Di Persekutuan Rusia, jumlah penduduk yang banyak tidak tinggal di pangsapuri yang diswastakan, tetapi di negeri (di bawah perjanjian pengambilan sosial). Kadangkala terdapat situasi apabila perlu untuk memecah bil-bil utiliti di antara penduduk. Tetapi perlu diingat bahawa melakukan ini di apartmen perbandaran adalah lebih rumit berbanding dengan yang diprivatisasi.
Perbezaan di antara perumahan perbandaran dan diswastakan
Pertama sekali, anda perlu memahami perbezaan antara dua jenis premis kediaman ini. Apartmen yang diswastakan milik satu atau beberapa orang yang mempunyai semua dokumen yang diperlukan. Mereka mempunyai hak untuk melaksanakan sebarang operasi dengan premis tersebut: menjual, menyewa, dan sebagainya.
Dalam kes kedua, ruang hidup bukan milik satu atau beberapa orang, tetapi kepada kerajaan. Sebelum ini, orang dikehendaki membuat kesepakatan dengan perbandaran, dan hanya mendapat hak untuk tinggal di dalamnya. Sebagai peraturan, hanya satu ahli keluarga yang penyewa menandatangani kontrak (sebelum ini seorang warganegara dipanggil penyewa utama). Walau bagaimanapun, semua penyewa apartmen yang termasuk dalam kontrak ini mempunyai hak yang sama untuk tinggal dan menggunakan perumahan.
Sering kali, kediaman yang dimiliki oleh dana perumahan perbandaran adalah bekas asrama, yang dipindahkan kepada perusahaan-perusahaan tempatan.
Apakah akaun kewangan?
Benar-benar ruang hidup mempunyai akaun peribadi sendiri. Ia menunjukkan maklumat lengkap tentang apartmen. Sebagai contoh, bilangan orang berdaftar, di mana lantai terletak dan sebagainya. Akaun peribadi juga menunjukkan semua utiliti yang disediakan untuk bangunan kediaman tertentu.
Terdapat pelbagai cara mengira utiliti: berdasarkan bacaan meter, saiz apartmen atau bilangan orang yang didaftarkan di kediaman ini. Oleh itu, jumlah tertentu diperoleh, agak kerap saiz yang baik. Ini amat sesuai untuk bandar-bandar besar.
Bagaimana untuk membahagikan bil dalam apartmen yang tidak diswastakan
Kami mendapati bagaimana perumahan yang diswastakan berbeza dari perumahan negeri. Persoalannya timbul: bagaimana seseorang dapat membahagikan akaun di sebuah apartmen yang tidak diswastakan? Prosedur sedemikian dilakukan dengan menentukan kadar setiap orang yang tinggal di dalam bilik ini. Terdapat juga pilihan bahawa pihak-pihak itu sendiri boleh bersetuju dan notarize siapa dan berapa banyak perlu membayar utiliti.
Dalam kes apabila penduduk pangsapuri yang sama tidak dapat datang ke keputusan bersama, mereka perlu berpecah akaun melalui mahkamah. Selepas menimbangkan semua bahan kes dan membuat keputusan yang tidak jelas, anda boleh mengemukakan dokumen untuk pemisahan akaun di sebuah apartmen yang tidak diswastakan di pejabat perumahan. Walau bagaimanapun, dalam kebanyakan kes, mereka tidak mahu membantu dan merujuk orang kepada pihak berkuasa lain.
Selalunya, untuk membahagikan akaun peribadi di sebuah apartmen yang tidak diswastakan, seseorang perlu pergi ke mahkamah. Perlu diingat bahawa kebanyakan kontrak sosial telah diselesaikan di antara negeri dan orang sebelum tahun 2005. Selepas lebih daripada 10 tahun, banyak keluarga telah berkembang. Sekarang beberapa keluarga tinggal di apartmen, tetapi hanya satu yang diselesaikan. Dalam kes sedemikian, konflik sering berlaku. Ini menimbulkan persoalan bagaimana untuk membahagikan bil di sebuah apartmen yang tidak diswastakan.
Perlu diingat bahawa dalam Rusia moden, pemisahan akaun sering diamalkan.Lagipun, ia mudah dan mudah untuk majoriti penduduk. Tidak ada keperluan untuk bertengkar dan memutuskan siapa yang harus membayar berapa banyak - semua pembayaran akan dibuat sesuai dengan undang-undang semasa Persekutuan Rusia.
Akta Pemisahan Akaun Peribadi
Bagaimanapun, menurut undang-undang Persekutuan Rusia, tidak ada peraturan khusus mengenai cara memecah akaun di sebuah apartmen yang tidak diswastakan. Oleh itu, mahkamah tidak menganggap kes tersebut. Apa yang boleh mereka lakukan ialah menentukan saiz dan prosedur untuk membayar bil utiliti.
Orang yang tinggal di perumahan yang diswastakan mesti membayar bil mengikut bahagian pemilikan. Di apartmen perbandaran, perkara-perkara yang berbeza. Dalam perumahan sedemikian, tidak mungkin untuk menentukan bahagian setiap penyewa, tetapi adalah mungkin untuk menentukan urutan kediaman masing-masing dan kaedah pembayaran untuk utiliti. Untuk membuat pemisahan akaun peribadi di sebuah apartmen yang tidak diswastakan, setiap pemastautin perlu membuat kontrak kerja sosial. Bagaimanapun, dalam praktiknya, prosedur sedemikian tidak mungkin untuk dilaksanakan. Menurut undang-undang negara semasa, perjanjian boleh dibuat dengan hanya satu orang. Oleh itu, semua orang akan mempunyai satu akaun peribadi - dan ini tidak akan berfungsi dengan cara apapun, bahkan melalui mahkamah.
Pergi ke mahkamah
Apabila orang tinggal di bangunan awam, dan mereka tidak boleh bersetuju dengan siapa dan berapa banyak yang harus dibayar untuk utiliti, mereka perlu melakukan perkara berikut. Adalah perlu untuk memfailkan tuntutan untuk peruntukan saham dan tatacara pembayaran. Sekiranya anda memfailkan tuntutan mahkamah mengenai cara membahagikan bil-bil dalam apartmen yang tidak diswastakan, maka mereka tidak akan menerimanya.
Pertama sekali, anda perlu menyusun kenyataan dengan betul. Anda boleh mendapatkan borang di pelbagai firma undang-undang. Jika perlu, anda boleh menggunakan perkhidmatan mereka, mereka akan membantu dengan betul membuat kenyataan. Juga, perlu menambah pasport semua orang yang tinggal di apartmen perbandaran tertentu, dan perjanjian pengambilan sosial.
Apabila mahkamah memutuskan
Apabila sesi sidang diadakan dan keputusan dibuat, anda harus menghubungi syarikat pengurusan. Di sini anda perlu menunjukkan keputusan mahkamah dan menentukan bahagian anda dalam pembayaran utiliti. Di dalam sebuah apartmen yang tidak diswastakan, akaun peribadi yang sama masih ada, bagaimanapun, banyak resit akan muncul. Kesemua mereka akan datang secara individu kepada semua orang. Oleh itu, jika bil utiliti dibahagikan kepada tiga orang, maka masing-masing akan menerima resit atas namanya. Jumlah pembayaran akan bergantung kepada keputusan mahkamah secara langsung.
Mulai sekarang, semua orang akan membayar secara berasingan dan bertanggungjawab secara berasingan untuk pembayaran lewat. Sesetengah warganegara, selepas menolak di mahkamah untuk memecah akaun peribadi kewangan, merayu kepada mahkamah yang lebih tinggi, tetapi mereka juga ditolak di sana, kerana mengikut undang-undang Persekutuan Rusia yang diterima pakai pada tahun 2005, ini tidak boleh dilakukan. Undang-undang ini telah diterima pakai supaya bilangan pangsapuri komunal tidak meningkat.
Terdapat sebab lain mengapa penduduk mahu memecah akaun peribadi. Ini adalah warganegara yang tinggal di rumah kecemasan atau usang dan mahu mendapatkan pangsapuri percuma berasingan untuk penempatan semula. Selepas penggunaan undang-undang baru, tidak mungkin untuk melakukan ini. Oleh itu, persoalan sama ada mungkin untuk memecah akaun di sebuah apartmen yang tidak diswastakan, dalam kes ini menjadi tidak relevan.
Tanggungjawab untuk pembayaran lewat perumahan dan perkhidmatan komunal
Selepas setiap penduduk mempunyai bahagian sendiri dalam pembayaran utiliti, penyewa mempunyai kewajipan untuk membayar pada resit dengan tepat pada masanya. Terima kasih kepada semua ini, semua yang dibahagikan oleh mahkamah bertanggungjawab untuk pembayaran lewat secara berasingan.
Sekiranya salah seorang daripada penduduk tidak memenuhi kewajipannya dan tidak membayar apa-apa selama tiga bulan, syarikat pengurusan mempunyai hak untuk mengajukan gugatan. Kemudian semua bahan mengenai penyeludup dikaji dan keputusan dibuat.Perlu diingat bahawa jika seseorang membawa gaya hidup yang salah dan dia tidak mempunyai alasan yang baik untuk tidak membayar bil-bil utiliti, maka kemungkinan besar dia hanya akan diusir dari kediamannya.
Keadaan dengan apartmen yang diswastakan adalah berbeza: kerana perumahan milik pemilik tertentu, adalah mustahil untuk mengusirnya. Tetapi dalam kes ini, mahkamah boleh dirampas pada kad bank, di mana seseorang menerima gaji, atau harta.
Apakah kriteria untuk membahagikan saham?
Dalam kebanyakan kes, mahkamah membuat keputusan yang sama dalam kes standard jenis ini. Jika dua orang tinggal di sebuah kediaman, masing-masing akan membayar bil untuk setengah apartmen. Jika, sebagai contoh, seseorang tinggal bersama seorang anak, maka dia perlu membayar lebih daripada separuh daripada semua bil.
Tetapi pangsapuri mungkin satu bilik. Apa yang perlu dilakukan dalam kes ini? Serta dalam apartmen dua bilik: setiap penyewa boleh diperuntukkan bahagiannya dalam pembayaran utiliti, dan kemudian semua orang boleh membayar hanya untuk dirinya sendiri. Jumlah pembayaran juga boleh ditentukan oleh hakim. Walau bagaimanapun, jangan lupa bahawa akaun peribadi masih tetap satu.
Kesimpulannya
Adalah mungkin untuk memisahkan pembayaran bil-bil di pangsapuri perbandaran dan, seperti yang anda lihat, ini agak mudah. Hanya perlu menyediakan beberapa kertas kerja, mengisi permohonan dan bawa ke mahkamah. Selepas itu, keputusan dibuat - dan semua orang yang tinggal di kediaman akan membayar utiliti seperti yang diperintahkan mahkamah.
