Cukai pada kediaman musim panas untuk individu: pengiraan, syarat pembayaran, faedah

Hari ini kita perlu mengetahui apa yang menjadi cukai di kampung. Yuran cukai apa yang harus menjadi warganegara yang memiliki sebuah pondok musim panas dengan rumah sendiri? Adakah semua orang memindahkan wang ke negeri itu untuk harta tersebut? Untuk apa tarikh perlu membayar tunggakan cukai untuk dachas? Jawapan kepada semua soalan ini akan dibentangkan kemudian. Sebenarnya, semuanya lebih mudah daripada nampaknya. Ia cukup baik untuk memahami Kod Cukai Persekutuan Rusia. Ia menjelaskan semua peraturan mengenai pembayaran cukai di negara ini.

Cukai negara - realiti atau mitos

Pertama, anda perlu memahami jika ada cukai negara yang dipanggil di Rusia. Sesetengah warganegara mendakwa bahawa tiada pembayaran sedemikian di negara ini. Adakah ini benar?

Sebahagiannya. Masalahnya ialah di Rusia benar-benar tidak ada cukai negara. Pemilik kotej musim panas dengan rumah membayar yuran cukai lain. Terdapat beberapa daripada mereka. Ini mesti diingati. Oleh itu, konsep "cukai negara" tidak terdapat dalam undang-undang Rusia.

Pembayaran sedia ada

Dan kemudian apa yang harus pemilik kotej musim panas lakukan? Apa yuran cukai yang boleh mereka hadapi dalam satu kes atau yang lain?

Sehingga kini, cukai di bawah kajian merangkumi beberapa bayaran. Iaitu:

• ke tanah;
• pada harta;
• Cukai pendapatan peribadi (atas jualan).

Oleh itu, adalah bayaran yang perlu dibuat untuk rumah negara yang dimiliki oleh warganegara.

Cukai tanah

Untuk memulakan, pertimbangkan cukai tanah yang dipanggil. Perkara itu adalah dengan dia bahawa sebahagian besar pemilik kotej musim panas dihadapkan.

Cukai tanah (dachas) - bayaran tahunan yang dibuat oleh pembayar cukai untuk tanah yang dimiliki (atau bahagiannya). Ia dibayar oleh semua warganegara yang memiliki laman web atau tapak tersebut.

Tiada faedah yang disediakan untuk pembayaran cukai ini. Semua pemilik (walaupun pesara) dikehendaki membuat bayaran untuk tanah sekali setahun. Ini adalah kejadian biasa.

Pengiraan cukai tanah

Berapa cukai tanah untuk pondok? Jumlah yang tepat tidak boleh dinamakan - ia bergantung kepada banyak faktor. Sebagai contoh, nilai kadaster hartanah, saiz plot, dan rantau di mana harta itu terletak memainkan peranan dalam pengiraan pembayaran.

Formula untuk mengira cukai tanah di Rusia adalah seperti berikut: kawasan tanah (dalam m²) x harga kadaster 1 m² tanah x kadar cukai (peratus).

Hari ini, kadar cukai sebanyak 0.3% dikenakan dalam kes berikut:

• jika tanah digunakan untuk memastikan pertahanan dan keselamatan negara;
• plot itu digunakan sebagai kediaman musim panas untuk berkebun, hortikultur dan penternakan;
• apabila harta itu diduduki oleh perumahan;
• jika plot itu digunakan untuk keperluan pertanian.

Dalam kes lain, sebagai peraturan, kadar cukai sebanyak 1.5% digunakan. Oleh itu, selalunya ia perlu memberi tumpuan kepada 0.3%.

Untuk pengiraan cukai tanah dalam bentuk kediaman musim panas, lebih baik menggunakan kalkulator khas. Salah satunya terletak di laman web rasmi Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Dengan menggunakan data input mengenai harta, perkhidmatan ini akan membantu anda mengira amaun yang tepat untuk bayaran dalam tahun tertentu.

Cukai harta

Adakah warganegara mempunyai rumah musim panas di tapak ini? Kemudian dia perlu membayar cukai hartanah tambahan yang dipanggil. Ini adalah bayaran wajib bagi pemilik kotej musim panas.

Cukai ini mempunyai banyak ciri. Mereka akan diterangkan kemudian. Sebagai peraturan, cukai harta dicaj untuk item bercukai berikut:

• pangsapuri;
• bilik;
• outbuildings;
• di rumah;
• kotej;
• bangunan yang digunakan dalam seni dan untuk tujuan kebudayaan;
• pembinaan sedang dijalankan;
• garaj;
• ruang untuk kereta.

Ini bererti bahawa seorang warganegara yang memiliki dacha semestinya akan menghadapi cukai harta benda. Walau bagaimanapun, pembayaran ini, seperti yang telah disebutkan, mempunyai banyak ciri. Yang mana?

Pengiraan cukai harta

Sebagai contoh, peraturan pengiraan. Bagaimana untuk memahami berapa banyak pemilik harus membayar untuk harta itu? Bagaimana untuk mengira cukai ke atas kampung di kawasan ini?

Untuk melakukan ini, anda perlu tahu:

• nilai kadaster hartanah;
• harga inventori harta;
• faktor pengurangan.

Komponen terakhir sentiasa berubah. Ia perlu menyemak saiz pekali setiap tahun. Pada 2017, ia adalah 0.4%. Penunjuk ini akan meningkat sebanyak 0.2 setiap tahun. Perubahan ini akan relevan sehingga tahun 2020. Pada masa itu, pekali pengurangan akan menjadi sama dengan 1%.

Formula yang membantu mengira cukai di rumah di negara ini, yang berikut digunakan - N = (KI) * PC + I, di mana:

• N - cukai;
• K - nilai kadaster;
• Dan - perhitungan dari harga inventori harta;
• PC - faktor pengurangan.

Sistem pengiraan yang sama akan digunakan di Rusia sehingga tahun 2020. Untuk mengetahui cukai tepat pada individu individu, anda mesti menggunakan kalkulator di laman web Perkhidmatan Cukai Persekutuan Persekutuan Rusia. Di sini anda boleh menentukan bukan sahaja saiz cukai tanah, tetapi juga cukai harta.

Potongan standard

Kini jelas apa cukai di kediaman musim panas berlaku di Rusia. Bayaran hartanah adalah tertakluk kepada potongan cukai yang dipanggil. Ia bergantung kepada semua pemilik objek hartanah tertentu. Potongan ini bertujuan untuk mengurangkan asas cukai.

Cukai harta (kepada negara) akan dikira dengan mengambil kira potongan. Dia bergantung kepada semua warganegara dengan:

• rumah;
• bilik;
• pangsapuri.

Dalam kes kita, asas cukai boleh dikurangkan dengan kos 50 m² dari kawasan seluruh rumah. Ini adalah potongan yang sepatutnya di Rusia untuk semua warganegara yang memiliki bangunan kediaman.

Faedah

Terdapat ciri lain yang perlu diketahui oleh setiap warganegara di Rusia. Masalahnya ialah cukai di kampung tidak dibayar sepenuhnya oleh beberapa kategori orang. Cukai harta boleh dikecualikan dalam keadaan tertentu.

Apa yang kamu cakapkan? Siapa yang tidak sepatutnya membayar cukai harta? Biasanya, mereka yang dikecualikan difahami sebagai benefisiari persekutuan. Siapa mereka?

Faedah cukai harta tersedia kepada orang-orang berikut:

• warga emas;
• orang kurang upaya (dengan pengecualian 3 kumpulan kecacatan);
• semua veteran (buruh, peperangan);
• mangsa Chernobyl dan Mayak;
• tentera (keluarga yang terbunuh dalam pelaksanaan, bersara dengan panjang perkhidmatan);
• orang yang terlibat dalam aktiviti kreatif dalam harta yang boleh dikenakan cukai.

Oleh itu, cukai dacha untuk pesara dinyatakan terutamanya dalam bentuk pembayaran tanah. Warga warga emas dikecualikan daripada cukai harta benda. Tetapi dengan beberapa pengecualian.

Beberapa objek bagi setiap pemilik

Di bawah keadaan tertentu, warganegara milik kategori benefisiari persekutuan dikehendaki membayar cukai harta tanah. Kes tersebut adalah situasi di mana pemilik mempunyai beberapa objek cukai dalam satu kategori harta.

Ini bermakna bahawa walaupun waris persekutuan akan membayar cukai penuh ke atas pondok jika mereka mempunyai beberapa kotej. Dalam kes ini, keistimewaan hanya boleh digunakan berhubung dengan satu. Dan yang kedua dikenakan cukai penuh pada dacha individu.

Apa jenis rumah negara untuk mengenakan faedah? Isu ini kekal dengan pemiliknya. Dia sendiri mesti memutuskan struktur mana yang perlu untuk mengenakan pengecualian dari pembayaran harta tanah.

Beberapa cottage tanpa definisi manfaat

Tetapi ini bukan semua nuansa yang harus diketahui oleh warganegara. Cukai ke atas rumah di negara ini dikenakan dalam bentuk pembayaran harta tanah.Jika benefisiari pemilik mempunyai beberapa laman web tersebut, dia, seperti telah dikatakan, mesti memaklumkan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan tentang harta yang dikenakan manfaat. Apa yang perlu dilakukan jika ini tidak berlaku?

Dalam kes ini, hak untuk mendapat faedah tidak hilang. Pihak berkuasa cukai sendiri memutuskan untuk pemilik isu pengecualian dari cukai harta. Perkara utama adalah adanya kenyataan daripada warganegara mengenai penggunaan faedah.

Biasanya Perkhidmatan Cukai Persekutuan menghapuskan cukai untuk rumah negara dengan nilai kadaster yang lebih tinggi. Oleh itu, benefisiari akan berada dalam keadaan menang-menang.

Tarikh luput

Adakah terdapat rumah negara? Kemudian seseorang perlu membayar cukai tanah dan harta benda. Tetapi sehingga tarikh apakah perlu untuk menyelesaikan hutang?

Di Rusia, oleh undang-undang, dana mesti dibayar untuk harta sebelum 1 Disember tahun berikutnya berikutan tahun pelaporan. Pada tahun 2017, peraturan seperti itu berlaku di negara ini. Cukai harta dibayar sebelum tarikh yang ditetapkan. Tarikh akhir pembayaran cukai musim panas untuk tanah akan sama.

Prosedur untuk memohon manfaat

Dan bagaimana untuk mendapatkan manfaat yang diberikan kepada penduduk? Tidak sukar untuk melakukan ini. Anda mesti menghubungi Perkhidmatan Cukai Persekutuan di tempat pendaftaran orang dengan pernyataan dan beberapa kertas. Selepas ini, cukai harta tidak akan datang ke negara ini.

Dokumen apa yang diperlukan oleh warganegara? Penerima mesti dibawa:

• ID ketenteraan (untuk lelaki);
• pasport
• pernyataan;
• dokumen pemilikan harta tanah (pondok);
• sijil pencen (jika ada);
• sijil yang menunjukkan persaudaraan dengan tentera (jika ada manfaat yang sesuai);
• ekstrak dari BTI;
• pasport kadaster kediaman musim panas (sebaik-baiknya);
• TIN (jika ada).

Ini biasanya cukup. Selepas pemeriksaan ringkas mengenai kertas kerja, pihak berkuasa cukai semestinya mengecualikan benefisiari daripada membayar cukai harta kepada negara. Jika resit yang berkaitan masih ada, anda perlu menghubungi Perkhidmatan Cukai Persekutuan untuk menjelaskan keadaan. Tetapi membayar gaji tidak berbaloi. Lagipun, dengan bayaran yang salah, anda perlu mengembalikan cukai pada kediaman musim panas individu.

Syarat untuk memohon manfaat

Dan bilakah seorang benefisiari akan menuntut cukai ke atas cukai harta benda? Perundangan tidak mempunyai panduan mengenai perkara ini. Seorang warganegara boleh memohon cukai pada kediaman musim panas pada bila-bila masa dari semasa alasan untuk permohonannya muncul.

Satu-satunya perkara yang perlu anda perhatikan adalah untuk mencapai manfaat dalam tahun yang anda memohon untuknya, anda mesti mengemukakan permohonan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan sebelum 1 November. Jika tidak, anda perlu membayar cukai hartanah penuh (ke kampung). Bayaran akan berhenti dari tahun hadapan.

Cukai pendapatan peribadi yang dijual

Ini tidak menamatkan semua levi cukai mandatori untuk pemilik warganegara kotej musim panas. Seperti yang telah disebutkan, penjualan harta tanah ini memerlukan pembayaran cukai pendapatan peribadi. Berapa banyak yang perlu diberikan oleh kerajaan? Hari ini, cukai pendapatan peribadi adalah 13%. Dan tidak kira bagaimana ia diterima - selepas penjualan kediaman musim panas atau dari sewa harta, contohnya.

Walau bagaimanapun, jika rumah musim panas dimiliki selama lebih dari 3 tahun (dengan syarat harta itu didaftarkan sebagai warganegara sebelum 2016), anda tidak boleh membayar cukai pendapatan peribadi selepas jualannya. Harta yang diperoleh sejak 2016 tidak tertakluk kepada cukai pendapatan peribadi selepas jualannya, jika ia dimiliki selama lebih daripada 5 tahun.

Dalam semua kes lain, ia perlu membayar cukai atas pendapatan peribadi selepas penjualan kediaman musim panas. Ini adalah fenomena biasa yang dihadapi ramai rakyat Rusia.

Kotej musim panas Elite

Ciri terakhir yang perlu anda perhatikan juga dikenakan kepada cukai harta. Bayaran ini untuk pondok, seperti yang dinyatakan sebelum ini, mempunyai sejumlah besar nuansa.

Adalah jelas apa cukai ke atas pondok yang anda perlukan untuk membayar dalam kes tertentu. Sesetengah warganegara dikecualikan sebahagian daripada pembayaran ini. Tetapi cottage musim panas elit tidak jatuh di bawah faedah.

Apa ini? Harta (dalam kes kita, kotej), nilai yang dari 300 juta Rubel. Plot seperti (pangsapuri, rumah, bilik, bangunan) di Rusia dianggap elit dan sepenuhnya dikenakan cukai. Untuk menuntut pengecualian daripada pembayaran cukai harta untuk kediaman musim panas tidak boleh satu benefisiari persekutuan tunggal dalam keadaan sedemikian.

Ringkasan

Malah, tidak ada yang sukar atau khusus dalam soalan yang sedang dipelajari. Cukai ke atas rumah di negara ini dipanggil harta. Selain itu, seorang warganegara membayar cukai tanah. Dan jika pondok itu dijual, ia dipindahkan ke cukai pendapatan peribadi negeri.

Tiada cukai tunggal pada kediaman musim panas di Rusia lagi. Mereka tidak merancang untuk memperkenalkannya. Sebaliknya, sebelum 1 Disember, anda perlu membayar semua pembayaran terdahulu yang terdahulu. Cukai pendapatan peribadi dibayar sehingga 15 Julai, tetapi penyata pendapatan dikemukakan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan hingga 30 April.

Cukai ke atas tanah dacha tidak dibayar hanya dalam kes-kes yang luar biasa. Hanya penduduk asli di Utara boleh memohon pengecualian cukai tanah, dengan syarat plot tanah itu digunakan untuk hidup. Ini adalah kejadian yang sangat jarang berlaku. Adakah terdapat rumah musim panas? Cukai ke atas hartanah individu dan tanah perlu dibayar dalam jumlah yang ditetapkan.