Kviečiame skaitytoją apsvarstyti vieną dažnai pasitaikantį patiekalą. Ar žinote visą integruoto pastatų priežiūros darbuotojo pareigų sąrašą? Straipsnyje aptarsime užimtumo ypatybes pagal ETKS (Suvestinis tarifų ir kvalifikacijų žinynas apie darbus), darbo aprašą, darbuotojo teises ir pareigas.
2 kategorijos darbuotojas
Antrosios kategorijos pastatų visapusiškos priežiūros darbininkas užsiima šiais darbais:
- Priežiūra patenkinamoje sanitarinėje būklėje, tiek pačių pastatų, tiek gretimų atkarpų ir teritorijų - šaligatvių, kiemų, latakų, šiukšliadėžių, laiptų ir tūpimo vietų, lifto kabinų, bendrojo naudojimo patalpų, palėpių, rūsių ir kitų daiktų - valymas.
- Sezoninis aptarnaujamų pastatų, įrangos, mašinų ir kt. Paruošimas.
- Šaligatvių, kanalizacijos, kiemų, tentų, stogų dangų valymas.
- Ištaisyti pretenzijas dėl gedimų ir pažeidimų aptarnavimo srityje.
2 kategorijos pastatų visapusiškos priežiūros darbuotojas turi žinoti:
- Vietos savivaldos struktūros sprendimai dėl sanitarijos, pastatų išorinio turinio ir gerinimo.
- Gatvių, pastatų, ūkinių patalpų ir kitų daiktų priežiūros higienos ir sanitarijos taisyklės.
- Darbe naudojamos įrangos eksploatavimo taisyklės.
- Saugos priemonės atliekant valymą.
3 kategorijos darbuotojas
Trečiosios kategorijos pastatų visapusiškos priežiūros ir remonto darbuotojas tiesiogiai užsiima šiais darbais:
- Periodiniai pavaldžių pastatų ir statinių, mechaninės įrangos ir prietaisų techninės būklės patikrinimai.
- Jų priežiūra, remontas atliekant visą eilę statybos ir remonto darbų - plytelių, betono, dažymo, tinkavimo, tapetų, dailidės, dailidės ir kitų. Be to, naudojami tokie įtaisai kaip lopšiai, pastoliai, kėlimo ir saugos mechanizmai.
- Centrinio šildymo, nuotekų, dujų tiekimo, vandens tiekimo, šilumos tiekimo, kanalizacijos, vėdinimo, oro kondicionavimo, kitos įrangos ir konstrukcijų suvirinimu, litavimu, šaltkalvių priežiūra ir dabartinis remontas.
- Elektros įrangos, elektros tinklų montavimas, išmontavimas, taisymas, kiti elektros darbai.
Remiantis ETKS, 3 kategorijos pastatų kompleksinės priežiūros darbuotojas privalo žinoti:
- Statybos ir remonto darbų pagrindai, metodai.
- Naudotų medžiagų tipai, įtaisas ir panaudotų įrankių, įrangos, mašinų paskirtis.
- Remonto ir statybos darbų saugos instrukcijos.
4 kategorijos darbuotojas
Ketvirtos kategorijos pastatų visapusiškos priežiūros darbuotojas užsiima šiais darbais:
- Aukštybinių pastatų sistemų priežiūra, statybos darbai.
- Periodiškas esamos būklės patikrinimas, bokštų, bokštų, bokštų, karnizų ir kitų konstrukcijų bei konstrukcijų aukštikalnių dalių visapusiška priežiūra.
- Priėmus būtinas priemones, siekiant išvengti griuvimų, nukristi nuo atskirų objektų, kurie sudaro pastatų ir konstrukcijų dalis, aukščio.
- Žiemos mėnesiais: stogų ir aukštų pastatų valymas nuo sniego ir ledo.
- Kėlimo mašinų ir įrangos techninės sveikatos ir švaros palaikymas.
4 kategorijų pastatų kompleksinės priežiūros ir remonto darbuotojas pagal ETKS turėtų žinoti:
- Vietos valdžios institucijų sprendimai sanitarijos, higienos, statinių ir pastatų išorinio turinio klausimais.
- Gatvių ir pastatų priežiūros higienos, sanitarijos taisyklės.
- Įrangos naudojimo taisyklės ir įtaisas.
- Statybos ir remonto darbų saugos taisyklės.
Bendrosios dokumento nuostatos
Darbuotojo visa apimančios pastatų priežiūros instrukcija prasideda „Bendrosiomis nuostatomis“:
- Darbuotojas išvežamas į darbo vietą ir atleidžiamas nuo pareigų organizacijos generalinio direktoriaus įsakymu.
- Darbo ieškantys vyresni nei 18 metų asmenys, turintys tam tikrą darbo patirtį, gauna laisvą darbo vietą.
- Tiesiogiai pavaldus įmonės direktoriui.
Pagrindinės darbuotojo funkcijos
Šiame darbuotojo nurodymų, susijusių su visapusiška pastatų priežiūra, skyriuje svarbu pabrėžti:
- Prižiūrimi pavaldūs pastatai ir šalia jų esanti teritorija reikiamos būklės.
- Vandens tiekimo, centrinio šildymo, energijos tiekimo, nuotekų, vėdinimo, oro kondicionavimo ir kitų sistemų, užtikrinančių normalų funkcionavimą pastato viduje, tinkamos darbo būklės palaikymas.
- Atliekame smulkius įvairių profilių įrangos remontą.
- Smulkus buities remontas patalpų viduje ir išorėje.
Darbuotojų pareigos
Darbuotojo, atliekančio visapusišką pastatų priežiūrą, pareigybės aprašyme darbuotojui siūlomos šios pareigų sekos:
- Subordinuoto pastato, gretimos teritorijos, valymas ir priežiūra tinkamai higieniškai ir sanitariškai.
- Sezoninis aptarnaujamų patalpų, įrangos, medžiagų, mechanizmų paruošimas.
- Trikčių šalinimas ir žala gyventojų, darbuotojų ir pan. Prašymu
- Periodiniai prižiūrimų statinių ir pastatų techninės būklės patikrinimai, jų priežiūra ir (jei reikia) priežiūra.
- Atliekame smulkius remonto ir statybos darbus - dažymas, tinkavimas, tapetavimas, dailidės, dailidės, betonas ir kiti. Pagalbinių įtaisų (pastolių, saugos mechanizmų, pakabinamų lopšių) naudojimas.
- Šildymo sistemos, kanalizacijos, vandens tiekimo, oro kondicionavimo, nuotekų, šilumos tiekimo techninė priežiūra, visapusiška priežiūra. Staliaus dirbiniai, šaltkalvis, suvirinimas.
- Atitikimas dabartinėms statybos, remonto, elektros, metalo apdirbimo, suvirinimo technologijoms, taip pat darbo įrenginių, mašinų, mechanizmų, pastatų priežiūros, pramoninių sanitarijos ir priešgaisrinės saugos taisyklių eksploatavimo taisyklėms.
- Elektros energijos, vandens, kitų rūšių energijos nešiklių suvartojimo apskaita metrais. Ekonomiškas išvardytų išteklių naudojimo kontrolė.
Darbuotojų teisės
Darbuotojo, atliekančio kompleksinę pastatų priežiūrą, pareigybės aprašymas reiškia, kad darbuotojas turi šias neatimamas teises:
- Pasirūpinti įdarbinimui reikalingais įrankiais ir įranga, įranga, medžiagomis, taip pat asmeninėmis apsaugos priemonėmis ir specialiomis uniformomis.
- Atsisakyti eksploatuoti pavojingus, netinkamai veikiančius daiktus - mašinas, įrangą, instrumentus, mechanizmus ir kt.
- Atsisakyti atlikti sveikatai kenksmingus darbus netinkamai aprūpinant asmenines apsaugos priemones, tai prieštarauja dabartinėms saugos priemonėms.
Darbuotojų atsakomybė
Darbuotojo įsipareigojimai visapusiškai prižiūrėti pastatus reiškia, kad egzistuoja tam tikra darbuotojo atsakomybės dalis:
- Už netinkamą pareigybės aprašymo, įdarbinančios organizacijos darbo reglamento, teisinių nurodymų ir tiesioginio vadovo direktyvų, vietinių norminių ir norminių aktų reikalavimų vykdymą (nevykdymą). Tokiu atveju darbuotojui taikoma drausminė atsakomybė, kurią riboja Rusijos įstatymai.
- Už padarytą turtinę žalą darbdavių įmonei, jos turtui, darbuotojams, organizacijos klientams vykdant (nevykdant) jų tiesiogines darbo pareigas. Darbuotojas yra atsakingas pagal galiojančius Rusijos Federacijos civilinius ir darbo įstatymus.
Darbo laiko organizavimas
Visą pastatų ir statinių priežiūrą atliekantis darbuotojas dirba įprasta darbo diena. Jo tvarkaraštis, darbo savaitė yra tiesiogiai patvirtinami įdarbinančios organizacijos direktoriaus įsakymu.
Darbuotojas (vadovaujamas įmonės direktoriaus) prieš atlikdamas darbo pareigas turi praeiti tris instruktažus:
- dėl priešgaisrinės saugos;
- sanitarija darbo vietoje;
- dėl jų veiklos saugos priemonių.
Dabar skaitytojas yra susipažinęs su darbuotojo darbinės veiklos, susijusios su visapusiška konstrukcijų priežiūra ir remontu, aspektais bei žiniomis. Šiems darbuotojams ETKS įveda tris kategorijas: kiekviena iš jų apibūdinama tam tikru darbo funkcijų rinkiniu, rangovo mokymo reikalavimais.