Šiandien mes turime sužinoti, kur gauti kadastro pasą. Kiekvienas šiuolaikinis pilietis turėtų mokėti atsakyti į panašų klausimą. Kadastro tipo pasas vaidina didžiulį vaidmenį nekilnojamajam turtui ir jo savininkams. Tik ne visi supranta dokumento tvarkymo tvarką. Tiesą sakant, operacija nesukels jokių didelių rūpesčių. Ir net tas, kuris prastai išmano dokumentus, sugebės įgyvendinti šią idėją.
Aprašymas
Ar šiuolaikiniam žmogui reikalingas kadastro pasas? Taip Galų gale, šis dokumentas yra pažymėjimas su turto savybėmis. Mes galime pasakyti, kad pasas yra išsamus turto aprašymas.
Dokumentas atrodo paprastas - tai keli A4 formato lapai, ant kurių parašyta informacija apie tam tikrą objektą. Viename iš puslapių bus parodytas kambario / sklypo brėžinys.
Kam jis skirtas?
Kodėl gali prireikti namo ar kito nekilnojamojo turto kadastro paso?
Šis dokumentas reikalingas atliekant bet kokius sandorius su nekilnojamuoju turtu. Be jo savininkui nebus atsisakyta operacijų.
Atitinkamai, reikės galvoti apie tiriamo ekstrakto gavimą, kai:
- davimas;
- paveldėjimas;
- pardavimas;
- susvetimėjimas.
Be to, teisme gali būti reikalaujama kadastro paso. Pavyzdžiui, paskirstant akcijas ar sprendžiant tam tikrus nuosavybės ginčus. Ar planuojate pertvarkyti patalpas? Tada šis dokumentas taip pat yra būtinas. Priešingu atveju operacija bus paskelbta neteisėta.
Kas pagaminta?
Verta atkreipti dėmesį, kad tik turto savininkai galėtų pasirūpinti, kur gaunamas kadastro pasas. Kitu turtu tokie dokumentai neišduodami.
Rusijoje „nekilnojamojo turto“ sąvoka apima tokio tipo objektus:
- butai;
- kambariai;
- negyvenamosios patalpos;
- Biurai
- namuose;
- kotedžai;
- žemės sklypai;
- automobilių stovėjimo vietos;
- garažai;
- nebaigta statyba.
Visam išvardytam turtui yra išduodamas ir neišduodamas kadastro pasas. Šis teiginys reikalingas ir privatizavimo metu. Gauti tai nėra sunku.
Pristatymo formos
Verta atkreipti dėmesį į tai, kad šis dokumentas Rusijoje turi keletą pateikimo formų.
Būtent:
- popierius;
- elektroninis.
Pirmuoju atveju savininkui (arba jo atstovui) bus įteiktas popieriuje atspausdintas dokumentas. Antruoju atveju užklausos rezultatas yra elektroninė byla. Abiem atvejais prie nustatytos formos pažymėjimo buvo užklijuotas Rosreestr antspaudas ir uždėtas registracijos rūmų vadovo parašas. Dokumentas nebeturi jokių skiriamųjų bruožų.
Kaina
Kadastro paso kaina negali būti vadinama vienareikšmiška. Reikalas tas, kad tai priklauso nuo kelių veiksnių. Tiksliau, mokestis už kadastro tipo pasą priklauso nuo:
- pristatymo formos;
- kategorija, kuriai pilietis priklauso.
Kokie scenarijai galimi? Pvz., Galite sutelkti dėmesį į šiuos rodiklius:
- 200 rublių - popierinis kadastro pasas asmenims;
- 600 rublių - analogas organizacijoms;
- 150 rublių - elektroninė pažymėjimo forma piliečiams;
- 300 rublių - kompiuteris juridiniams asmenims.
Tiesą sakant, viskas yra paprasčiau, nei atrodo. Patartina sumokėti mokestį prieš pateikiant nustatytos formos prašymą. Taigi pareiškėjas galės sutrumpinti idėjų realizavimo laiką.
Kur eiti?
O iš kur jie gauna kadastrinį pasą? Nėra apibrėžto atsakymo.Šiandien Rusijoje įvairios institucijos užsiima kadastrinių pasų išdavimu.
Pavyzdžiui, tai gali būti:
- MFC;
- Tokios organizacijos kaip „Mano dokumentai“
- kadastrinės registracijos rūmai;
- kadastro ir kartografijos skyriai;
- Rosreestr.
Be to, kadastro pasą galima įregistruoti internetu. Norėdami tai padaryti, tiesiog naudokitės Rosreestr svetaine. Per kelias minutes savininkas galės kreiptis dėl išduoto pažymėjimo išdavimo.
Dokumentai
Gauti namo ar bet kurio kito nekilnojamojo turto objekto kadastro pasą nėra sunku. Ypač jei ruošiatės iš anksto.
Norėdami idėjas paversti realybe, savininkas turės paruošti tam tikrą dokumentų paketą. Jų nėra tiek daug.
Šie dokumentai gali būti naudingi:
- pasas
- prašymą išduoti kadastro pasą;
- čekis su sumokėtu muitu;
- nuosavybės dokumentai;
- įgaliojimas (jei yra).
Organizacijos papildomai teikia steigiamuosius dokumentus. Visi dokumentai turi būti pateikti su kopijomis. Nebūtina jų sertifikuoti. Vienintelės išimtys yra įgaliojimas. Juos turi įvykdyti notaras.
Antraštiniai darbai
Kai kurie nelabai supranta, kaip gauti kadastro pasą. Visų pirma, dėl dokumentų rengimo problemų.
Esmė ta, kad renkant titulinius dokumentus gali kilti neaiškumų. Su kuo jie susiję?
Dažniausiai tokios nuorodos naudojamos kaip tokia dokumentacija:
- nuosavybės pažymėjimas;
- išrašai iš Vieningo valstybės registro;
- testamentas su paveldėjimo priėmimo liudijimu;
- teismo sprendimas;
- pirkimo-pardavimo sutartis;
- dovanojimo aktas.
Dabar šis klausimas nesukels jokių sunkumų. Ir kiekvienas savininkas galės surinkti ir atnešti nuosavybės dokumentus į nuosavybę.
Gavimo tvarka (asmeniškai)
Mes sužinojome, kur gauti kadastro pasą. Ir kaip tiksliai tai galima padaryti?
Nurodytos formos teiginių užsakymo gairės yra šios:
- Suformuokite dokumentų paketą (mes jau svarstėme jų sąrašą).
- Sumokėkite mokestį už paso išdavimą turtui.
- Kreipkitės į iš anksto pasirinktą registracijos instituciją (atsižvelgdami į turto vietą) pateikdami atitinkamą prašymą.
- Gaukite kvitą dėl dokumentų priėmimo.
- Paskirtu laiku pasiimkite gatavą buto, namo ar žemės pasą.
Atlikta! Šis vadovas, kurį sunku atspėti, padeda gauti popierinę paso kopiją. Jos elektroninį ekvivalentą galima užsisakyti tik internetu.
Užsakymas internetu
Dabar apsvarstykite kitą scenarijų. Kur galima gauti kadastro pasą internetu? „Rosreestr“ svetainėje. Galite pabandyti paprašyti tokios pagalbos iš trečiųjų šalių šaltinių, tačiau tai daryti nerekomenduojama. Gali būti, kad žmogus bus tiesiog apgautas. Nors iš tiesų yra tarnybų, kurių kadastriniai pasai yra skubiai užsakomi.
Nurodytos formos pateikimo formos pateikimo internetu gairės yra šios:
- Eikite į rosreestr.ru puslapį.
- Eikite į „Paslaugos“.
- Spustelėkite „Išrašas iš valstybės turto komiteto“.
- Nustatykite žymiklį šalia elemento „Kadastro pasas“.
- Pasirinkite turto tipą.
- Užpildykite užklausos formą. Tai galima padaryti naudojant klaviatūrą. Visi laukai turi raginimus.
- Nurodykite dokumento pateikimo tipą.
- Pasirinkite popierių gaunančią instituciją (jei reikia).
- Pažymėkite varnelę šalia „Sutinku“.
- Spustelėkite mygtuką „Pateikti prašymą“.
- Atidarykite el. Pašto dėžutę, nurodytą paraiškoje, ir spustelėkite nuorodą, nurodytą „Rosreestr“ laiške.
- Nurodykite paraiškos numerį.
- Spustelėkite „Tikrinti“.
- Spustelėkite „Įveskite mokėjimo kodą“.
- Įveskite atitinkamą numerį ir spustelėkite mygtuką „Eiti į mokėjimą“.
- Pasirinkite mokėjimo už paslaugą būdą.
- Įveskite išsamią vartotojo sąskaitos informaciją.
- Patvirtinkite veiksmą.
Belieka tik laukti. Po kurio laiko vartotojas gaus arba elektroninį kadastro pasą, arba gaus pranešimą apie dokumento parengtį.Po to galite atvykti su pasu į iš anksto nurodytą vietą ir sulaukti pagalbos.
Paslaugos trukmė
Kiek laiko užtruks kadastro paso išdavimas? Šio darbo pavyzdys bus pateiktas žemiau. Pirmiausia turite sužinoti visas jo gavimo ypatybes.
Vidutiniškai kadastro pasų išdavimas atliekamas per 3–5 darbo dienas nuo to laiko, kai savininkas to paprašo. Anksčiau galiojusio dokumento pakeitimai daromi ne vėliau kaip per 10 dienų nuo nustatytos formos prašymo pateikimo.
Kai kurios trečiųjų šalių paslaugos padeda jums greičiau gauti kadastro pasą - vos per kelias valandas. Vidutiniškai nustatyto mėginio ekstraktai bus paruošti per 3–4 valandas. Tačiau, kaip minėjome, geriau vengti prieigos prie trečiųjų šalių išteklių.
Pavyzdys
Kadastriniai ir techniniai pasai yra beveik tas pats dalykas. Tik pirmasis dokumentas atspindi išsamesnę informaciją apie nuosavybę. Ir tai turėtų prisiminti kiekvienas turto savininkas.
Jūsų dėmesiui pateikiamas kadastro paso pavyzdys. Kaip matote, šiame dokumente nėra nieko ypatingo. Jokių skiriamųjų ženklų, vandens ženklų ar nacionalinių herbų. Todėl sukčiai gali lengvai suklastoti nustatytos formos pareiškimą.
Naujausi pokyčiai
Nuo 2017 m. Sausio 1 d. Rusijoje įvyko tam tikrų pokyčių. Jie paskatino Rosreestr reorganizaciją.
Dabar nereikia galvoti, kur gauti kadastro pasą. Juk šio dokumento nebėra. Taip pat nekilnojamojo turto nuosavybės pažymėjimai.
Vietoj išvardytų dokumentų piliečiui išduodamas Išrašas iš Vieningo valstybės registro. Jis gali būti išduodamas pagal tuos pačius principus kaip ir kadastro pasas. Skirtumas yra pažymėjimo kaina ir tai, kad šis dokumentas yra skirtingų tipų.
Vidutiniškai vieningo valstybinio registro išrašo kaina yra 350 rublių asmenims ir 600 - organizacijoms. Net trečioji šalis gali paprašyti dokumento, nors praktiškai tai gali būti sunku.
Užklausos iš teisių registro:
- bendras
- pratęstas;
- apie naštą;
- nedarbingumas;
- apie nuosavybės teises.
Tai yra labiausiai paplitusios teiginių rūšys. Įprasti pažymėjimai primena kadastrinį pasą, o išplėstiniai leidžia pamatyti objekto nuosavybės perdavimo iš vieno asmens į kitą istoriją.
Pabaigoje
Mes sužinojome, kur gauti kadastro nekilnojamojo turto pasą. Tiesą sakant, šiai operacijai nereikia jokių specialių įgūdžių ir žinių, tačiau ji atliekama pažodžiui per kelias dienas.
Tik 2017 m. Savininkai-piliečiai turėtų galvoti apie išrašų iš Vieningo valstybės registro gavimą. Dabar šio tipo pažymėjimas yra būtinas sandoriams su turtu. Jų projektavimo algoritmas yra tas pats, kaip ir kadastro tipo paso atveju.