Kontrak rumah adalah jenis kontrak. Intinya adalah dalam prestasi kerja untuk keperluan peribadi pelanggan. Kontrak ini mempunyai beberapa ciri. Khususnya, ia tergolong dalam kategori transaksi awam. Ia tertakluk kepada peraturan tambahan oleh kerajaan.
Peraturan normatif
Piawaian asas atau asas terletak di dalam Kod Awam. Akta kedua yang paling penting ialah Undang-Undang Perlindungan Pengguna.
Juga menggunakan peraturan-peraturan perkhidmatan awam. Mereka bertarikh pada tahun 1997, tetapi masih terus beroperasi. Perlu diingat bahawa mereka meliputi secara terperinci banyak isu yang timbul dan menjelaskan dan menambah peruntukan undang-undang.
Kaedah-kaedah secara langsung hanya memberi kesan kepada beberapa jenis kerja. Dokumen ini bertujuan untuk bilangan aktiviti yang tidak ditentukan.
Kita tidak boleh melupakan peraturan teknikal dan piawaian yang menggambarkan tahap kualiti yang mesti dicapai akibat kerja.
Amalan kehakiman memainkan peranan yang tidak penting kerana bilangan kes kecil dalam kategori ini.
Konsep kontrak rumah
Kod Awam menunjukkan pelaksanaan kerja dengan perintah usahawan kontraktor. Hasilnya berkaitan dengan keperluan peribadi atau kebutuhan dalam negeri seseorang. Tidak ada sebarang perbincangan untuk kegunaan komersial dan lain-lain. Perkara biasa ialah memasang tingkap di dalam bilik di mana warganegara tinggal. Sekiranya pemasangan diperintahkan oleh usahawan untuk jawatan, maka perjanjian itu melampaui skop peraturan kontrak rumah tangga.
Borang perjanjian
Undang-undang menghendaki penggunaan borang bertulis (dari penyediaan dokumen lengkap dengan penerangan terperinci mengenai semua syarat kepada penerbitan resit atau periksa).
Tidak kira kaedah apa yang dilakukan oleh pelaku, barang-barang berikut mesti ada dalam kertas kerja:
- nama dan alamat undang-undang organisasi, untuk seorang usahawan individu, petunjuk F. I. O. dan nombor pendaftaran diperlukan;
- jenis perkhidmatan atau kerja dan harganya;
- penerangan dan harga bahan yang digunakan dalam kerja diberikan;
- tandatangani bayaran penuh atau bayaran pendahuluan;
- tarikh penerimaan dan tarikh pelaksanaan perintah itu;
- petunjuk tempoh jaminan mengikut peruntukan enakmen kawal selia;
- maklumat lain yang, pada pendapat pihak-pihak, perlu ditunjukkan;
- kedudukan penerimaan penerima dan tandatangan pengguna.
Ciri-ciri status pihak-pihak
Dalam konteks isi rumah, kontraktor adalah sama ada usahawan atau organisasi individu yang terlibat dalam kerja yang sedang berjalan. Pelanggan - individu yang telah memohon untuk memenuhi keperluannya sendiri, walaupun dia mempunyai status usahawan dan menjalankan apa-apa aktiviti.
Organisasi ini mempunyai hak untuk bertindak sebagai pelanggan, dengan syarat bahawa kerja itu dilaksanakan demi pihak ketiga, untuk keperluan dan keperluan mereka. Dia bertindak sebagai perantara, dan haknya tidak terjejas dengan apa-apa cara.
Keperluan Penyusunan
Apakah penyerahan kontrak isi rumah kepada kontrak awam bermakna? Kontraktor perlu mewajibkan syarat tertentu untuk semua yang menghubunginya. Pertama sekali, ini berkaitan dengan syarat pelaksanaan dan jumlah pembayaran. Manfaat, jika diperkenalkan, juga dimodelkan dengan cara yang sama. Publisiti mewajibkan menerima pesanan daripada mana-mana pelanggan. Pengecualian adalah ketidakupayaan untuk memenuhi permohonan. Sekiranya terdapat peluang untuk memenuhinya, penolakan itu dianggap haram dan pengguna mempunyai hak untuk memfailkan tuntutan ganti rugi.
Teks kontrak yang ditawarkan kepada warganegara diposting di laman web organisasi atau ditawarkan untuk semakan apabila memohon.
Subjek Perjanjian
Dalam kontrak kontrak domestik untuk kesahihan dan pengiktirafan sebagai banduan, keadaan berikut pasti ada: subjek, terma dan harga.
Perjanjian itu menerangkan kerja khusus dan hasil yang diperlukan oleh pelanggan. Undang-undang melarang pengenaan tambahan perkhidmatan atau kerja. Jika mereka selesai atau dibentangkan, pelanggan berhak menolak untuk membayarnya. Jika subjek kontrak digambarkan dengan kejelasan yang tidak mencukupi, terdapat alasan untuk mempertimbangkannya tidak dibuat.
Terma Transaksi
Dalam kontrak rumah (sampel boleh dilihat di atas), dicadangkan untuk mencatat tarikh mula dan akhir kerja. Perubahan mereka dibenarkan dengan keizinan kedua-dua pihak, ini tidak boleh dilakukan secara sepihak.
Perubahan dibenarkan jika pelanggan tidak memberikan syarat untuk kerja atau melanggar syarat-syarat lain, yang juga mempengaruhi keupayaan kontraktor untuk memulakan kerja atau menyelesaikannya tepat waktu.
Alasan lain adalah perubahan dalam keadaan yang tidak dapat diramalkan dengan semua kehati-hatian dan kebaikan yang ditunjukkan oleh pihak-pihak. Kami bercakap tentang keadaan majeure yang berlaku: kerusuhan yang popular, bencana alam, penggerak parti kepada perjanjian di angkatan bersenjata negara.
Sesetengah daripada mereka disenaraikan dalam perenggan yang menerangkan alasan untuk penggantungan tempoh had.
Kontrak rumah sampel memberikan anggaran jumlah kes tersebut. Pihak-pihak berhak untuk menambah atau menjelaskannya.
Harga kerja
Perubahannya, serta syarat-syarat lain, dibenarkan dengan persetujuan kedua-dua pihak. Dianggap bahawa kontraktor tidak mempunyai hak untuk menaikkan jumlah pembayaran selepas tamatnya perintah itu berbanding dengan perjanjian terdahulu. Di samping itu, jumlah pembayaran mungkin dikawal oleh pihak berkuasa. Melebihi hadnya akan membawa orang yang bersalah menjadi tanggungjawab pentadbiran. Ini adalah salah satu ciri kontrak rumahtangga.
Sebagai peraturan umum, bayaran dibuat apabila selesai kerja. Sekiranya pelanggan bersetuju, perjanjian menyediakan prosedur yang berbeza (bayaran pendahuluan atau bayaran pendahuluan penuh).
Jika pelanggan memutuskan untuk menarik diri dari kontrak, dia wajib membayar saraan mengikut bahagian pekerjaan yang dilakukan. Peraturan ini terpakai kepada yang telah diposkan sebelum notis penarikan dari perjanjian.
Jika kontraktor menanggung kos yang berkaitan dengan pelaksanaan kontrak, mereka juga dibayar balik dengan perbelanjaan pelanggan. Sebagai contoh, bayaran untuk penyerahan bahan dan peralatan, yang pada asalnya tidak diharapkan dalam penyediaan anggaran. Ini adalah satu lagi ciri kontrak isi rumah.
Bayaran untuk bahan
Undang-undang membenarkan anda memilih dari bahan-bahannya untuk melakukan kerja. Sekiranya mereka diberikan oleh kontraktor, bayaran kos dibuat sepenuhnya oleh pelanggan dengan serta-merta atau selepas pesanan selesai.
Amaun sebagai bayaran untuk bahan boleh dibayar secara ansuran atau menggunakan skim kredit.
Undang-undang memberikan kebebasan dalam menentukan jumlah pembayaran untuk bahan tersebut hanya sampai kesimpulan kontrak. Selepas menandatangani, perubahan harga bahan di pasaran atau prestasi kerja tidak memberi kontraktor hak untuk meningkatkan keperluan pelanggan.
Perundangan itu mewajibkan kontraktor memberikan maklumat tentang pengesahan bahan atau pengesahan lain mengenai tahap kualitinya, jika ini diperuntukkan oleh tindakan pengawalseliaan.
Kesedaran pengguna
Seseorang yang terlibat dalam kontrak isi rumah dikehendaki menjalankan beberapa tindakan:
- membiasakan diri dengan peraturan perkhidmatan pengguna;
- untuk membiasakan dengan butiran hubungan organisasi atau peribadi anda, jika pesanan itu dilaksanakan secara peribadi;
- menyediakan contoh kontrak, model atau album dengan imej hasil kerja yang dilakukan;
- menyediakan senarai orang yang berhak mendapat manfaat, dan senarai manfaat yang diberikan.
Maklumat ini boleh diakses oleh semua orang yang berminat.Hari ini, tidak ada kesukaran - IP atau syarikat secara aktif menggunakan Internet untuk mengiklankan perkhidmatan mereka sendiri dan membiasakan diri dengan maklumat yang relevan.
Sebelum membuat kontrak, pelanggan dimaklumkan tentang jumlah, sifat kerja, kos bahan dan harga akhir kerja. Jika maklumat itu tidak diberikan sepenuhnya atau diputarbelitkan, pelanggan mempunyai hak untuk menarik balik kontrak tanpa membayar sebahagian daripada kerja yang dilakukan. Sebab: dia menghitung hasil yang berbeza, menyimpulkan kontrak.
Sebagai tambahan kepada kerosakan moral yang dibayar kepada pengguna di mahkamah, kontraktor juga akan membayar denda pentadbiran yang memihak kepada negara.
Setelah selesai kerja, kontraktor mesti menjelaskan prosedur untuk menggunakan keputusan tersebut dan menyediakan semua maklumat yang diperlukan untuk operasi yang selamat. Resit diambil untuk melindungi daripada tuntutan untuk masa depan.
Mengenai hak dan kewajipan
Pihak-pihak kepada kontrak isi rumah mempunyai sejumlah hak dan kewajipan. Sebahagian daripada mereka telah dijelaskan di atas.
Mengosongkan pelanggan daripada menerima keputusan atau kegagalannya untuk muncul memberikan kontraktor hak untuk menjual perkara itu, setelah sebelumnya memaklumkan pihak lain tentang tindakannya. Selepas pemberitahuan, sekurang-kurangnya 2 bulan harus diluluskan. Baki amaun selepas menutup hutang itu dipindahkan kepada pihak kedua atau didepositkan pada notaris.
Pelanggan dibenarkan membuat pilihan antara beberapa pilihan sekiranya kekurangan:
- Permintaan untuk menghapuskan kekurangan;
- menuntut pengurangan harga kerja;
- lakukan semula kerja dengan mengorbankan kontraktor;
- memulihkan kos untuk membetulkan kekurangan dari kontraktor.
Bagi isi rumah, undang-undang batasan dikenakan. Pelanggan mempunyai hak untuk pergi ke mahkamah dalam masa 1 tahun dari tarikh pengenalpastian kekurangan tersebut.
Sekiranya pesanan diterima secara berperingkat, tarikh akhir bermula dari tarikh penerimaan kerja terakhir.
Jika tempoh jaminan ditubuhkan oleh dokumen perundangan atau peraturan, peraturannya sedikit berbeza. Tempoh had dikira dari tamat tempoh jaminan. Sekiranya pernyataan dibuat semasa tempoh jaminan, statut batasan hendaklah dikira dari tarikh penyata itu. Adalah dinasihatkan supaya pelanggan bertindak dengan meninggalkan keterangan bertulis. Sekiranya kontraktor enggan menerima dokumen, mereka perlu dihantar melalui pos dengan pemberitahuan dan inventori.
Struktur dokumen
Bahagian utama:
- mukadimah (nama kontrak, petunjuk pihak - F. I. O. dan nama organisasi, tempat dan tarikh kesimpulan);
- senarai perkhidmatan yang disediakan, lokasi kerja;
- tanggungjawab pelanggan;
- obligasi kontraktor (khususnya, masa di mana sampah dan peralatan kontraktor disingkirkan dari tempat kerja);
- jumlah pembayaran (ditunjukkan dalam nombor dan perkataan);
- tarikh permulaan dan akhir kerja;
- prosedur pembayaran;
- syarat liabiliti (terutamanya dinyatakan dalam amaun yang dibayar untuk kelewatan dalam memenuhi obligasi, kerana menyebabkan kerosakan kepada harta pihak kedua);
- butiran penuh (data pasport, nama penuh organisasi, nombor pendaftaran).
Kontrak isi rumah adalah dokumen rasmi, oleh itu, selalunya kontraktor, walaupun IP itu, dicop. Warga kehadirannya memberi keyakinan.