La vendita di beni sequestrati da parte di ufficiali giudiziari è già un processo abbastanza comune. Non provoca domande speciali tra i cittadini. Più precisamente, di fronte alla vendita di beni confiscati o sequestrati, nessuno si preoccuperà troppo. Questo processo ha una sua procedura, nonché le condizioni e le regole della condotta. Tutto ciò è estremamente importante, inoltre, è tutto sancito dalla legge. Proviamo a capire esattamente come gli ufficiali giudiziari possono vendere questa o quella proprietà che è stata sequestrata dal proprietario. Cosa deve essere preparato contattando questo processo?
Tutto secondo la legge
Innanzitutto, la procedura per la vendita di beni sequestrati da parte di ufficiali giudiziari è regolata dalla legge. Inoltre, esiste un articolo speciale nella legge russa che regola le regole per la vendita di beni sequestrati. Le regole sono attribuite alla legge "On Executive Record Keeping". Avremo bisogno dell'articolo 87.
Qui puoi vedere molte funzioni prescritte per ogni tipo di proprietà. È importante che, secondo le leggi, in alcuni casi il debitore abbia la possibilità di autorealizzarsi. Per questo, il "costo" del processo non dovrebbe superare i 30.000 rubli, non ci sono controversie in merito a questa cifra. Il fenomeno è molto raro In caso contrario, la proprietà sequestrata viene venduta dagli ufficiali giudiziari.
Come si comportano
Ma che tipo di processo è questo? Cosa aspettarsi Come succederà esattamente tutto? Oggi ci sono molte domande sul nostro argomento.
Tutto è estremamente semplice e facile, se capisci attentamente. La stessa procedura per la vendita di proprietà che è stata sequestrata o sequestrata da un tribunale si chiama vendita. Cioè, gli ufficiali giudiziari e gli organismi autorizzati effettueranno una transazione di acquisto e vendita di proprietà da parte dei cittadini. Questo processo non provoca più alcun sospetto o preoccupazione. Dopotutto, il sistema è noto da tempo a tutti. Inoltre, i cittadini ricorrono spesso all'acquisto di beni confiscati o sequestrati da un tribunale. Soprattutto quando si tratta di immobili. Perché? A proposito di questo - un po 'più tardi. Per prima cosa devi scoprire come si verifica la vendita della proprietà sequestrata. Dopotutto, ogni cosa ha i suoi limiti e i suoi tempi.
Seconda possibilità
Non dovresti correre nell'implementazione. Questo processo inizia con il fatto che un cittadino viene sequestrato per un motivo o per l'altro. Gli ufficiali giudiziari comunicano alla persona i suoi debiti e gli inviano i documenti pertinenti che parlano del sequestro di proprietà. Questo processo è forse il più importante. Dopotutto, nessuno può semplicemente venire e prendere proprietà. A tutti dovrebbe essere data una possibilità per legge.
Per cosa? Per pagare il debito. Dopo tutto, il processo di vendita di beni sequestrati dagli ufficiali giudiziari inizia quando un cittadino ha un debito grave. Ecco come mostra la pratica. In questo caso, anche la scadenza è chiaramente stabilita. Un cittadino ha il diritto di chiudere i debiti entro 30 giorni dalla notifica della confisca. Se non viene intrapresa alcuna azione, puoi dire addio alla tua proprietà. Sarà sequestrato e poi consegnato in vendita dagli ufficiali giudiziari.
valutazione
La prima e importantissima fase che deve essere effettuata prima dell'inizio della vendita è la valutazione della proprietà sequestrata. Non puoi farne a meno. A proposito, devi invitare un perito per questo. Sarà in grado di stabilire rapidamente il valore reale dell'immobile al quale dovrà venderlo.
Tutto viene valutato: titoli, immobili e gioielli. È vero, molto probabilmente, il costo di questi prodotti sarà spiacevolmente sorprendente. La pratica dimostra che la proprietà sequestrata di solito non è valutata troppo in alto. Anche se in realtà ha un valore particolare.
Cosa è necessario per la vendita di proprietà da parte di ufficiali giudiziari? La procedura, come abbiamo già scoperto, inizia con una valutazione della proprietà. Quindi, una notifica sul sequestro di proprietà è stata inviata al cittadino, trascorsi 30 giorni e il debito non è stato saldato. Ora devi valutare la proprietà il prima possibile e metterla in vendita. Per affrontare la sfida del perito avrà un mese. Un elenco di proprietà da parte di ufficiali giudiziari senza valutazione è considerato non valido.
A quale prezzo verrà fissato questo o quel prezzo? Se la proprietà non ha alcuna caratteristica, verrà preso il suo valore di mercato. Dopo che l'ufficiale giudiziario ha ricevuto i risultati, è possibile iniziare l'implementazione diretta. In realtà, non c'è nulla di difficile in questo. Soprattutto per gli acquirenti.
Come vendere
La vendita di proprietà sequestrata da parte di ufficiali giudiziari, come abbiamo già scoperto, avviene attraverso la vendita di proprietà. Questo è un caso abbastanza comune. Ciò che è stato ritirato è semplicemente messo in vendita dagli ufficiali giudiziari per un periodo di tempo, ai prezzi emessi dal perito.
È vero, c'è una caratteristica. Il fatto è che la vendita di beni confiscati da parte di ufficiali giudiziari, quando supera il costo di 500.000 rubli, avviene attraverso un'asta. Allo stesso tempo, vale la pena prestare attenzione al fatto che molto spesso un tale processo si riferisce agli immobili: appartamenti, case, terreni. Si scopre che l'asta è la principale modalità di attuazione.
La messa in vendita di beni sequestrati avviene dall'ufficiale giudiziario utilizzando risorse ufficiali speciali. E il processo è completamente controllato dalle autorità. Cioè, è quasi impossibile trovare la proprietà sequestrata su alcuni siti di vendita amatoriali (ad esempio, Avito). Verrai comunque reindirizzato a una base speciale relativa a un tribunale particolare in Russia.
Il tempismo
Presteremo particolare attenzione alla durata della nostra azione oggi. Le scadenze per la vendita di beni sequestrati dagli ufficiali giudiziari sono chiaramente stabilite. Non sono troppo grandi. Quanto viene dato per questo processo? Meno la comunicazione del proprietario, così come la valutazione, rimangono solo 2 mesi per gare d'appalto e aste.
Cosa succederà se non si incontra questo periodo di tempo? Niente di cui preoccuparsi. Solo la proprietà non realizzata inizierà a scendere di prezzo. Ogni 2 mesi, i ritardi riducono il costo di proprietà del 15%. Si scopre che più a lungo non acquistano, più basso sarà il prezzo alla fine.
Se parliamo delle aste, gli ufficiali giudiziari sul sito web "Property Management" espongono le possibili opzioni per le merci, nonché i tempi del processo. Se entro quel momento un determinato numero di partecipanti non viene assunto, l'offerta sarà considerata non valida. Ciò significa che ora gli immobili verranno sottoposti a un secondo processo, ma è già più economico del 15%. Il prezzo scende fino a quando non viene raggiunto un accordo di successo. Non ci sono restrizioni al riguardo.
Dopo che l'offerta o la transazione di vendita ha avuto luogo, l'ufficiale giudiziario redige l'atto pertinente. Dovrebbe contenere tutti i dati sul prodotto. Questa procedura non causa alcun problema, poiché i cittadini non sono direttamente coinvolti in essa. Tutto ciò che un acquirente dovrebbe sapere sono semplicemente informazioni su ciò che sta acquisendo. Deve essere informato delle caratteristiche della proprietà. Più precisamente, per informare che si tratta di proprietà sequestrata. Alcuni ancora non si fidano di tali affari.
Non sempre possibile
La procedura per la vendita di beni sequestrati dagli ufficiali giudiziari è semplice. Come puoi vedere, non c'è niente di speciale in questo. Solo la raccolta di numerosi atti, relazioni e notifiche. Ma ci sono alcune limitazioni.
Ad esempio, la proprietà che è stata data su cauzione non può essere sequestrata. Inoltre, questa limitazione si applica quando l'importo del debito non supera i 3000 rubli. Il fenomeno è raro, ma si verifica. Si scopre che non sempre e non in tutti i casi è possibile effettuare l'arresto. Di conseguenza, l'implementazione non viene eseguita.
Per il recuperatore
Questo non è tutto. Se fai affidamento sui dati descritti nelle leggi della Federazione Russa, in assenza della vendita di proprietà entro un mese, gli ufficiali giudiziari inviano un avviso al collezionista con una proposta di conservazione di questa proprietà. O meglio, riscattalo.
Qui il cittadino non è limitato da nulla. Invia necessariamente la sua risposta alle autorità competenti. Sono previsti 5 giorni di riflessione. Questo è il periodo stabilito dalla legge. Con il consenso del collezionista di mantenere la proprietà sequestrata, il riacquisto avviene con uno sconto. Quale? Il 25% deve essere sottratto dal valore di mercato indicato. È a questo prezzo che i recuperatori hanno il diritto di riscattare la proprietà.
Se la risposta non è stata ricevuta o il cittadino ha emesso un rifiuto, l'offerta non continua immediatamente. Invece, il diritto di restituire la proprietà viene trasferito al debitore. In questo caso, devi saldare il debito e riscattare la tua proprietà. In pratica, questo fenomeno è estremamente raro. Dopo tutto, di solito una breve conversazione con i debitori.
Ne vale la pena
In linea di principio, la procedura per la vendita di beni sequestrati da parte di ufficiali giudiziari è comprensibile. Lei è estremamente semplice. Un avviso viene inviato al debitore, quindi gli viene dato un mese per chiudere il debito. Se ciò non accade, verrà effettuato un inventario della proprietà con la partecipazione obbligatoria del perito. Naturalmente, questo processo prevede la preparazione dell'atto pertinente. Inoltre, le merci vengono messe in vendita, molto spesso all'asta. È possibile ridurre il costo del 15%, se la proprietà non è stata venduta entro il termine stabilito dalla legge. E così ancora e ancora. Niente di difficile.
Solo ora, alcuni acquirenti hanno una domanda: vale la pena di essere coinvolti con l'acquisto di beni sequestrati? Dopotutto, alcuni hanno paura di frodi e problemi. La pratica mostra che non c'è motivo di preoccuparsi. Inoltre, nelle aste è spesso possibile acquistare proprietà di qualcuno (in particolare immobili) a prezzi convenienti. Se sei abituato a essere prudente, chiedi agli ufficiali giudiziari informazioni complete su ciò che stai per acquistare. Dovrebbero spiegarti perché la proprietà è stata sequestrata.
accordo
In effetti, tutto è molto più semplice di quanto sembri. La vendita di beni sequestrati da parte di ufficiali giudiziari è un processo abbastanza comune. Inoltre, è molto richiesto dai cittadini. Ci sono ragioni per questo. Ad esempio, il costo di proprietà.
Tuttavia, non vale sempre la pena prendere il panico se la proprietà ti è stata sequestrata. In alcuni casi, gli ufficiali giudiziari possono incontrarti. Cioè, quando per qualche motivo non sei stato in grado di pagare il debito e prevenire l'inventario. Questa regola si applica ai casi in cui la proprietà è di particolare valore per il proprietario. In questa situazione, puoi provare ad essere d'accordo. Ad esempio, per estendere la scadenza di un debito. Questo non è del tutto legale, ma esiste una tale prospettiva. Quindi, se sei una vittima del debito, non farti prendere dal panico. Prova a negoziare, pagare il debito e recuperare la tua proprietà. O riscattalo quando l'opportunità si presenta.
