Taman perindustrian adalah kawasan pengeluaran khusus, yang disediakan dengan segala yang diperlukan untuk menjalankan aktiviti, dari sumber tenaga kepada logistik. Taman ini diuruskan oleh syarikat khusus. Di wilayah kompleks, kegiatan dijalankan oleh beberapa perusahaan yang tidak dihubungkan secara sah, tetapi, sebagai peraturan, digabungkan menjadi rantai nilai tunggal. Konsep taman perindustrian dan perindustrian adalah sama.
Technopark
Satu lagi istilah ketiga sering digunakan di negara kita, tetapi ia tidak sinonim dengan taman perindustrian. Inilah istilah "technopark", yang juga kompleks hartanah, tetapi dengan dominasi dominasi inovatif. Taman teknologi menggabungkan bukan sahaja industri perindustrian dan perkilangan, tetapi juga institut penyelidikan, pameran, pusat perniagaan dan institusi pendidikan. Idea utama kompleks seperti itu adalah untuk menggabungkan dalam satu perusahaan dan institusi wilayah yang menjalankan terperinci mereka dalam satu profil umum. Sebagai contoh, taman teknologi kimia mungkin mempunyai beberapa perusahaan, institusi pendidikan dan makmal penyelidikan, yang paling penting, bahawa mereka bekerja dalam satu arah.
Tanda-tanda taman perindustrian
Tanda-tanda kelompok industri:
- ketersediaan tanah dengan penggunaan yang sesuai;
- objek hartanah khas, iaitu kemudahan pengeluaran;
- infrastruktur kejuruteraan penuh dengan kuasa elektrik, gas dan kumbahan;
- syarikat pengurusan;
- syarat undang-undang yang dipersetujui untuk menjalankan aktiviti keusahawanan, iaitu izin dari anggota bomba, perkhidmatan alam sekitar dan lain-lain.
Terdapat satu lagi daya saing. Ini merujuk kepada tarikan geografi kompleks, kehadiran mod pengangkutan bersepadu (air, kereta api, jalan dan udara). Ini juga merangkumi peluang di masa hadapan untuk memperluaskan kawasan atau meningkatkan kapasiti sumber tenaga. Faktor persaingan penting ialah kedekatan infrastruktur perumahan dan sosial, keupayaan penduduk taman perindustrian untuk menjalani prosedur pelesenan yang mudah.
Pengkelasan
Sehingga kini, klasifikasi yang datang ke negara kita dari negara-negara Eropah Barat digunakan. Terdapat dua jenis kluster perindustrian:
-
Greenfield (greenfield). Secara keseluruhannya, ini adalah plot tanah perindustrian tanpa harta kediaman. Pembinaan taman perindustrian dalam kes ini dijalankan oleh kontraktor, dengan mengambil kira keperluan individu pelanggan, penduduk masa depan. Hari ini, kira-kira 70% daripada taman-taman di negara kita ditugaskan untuk kategori ini.
-
Brownfield Kategori taman perindustrian ini membayangkan bahawa kemudahan pengeluaran telah dibina di wilayah kompleks, dan syarikat pengurusan hanya menjualnya kepada penduduk. Sebagai peraturan, kompleks jenis ini terletak di wilayah kilang yang telah ada sebelumnya.
Terdapat kategori ketiga. Kompleks jenis ini menduduki kedudukan perantaraan antara kategori lapangan hijau dan coklat. Singkatnya, tanah kosong dijual secara sebahagian atau disewa, dan kawasan pengeluaran siap sedia segera dijual.
Untuk permulaan yang cepat dan perniagaan kecil, kategori Brownfield sesuai.Pada masa yang sama, kompleks di kawasan perindustrian lama lebih mahal untuk dikekalkan, walaupun mereka tidak memerlukan pembangunan projek, kerja pembinaan dan pemasangan utiliti. Taman jenis ini terdapat di kawasan perindustrian di bandar ini.
Dalang ideologi
Pembiaya Bahasa Inggeris Ernest Thera Hooli kembali pada tahun 1896 memperoleh tanah seluas 10 hektar. Ia terletak di sepanjang Terusan Laut Manchester. Pembiaya menyediakan tapak dengan semua komunikasi yang diperlukan dan mula memajak kemudahan produksi. Kemudian Ernest mula menjual perusahaan. Oleh itu taman perindustrian pertama muncul. Kompleks ini dipanggil Trafford Park.
Perkembangan selanjutnya
Pada tahun 1910, pengasas syarikat Ford terletak di wilayah ini kilang pertamanya di Eropah. Selepas 10 tahun, lebih daripada 300 perusahaan Amerika bertindak dengan cara yang sama seperti Henry Ford.
Di dunia, konsep kluster perindustrian mula aktif digunakan pada 60-an abad yang lalu. Di negara kita, kompleks seperti ini telah dibina selama 20 tahun, bagaimanapun, sebahagian besar taman-taman itu secara harfiah dibina di lapangan terbuka, dan perusahaan terbengkalai yang sedia ada masih ditutup.
Model pengurusan kompleks
Walaupun fakta bahawa di Persekutuan Rusia tidak ada norma perundangan yang jelas, peraturan-peraturan tertentu telah dibangunkan yang berdasarkan amalan dunia. Setakat ini, terdapat tiga model untuk mengurus kompleks industri:
- Kompleks ini mempunyai syarikat pengurusan yang bukan sahaja menyewa atau menjual ruang, tetapi juga menyediakan perkhidmatan tambahan. Ini mungkin organisasi yang disewa khusus untuk menyediakan perkhidmatan itu, atau pemiliknya sendiri.
- Dalam kelompok industri kecil, sebagai peraturan, tidak ada syarikat pengurusan, dan pemilik atau penyewa perusahaan melakukan segalanya secara bebas.
- Taman ini boleh menyediakan perkhidmatan kepada pelabur utama yang dipanggil.
Pengurusan armada
Perkhidmatan tipikal syarikat pengurusan termasuk:
| penjimatan tenaga | perkhidmatan ini melibatkan bukan sahaja pembekalan dan pembekalan gas, cahaya dan air, perkhidmatan telekomunikasi, tetapi juga penyediaan, sebagai contoh, udara termampat, hidrogen atau nitrogen, penyejuk dan perkhidmatan lain |
| pelupusan sisa | Masalah terbesar ialah pemusnahan bukan sisa domestik dan perindustrian, tetapi dengan sisa toksik dan sisa industri |
| logistik dalaman | perkhidmatan ini melibatkan penyelenggaraan gudang, penerimaan dan penghantaran barangan, penimbang dan pengendalian barang berbahaya. Pengangkutan domestik melalui jalan raya atau kereta api |
| perkhidmatan operasi | dalam kategori ini perkhidmatan bangunan dan peralatan penyelenggaraan biasa boleh disediakan. Beberapa taman juga mempunyai perkhidmatan bomba dan syarikat keselamatan sendiri. Ini mungkin termasuk perkhidmatan maklumat atau perkhidmatan telekomunikasi. |
Di taman-taman besar, terutamanya yang bekerja di industri kimia, perkhidmatan perhubungan awam boleh disediakan dengan sistem pengurusan kecemasan di tempat.
Keajaiban Sino-Belarusia
Pada tahun 2012, perjanjian antarabangsa ditandatangani antara China dan Belarus untuk mewujudkan kawasan ekonomi khas - ini adalah bagaimana taman perindustrian Great Stone muncul. Kompleks ini terletak 25 kilometer dari Minsk dan menduduki 91.5 km2. Kedekatan dengan lapangan terbang antarabangsa, kereta api dan jalan raya menjadikan taman ini agak menarik.
Pada tahun 2014, nama taman perindustrian Great Stone diubah, ia mula dipanggil "Cina" pada masa yang sama sebagai permulaan kerja pembinaan.
Di taman itu, bukan sahaja bangunan perindustrian sedang dibina, tetapi juga kawasan pejabat dan kediaman. Pembinaan pusat penyelidikan dan runcit dan hiburan, institusi kewangan.Dalam konsepnya, taman ini lebih mengesankan sebuah eko-bandar moden, di mana penekanan utama adalah pada teknologi inovatif.
Sebagai penduduk, syarikat dari seluruh dunia dijemput. Sebuah iklim pelaburan yang menggalakkan telah diwujudkan di wilayah taman perindustrian Cina-Belarusia, yang disokong oleh undang-undang Belarusia dan perjanjian antarabangsa.
Pada bulan Jun tahun lepas, fasa pertama pembinaan kompleks itu diperkenalkan, jumlah pelaburan berjumlah 120 juta dolar AS. Syarikat pertama yang mula membina kemudahan pengeluarannya pada 2015 ialah China Merchants Group. Jumlah tempoh pembinaan projek adalah 30 tahun. Dianggarkan bahawa kira-kira 120,000 pekerja akan bekerja di taman itu.
Arahan utama taman perindustrian ini:
- perkilangan elektronik;
- pengeluaran bioperubatan;
- kejuruteraan mekanikal;
- bahan kimia halus;
- bahan dan produk yang inovatif.
Pasar jualan utama adalah negara-negara Kesatuan Eropah dan CIS.
Contoh lain kompleks
Tahun lepas, syarikat LLC Park Industrial GUKOVO telah didaftarkan. Kompleks ini terletak di rantau Rostov di bandar Gukovo. Kelebihan utama kluster adalah keutamaan di peringkat negeri dalam bentuk kadar cukai 0% ke atas pendapatan, harta tanah dan tanah. Kadar yang dikurangkan untuk premium insurans sebanyak 7.6% diramalkan. Perusahaan utama kompleks ini adalah perusahaan bangunan mesin Titan, oleh itu, keutamaan diberikan kepada pembekal alat ganti dan perhimpunan untuk trak, treler dan semi treler.
Pada tahun 2008, kompleks yang sama "Severny" dibuka di utara Belgorod dengan keluasan 24 hektar. Kompleks ini boleh menampung 30 perusahaan.
Setakat ini, Persatuan Taman Perindustrian Rusia terdiri daripada 128 entiti undang-undang yang mewakili 89 kompleks, jadi usahawan mempunyai banyak pilihan.