Hari ini kita perlu mengetahui pemilikan apa. Soalan ini membimbangkan hampir seluruh penduduk Persekutuan Rusia. Ia memainkan peranan besar dalam kehidupan setiap orang. Sesungguhnya, dalam hubungan negara adalah berdasarkan hak, tugas dan tanggungjawab. Ini akan sentiasa perlu diingat. Malangnya, isu yang berkaitan dengan harta dan hak kepadanya adalah banyak masalah. Selanjutnya, semua perkara utama topik yang disebutkan akan didedahkan secara terperinci.
Penerangan
Apakah pemilikan? Biasanya, mereka mencirikan hak rakyat untuk melaksanakan tindakan dengan budi bicara mereka, yang tidak bertentangan dengan akta dan undang-undang normatif yang ditetapkan.
Istilah yang sama digunakan untuk menggambarkan undang-undang harta benda. Apabila hak-hak yang dikaji muncul di antara perkara dan pemiliknya, beberapa hubungan timbul. Pada masa yang sama, perhubungan harta juga muncul dengan orang lain.
Komponen
Lebih kurang jelas apa pemilikan. Ia terdiri daripada 3 bahagian. Mereka dipanggil kuasa.
Kuasa berikut adalah komponen hak yang dipelajari:
- gunakan;
- pelupusan;
- pemilikan.
Apakah yang dimaksudkan dengan konsep-konsep ini? Setelah menyedari ini, mungkin lebih tepat untuk memahami apa yang menjadi hak harta. Ia adalah selamat untuk mengatakan bahawa pemilik harta itu bukan sahaja boleh memiliki, tetapi menggunakan dan melupuskannya.
Tajuk Kepemilikan
Mari kita mulakan dengan konsep yang paling penting - hak pemilikan. Apa ini?
Penguasaan dianggap sebagai kawalan fizikal ke atas objek. Dalam erti kata lain, seseorang meningkat di atas hartanya dan sepenuhnya mengawalnya.
Pemilikan adalah sah (berdasarkan dokumen dan undang-undang hakmilik) dan haram. Dalam kes ini, pemilikan haram dibahagikan kepada bona fide (apabila seseorang tidak mengesyaki bahawa dia tidak mempunyai hak pemilikan terhadap harta) dan tidak adil.
Guna
Hak milik warga tanpa gagal memperuntukkan hak untuk digunakan. Ini menggambarkan keupayaan untuk menggunakan / mengeksploitasi sesuatu, tetapi hanya dalam rangka undang-undang.
Biasanya, penggunaan merujuk kepada penggunaan untuk tujuan peribadi. Sebagai contoh, apabila pemiliknya tinggal di apartmennya. Inilah kegunaannya. Kecekapan ini tidak menyediakan apa-apa yang istimewa.
Perintah
Satu perkara yang lebih penting adalah pelupusan harta benda. Ini adalah komponen terakhir hak yang disebutkan oleh rakyat.
Pesanan adalah peluang untuk menentukan nasib undang-undang harta. Malah, pemiliknya mendapat manfaat dari apa yang dimiliki olehnya dalam satu cara atau yang lain. Dia boleh berbuat apa-apa dengan perkara atau harta benda, tetapi hanya dalam batas undang-undang yang berkenaan.
Sekiranya dikehendaki, harta boleh didermakan, ditukar, dijual, diletakkan untuk lelong, dipajak, digunakan secara bebas dan juga ditukar. Juga, harta seseorang warganegara dibenarkan untuk digunakan sebagai cagaran. Semua ini adalah contoh pesanan.
Jenis harta tanah
Apakah hak harta benda? Ia semua bergantung pada apa jenis objek yang dipersoalkan. Secara umum, di Rusia terdapat harta alih dan tak alih. Juga, harta boleh nyata dan tidak ketara.
Perkara yang lebih penting ialah bentuk pemilikan. Hari ini anda boleh mencari jenis hartanah berikut:
- swasta;
- negeri;
- perbandaran.
Dalam kes pertama, pemilik biasanya sama ada individu atau entiti undang-undang, di kedua - negeri, pada ketiga - subjek khusus Persekutuan Rusia, perbandaran.
Di samping itu, harta itu adalah peribadi (1 pemilik), dikongsi (beberapa pemilik, harta tersebut dibahagikan kepada saham), bersama (tidak ada saham tertentu yang diperuntukkan kepada warganegara).
Hak harta persendirian boleh diperoleh dengan banyak cara. Sama seperti semua bentuk hak harta benda lain. Apa yang kamu cakapkan? Bagaimanakah hak harta boleh didapati?
Kaedah Pemerolehan
Kerana ia tidak sukar ditebak, semuanya bergantung kepada keadaan tertentu. Terdapat banyak pilihan untuk perkembangan acara. Dan untuk meramalkan apa yang akan menjadi asas bagi kemunculan hak harta adalah hampir mustahil.
Hampir setiap orang akan mendahului ke pusaka. Operasi ini adalah satu cara untuk memperoleh hak harta. Warisan boleh diperolehi oleh undang-undang dan oleh kehendak.
Anda juga mungkin menghadapi operasi berikut:
- pembelian hartanah;
- pertukaran;
- penswastaan
- penerimaan kontrak hadiah;
- kemenangan.
Semua ini dianggap asas bagi kemunculan hak harta benda kepada objek tertentu. Selalunya - untuk hartanah.
Kaedah pengiktirafan
Pendaftaran hak harta yang ideal berlaku dengan penglibatan orang ramai notari, serta dengan kunjungan Rosreestr dan badan-badan negara lain. Tetapi opsyen ini terpakai apabila tiada pertikaian.
Sebagai tambahan kepada pengiktirafan notari hak harta, keputusan mahkamah dikeluarkan. Biasanya, susunan ini terpakai dengan adanya pertikaian dan perselisihan antara pemilik yang berpotensi. Juga, seorang warganegara boleh memohon kepada mahkamah untuk pengiktirafan hak harta jika dia mengesyaki bahawa operasi ini akan mempercepat penyediaan dokumentasi yang relevan.
Dalam sebarang kes, kebanyakan operasi memerlukan pendaftaran mandatori dengan Rosreestr atau polis trafik. Bergantung pada harta yang dipersoalkan.
Bukti
Adalah jelas pemilikan apa. Perlu diberi perhatian terhadap fakta bahawa rakyat mesti membuktikan hak untuk memiliki sesuatu yang tertentu. Terutama apabila ia datang kepada hartanah.
Bukti pemilikan hartanah adalah sijil bentuk yang ditetapkan. Ia dikeluarkan di Rosreestr atau di dalam ruang pendaftaran kadaster. Baru-baru ini, dokumen itu mula disediakan di MFC. Ia mengandungi data:
- mengenai pemilik;
- mengenai harta itu;
- mengenai dokumen yang menjadi asas bagi kemunculan pemilikan.
Ekstrak dari Daftar Negara Bersepadu juga akan membuktikan pemilikan harta itu. Sejak tahun 2017, dokumen ini mula menggantikan sijil pemilikan. Sijil hendaklah menunjukkan butir-butir harta dan pemiliknya. Dikeluarkan di tempat yang sama sebagai perakuan pemilikan.
Kertas tajuk
Dokumen apa yang akan membantu mendapatkan cabutan dari Daftar Negeri Bersepadu? Suatu perakuan pemilikan? Mereka akan sama dalam kedua-dua kes. Perkara utama adalah untuk mengetahui apa yang berguna.
Sebagai contoh, antara dokumen tajuk termasuk:
- kontrak jualan;
- perjanjian hadiah;
- perjanjian pertukaran;
- keterangan;
- sijil dari notari mengenai penerimaan warisan.
Ini juga termasuk perjanjian ikrar dan perjanjian penswastaan. Memandangkan tidak sukar difahami, dokumen tajuk secara langsung bergantung kepada kaedah memperoleh hak harta.
Mengenai pendaftaran
Pendaftaran hak pemilikan terutamanya berlaku melalui Rosreestr. Untuk ini, seorang warganegara memerlukan:
- Sediakan dokumen-dokumen tertentu yang diperlukan dalam kes tertentu.
- Hantar permintaan sijil borang yang telah ditetapkan.
- Bayar bayaran jika perlu.
- Angkat dokumen selesai pada masa yang ditetapkan.
Biasanya, sijil dan cabutan dari daftar negeri hak-hak membuat 3 hingga 10 hari.
Untuk mendapatkan pertanyaan sedemikian, dokumen-dokumen berikut akan berguna:
- kertas tajuk;
- pasport
- pernyataan;
- cek dengan duti negeri yang dibayar.
Jika sijil dibuat oleh entiti undang-undang, dia juga perlu membawa semua dokumen konstituen syarikat. Lebih disukai dengan salinan.
Litigasi
Sering kali, rakyat mempunyai konflik dan pertikaian yang berbeza terhadap hak harta. Terutamanya apabila ia menjual harta umum dan menerima / berkongsi warisan.
Seperti yang telah kita perhatikan, adalah mungkin untuk mengiktiraf hak harta melalui mahkamah. Untuk melakukan ini, anda perlu mendapatkan bukti bahawa seseorang benar-benar perlu menjadi pemilik benda atau objek. Pada akhirnya, plaintif akan diberi perintah mahkamah yang sama ada menyerahkan status pemilik harta itu, atau membatalkan rayuan itu.
Untuk memfailkan tuntutan mahkamah, anda memerlukan kertas-kertas berikut:
- bayaran dengan kewajipan berbayar (ia bergantung kepada nilai item);
- pasport atau mana-mana kad pengenalan lain pemohon;
- permohonan untuk pengiktirafan pemilikan objek;
- dokumen hakmilik (jika ada);
- bukti bahawa orang itu harus menjadi pemilik benda itu (gambar, video, rakaman audio, surat-menyurat, dll);
- kesaksian saksi.
Malah, kaedah pengiktirafan hak harta sedemikian adalah yang paling sukar. Tetapi dalam amalan, lebih kerap daripada tidak, ia membolehkan anda menyingkirkan mana-mana konflik secara mutlak secara sah.
Mengenai preskripsi acquisitive
Cara lain untuk mendapatkan harta menjadi harta adalah dengan menggunakan preskripsi acquisitive. Istilah ini tidak biasa kepada banyak orang. Tetapi dengan cara ini, hak harta swasta boleh ditugaskan kepada warganegara, walaupun hal itu sudah mempunyai tuan.
Apakah resipi acquisitive? Ini adalah apabila seseorang terus memiliki harta selama sekurang-kurangnya 15 tahun. Dan dia melakukannya dengan jujur dan terbuka. Dengan kata lain, seorang warganegara tidak mengesyaki bahawa dia tidak mempunyai hak harta untuk hartanah, tetapi dia tidak menyembunyikan penggunaannya.
Untuk mengiktiraf hak pemilikan dengan cara ini perlu pergi ke mahkamah. Saksi akan memainkan peranan besar di sini - mereka akan dapat menunjukkan kejujuran dan keterbukaan niat pemohon.
Penamatan Hak
Keputusan mahkamah mengenai hak harta kepada harta biasanya menjamin hak seseorang untuk menggunakan, memiliki, dan melupuskan hartanah. Tetapi konsep yang dipelajari mungkin berhenti.
Pemilikan mempunyai had masa tertentu. Ia terhenti selepas kematian pemiliknya dan pergi ke pewarisnya. Juga, hak harta kepada objek ditamatkan apabila pemusnahan sesuatu, penjualan, hadiah dan pengasingannya. Keputusan mahkamah juga berguna untuk melaksanakan tugas.
Kesimpulan
Kini jelas bagaimana model pemilikan kelihatan jelas. Ekstrak dan sijil borang yang diwujudkan akan berguna kepada setiap pemilik harta tersebut.
Pemilikan di Rusia memainkan peranan besar. Dan dia bersamanya bahawa sebahagian besar litigasi dalam satu darjah atau yang lain disambungkan. Perkara utama ialah sekarang jelas apa kuasa diberikan kepada pemilik harta tanah. Jika anda bertindak dalam rangka undang-undang semasa, maka tidak akan ada masalah khusus dengan pengiktirafan hak harta rakyat!