Šiuolaikiniame pasaulyje didelę reikšmę turi informacija. Kartais jis yra turtingas, kuris turi daug. Kodėl mums reikia informacijos? Ne tik išspręsti kai kuriuos klausimus, kartais labai reikšmingus. Bet taip pat užkirsti kelią nemalonioms situacijoms ar užkirsti joms kelią. Pavyzdžiui, žmogus rimtai užsiima verslu ir nori priimti kitą kaip lygiavertį partnerį. Tačiau dauguma verslininkų už savo verslo formos skolas atsako visu savo turtu (individualūs verslininkai). Esant tokiai situacijai, svarbu žinoti, kokį turtą turi potencialus partneris, ar jis tinkamu metu gali būti mokus?
Nekilnojamasis turtas kaip skaičiavimo metodas
Dažnai kyla klausimas: kaip sužinoti, koks turtas registruotas vienam asmeniui? Nes pats likvidžiausias ir brangiausias turtas yra nekilnojamasis turtas. Ar įmanoma savarankiškai ir kaip sužinoti, kuris turtas registruotas vienam asmeniui? Žinoma, vienas iš šios problemos sprendimo variantų bus tiesioginis klausimas asmeniui. Jei atsakymo neįmanoma gauti, tačiau patikimai žinoma, kad yra butas, vasaros rezidencija ar namas, tada taip pat neturėtumėte nusivilti. Tai nebus taip sunku sužinoti. Jums tereikia susisiekti su Vieningu valstybės registru ir gauti išrašą apie įregistruotas nuosavybės teises.
Tai ypač aktualu sudarant butų, namų, patalpų pardavimo sandorius, sudarant paveldėjimo teises, jei asmuo turi skolų.
Kodėl reikia žinoti
Daugeliui žmonių priklauso nekilnojamasis turtas ir dėl tam tikrų priežasčių slepia savo buvimą. Kai kurie iš jų nereklamuoja to, kas jiems priklauso, todėl po jų mirties įpėdiniai turi problemų. Ypač dažnai informaciją apie nekilnojamąjį turtą pora slepia po vieno iš jų mirties, kad nebūtų dalijamasi su kitais įpėdiniais. Bet kokiu atveju, jei turite klausimų dėl nekilnojamojo turto pardavimo, dovanojimo, paveldėjimo, turėtumėte žinoti, kas konkrečiai priklauso asmeniui ar priklauso.
Iš kompetentingos organizacijos gautas išrašas užtikrins gerą apsaugą. Pavyzdžiui, kai reikia skolintis didelę pinigų sumą. Arba skyrybų metu, kai buvę sutuoktiniai stengiasi slėpti informaciją apie jiems priklausantį nekilnojamąjį turtą.
Kitos priežastys
Informacija iš Vieningo valstybės registro taip pat būtina daugeliu kitų atvejų:
- Privatizavus būstą.
- Registruojant būstą pagal socialinės hipotekos programą.
- Būsto sąlygų gerinimas pasinaudojant valstybės parama. Tokiu atveju valstybinėje programoje dalyvaujantys asmenys neturėtų turėti jokio nekilnojamojo turto, kurio plotas viršija reikalaujamas normas.
- Vykdant teisminius ginčus dėl susijusių šalių.
Kur gauti informacijos
Kaip sužinoti, kuris turtas registruotas vienam asmeniui? Šiuo metu tokios informacijos neįmanoma gauti neišėjus iš namų. Visi jie yra Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto teisių ir sandorių su juo registre. Norėdami gauti informacijos, turite išsiųsti prašymą sumokėję valstybės rinkliavą, kurios dydį galite rasti oficialioje nurodytos organizacijos svetainėje. „Rosreestr USRP“ pateiks reikiamą informaciją. Bet ne konkrečiam asmeniui, o turtui. Jei neįmanoma susisiekti su „Rosreestr“, tuomet galite apsilankyti MFC arba užsiregistruoti „Gosuslug“ portale.
Kas tinka?
Kiekvienas gali gauti norimą registruotų teisių į objektą pareiškimą, bet tik į konkretų turtą, esantį konkrečiu adresu. Tam reikia išsiųsti įstatymų patvirtintą prašymą paštu, internetu ar kitomis techninėmis ryšio priemonėmis. Ir sumokėkite valstybės rinkliavą, kurios dydis svyruoja nuo 200 iki 1500 rublių.
Turėtumėte žinoti: pagal įstatymus gauti duomenis apie visą turimą nekilnojamąjį turtą iš konkretaus asmens galima tik ribotam asmenų ratui:
- Nekilnojamojo turto savininkui ar jo įgaliotam atstovui, turintiems atitinkamus dokumentus, patvirtinančius jo įgaliojimus.
- Fiziniams ar juridiniams asmenims pagal savininko išduotą įgaliojimą.
- Jei turtas yra įkaitas, paskolos gavėjui bus išduodamas išrašas.
- „USRR Rosreestr“ taip pat teiks informaciją įvairioms įstatymų apibrėžtoms valstybinėms įstaigoms, teisėjams, prokurorams ir kitiems pareigūnams. Bet tik siekiant užkirsti kelią korupcijai.
- Turi teisę reikalauti tokios informacijos notaro, vadovaujančio paveldėjimo bylai, arbitražo vadovo (bankroto byloje).
Pašto užklausa
Kaip sužinoti, kam turtas įregistruotas? Tai galima padaryti atsiųsdami prašymą el. Paštu. Prašymas išsiunčiamas Vieningam valstybiniam nekilnojamojo turto teisių registrui ir su juo susijusiems sandoriams. Būtina jį surašyti raštu ir patvirtinti notariškai, kad tikrinant parašo ir pridedamų dokumentų kopijų tikrumą nekiltų abejonių ir klausimų.
El. Paštu
Kai užklausa siunčiama el. Paštu, užklausa patvirtinama ją siuntančio asmens arba jo atstovo patobulintu kvalifikuotu parašu. Be paties prašymo užtikrinimo, sudaromas ir patvirtinamas pridedamų dokumentų sąrašas.
Daugiafunkcinis centras
Kaip sužinoti, kuris turtas registruotas vienam asmeniui? Taip pat padės daugiafunkcis centras (MFC). Beveik visuose miestuose ir kaimo gyvenvietėse yra šios organizacijos filialų. Bet jūs turėtumėte žinoti, kad MFC gali padėti tik nekilnojamajam turtui, įregistruotam po 1998 m. Rugpjūčio 5 d. Turite asmeniškai susisiekti su nurodyta tarnyba, pateikdami asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą. Parašykite pareiškimą ir pateikite originalų valstybinio mokesčio sumokėjimo kvitą. Parengti pareiškimai bus išduoti maždaug per 3–5 dienas.
Į daugiafunkcius centrus gali susisiekti ne tik asmenys, bet ir juridiniai asmenys. Pastarieji papildomai pateikia asociacijos memorandumą arba organizacijos registracijos pažymėjimą. Jie moka šiek tiek didesnį mokestį nei piliečiai.
Apibendrinant
Dideliuose miestuose savo paslaugas šiuo metu siūlo daugybė skirtingų agentūrų. Norintys gali sutaupyti laiko ir jėgų susisiekdami su vienu iš jų. Tiesa, jūs turite mokėti už jų paslaugas.
Taigi viską sužinoti apie konkrečiam asmeniui priklausantį turtą galima tik remiantis paskelbtu teismo sprendimu. Kiekvienas gali sužinoti bet kokio nekilnojamojo turto, esančio žinomu adresu, nuosavybės teises, susisiekęs su USRP su prašymu ir sumokėdamas valstybės rinkliavą.
Paprastai kiekvienas dokumentas turi savo galiojimo laiką. Aukščiau pateikta informacija nėra išimtis. Jie gali būti pateikiami nepasibaigus 30 dienų laikotarpiui. Po to, susisiekus su vyriausybinėmis agentūromis ar pareigūnais, pareiškimas turės būti atnaujintas.