Daugeliui piliečių kyla klausimas, ar būtina notariškai patvirtinti dovanojimo aktą. Ši operacija paprastai naudojama nuosavybės perdavimui naujam savininkui. Taigi, pažeidus nustatytus teisės aktus, sandoris gali būti negaliojantis. Todėl jūs turite atidžiai ištirti visas dovanų dizaino ypatybes. Ko tam reikia? Ar tikrai reikia kreiptis į notarą be nesėkmių, kad idėjos būtų įgyvendintos? Ar yra kitų susitarimų Rusijoje?
Apibrėžimas
Ar reikia notariškai patvirtinti buto ar kito turto dovanojimo sutartį? Nėra vieningo atsakymo į šį klausimą. Viskas priklauso nuo aplinkybių.
Reikėtų suprasti, kad dovana yra sutartis, nurodanti turto perleidimą iš vieno asmens kitam. Tuo pačiu metu yra neatlygintinas pagrindas. Dovanotojas už operaciją nieko negauna. Jis tiesiog atiduoda turimą turtą kam nors.
Panašus scenarijus Rusijoje tampa vis dažnesnis. Ypač tarp artimųjų ir šeimose, kuriose jie nėra tikri dėl santuokos. Pagal turtą, gautą pagal dovanojimo sutartį, privalomas padalijimas netaikomas. Ji pripažįstama asmenine gavėjo nuosavybe.
Teisinė sistema
Ar turiu patvirtinti dovanojimo aktą notariškai? Atsakymas į šį klausimą padės išsiaiškinti dovanų dizaino ypatybes. Pakanka išnagrinėti galiojančius teisės aktus.
Dovanojimo aktas yra civilinės teisės dokumentas. Atitinkamai būtina kreiptis į Rusijos Federacijos civilinį kodeksą. Jame yra visos dovanų komponavimo ypatybės.
Dviprasmiškumas
Ar turiu patvirtinti dovanojimo aktą notariškai? Ištyrę dabartinius Rusijos įstatymus, galime daryti išvadą, kad į šį klausimą nėra vieno atsakymo.
Rusijos Federacijos civilinio kodekso 574 straipsnis nurodo, kad iš esmės dovanojimo aktas gali būti vykdomas žodžiu ir raštu. Viskas priklauso nuo to, kokį daiktą perduoda dovanos.
Nekilnojamasis turtas
Ar privaloma notariškai patvirtinti dovanojimo aktą? Kaip jau minėta, šiame procese lemiamą vaidmenį vaidina perduodamo turto rūšis.
Paprastai dovanojant nekilnojamąjį turtą, aukojama raštu ir dalyvaujant notarui. Negalima išsiversti be jo. Tai rodo Rusijos Federacijos civilinis kodeksas (163 straipsnis).
Paprastai notaro patvirtinimas yra susijęs su tuo, kad ateityje artimiesiems gali kilti ginčų dėl sandorio teisėtumo. Dokumentų notaras patvirtins, kad dovana vyko teisėtai.
Kitas turtas
Ar reikia notariškai patvirtinti automobilio dovanojimo aktą? Kaip mes jau išsiaiškinome, ne visada reikalingas notaro dalyvavimas. Nepaisant to, patartina to nepaisyti.
Jei dovanojamas ne nekilnojamasis turtas, tai galite padaryti be trečiųjų šalių dalyvavimo procese. Tokios dovanos gali būti išduodamos žodžiu. Bet tik su sąlyga, kad ateityje nereikės įrodinėti turto perdavimo fakto.
Praktika
Aišku, ar būtina notariškai patvirtinti pinigų ar kito turto dovanojimo sutartį. Remiantis galiojančiais teisės aktais, darytina išvada, kad ne visada reikia notaro. Kai kuriais atvejais galima atsisakyti žodinio šalių susitarimo.
Tačiau realiame gyvenime viskas nėra taip paprasta, kaip atrodo. Vis dažniau aukos išrašomos raštu ir tik dalyvaujant notarui.Tokia technika, kaip mes jau išsiaiškinome, užtikrins operaciją ir galės nurodyti sandorio teisėtumą. Sutarties notarinis patvirtinimas yra teisinė šalių apsauga ateityje. Ginčuose bus galima be problemų įrodyti turto perleidimo dovanojant faktą.
Donoro statusas
Bet tai dar ne viskas. Yra dar vienas tiriamos operacijos bruožas, apie kurį jūs turite žinoti.
Reikalas tas, kad poreikis kreiptis į notarą priklauso nuo aukotojo statuso. Jei mes kalbame apie asmenis, tai ne visada reikalauja susitarimo notaro patvirtinimo. Tais atvejais, kai juridinis asmuo perduoda turtą, kreiptis į notarą pagal įstatymą yra privaloma procedūra. Priešingu atveju sandoris bus paskelbtas negaliojančiu.
Tvarkymo pranašumai
Kaip jau išsiaiškinome, didžioji dalis gyventojų, sudarydami dovanų sutartis, renkasi nedelsdami pas notarus. Tam yra priežasčių. Tiesą sakant, toks žingsnis turi daug privalumų.
Būtent:
- notarų klientų atakų prieš turtą nebuvimas;
- notariniai veiksmai atliekami valstybės vardu ir nepriklausomai, nesikišant;
- notariškai patvirtinti galima tik laikantis galiojančių įstatymų;
- visas įgalioto asmens atliekamas operacijas reglamentuoja įstatymai;
- notaro patvirtintas dovanojimo aktas yra priemonė apsaugoti piliečio teises ateityje.
Paprastai notaro veiksmai nėra pigūs. Nepaisant to, išlaidos yra visiškai pagrįstos. Ypač, jei neatmetami ginčai dėl dovanojimo sutarties ateityje.
Butai ir dovanos
Dabar šiek tiek apie dovanojamo nekilnojamojo turto ypatybes. Ar man reikia patvirtinti sutartį? Taip Butų dovanojimo būdai yra dar keli. Kurios? Ką reikia žinoti apie šią procedūrą?
Notaro patvirtinta buto dovanojimo sutartis leidžia perduoti ne tik visą turtą, bet ir jo dalį gavėjui. Reikalavimai sandoriui, registruojant dovanas buto daliai, nesikeičia. Notaras turės susisiekti su turto vieta.
Jei planuojate pristatyti butą / namą, kuris yra bendrosios ar bendrosios dalinės nuosavybės teise, operacijai turėsite gauti likusių turto savininkų sutikimą. Visos sutartys turi būti patvirtintos notaro.
Dalyvaujant nepilnamečių asmenų sandoryje, būtina dalyvauti globos institucijose. Jie duoda sutikimą dovanai. Taip pat reikalingas teisėtų vaiko atstovų dalyvavimas.
Taip pat dovanojant būstą privaloma įvertinti turto vertę. Atitinkama sąlyga turi būti nurodyta sutartyje.
Nauji standartai
2016 m. Įvyko kai kurie Rusijos Federacijos įstatymų pakeitimai. 1997 m. Liepos 21 d. Įstatymo Nr. 122 pataisose nurodoma, kad notaras turi dalyvauti dovanų sandoriuose tik keliais atvejais.
Kurios? Tai apima:
- atiduoti dalį bendro buto;
- visiems buto savininkams perleidus savo akcijas vienu sandoriu.
Išimtis yra dovanojimo žemėje akto įvykdymas. Iš to, kas pasakyta, darytina išvada, kad minėta sutartis nuo 2016 m. (Notaro patvirtinamas sandoris) tapo neprivaloma.
Apie kainą
Ar turiu patvirtinti dovanojimo aktą notariškai? Taip, kai kalbame apie nekilnojamąjį turtą ir poreikį ateityje ginti savo teises ir interesus.
Pažymėtina, kad už dokumentų sertifikavimo paslaugas reikia mokėti valstybės rinkliavą. Išmokos dydis priklauso nuo šalių santykių laipsnio ir turto vertės.
Jei planuojate išduoti dovaną už dalį buto, tada bet kokiomis aplinkybėmis imama 0,5% turto vertės. Tuo pačiu metu minimali muito norma yra 300 rublių, o didžiausia - 20 000. Be viso to, techninis įvertinimas gali būti atliekamas iki 8000 rublių.
Sandorio sudarymo tvarka
Dabar jau aišku, ar reikia notaro patvirtinti dovanojimo aktą.Nuo 2016 m. Piliečiai neprivalo to daryti, jei tai yra dovana visam turtui, o ne jo daliai. Nepaisant to, ekspertai rekomenduoja susitarti su notaru. Taigi paaiškėja, kad užtikrinta operacija ir įrodytas jos teisėtumas.
Norėdami sudaryti dovanų sutartį, jums reikės:
- Suformuokite dokumentų paketą, reikalingą nuosavybės perdavimui.
- Parašykite dovanos aktą su išsamiu dovanos objekto aprašymu.
- Susimokėti valstybės rinkliavą.
- Kreipkitės į notarą su parengtais dokumentais ir pasirašykite sutartį.
- Įgykite nuosavybės teises per „Rosreestr“.
Realybėje toks susitarimas nereikalauja jokių specialių žinių ir įgūdžių iš piliečio. Svarbiausia yra teisingai paruošti dokumentus.
Apie dokumentus
Notaro patvirtintas dovanojimo aktas (butas, namas, žemė, automobilis) yra saugumo garantija ateityje. Norėdami perduoti turtą už auką, jums reikės kažkokio dokumentų paketo.
Tai apima:
- dovana;
- sumokėto muito gavimas;
- šalių pasai;
- dokumentus, patvirtinančius nuosavybės teisę į turtą;
- kadastro pasas (nekilnojamam turtui);
- visų turto savininkų sutikimas dėl operacijos;
- globos institucijų leidimas (sudarant sandorį su nepilnamečiais asmenimis).
Reikėtų pažymėti, kad neįmanoma reikalauti pinigų už dovaną. Jeigu įrodomas turto perdavimo fakto atlyginimas, sandoris nutraukiamas. Tai tiesiog negalioja.
Išvados
Ar turiu patvirtinti dovanojimo aktą notariškai? Nuo šiol šis klausimas nebekels jokių sunkumų. Reikalas tas, kad notaro buvimas pasirašant aukas labai palengvina gyvenimą. Ypač jei piliečiai prašo įgalioto asmens padėti sudaryti sutartį.
Svarbu: susitarimas dėl turto perdavimo kaip dovanos šiuo atveju sudaromas 3 egzemplioriais. Po vieną kiekvienai iš šalių ir po notarui.
Išnagrinėta tema daugiau funkcijų neteikia. Pasirašęs dovanojimo sutartį turto gavėjas turės įforminti nuosavybės teises į dovanas ir sumokėti nustatyto dydžio mokesčius (13 proc., Gyventojų pajamų mokestis). Tik artimi giminaičiai yra atleidžiami nuo apmokestinimo.
Įprasta bendrauti su artimais giminaičiais Rusijoje:
- vaikai
- tėvai
- seneliai;
- anūkai;
- sutuoktiniai.
Nepaisant to, rekomenduojama elgtis pas notarą, net kai kreipiatės dėl artimų giminaičių dovanų. Draudžiama sutartyje nurodyti turto perleidimą mirus dovanotojui. Esant tokioms aplinkybėms, sutartis bus nutraukta, net jei notarė dalyvavo operacijoje.