baru atau memperpanjang yang lama.

Pertimbangkan penempatan bekalan air sepatutnya jauh sebelum penyediaan projek pembangunan semula. Ini akan membantu untuk menghapuskan kerja yang tidak perlu dan lebih khusus untuk merumuskan keinginan mereka mengenai pemindahan dapur dan penempatan peralatan rumah tangga.

Paip-paip air boleh diletakkan di bawah lantai. Malangnya, ia tidak akan berfungsi dengan paip pembetung. Mereka lebih luas dan harus bersudut. Semakin jauh jarak ke riser, semakin besar cerun dan semakin lama pipa. Untuk meletakkan paip pembetung tanpa cerun, anda boleh menggunakan pam khas. Selalunya, pam itu diletakkan di bawah sink dapur.

Lampu dapur baru

Bilik dapur, seperti mana-mana yang lain di dalam apartmen, haruslah dinyalakan dengan baik. Dan ini terpakai kepada cahaya semulajadi dan elektrik. Pendawaian di dapur mesti dilakukan, kerana anda perlu menyambungkan perkakas rumah ke rangkaian. Jika dapur dipindahkan ke bangunan kediaman bekas, maka tidak ada masalah yang harus timbul dengan ini. Tetapi dengan pencahayaan bilik bukan kediaman, keadaan lebih rumit - pemasangan sekatan akan diperlukan.

Terdapat dua cara untuk menyelesaikan isu masakan yang baru dibuat:

1. Cahaya semulajadi jatuh dari tingkap bilik bersebelahan.
2. Pemasangan sekatan kaca, struktur yang diperbuat daripada blok kaca atau pintu kaca gentian.

Masa

Secara rasmi, tarikh akhir 45 hari ditetapkan untuk persetujuan isu-isu yang berkaitan dengan pembangunan semula (termasuk kawasan dapur). Pada masa ini, perkhidmatan perbandaran yang bertanggungjawab menyemak permohonan itu dan membuat keputusan. Seterusnya, tiga hari lagi diberikan untuk memaklumkan pemohon keputusan itu.

Nasihat! Tidak perlu memulakan kerja pembaikan sebelum mendapatkan permit khas, kerana keadaan dikenakan dengan baik untuk memindahkan dapur ke ruang tamu tanpa izin.

Dalam praktiknya, setiap peringkat kelulusan memerlukan banyak masa (dari beberapa hari hingga beberapa bulan). Masa dan jumlah pembayaran meningkat bergantung kepada kerumitan projek yang dikemukakan, bilangan kelulusan yang diperlukan untuk pelaksanaan, dan keadaan lain.

Kesimpulannya

Cara paling mudah untuk memindahkan dapur ke bilik dengan sekatan bersebelahan struktur bukan modal, serta jika tidak ada gasifikasi. Dalam kes lain, usaha dan masa akan diperlukan. Cadangan utama semasa kerja-kerja pembinaan dan pembaikan adalah bahawa anda perlu berusaha untuk merosakkan sedikit unsur-unsur struktur modal. Dan ini juga terpakai untuk pengudaraan, sistem kejuruteraan dan semua yang boleh merosakkan premis kediaman yang terletak berhampiran. Semua kelulusan projek dijalankan di pihak berkuasa perbandaran tempatan, di mana anda juga boleh mendapatkan nasihat terperinci mengenai kemungkinan menjalankan kerja-kerja tertentu.