Dalam sektor perumahan, banyak istilah yang berbeza digunakan. Salah satunya adalah "pemilikan rumah." Konsep ini berlaku untuk tanah yang terdapat rumah dan bangunan lain. Istilah ini diterangkan dalam artikel.
Perundangan peraturan
"Pemilikan rumah" adalah istilah yang termasuk pemilikan plot, rumah, atau bangunan. Biasanya mereka berada di luar bandar. Mungkin terdapat beberapa atau satu pemilik rumah.
Peraturan menunjukkan bahawa pemilikan rumah adalah bangunan kediaman (sebahagian daripadanya), plot, serta utiliti, perkhidmatan, bangunan penyelenggaraan. Pautan utama dalam kes ini adalah hakikat bahawa semua bangunan bersambung secara fungsional. Mereka terletak di satu tapak. Oleh itu, istilah "pemilikan rumah" adalah konsep yang lebih luas daripada rumah.
Hak
Hak pemilikan adalah hak seseorang untuk harta. Ini melibatkan pemilikan, penggunaan, pelupusan hartanah. Pemilikan rumah juga harta. Oleh itu, pemilik boleh melakukan tindakan yang berbeza dengannya, tetapi mereka tidak boleh bercanggah dengan undang-undang.
Pemilikan rumah termasuk bangunan kediaman, yang mesti sesuai untuk kediaman tetap. Objek ini dibina mengikut kehendak undang-undang. Plot adalah kawasan tertentu di mana bangunan boleh terletak. Di wilayah isi rumah mesti ada komunikasi yang diperlukan. Hak harta ditamatkan atas penjualan, hadiah, atau transaksi undang-undang lain.
Nuansa
Ada beberapa aspek yang harus dipertimbangkan semua pemilik rumah:
- Pemilikan rumah memerlukan alamat dan nombor inventori tunggal. Oleh itu, ia sering disalah anggap dianggap sebagai objek penting. Tetapi perpaduan hanya berfungsi. Dengannya, kemudahan disediakan semasa kerja perakaunan dan teknikal.
- Daripada ini, hartanah yang terletak di dalam rumah boleh mempunyai pemilik yang berbeza, oleh itu, rejim undang-undang yang berbeza.
- Perlu diingat bahawa "pemilikan pemilikan rumah" tidak diformalkan, kerana konsep sedemikian tidak wujud. Ia dibenarkan membuat hak ke bangunan rumah atau bantu.
- Ia sering berlaku bahawa tanah dan rumah itu milik orang yang berlainan. Ini biasanya berlaku sekiranya tanah itu dipajak oleh pemiliknya dalam masa yang lama.
Oleh itu, pemilik pemilikan rumah mungkin tidak semestinya menjadi pemilik semua objek. Di atasnya, mungkin, rumah atau plot tanah itu dikeluarkan. Pemilik mempunyai hak untuk melupuskan sebahagian sahaja.
Apa yang ada di laman web ini?
Walaupun anda membeli rumah siap, mungkin tidak ada bangunan lain yang diperlukan di laman web ini. Kemudian pemilik boleh mengambil pembinaan mereka, jika perlu. Harus ada 4 zon di wilayah pemilikan:
- Kediaman. Terdapat rumah dan bangunan lain yang hangat, yang boleh diubah menjadi perumahan.
- Taman. Di wilayah ini terdapat tumbuh-tumbuhan buah, pokok, semak, serta tempat tidur, rumah hijau, rumah hijau.
- Isi rumah. Terdapat garaj, tandas, pancuran mandian, rumput untuk haiwan, rumah, bangsal.
- Untuk berehat. Wilayah ini terdiri daripada gazebos, taman permainan, bilik mandi, kolam renang, katil bunga, air pancut.
Kebanyakan rumah tangga dibina berdasarkan prinsip ini. Tetapi rumah siap tidak mungkin dilengkapi dengan segala yang diperlukan.
Mulakan
Semasa penyediaan pelan, anda harus menentukan tempat untuk berehat. Tetapi jika tapak ini ditanam untuk kali pertama, terdapat medan yang sukar, terdapat parit di antara jalan dan tapak, dan rumah akan berada dalam kedalaman, pembinaan tidak bermula dari situ.
Kemudian sebuah jalan dibina di sepanjang mana peralatan mendekati tempat lubang pondasi. Lapisan tanah dibuang bersama sepanjang anjung. Kemudian kain geotekstil diletakkan, dan kerikil dituangkan ke dalam parit. Kemudian jalan itu dipasang atau papak dipasang.
Tempat Bangunan
Terdapat beberapa keperluan untuk lokasi rumah dengan tanah. Mereka mesti diperhatikan supaya tidak ada kesulitan di masa depan, sebagai contoh, semasa jualan atau hadiah.
Dengan bangunan kacak muncul:
- Bahaya kebakaran yang tinggi.
- Pelanggaran standard kebersihan.
Dan ia akan mengganggu jiran-jiran. Bangunan hendaklah terletak mengikut peraturan berikut:
- Dari bangunan ke hutan harus dari 15 meter.
- Dari rumah ke blok ekonomi - 5 meter.
- Dari rumah ke pagar jiran - 3 meter.
- Dari lembu ke pagar - 4 meter.
- Dari garaj, rumah mandian, bangunan luar untuk pagar - 1 meter.
Pagar kosong sehingga 2 meter boleh ditetapkan hanya dari sisi jalan. Di antara tetangga mesh atau pagar yang dikelilingi sehingga 1.5 meter dipasang. Pertikaian diselesaikan pada mesyuarat dan dengan kebenaran bertulis jiran.
Penanaman pokok
Peraturan ini tidak hanya digunakan untuk sistem kejuruteraan, tetapi juga untuk menanam tanaman:
- Pokok yang tinggi ditanam sekurang-kurangnya 4 meter dari pagar.
- Srednerosly - 2 meter.
- Shrubs memerlukan 1 meter.
- Antara tanaman dan utiliti bawah tanah harus 1.5-2 meter.
- Untuk tiang dengan tanglung - 4 meter.
Peraturan kebakaran
Peraturan keselamatan kebakaran untuk mencari bangunan di tapak ditentukan oleh bahan rumah mereka sendiri dan jiran:
- Jika kedua-duanya diperbuat daripada bata, konkrit bertetulang, maka hendaklah sekurang-kurangnya 6 meter.
- Jika sekurang-kurangnya satu mempunyai lantai kayu dengan perlindungan kebakaran - 8 meter.
- Satu kayu - 10.
- Kedua-dua kayu - 15.
Batasan bangunan di negara ini ditetapkan seperti berikut: jika semua elemen menonjol dikeluarkan untuk fasad tidak lebih dari 0.5 meter, sempadan dikira dari bawah tanah. Apabila penonjolan adalah dari 0.5 meter, maka jarak itu dipertimbangkan.
Penambahbaikan tanah
Piawaian kebersihan untuk lokasi bangunan di tapak tidak selalu wajib, tetapi disarankan untuk mematuhi mereka:
- Antara rumah dan rumah mandi - 8 meter.
- Dari telaga ke tandas - 20.
- Antara rumah dan objek haiwan - 12.
- Dari rumah ke tandas - 12.
- Jika dari fasad untuk bangunan luar adalah 1 meter, maka aliran air dari bumbung tidak perlu diarahkan ke arah ini.
Bangunan disebut dalam SNIP 12-01-2004. Norma untuk kotej musim panas dan perkongsian berkebun dibentangkan di SNiP 30-02-97, untuk objek bertingkat rendah - SP 30-102-99, dan untuk telaga - SanPiN 2.1.4.027.
Setiap rantau mempunyai piawaian sendiri untuk lokasi bangunan, yang mesti diambil kira. Oleh itu, adalah dinasihatkan terlebih dahulu membuat rancangan untuk pecahan tapak, menyelaraskannya dengan perkongsian dan pentadbiran. Rumah dan bangunan lain perlu direka sebagai objek pemilikan. Hanya kemudian pemiliknya akan menjadi pemiliknya, yang bermaksud dia boleh menjual, menderma atau mewariskan hartanya. Beliau juga dibenarkan menjalankan seksyen pemilikan rumah. Lebih-lebih lagi, semuanya akan dijalankan secara sah.