Turėdami gyvenamąjį būstą, neišvengiamai turite susidurti su būtinybe turėti namų knygą. Sunku suabejoti dokumento svarba. Iš tikrųjų bet kokiam nekilnojamojo turto sandoriui išrašas iš jo yra privalomas registravimo dokumentų sąraše. Kur galiu gauti namų knygą? Kokių dokumentų reikia norint jį gauti. Plačiau apie tai vėliau straipsnyje.
Namų knyga
Namų knyga kaip dokumentas turi teisinę galią. Jis išduodamas tik gyvenamosioms patalpoms, kurios priklauso. Iš tikrųjų tai yra asmenų, kurie kada nors buvo įregistruoti nekilnojamojo turto adresu arba išregistruoti, registracijos knyga.
Jos dėka, praradus dokumentą, patvirtinantį registracijos vietą, visada galite įrodyti pastarojo buvimą gavę knygos išrašą. Be to, nesvarbu, ar jis yra nuolatinis, ar laikinas.
Kas yra dokumente?
Namų knyga yra dviejų formų. Skirtumas yra tik puslapių orientacijoje. Pačiuose lapuose yra lentelė su antrašte, į kurią įvedama informacija:
- Asmens, įregistruoto nekilnojamojo turto, kuriam sudaroma namų knyga, adresas.
- Gimimo data.
- Registracijos data.
- Registracijos pabaigos data.
- Asmens tapatybės dokumento pavadinimas.
- Registracija karinėje registracijos ir įdarbinimo įstaigoje.
- Nuosavybės teisė į objektą.
- Įėjimo į nuosavybę data.
- Visas gyvenamosios patalpos adresas.
Reikia suprasti, kad ne kiekvienas namų knygoje registruotas asmuo turi teisę į nekilnojamąjį turtą ir net ne visada išlaiko teisę apsigyventi. Pavyzdžiui, teisėtai parduodant ar perduodant turtą tretiesiems asmenims. Šis dokumentas yra svarbus kaip registracijos įrodymų šaltinis.
Norėdami gauti namų knygą, turite susisiekti su institucija, turinčia teisę ją išduoti ar pakeisti. O kur gauti namų knygą, mes pasakysime toliau.
Ką reikia gauti
Namų knygos gavimas gali būti susijęs su jos praradimu, sugadinimu arba pasikeitus nuosavybės teisei į nuosavybę. Norėdami gauti šį dokumentą, turite žinoti, kur gauti namo knygą, arba, tiksliau, kas tiksliai jį išduoda.
Registracijai įgaliota įstaiga yra FMS, kuriai priklauso turtas. Norėdami gauti dokumentą, turite kreiptis į tarnybos vadovą. Prie jo pridedama:
- pareiškėjo pasas;
- nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą patvirtinantys dokumentai;
- tiesiai į pačią knygą.
Pastarųjų galima įsigyti parduotuvėse arba FMS.
Kas išduoda šį dokumentą
Pateikti dokumentai svarstomi, po to užpildomi būtini namų knygos puslapiai. Toliau yra paskesnė programinė įranga ir reikiamų antspaudų pritvirtinimas.
Esant tokiai situacijai, kai knyga tiesiog tapo netinkama naudoti, kartu su naujuoju žurnalu turėsite pateikti FMS tą, kurį reikia pakeisti. O kur gauti naują namų knygą, tai yra, kaip ją sutvarkyti? Šiandien yra galimybė susisiekti su MFC, o tai gali sutaupyti laiko, juolab kad gatavą paketą galite gauti toje pačioje vietoje. Visas procesas trunka penkias dienas.
Tačiau šio dokumento klausimas yra visiškai išspręstas FMS. Taip pat čia galite registruoti tuos asmenis, kurie ateityje planuoja gyventi, nurodydami nekilnojamojo turto, ant kurio įrėminta namų knyga, adresą. Taigi MFC pateikti dokumentai perkeliami į FMS. Tai paaiškina šį laikotarpį.
Turto savininkai turi žinoti, ką pateikti, ir surinkti dokumentus, kuriuos privalo pateikti asmeniškai. Tai taip pat būtina registruojant nuosavybės teises neturintiems asmenims. Tokiu atveju asmenį bus galima išrašyti tik jam sutikus ir dalyvaujant ar teismo sprendimu.
Namų knyga apie skirtingą nekilnojamąjį turtą
Būtina atskirti namų knygos įsigijimo klausimą nuo jo dizaino. Tai yra, vieta gauti namų knygą gali būti:
- spaustuvė;
- kanceliarinės prekės ar specializuota parduotuvė;
- FMS korpusas.
Tai reiškia, kad knygos pavyzdį galima tiesiog nusipirkti už tam tikrą mokestį. Tačiau be būtinų registravimo institucijos ženklų jis netampa teisiškai reikšmingu dokumentu.
Yra žinoma, kad yra įvairių nekilnojamojo turto rūšių:
- butas daugiabučiame name;
- privatūs namai.
Bet, pavyzdžiui, nusprendžiant, kur gauti namo knygą, nereikia galvoti, kad jos išvaizda ir struktūra labai pasikeičia. Tokiu atveju skirtumą galima nustatyti tik dokumentuose, padarytuose registruojant dokumentus. Tai yra, žinokite, kad prireikus pakanka nusipirkti vieną formą ir pateikti ją registracijai.
Tačiau svarbu atkreipti dėmesį, kad dokumento gavimas, atsižvelgiant į situaciją, skiriasi. Taigi, jei namas ar butas yra perkamas antrinėje rinkoje, tada nurodytas dokumentas perduodamas naujiems savininkams. Pastarieji privalo tai iš naujo išduoti patys. Bet ką daryti, kai tokios knygos nėra, o nekilnojamasis turtas yra naujas pastatas?
Kur galiu gauti namo knygą naujam namui? Tiesą sakant, ne viskas yra taip baisu. Visi būtini anksčiau aprašyti veiksmai taip pat tinkami tvarkyti šį svarbų dokumentą perkant butą ar namą pirminėje rinkoje.
Pradinė knyga kaip svarbios informacijos šaltinis
Namų knygos turėjimas yra svarbus ne tik todėl, kad dėl jos vykdoma piliečių registracija. Tai taip pat informacijos šaltinis, kuris atsispindi ištraukoje:
- Paprasta forma, kurioje yra bendra informacija apie šiuo metu registruotus asmenis. Toks išrašas išduodamas ne tik savininkui. Jį taip pat gali gauti asmenys, registruoti namų knygoje.
- Išplėsta forma, kurioje pateikiama išsamesnė informacija apie tai, kas ir kada buvo įregistruotas gyvenamajame plote. Remiantis kokiu dokumentu tai atsitiko, iš kur atsirado nuomininkas, kai jis išvyko? Tai yra, ji atspindi išsamią informaciją apie bet kokį asmenų, kada nors registruotų nuosavybėje, judėjimą.
Išplėstinį pareiškimą, beje, gali gauti tik savininkas / savininkai arba patikėtinis, kuris gali įrodyti savo autoritetą pateikdamas notaro patvirtintą įgaliojimą.
Tokių dokumentų gali prireikti tais atvejais, kai:
- daikto pirkimas ir pardavimas;
- kai duoda;
- dėl subsidijų ir išmokų;
- patvirtinti asmens registraciją;
- skyrybų proceso metu.
Dėl šios priežasties namų knygos buvimas ir galiojimas turi didelę reikšmę. Taigi savininkas jokiu būdu neturėtų jame daryti neteisėtų įrašų ir pastabų.
Ištrauka: tai, ką jums reikia gauti
Kaip ir kur gauti išrašą iš namų knygos? Norėdami gauti jį, galite susisiekti su bet kuriuo IFC ar FMS filialu ir pateikti dokumentų paketą, įskaitant:
- paraiška nustatyta forma;
- registruotų asmenų asmens dokumentai;
- teisiniai ir patvirtinamieji dokumentai;
- jei pareiškimą įsako patikėtinis, tada įgaliojimas ir jo pasas.
Prisiminkite, kad šis dokumentas galioja lygiai mėnesį. Pasibaigus laikotarpiui, jį reikia atnaujinti. Tiesą sakant, jūs turite viską iš naujo gauti su nauju numeriu ir data. Ir nurodydami, kur galima gauti išrašą iš namo knygos į butą, nepamirškite, kad jo gavimas yra mokama paslauga, kurios tarifas priklauso nuo regiono.
Kai kurios subtilybės
Labai dažnai galite susidurti su situacija, kai, gaudamos ar pakeisdamos pasą, FMS institucijos reikalauja namų knygos.Žinokite, kad tai neatitinka įstatymų nustatyto dokumentų sąrašo.
Situacijos yra skirtingos, o reikalavimas dėl tokio dokumento gali būti susijęs su problemomis, kai savininkas nenori jo pateikti. Tuomet klausimas, kur gauti namų knygą pasui gauti, tampa ypač aštrus ir praktiškai neišsprendžiamas. Piliečiai, gaunantys ar keičiantys savo pasą, turi suprasti tokio reikalavimo neteisėtumą.
Kitas dalykas, kai reikia registruotis nuosavybėje. Kur galiu gauti namų knygą registracijai? Pas savininką. Be to, vis tiek turite užtikrinti jo sutikimą ir asmeninį buvimą. Ir jei yra keli savininkai, pateikite rašytinį visų sutikimą.
T. y., Tiesiog neįmanoma įregistruoti nekilnojamojo turto be namų knygos. Juk atlikus šią procedūrą ne tik padaromas įrašas, bet ir uždedamas atitinkamas antspaudas pase.
Patarimai
Labai svarbu, kad namų knygą laikytumėte saugioje vietoje. Jis turėtų būti tiksliai su būsto savininku. Geriausia jį laikyti kartu su pagrindiniais nuosavybės teisę patvirtinančiais dokumentais. Tačiau nepanikuokite, kai pamatysite jo praradimą. Faktas yra tas, kad bet kokius įrašus namo knygoje galima pateikti tik gavus asmeninį sutikimą ir dalyvaujant savininkui.
Tiesa, tai nereiškia, kad dokumento aplaidumas yra leistinas, nes jo atkūrimas bus susijęs su papildomomis laiko ir pinigų sąnaudomis. Šis klausimas gali būti ypač aštrus, jei yra keli savininkai. Tai yra, kiekvienas iš jų turės paskirti konkrečią dieną ir netgi suderinti su likusiais važiuodamas į FMS ar MFC.
Atminkite, kad namų knygos dizainas, nesvarbu, ar tai ant naujo objekto, ar norint pakeisti seną ar pamestą dokumentą, atsakingose institucijose nieko nekainuoja. Baudų už jos praradimą ir žalą taip pat nėra.
Maža išvada
Dabar jūs žinote, kur galite gauti namų knygą ir kas tai yra. Mes taip pat kalbėjome apie tai, ko reikia norint užpildyti dokumentą. Tikimės, kad straipsnyje pateikta informacija jums buvo naudinga.