Atstumas tarp namų yra SNiP reikalavimai. Bendrasis plėtros planas

Remiantis SNiP normomis, turėtų būti nustatyti atstumai statant namus, tvoras, elektros ir vandens tiekimą. Šios taisyklės sukuria saugią gyvenamąją aplinką visiems šioje srityje gyvenantiems žmonėms.

Koks atstumas turėtų būti tarp daugiaaukščių pastatų?

Projektavimo institutai ir namą statančios gamyklos konstrukcijos projektavimo etape atsižvelgia į atstumus tarp visų pramoninių, visuomeninių ir gyvenamųjų pastatų. Norint pasirinkti atstumus, naudojami SNiP 2.07.01-89 „Miestų ir kaimo gyvenviečių planavimas ir plėtra“, taip pat SP 52.13330 15 skyrius „Priešgaisrinės saugos reikalavimai“.

Pagal Rusijos Federacijos miesto planavimo kodeksą gyvenamiesiems pastatams, kurių aukštis yra 2-3 aukštai, neleidžiama būti arčiau kaip 15 m, pastatams, kurių aukštis didesnis kaip 4 aukštai, turi būti bent 20 m atstumas. Iš ilgųjų šonų mažiausias atstumas tarp namų turi būti bent 10 m.

Priešgaisrinė sauga daugiaaukščiuose pastatuose

Daugiaaukščių pastatų priešgaisrinė sauga pasiekiama ne tik dėl to, kad namai yra išdėstyti saugiu atstumu, bet ir naudojant modernią gaisro gesinimo įrangą bei planavimo sprendimus. Daugiaaukščių pastatų evakuacijos ir gaisro gesinimo reikalavimai yra suskirstyti į tris grupes: pastatai, kurių aukštis yra nuo 6 iki 9 aukštų, nuo 10 iki 16, ir namai, kurių aukštis yra didesnis nei 16 aukštų.

Silpniausi saugos reikalavimai keliami pastatams, kurių aukštis 6-9, tai lemia gaisro pabėgimo ilgis. Šiuo atžvilgiu mažuose miestuose dažnai pasitaiko atvejų, kai plėtrą sudaro ištisiniai devynių aukštų pastatai. Gaisro metu tokie namai lengviausiai evakuojami. Dūmų šalinimo įtaisų, kaip taisyklė, nėra, o namo viduje įrengtos laiptinės, pagamintos tik iš nedegių medžiagų.

Namuose, kurių aukštis didesnis nei 5 aukštai, įrengtos papildomos evakuavimo kopėčios. Tokie laiptai yra pagaminti vertikaliai ir dedami į butų balkonus.

Namuose, kurių aukštis didesnis nei 10 aukštų, laiptai yra atviri arba pusiau atviri, dažnai tokie laiptai statomi ne namuose, kaip lodžijos. Taip pat liftuose ir vidiniuose narvuose įrengta dūmų šalinimo ventiliacija iš ugniai atsparių medžiagų.

Verta paminėti, kad vis daugiau ir daugiau sumažėja išorinių laiptų skaičius naujuose namuose, palyginti su sovietų būsto statyba. Išorinius laiptus labai patogu naudoti evakuacijos metu, tačiau normaliai eksploatuojant namą daug praktiškiau naudoti vidines konstrukcijas. Lauko konstrukcijų skaičiaus sumažėjimą lemia namų gyventojų skundai dėl pašalinių asmenų patekimo į namą galimybės ir tokių laiptų naudojimo žiemą pavojų. Dabar, projektuojant dešimties aukštų pastatą, numatyta ne daugiau kaip 1–2 laiptai.

Tvoros aukštis tarp namų

Daugelis žmonių nori uždaryti savo sklypą aukšta tvora, kad niekas negalėtų šnipinėti, kas vyksta namo teritorijoje, taip pat apriboti nekviestų svečių įsiskverbimą. Tačiau, remiantis SNiP taisyklėmis, svetainės tvora turėtų būti tam tikro aukščio, tai yra dėl priešgaisrinės saugos standartų. Gaisro metu ugnį galima mesti ant tvoros, o tai, savo ruožtu, padidins jo plitimą ir neleis greitai išeiti iš degios teritorijos.

Atsižvelgiant į regioną, tvoros aukštis gali skirtis, federaliniai standartai nustato aukštį tarp pastatų 1,5 m atstumu. Atokiuose regionuose tvorą tarp namų leidžiama statyti iki 2,2 m.Atsižvelgiant į šiuos skirtumus, būtina sutelkti dėmesį į teritorijos, kurioje vyksta plėtra, normas.

Taip pat tvora tarp aikštelių turėtų gerai perduoti šviesą. Idealus pasirinkimas būtų metalinė tvora arba tinklinis tinklas. Tvirtą tvorą svetainėje galima pastatyti tik gavus visų kaimynų, šalia kurių yra namas, leidimą.

Be kaimynų leidimo leidžiama statyti tik iki 0,75 m aukščio tvoras.Įstatymas nedraudžia statyti konstrukcijos iki tokios tvoros 1,5–2,2 m aukščio, vienintelė sąlyga - aukščiau 0,75 m esanti konstrukcija turi perduoti šviesą.

Sanitariniai standartai

Sanitariniai standartai nustato atstumus, kuriais turėtų būti išdėstyti įvairiems tikslams skirti pastatai.

Mažiausias atstumas nuo namo iki tvoros turėtų būti didesnis nei 3 m. Matavimas atliekamas nuo pirmo aukšto rūsio, jei stogas yra 0,5 m toliau nuo rūsio, tada atstumas turi būti apskaičiuojamas nuo taško, kuriame baigiasi stogo atbrailos.

Naujo namo stogo nuolydis turėtų nukristi jo svetainės, o ne kaimyno namo kryptimi. Atstumas tarp mažų konstrukcijų ir tvoros turėtų būti bent 1 m.

Galvijų plunksnos, vištienos kooperatyvai, karvidės turėtų būti bent 4 m atstumu nuo tvoros. Tai daroma tam, kad kaimynai neerzintų galvijų.

Sanitariniai reikalavimai nustato leistiną augalijos sodinimo atstumą nuo tvoros. Vidutinio aukščio medelius leidžiama statyti 2 m atstumu, didelius - nuo 4 m, o uoginius ir paprastus krūmus - bent 1 m atstumu.

Vonia turėtų būti ne arčiau kaip 5-8 metrai nuo namo ir 1 metras nuo tvoros. Gatvės tualetą leidžiama įrengti mažiausiai 15 metrų atstumu nuo tvoros, šis atstumas yra numatytas taip, kad išmatų kvapas neišbluktų kaimynams.

Tarp garažo ir tvoros turi būti bent 1 m atstumas.

Priešgaisrinė sauga privačiuose namuose

Privalomi atstumai dalijamieji namai vadinami gaisro pertraukomis. Atstumai, kuriais leidžiama statyti namus, nustatomi taip, kad gaisras nepereitų iš vieno namo į kitą, o taip pat ir pravažiavimui ypatingais. įranga, jei reikia.

Atstumų tarp namų normas reglamentuoja SNiP 2.07.01-89. Pagal reglamentus, privačių namų statyba yra suskirstyta į 3 grupes:

• Akmuo, betonas, nedegios medžiagos.
• Akmens ar betono pastatai su mediniais stogais ir ugniai atspariomis medžiagomis.
• Mediniai pastatai, pagaminti iš lėtai degančių ir degių medžiagų.

Minimalūs atstumai nuo ugnies nustatomi remiantis lentele:

Pagrindinis vasarnamio statybos planas

Pagrindinis teritorijos plėtros planas yra tikslus brėžinys, kuriame aprašomi visi svetainėje esantys pastatai, sienų plotas, svetainėje planuojamas kraštovaizdžio dizainas, konstrukcijų dydis, pastatų lygis, palyginti su namo pirmo aukšto grindimis.

Bendrojo plano kompozicija

Į bendrąjį planą įtraukta:

• visų svetainėje esančių pastatų vaizdai, atstumas nuo namo iki tvoros, nuoroda apie dujų, vandens ir elektros laidų tinklų vietą;
• geodeziniai duomenys statybvietėje;
• turėtų būti aprašytas ir parodytas aikštelės pagerinimo schemos pavyzdys: takai, žaidimų aikštelės, pavėsinės ir kt.
• krūmų, medžių ir daržo sodo vietą.

Pagrindiniame plane, be grafinės dalies, turi būti projekto dokumentai. Vandens, dujų ir elektros vamzdynams turėtų būti parengta atskira išsami dokumentacija su pasirinktų tinklo elementų aprašymu.Taip pat būtina zonuoti namo teritoriją.

Vasarnamio teritorijos zonavimas

Gyvenamąjį namą leidžiama statyti sklypuose, kurių plotas didesnis nei 6 akrai. Norint teisingiausiai ir efektyviausiai išdėstyti pastatus svetainėje, naudojamas zonavimo metodas. Prieš pradedant procesą, verta nustatyti, kurios zonos bus svetainėje ir kokį vaidmenį jos atliks.

Pvz., Jei šulinys yra pakankamu atstumu nuo namo, kiekvieną kartą, kai reikės pritraukti vandens, turėsite važiuoti dideliais atstumais. Tas pats pasakytina apie galvijų rašiklius.

Tačiau nepamirškite, kad griežtai draudžiama netoliese turėti visus statinius. Norėdami ištirti atstumų tarp namų ir objektų normas, turėtų būti naudojami SNiP 30-102-99, taip pat SNiP 30-02-97.

Sritys, kurias galima pastatyti svetainėje

Poilsio teritorija. Plotas, ant kurio bus pastatyta žaidimų aikštelė, pavėsinė, žaidimų aikštelė. Ši vieta neturėtų būti šalia degių medžiagų.

Buitiniai pastatai. Geriausia juos naudoti netoliese, kad būtų patogiau naudotis. Šioje srityje verta turėti vištienos kooperatyvus, galvijų rašiklius, gatvės tualetą, tvartus.

Namo teritorija. Čia jūs turėtumėte namą, garažą, šulinį ir visus priestatus, kurie bus reikalingi žmonėms gyventi.

Tinkamas teritorijos zonavimas užtikrins palankiausią, o svarbiausia - saugų žmonių gyvenimą namuose. Pavyzdžiui, jei tualetas yra per arti namo, nuolatos bus juntamas nemalonus kvapas, o pastatų vieta šalia kepsninės padidins gaisro tikimybę.