Hari ini, perjanjian pajakan yang mempunyai hubungan di antara kedua-dua pihak disimpulkan tertakluk kepada pembelian berikutnya oleh pemajak kompleks hartanah yang dipajak. Kertas utama yang mengesahkan pemindahan pemilikan adalah kontrak jualan. Perlu diingatkan bahawa ia dibuat antara pemajak dan pemberi pajak hanya selepas membayar kos yang tegas, yang dipanggil bayaran pajakan. Bagaimana nilai berkaitan pajakan dan penebusan? Bagaimanakah mekanisme ini berfungsi pada tahap perkembangan masyarakat sekarang ini? Kenapa begitu? Anda boleh mencari jawapan kepada soalan-soalan ini dan lain-lain yang sama menarik dalam proses membiasakan diri dengan bahan-bahan artikel ini.
Apa ini?
Untuk bermula, perlu diingatkan bahawa di bawah nilai penebusan anda harus memahami harga tertentu barang yang dipajak (kenderaan, apartmen, harta tanah lain), selepas itu ia didaftarkan semula. Adalah perlu menambah bahawa dalam proses merangka perjanjian pajakan, kedua-dua amaun pembayaran itu sendiri dan tatacara untuk pembayaran balik oleh pemajak ditubuhkan. Adalah lebih baik untuk mempertimbangkan mekanisme menggunakan contoh khusus. Jadi, dalam komposisi nilai penebusan pengangkutan, yang dicirikan oleh urutan pembayaran berkala, item berikut dimasukkan mengikut perjanjian pajakan:
- Bayaran kompensasi kepada struktur pajakan untuk menyediakan kereta, yang ditentukan oleh jenama, model, serta ciri teknikal, untuk kegunaan sementara.
- Bahagian tertentu dari nilai kenderaan, mengikut mana harta yang dipajak dibeli daripada penjual.
Oleh itu, sepanjang tempoh perjanjian sehingga perjanjian pajakan, peminjam menghantar kepada struktur pajakan suatu bahagian tertentu dari asal nilai penebusan harta yang dipajak.
Tamat
Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa selepas tempoh kesahihan perjanjian berkenaan dengan penyediaan harta tertentu dalam pajakan luput, nilai kompleks harta ini boleh dibayar sepenuhnya atau sebahagiannya. Jika harga, sebagai contoh, kereta atau pangsapuri dibayar sebahagiannya, maka pembelian harta itu dilakukan mengikut nilai sisa pangsapuri atau kenderaan. Anda perlu tahu bahawa sekiranya bayaran penuh kos asal perumahan atau kereta (barang pajakan lain juga boleh menduduki tempat mereka), harta ditebus mengikut nilai penebusan pangsapuri atau pengangkutan, yang ditubuhkan melalui perjanjian yang berkaitan dengan penjualan.
Peraturan melalui undang-undang
Anda perlu sedar bahawa hubungan antara kedua-dua pihak yang dibentangkan di atas di bawah perjanjian pajakan boleh dikawal oleh dua dokumen utama. Antaranya ialah Kod Sivil Persekutuan Rusia, di mana pajakan ditakrifkan sebagai pajakan kewangan kompleks hartanah, dan juga Undang-Undang mengenai Pajakan Kewangan (Pajakan), yang diterima pada tahun 1998. Adalah penting untuk diperhatikan bahawa kertas tambahan memberikan penjelasan yang terperinci nilai penebusan sebagai kategori bebas, adalah surat Kementerian Kewangan di bawah nombor 03-03-04.
Oleh itu, selaras dengan dokumen yang disenaraikan, kita boleh membuat kesimpulan bahawa pajakan harta tidak lebih daripada jenis pajakan.Keadaan sedemikian yang munasabah dalam satu cara atau yang lain membawa kepada keperluan untuk penampilan harga penebusan yang dipertimbangkan dalam artikel, yang berkaitan secara langsung kepada kompleks harta yang dipajak. Perlu diingatkan bahawa pemindahan pemilikan aset yang dipajak dibuat melalui perjanjian yang berkaitan dengan penjualan, yang, menurut takrifnya sendiri, diberikan nilai. Nilai penebusan harta yang dipajak (urusniaga dibentangkan di bawah) mestilah ditubuhkan secara langsung oleh perjanjian yang dibuat.
Bayaran Perampasan
Bagaimana mungkin untuk menentukan saiz nilai penebusan dalam pajakan? Contoh penebusan perumahan, contohnya, boleh ditubuhkan melalui perjanjian pajakan sebagai pembayaran berasingan, dan juga sejumlah wang simbolik dalam jumlah seribu rubel, sebagai contoh. Opsyen pertama melibatkan kesimpulan perjanjian pajakan sedemikian rupa sehingga sebahagian besar daripada nilai pajakan dalam nisbah relatif adalah sewa. Dalam tempoh relevan perjanjian pajakan, nilai awal subjeknya dibayar oleh pemajak mengikut jumlah minimum.
Contoh
Adalah lebih baik untuk mempertimbangkan mekanisme untuk mengira nilai penebusan harta yang dipajak menggunakan contoh khusus. Katakan kos kenderaan yang dipajak ialah lima ratus ribu Rubles, dengan syarat bahawa kesimpulan kontrak itu relevan untuk tempoh dua belas bulan. Di samping itu, bayaran pajakan perlu dibayar balik setiap bulan. Pada masa yang sama, jumlah bayaran pampasan kepada struktur sewa untuk sewa kereta adalah dua belas peratus daripada jumlah nilai dalam tempoh tahunan. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa bayaran yang berkenaan termasuk pembayaran kos pengangkutan awal dalam jumlah dua puluh ribu rubel.
Oleh itu, mengikut syarat-syarat yang dinyatakan di atas, jumlah pampasan adalah enam puluh ribu rubel (lima ratus ribu dibahagikan dengan seratus dan didarabkan dua belas). Oleh itu, sewa bulanan akan berjumlah lima ribu rubel (enam puluh ribu dibahagikan dua belas). Oleh itu, nilai penebusan harta itu adalah dua ratus enam puluh ribu rubel (dari lima ratus ribu untuk mengambil dua ratus empat puluh ribu).
Kajian Kes
Sebagaimana ternyata, untuk hak untuk memiliki objek yang dipajak (dalam kes kami, sebuah kereta) untuk dipindahkan kepada pemajak, dia perlu membayar pampasan secara langsung kepada pemberi pajak bagi kos pengangkutan yang masih belum dibayar (iaitu dua ratus enam puluh ribu rubel). Adalah penting untuk diperhatikan bahawa pendekatan yang dipertimbangkan, sebagai peraturan, digunakan ketika mendaftar transaksi pemajakan dengan struktur yang baru saja memulai kegiatan mereka sendiri. Mengapa? Faktanya adalah bahawa dalam satu atau lebih cara ia membolehkan syarikat-syarikat yang baru dibuka untuk menerima penangguhan dari segi membayar kos penuh hartanah sewa (bangunan, struktur, kenderaan, dan sebagainya).
Selaras dengan situasi kedua, nilai awal harta yang dipajak dibayar secara langsung oleh penerima pajak sepanjang tempoh kesahan kesepakatan yang dibuat sebelumnya, tertakluk kepada pembayaran yang sama. Dengan kata lain, kos awal kereta atau harta lain dibahagikan kepada beberapa bayaran tertentu, yang disediakan oleh jadual yang ditetapkan.
Nilai penebusan harta yang dipajak: urus niaga daripada pemajak
Kemudian, apabila nilai penebusan menonjol di antara semua pembayaran pajakan sebenar, jawatan pemajak dibentuk mengikut ketat dengan neraca yang aset pajakan diambil kira. Agar tidak terkeliru dalam perakaunan cukai nilai tambah, nilai penukaran langsung, serta bayaran pajakan, adalah wajar untuk menganalisis transaksi secara terperinci.Dalam kes apabila aset pajakan (perumahan, kenderaan, dan sebagainya) disenaraikan di kunci kira-kira pemajak, kos penebusannya akan direkodkan seperti berikut.
Tindakan sebenar | Debit | Pinjaman |
Penerimaan kompleks hartanah pajakan (selaras dengan jumlah kos, termasuk harga belian, serta bayaran pajakan). | 08 | "Penyelesaian dengan pemiutang" (76), sub-akaun "Kewajiban pajakan" |
Persembahan cukai tambah nilai oleh pemberi pajak | 19 | sub-akaun "Kewajipan pajakan" (76) |
Penerimaan kompleks hartanah pajakan untuk perakaunan sebagai aset tetap | "OS", sub-akaun "Property complexes in leasing" (01) | 08 |
Arah pembayaran untuk pajakan | sub-akaun "Utang atas pembayaran pajakan" (76) | Akaun Penyelesaian (51) |
Perakaunan untuk pembayaran pajakan bulanan | sub-akaun "Kewajipan pajakan" (76) | sub-akaun "Utang atas pembayaran pajakan" (76) |
Penerimaan potongan VAT mengenai pembayaran pajakan | 68 | 19 |
Akrual pembayaran susut nilai bulanan | "Jenis perbelanjaan am" (26), "Pengeluaran jenis asas" (20), "Kos realisasi" (44) dan sebagainya. | "Susut nilai aset tetap", sub-akaun "Harta dalam pajakan" (02) |
Memaparkan hutang mengikut nilai penebusan harta yang dipajak | Subaccount "Liabiliti" (76) | sub-account "Hutang penebusan kompleks harta" (76) |
Arah keseluruhan harga pembelian pajakan kompleks pajakan | sub-account "Hutang penebusan kompleks harta" (76) | 51 |
Menukar aset dari aset yang disewa sendiri | sub-akaun "Sistem pengendalian sendiri" (01) | subaccount "Kompleks hartanah di pajakan" (01) |
Memaparkan susut nilai mengikut harta pajakan yang dipindahkan kepada penerima pajak | subaccount "Kompleks hartanah di pajakan" (02) | sub-akaun "Sistem pengendalian sendiri" (02) |
Refleksi dalam kontrak
Setelah diteliti nilai penebusan dan urus niaga dari pemajak, ia adalah dinasihatkan untuk mempertimbangkan reka bentuk kontrak yang paling penting faktor perjanjian. Oleh itu, pada masa ini, semua terma perjanjian pajakan (termasuk dari segi pembayaran penebusan), yang ditentukan oleh beberapa kepentingan, mesti dinyatakan dalam perjanjian yang sepadan. Dokumentasi perlu memasukkan tiga perkara paling penting yang dibincangkan dalam bab-bab berikut.
Keadaan pertama
Pertama, ini adalah penerangan terperinci tentang pembayaran penebusan, iaitu, yuran yang berasingan, dimasukkan dalam pembayaran pajakan, dan sebagainya. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa apabila jumlah penebusan dimasukkan dalam pembayaran secara berkala mengikut kontrak, jumlah potongan mestilah ditunjukkan satu cara atau yang lain. Kemudian, apabila bayaran pembayaran ditentukan oleh angka tertentu, aspek ini juga harus ditunjukkan dalam dokumentasi.
Syarat kedua
Kedua, ini adalah istilah pembayaran, yang merupakan jumlah wang tertentu yang ditentukan melalui suatu dokumen, yang, dengan syarat ia termasuk dalam pembayaran sewa, dibayar mengikut jadual yang ditetapkan. Adalah penting untuk diperhatikan: jika pembayaran untuk penebusan harta yang dipajak dibayar secara berasingan, maka kontrak itu boleh mengadakan dua pilihan: pembayaran bersama dengan pembayaran akhir atau bayaran hingga hari tertentu (tarikh), sebagai peraturan, ditetapkan agak lewat dari tarikh akhir untuk membayar pembayaran sewa terakhir.
Ketiga keadaan
Ketiga, ini adalah prosedur yang jelas untuk memindahkan pemilikan, misalnya, sebuah kereta. Oleh kerana pembayaran untuk pembelian harta itu secara langsung berkaitan dengan pemindahan pemilikan, pakar-pakar dalam kontrak mencadangkan mencerminkan tempoh masa dan bagaimana tepatnya peniaga itu bersetuju memperbaharui aset yang dipajak kepada pemajak.Kemudian, apabila harga belian belum ditubuhkan oleh terma kontrak, ia dianggap bahawa ia ditetapkan oleh jumlah mutlak pembayaran yang dibuat. Dengan kata lain, pembayaran pembayaran belian dibuat tepat pada masanya dan amaun yang ditentukan oleh jadual pembayaran.