Saskaņā ar romiešu tiesību servitūtu būtu jāsaprot reālās tiesības savā īpašumā izmantot priekšmetu, kas tieši pieder citai personai. Kas ir zeme un personīgie servitūti? Kādas ir viņu būtiskās atšķirības? Šī raksta lasīšanas procesā jūs varat atrast atbildes uz šiem un citiem tikpat interesantiem jautājumiem.
Vispārīgi noteikumi
Nepieciešamība pēc atšķirīgas tiesību kategorijas zemes un personīgie servitūti romiešu tiesībās, bija īpaši acīmredzams tiešo zemes īpašumtiesību dēļ. Kāpēc? Fakts ir tāds, ka bieži vien bija gadījumi, kad konkrētai zemes daļai netika piešķirtas visas īpašības un īpašības, kas vajadzīgas tās lietderīgai izmantošanai (piemēram, dažos apgabalos nebija ganību vai ūdens). Tātad, lai varētu un ieteicams ekonomiskajā plānā izmantot konkrētu zemes gabalu, radās nepieciešamība izmantot kāda cita zemi, uz ko attiecas līdzīgi mērķi.
Līdzīgas problēmas tika viegli atrisinātas, kad zeme piederēja kopienai, klanam vai ciltij. Tomēr pēc zemes privātīpašuma tiesību parādīšanās zemes gabala īpašnieks neuzņēma atbildību palīdzēt kaimiņam, kuram nebija savas zemes, piemēram, ūdens vai ganības.
Tātad ir kļuvusi steidzama nepieciešamība nodrošināt vienas sadaļas īpašnieku, lai atbilstoši izmantotu ārvalstu, parasti kaimiņu, daļu. Jāpiebilst, ka zeme, kas no sabiedriskā ceļa tika atdalīta tieši no citu īpašnieku zemes daļām (vai kurai atņēma noteiktas preces, piemēram, ūdeni), likumos netika izmantota, nedodot šī zemes gabala īpašniekam tiesības to izmantot līdzīgās attiecībās ar kāda cita daļu. Pilsētas attiecīgi pieauga, palielinājās dažādu veidu struktūru un struktūru skaits. Tāpēc pilsētas zemes īpašnieki ir izteikuši nepieciešamību pēc juridiska instrumenta, ar kura palīdzību būtu iespējams novērst vienas zemes absolūtu blāvumu pie vienas vai otras ēkas blakus esošajā.
Vajadzības apmierināšana
Iepriekšējā nodaļā aprakstītās vajadzības tika apmierinātas divējādi. Bija iespēja tieši noslēgt mutisku vienošanos ar kaimiņu par viņa noteiktā pienākuma pieņemšanu par labu šim zemes īpašniekam. Piemēram, pārliecināties, ka viņš pats uzņemas atbildību dot šī zemes gabala īpašniekam izeju un izeju caur savu zemes gabalu uz koplietošanas ceļa, vai apņemas viņam katru dienu piegādāt desmit ūdens spaiņus. Savādi, ka šāds ceļš nebija pilnīgi uzticams, jo šāda veida pienākumam bija vienīgi personisks raksturs (uz šī pamata parādījās personisks servitūts Romas tiesībās). Tātad, ja zemes īpašnieks, kurš piekrita uzņemties saistības, savu zemi pārdeva, tad turpmāku tās tiešu izmantošanu kaimiņš turpināja vienīgi ar jaunā pilsoņa atļauju un piekrišanu.
Tādējādi pamatvajadzību apmierināšana, ieskaitot ūdens iegūšanu, liellopu ganīšanu vai došanos pa koplietošanas ceļu, bija jāorganizē izturīgāk un uzticamāk (neatkarīgi no kaimiņu zemes gabala īpašumtiesību maiņas).
Servitūtu ieviešana
Nosakot ticamāku un principiāli izturīgāku veidu sabiedrības pamatvajadzību apmierināšanai, parādījās tāda juridiska kategorija kā servitūti. Ir svarīgi atzīmēt, ka viņu apmierinātības pakāpe saskaņā ar šo juridisko formu tieši bija servitūta likuma materiālā būtība. Tātad pēdējās objekts bija pati zeme, nevis konkrētas personas rīcība, kura vajadzības gadījumā uzņēmās atbildību atļaut izmantot savu zemes gabalu no kaimiņu puses. Tāpēc juridiskā persona saglabāja savas lietošanas tiesības attiecībā uz blakus esošo zemes gabalu neatkarīgi no zemes īpašnieka. Jāatzīmē, ka servitūts kalpoja kā pašas zemes apgrūtinājums, kas nozīmē, ka kopā ar to tas tika nodots jaunajam īpašniekam.
Saskaņā ar minētajiem vēsturiskajiem datiem servitūts ir jāsaprot kā tiesības izmantot kāda cita subjektu, kam dažos aspektos ir materiāls raksturs. Jāpiebilst, ka šādas tiesības tādā vai citā veidā tika aicinātas izlīdzināt grūtības un neērtības, kas radās dažu preču nevienmērīga sadalījuma dēļ tieši starp atsevišķiem zemes gabaliem.
Mūsdienīgāka kategorija
Nedaudz vēlāk kopā ar servitūtiem, kas radās kaimiņu zemes attiecību rezultātā, parādījās atšķirīga servitūta tiesību kategorija. Tas izcēlās ar izņēmumu attiecībā uz obligātu orientāciju par labu kaimiņam, kā arī uz zemes izmantošanu. Tādējādi šī kategorija piederēja absolūti jebkuram īpašumam, neatkarīgi no tā, vai tā bija māja vai govju ganāmpulks. Turklāt attiecīgā operācija tika veikta par labu citai personai, kurai nebija kaimiņattiecību ar dažu īpašumu kompleksu īpašnieku. Piemēram, persona, atstājot mantiniekam kaut ko no sava īpašuma, vienlaikus deva otrai personai tiesības izmantot tos pašus īpašuma kompleksus visu mūžu (mūsdienās šo situāciju sauc par uzufruktu).
Protams, uzufrukts parādījās daudz vēlāk nekā iepriekš apskatītā servitūtu kategorija, kas radās tieši uz kaimiņu attiecību pamata. Starp citu, Romas juristi dažreiz pat iebilst pret uzufruktiem un servitūtiem. Neskatoties uz to, klasiskā virziena speciālisti parasti ietver jēdzienu "uzufrukts" arī ar terminu "servitūts".
Servitūtu klasifikācija. Zemes servitūts
Iepriekš aprakstīto notikumu rezultātā zeme (preial) un personīgie servitūti romiešu tiesībās. Klasifikācija tika veikta galvenokārt saskaņā ar likuma priekšmetu. Tātad indivīdam kā zemes gabala īpašniekam tika piešķirts zemes servitūts. A personīgais servitūts pēc personīgiem noteikumiem piederēja konkrētai personai. Šis zemes gabals, kas tieši korelēja ar servitūta nodibināšanu, tika saukts par dominējošo. Un šo zemes gabalu, kura izmantošana dažos aspektos bija servitūta uzturēšana, sauca par darbinieku. Tā kā zemes servitūts nepiederēja personīgi personīgi, bet kā dominējošās daļas īpašnieks, īpašnieka maiņa automātiski izraisīja zemes servitūta priekšmeta maiņu.
Personīgais atvieglojums, kas tika uzstādīts uz lietu, nenozīmēja īpašnieka beznosacījuma noņemšanu no šīs lietas izmantošanas. Piemēram, nodrošinot kaimiņam servitūtu liellopu ganīšanai noteiktā zemes gabalā, zemes īpašnieks kaut kā saglabāja tiesības tur ganīt savus lopus.
Neskatoties uz to, kad nebija iespējams vienlaicīgi izmantot noteiktu tiesību subjektu un īpašnieku (piemēram, zemes īpašnieks kaimiņam piešķīra servitūta tiesības ganīties līdz divdesmit mērķiem savā ganībā, bet ganības nespēj barot vairāk par šo daudzumu),priekšrocība katrā ziņā tika piešķirta tiesību subjektam. Ir svarīgi to atzīmēt personīgais uzturēšanas atvieglojums - zemes servitūts ar iespēju iegūt "augļus". Nākamajās nodaļās detalizēti apskatīta personīgo servitūtu kategorija un tās galvenās iezīmes.
Personīgo servitūtu kategorija
Personīgais servitūts ir romiešu likumos uzufrukts. Digestā tas ir definēts kā "Ususfructus est ius alienis rebus utendi fruendi salva rei activia". Ufufrukts ir nekas vairāk kā tiesības izmantot kāda cita lietu un tajā pašā laikā saņemt no tā labumus. Tomēr personīgais atvieglojums Romas tiesībās ir obligāta izmantoto vielu integritātes saglabāšana.
Pēc būtības ir nepieciešams tieši saprast lietas būtību. Ir svarīgi atzīmēt, ka uzufrukts tika uzskatīts par mūža tiesībām (retāk - uz noteiktu laiku). Personīgajos servitūtos ietilpst uzufrukts, kas nekādā gadījumā neveica pāreju uz uzufruktura mantiniekiem. Šis nosacījums tika izpildīts, neskatoties uz to, ka viņiem bija visas tiesības to darīt.
Ir svarīgi atzīmēt, ka uzufruktam nebija iespējas atsavināties. Tas ir, personīgais atvieglojums Romas tiesībās ir pats uzlikums, kas ļāva iznomāt nomu, tomēr pēc uzkhufructuary nāves īrnieka tiesības kaut kā izbeidzās. Lietotāja atļauja apņēmās lietu izmantot saudzīgi. Turklāt bija jāievēro nosacījums par subjekta ekonomisko mērķi. Piemēram, saņemot personīgais servitūts vīna dārza, indivīdam nebija tiesību būvēt uz šīs zemes. Dotā darbība tika izslēgta pat tad, ja rentabilitātes princips būtu ticis īstenots tās ieviešanas laikā. Tātad šai personai bija jāveic visu veidu pasākumi, lai saglabātu lietas sākotnējā stāvoklī. Personīgais atvieglojums pieņēma, ka lietas augļi kaut kādā veidā nonāk lietojuma tiesību īpašnieka valdījumā (lietojuma gadījumā) uzreiz no brīža, kad tos faktiski apgūst.
Papildu informācija
Kādas citas situācijas pastāvēja? Kā izrādījās, galvenais personīgais servitūts uzufruktā ir romiešu likumos. Tātad, ja kādam tiek ļauts izmantot ganāmpulku, tad saskaņā ar vispārīgajiem uzufruktora noteikumiem viņam būs pienākums saglabāt “vielu” neskartu. Tomēr šajā gadījumā viņam tika piešķirtas absolūtas tiesības atsavināt ganāmpulka individuālos mērķus. Personīgais servitūts ir uzufrukts, kas noteiktos apstākļos bija saistīts pat ar dzīvnieku nogalināšanu, kad šie pasākumi bija nepieciešami saskaņā ar saimnieciskās darbības noteikumiem. Turklāt uzufruktoram bija kaut kā jāpapildina kritums, iegādājoties jaunas galvas vai pēcnācējus. Tādējādi ganāmpulks tika uzturēts tajā pašā ekonomiskās pārvaldības līmenī.
Nepareiza lietošana
Jāatzīmē, ka lietas analfabētiska izmantošana, it īpaši izmaiņu ieviešana tieši tās ekonomiskajā nolūkā, katrā ziņā noveda pie lietojuma autoru pienākuma atlīdzināt lietas īpašniekam attiecīgos zaudējumus. Tomēr saistībā ar romiešu uzskatiem bijušā atbildība neradās tieši no uzufrukta, bet tika izveidota ar īpaša veida vienošanos lietu nodošanas procesā tieši uzufruktam.
Tajā pašā laikā, kad lieta tika pakļauta būtiskām izmaiņām dabiska rakstura apsvērumu dēļ (tas ir, bez jebkāda lietojuma atļaujas piešķiršanas), par to nebija atbildības, tomēr atbilstošās tiesības katrā ziņā tika izbeigtas. Piemēram, kad dīķis, kas tika uzdots lietojuma augļiem, izžūst, uzufruktoram nebija tiesību izmantot sauso platību citiem mērķiem, pat ja tie bija labvēlīgi.
Lietošana
Ņemot vērā personisko servitūtu veidi, nav iespējams nepieminēt usus. Citiem vārdiem sakot, šīs ir tiesības lietot lietu, izņemot tiesības izmantot tās augļus.Tomēr personisku vajadzību ietvaros šo tiesību subjekts steidzamas vajadzības gadījumā varēja izmantot augļus. Pārējais uzrādītais servitūts ir absolūti līdzīgs uzufruktam.
Papildus uzskaitītajiem bija arī īpaša rakstura personīgie servitūti. Saskaņā ar tiem bija iespējams nodrošināt tiesības uzturēties mājā, tiesības izmantot verga vai dzīvnieka darbu utt.
Servitūtu iegūšana un zaudēšana
Sākumā jānorāda, ka servitūts, kā likums, tika izveidots pēc īpašnieka gribas ar vienpusēju aktu (piemēram, saskaņā ar vienas personas gribu, otram tika piešķirts zemes gabala, mājas utt. Mūža garumā lietojums) vai ar vienošanos (tieši starp īpašnieku un servitūta likumu) ) Turklāt ar tiesas lēmumu bija iespējams noteikt atvieglojumus (piemēram, sadalot kopīgu zemes gabalu starp diviem īpašniekiem, tiesu iestādes par labu kādam no jaunizveidotajiem zemes gabaliem varēja noteikt tiesības ceļot un šķērsot tieši caur citu zemes gabalu).
Vismazāk, servitūta likums radās, pamatojoties uz likumu (piemēram, tēva uzufrukts attiecībā uz attiecīgā dēla īpašumu). Interesanti atzīmēt, ka dažos Romas tiesību vēsturiskos periodos tika atļauta arī servitūta likuma iegūšana.
Ir svarīgi zināt, ka servitūts tika uzskatīts par pazaudētu līdz ar lietas iznīcināšanu, kuras izmantošana bija pakļauta servitūta likumam. Jāpiebilst, ka likumīga nāve tika pielīdzināta fiziska nāvei, citiem vārdiem sakot, mēs varam teikt, lietu pārvēršana tieši īslaicīgā stāvoklī. Starp citu, personīgo servitūtu likums izbeidzās ne tikai ar lietu faktisku zaudēšanu, bet arī saistībā ar attiecīgā subjekta nāvi.
Parasti tiesības uz citu lietu izbeidzas, ja šīs tiesības tiek apvienotas ar tiesībām piederēt vienai un tai pašai lietai. Piemēram, īpašnieks atsavina kādu lietu šai lietai par servitūta likumu. Tad tiek piemērots šāds noteikums: nevienam nevar piešķirt servitūta tiesības uz lietu. Kāpēc? Fakts ir tāds, ka attiecībā uz konkrētu personu īpašumtiesības uz šo subjektu ir derīgas. Tātad viņai vairs nav nepieciešami atvieglojumi. Pēdējais punkts ir servitūta izbeigšana sakarā ar juridiskas personas atteikšanos vai attiecīgi tās neīstenošanu uz desmit vai divdesmit gadiem.
Tātad šajā rakstā mēs izskatījām "servitūta" jēdzienu. Mēs uzzinājām, kas ir zeme, personīgie servitūti. Mēs pārbaudījām to atšķirības, kā arī kopīgās iezīmes. Mēs ceram, ka šī informācija jums bija noderīga.