Pada masa ini, ada perkara seperti deposit notari dalam amalan undang-undang. Undang-undang semasa menyediakan notari peluang untuk bertindak sebagai perantara antara penghutang dan pemiutang. Kod Awam mengawal prosedur untuk mendeposit, menyimpan dan memindahkan wang lebih lanjut ke atas deposit khas.
Huraian deposit notari
Menurut undang-undang, notari awam, dalam kes-kes yang diperuntukkan oleh undang-undang, mempunyai hak untuk menerima wang atau sekuriti daripada penghutang untuk pemindahan selanjutnya kepada pemiutang di bawah perjanjian atau persetujuan khas.
Ia adalah tanggungjawab notaris untuk memberitahu pemiutang penerimaan dana dengan cara yang ditetapkan. Wang dipindahkan kepada pemiutang pada permintaan pertamanya. Rangka kerja undang-undang untuk pemindahan wang yang diminta dianggap sebagai pelepasan, iaitu, perjanjian itu mungkin menyediakan pilihan lain. Penerimaan jumlah wang tunai pada deposit notari dilaksanakan di tempat di mana pemenuhan kewajiban yang ditetapkan oleh perjanjian itu dilakukan, sebagai peraturan, ini adalah tempat tinggal tetap atau pendaftaran kreditur.
Undang-undang ini telah mengalami perubahan tertentu dalam notarial sejak tahun 2015. Sehingga masa itu, deposit notari digunakan dalam kes apabila perlu untuk memastikan pemindahan dana yang selamat dari penghutang kepada pemiutang. Sekarang ia digunakan dalam kes-kes lain, contohnya, apabila menyelesaikan dengan penjual kereta atau harta tanah.
Ciri-ciri Utama
Deposit notari sering digunakan dalam amalan undang-undang. Hal ini terutama disebabkan oleh pernyataan undang-undang yang lengkap dan jelas mengenai isu ini. Pemiutang, serta penghutang di bawah kontrak, mempunyai sejumlah hak dan kewajipan terhad yang mereka gunakan dalam kes-kes yang ditetapkan oleh undang-undang.
Undang-undang dengan tepat merumuskan senarai keadaan di mana deposit notari digunakan. Dalam kes lain, mendepositkan wang tidak akan berfungsi. Keadaan yang menyediakan untuk deposit dana di dalam notarial deposit oleh penghutang adalah seperti berikut:
- Lokasi pemberi pinjaman tidak diketahui.
- Pemiutang secara rasminya diisytiharkan secara sah tidak cekap, sementara dia tidak mempunyai wakil undang-undang.
- Penentuan orang yang memenuhi kewajiban di bawah kontrak tidak mungkin.
- Pemiutang enggan menerima pemenuhan syarat perjanjian tersebut.
Kes-kes yang disenaraikan di atas membenarkan penghutang untuk memindahkan dana kepada notari, melainkan dipersetujui oleh pihak lain. Kontrak itu mungkin mengandungi keadaan lain, yang mana penghutang setuju untuk membayar hutang dengan notari deposit. Pada masa yang sama, saat mendepositkan dana dianggap sebagai pemenuhan kewajiban. Urus niaga melalui notari membuat kemungkinan untuk mengelakkan kelewatan, penalti atau denda.
Pemprosesan deposit
Perkara pertama yang perlu dilakukan oleh penghutang adalah untuk menjelaskan hak untuk menggunakan deposit notari untuk membayar hutang. Jika perjanjian itu memperuntukkan kemungkinan mendepositkan dana atau keadaan yang ditetapkan dalam Kanun Sivil, terdapat keperluan untuk menghubungi notari.
Tempat pemenuhan kewajiban dan, dengan sewajarnya, pendepositan dana mungkin:
- Tempat pendaftaran atau kediaman pemiutang. Ini terpakai untuk transaksi yang melibatkan kaedah penyelesaian tunai.
- Tempat di mana bank terletak di mana pemberi pinjaman dihidangkan. Ini berkaitan dengan pembayaran bukan tunai.
- Tempat pendaftaran atau kediaman penghutang.
Pendaftaran akan memerlukan penyerahan dokumen berikut:
- Pasport sampel awam awam.
- Kenyataan bertulis mengenai pemindahan dana kepada notari.
Permohonan mesti mengandungi maklumat berikut:
- Data penghutang atau organisasi.
- Butiran para pihak dengan alamat.
- Sebab-sebab yang tidak membenarkan pemenuhan kewajipan di bawah kontrak dengan cara lain.
Perlu diingat bahawa tidak menjadi tanggungjawab seorang notaris untuk mengesahkan hak-hak debitur dan pemiutang untuk melaksanakan syarat-syarat kontrak dengan deposit. Selepas pemindahan dana telah berlaku, notari mengeluarkan resit. Dalam kes ini, wang itu tidak disimpan di pejabat notari, tetapi dipindahkan ke sel khusus di bank.
Yuran notari dan tempoh penyimpanan
Pembayaran notari untuk penerimaan dan simpanan dana atas deposit dilakukan sesuai dengan tarif yang disediakan di tingkat legislatif dan jumlahnya sebesar 0,5 persen dari jumlah dana yang disimpan, tetapi tidak kurang dari 1 ribu rubel.
Dalam kes apabila notari itu bukan sahaja menerima dana untuk deposit itu, tetapi juga memperakui transaksi antara pemiutang dan penghutang, tarif itu tidak bergantung pada jumlah transaksi dan jumlah kepada jumlah tetap sebesar 1,5 ribu rubel. Kos perkhidmatan notari agak berpatutan untuk semua orang.
Tempoh wang yang boleh disimpan pada deposit bertepatan dengan tempoh hadan mengikut Kod Awam dan tiga tahun. Jika pemiutang dalam tempoh ini tidak menyatakan hasrat untuk menerima wang dari deposit, mereka akan dihantar ke belanjawan.
Satu perkara penting dalam kes ini ialah wang yang didepositkan pada deposit boleh dikembalikan kepada penghutang hanya dengan kebenaran bertulis pemiutang atau oleh keputusan yang berkaitan yang dibuat di mahkamah.
Deposit pada deposit notari
Dewan Notaris Persekutuan memberitahu bahawa adalah mungkin untuk mendepositkan dana dalam tiga cara, pilihannya bergantung pada preferensi penghutang. Ini termasuk:
- Penyetoran tunai melalui penyertaan peribadi notari.
- Deposit tunai melalui pemindahan bank dengan butiran.
- Deposit sekuriti ke dalam deposit notari.
Apabila memindahkan wang tunai, notari mesti mengeluarkan resit yang sesuai yang mengesahkan penerimaan wang. Cek yang dikeluarkan oleh bank apabila memindahkan wang menggunakan sistem pemindahan bank juga akan mengesahkan transaksi. Penerimaan wang dan sekuriti tidak sepatutnya berupa pengantaraan komersil.
Notis Pemberi Pinjaman
Dalam kebanyakan kes, notari diwajibkan untuk memaklumkan pemiutang dana yang diterima atas deposit. Ini dilakukan dengan menghantar surat berdaftar dengan pemberitahuan kepada pemiutang. Jika lokasi pemiutang tidak diketahui, maka kewajiban untuk mencari itu terletak pada penghutang.
Tarif notari yang menerima deposit dan yuran negeri adalah sinonim. Nilai tarif ditunjukkan di atas. Bagi orang yang membuat bayaran untuk perkhidmatan notarial, ini adalah orang yang memohon kepada pejabat untuk tindakan undang-undang tertentu.
Dalam sesetengah kes, kontrak menandakan syarat lain untuk pembayaran yuran tersebut. Kadang-kadang pemberi pinjaman bersetuju untuk membayar balik semua kos yang berkaitan dengan penyediaan perkhidmatan notarial.
Deposit untuk transaksi hartanah
Pada tahun 2015, peraturan mula digunakan di mana notari boleh menerima dana untuk penyimpanan apabila membuat urus niaga hartanah. Sebelum ini, pihak-pihak yang menggunakan sel khusus di bank. Ini tidak mencukupi, kerana pembeli terpaksa mengeluarkan wang dari akaun, melawat bank dengan sel sewaan dan mengatur untuk mendepositkan dana.Selepas menandatangani kontrak jualan, penjual melawat bank untuk menarik balik dana. Deposit notari telah mempermudahkan sistem ini. Ia membenarkan pembeli memindahkan wang ke akaun khas di butiran yang diambil dari notari.
Selepas urusniaga, notari menganggap kewajipan untuk memindahkan dana kepada penjual. Dalam kes ini, adalah perlu untuk mengesahkan hakikat transaksi dengan mengemukakan kontrak yang ditandatangani.
Kesimpulannya
Oleh itu, deposit notari adalah peluang yang sah untuk membuat penyelesaian antara penghutang dan pemiutang. Ia secara beransur-ansur menggantikan sel-sel di bank, kerana ia adalah cara yang lebih selamat dan lebih mudah untuk memindahkan dana.