Quando si pianifica il proprio sito, non tutti chiedono quando si costruisce una casa quanto ritirarsi dalla recinzione agli edifici. E questo è un punto abbastanza significativo che richiede un'attenzione speciale, ed è molto più importante di quanto sembri all'inizio. 
Iniziando la costruzione, è necessario capire che il desiderio del costruttore da solo non è sufficiente ed è sbagliato essere guidati solo dall'occhio con uno spazio sufficiente tra gli edifici. In questa materia, devono essere osservate alcune regole che prescrivono chiaramente le distanze necessarie e precise.
Codice di pratica
I documenti che indicano distanze accettabili includono:
- SNiP - norme e regole di costruzione. Questa è una selezione di regolamenti in base ai quali viene svolta qualsiasi attività di costruzione. Il rispetto di queste regole è obbligatorio sotto tutti gli aspetti e aiuterà non solo a progettare rapidamente e senza soluzione di continuità il tuo edificio, ma proteggerà anche i tuoi nervi in caso di disaccordo con i tuoi vicini.
- SP - un insieme di regole. Descrive la procedura per la documentazione di progettazione per gli edifici.
Costruire una casa. Primo stadio
Poche persone desiderano affrontare un problema legale sorto a causa di un errore tecnico. Pertanto, è così importante conoscere tutti i requisiti fin dall'inizio. Standard di costruzione come RSN 70-88 stabiliscono se gli edifici saranno posizionati correttamente sul sito e se gli edifici residenziali e di servizio sono pianificati correttamente in fase di progettazione.
Se non vuoi affrontare seri problemi nel processo di elaborazione dei documenti per l'edificio, preoccupati del corretto sviluppo anche prima dell'inizio della costruzione degli edifici.
Quando si costruisce una casa, quanto ritirarsi dalla recinzione?
Molto spesso puoi incontrare un costruttore che sosterrà che un metro è uno spazio sufficiente tra la recinzione e la casa. Ma se leggi attentamente le leggi, allora stanno parlando di qualcosa di completamente diverso. Quindi, quando si costruisce una casa, quanto ritirarsi dalla recinzione, in modo da non avere problemi durante i successivi documenti? 
SNiP indica uno spazio di cinque metri. Se necessario, questa distanza può essere aumentata, ma non ridotta. Una distanza più breve causerà un problema inutile quando si decorano una casa nell'ITV.
Molto spesso, sorge una disputa su quanti metri devi ritirarti dalla recinzione del vicino. È chiaro che posizionando un edificio residenziale nelle immediate vicinanze della trama vicina, creerai disagi sia per te che per i tuoi vicini. Pertanto, erigendo un edificio residenziale, allontanarsi dal vicino terreno di 3 metri e procedere alla costruzione.
Inoltre, le norme antincendio esistenti stabiliscono che gli edifici residenziali devono essere situati alla massima distanza reciproca.
- se entrambe le case sono in legno, la distanza tra loro dovrebbe essere di almeno 15 metri;
- se in mattoni, allora sono sufficienti 6 metri;
- mattone: il legno implica uno spazio già di 8 metri.
Diventa chiaro che case fatte di materiali con una maggiore resistenza al fuoco richiedono una distanza minore l'una dall'altra.
Ma in ogni caso, devi coordinare il luogo di costruzione della casa con i tuoi vicini, in modo da non spendere successivamente tempo e denaro per azioni legali. 
Per ritirarsi tanto quanto è necessario ritirarsi dalla recinzione durante la costruzione, segnare prima le fondamenta della futura casa e solo dopo effettuare le misurazioni necessarie.
La costruzione di un garage sul sito
Quanto devi fare un passo indietro dalla recinzione per costruire un garage? Tra il garage e la recinzione, è necessario resistere ad almeno 5 metri ed è vietato posizionare il garage sullo stesso piano con la recinzione e la recinzione stessa deve essere posizionata ad almeno tre metri dalla carreggiata. Ma sulla domanda di quanti metri dovrebbero essere dal garage alla recinzione del vicino, si applicano regole leggermente diverse. La legge dice che è sufficiente solo un metro tra il garage e la recinzione vicina, a condizione che non ci siano edifici nella trama vicina. Se la trama vicina è costruita, allora devi essere guidato dagli standard richiesti per strutture specifiche.
È chiaro che quando si decide quanto ritirarsi dalla recinzione durante la costruzione del garage, si deve essere guidati dalle stesse regole di quando si costruisce una casa, ma è necessario seguire alcuni consigli pratici. Quando pianifichi la costruzione di un garage (così come qualsiasi altro), tieni presente che nelle immediate vicinanze non ci sono comunicazioni e impianti alti. 
Inoltre, le stesse regole di sicurezza antincendio richiedono tutti i 6 metri tra il garage e la casa dei vicini. Pertanto, misura attentamente tutte le distanze in modo da non cadere successivamente in una doppia situazione, quando ti verrà ordinato di demolire l'edificio in tribunale.
Come ridurre la sicurezza antincendio durante la costruzione del garage?
Le norme di sicurezza antincendio esistenti possono essere mitigate se:
- il garage non è riscaldato e il riscaldamento non è previsto lì secondo il progetto;
- il cablaggio elettrico utilizzato nel garage è conforme alle norme TEEP;
- tutte le lampade sono dotate di paralumi protettivi;
- c'è un estintore nel garage;
- uno scudo antincendio è attrezzato all'ingresso del garage e ci sono tutte le attrezzature antincendio necessarie (ad esempio scatole di sabbia).
La posizione del bagno rispetto al condominio
Quando si decide la questione di quanto deviare dalla recinzione quando si costruisce una casa, non si deve dimenticare il resto degli edifici. L'edificio più importante, che è soggetto a requisiti abbastanza rigorosi per il posizionamento, è uno stabilimento balneare collegato a strutture antincendio. 
Esistono diversi tipi di bagni: indipendenti, collegati e situati direttamente nella casa. Parliamo in modo più dettagliato del primo tipo di bagni. Le saune separate dovrebbero essere posizionate a non meno di 8 metri da edifici propri e vicini e un metro dovrebbe essere tenuto fino alla recinzione, sempre a condizione che non vi siano edifici in un sito adiacente.
Raccomandazioni generali per la costruzione di edifici
Quando si sceglie quale deviazione dalla recinzione durante la costruzione, è necessario essere guidati non solo dalle norme della legge, ma anche da considerazioni pratiche e anche cercare di non impegnarsi in conflitti aperti con i vicini. Anche dopo aver mantenuto tutte le distanze necessarie, è possibile fornire vari inconvenienti, quindi se dubiti della posizione, discuti della costruzione con i tuoi vicini. E, a proposito, tutto il coordinamento con i vicini deve essere autenticato, un accordo a parole non è sufficiente.
Con un accordo documentario, è possibile erigere alcuni edifici, ad esempio un garage, con un muro comune tra i vicini. Ma, iniziando tale costruzione, tieni presente che la terra vicina potrebbe essere venduta e al nuovo proprietario potrebbe non piacere questa posizione. 
Avendo un terreno fino a 12 acri, è possibile costruirlo non più del 30% dell'area totale, quindi essere sempre guidati dall'opportunità di erigere ogni edificio.
Non dimenticare che qualsiasi costruzione sul sito deve essere coordinata, compresi pool di capitali, affumicature, ecc. Pertanto, fai attenzione a ottenere le autorizzazioni appropriate in modo tempestivo in modo da non dimostrare i tuoi diritti in un secondo momento in tribunale.
Tieni presente che i requisiti si applicano non solo alle distanze tra gli edifici, ma anche tra la costruzione e le grandi piantagioni perenni.
La recinzione a casa. Istruzioni per la costruzione
La recinzione non delimita solo le aree vicine, ma svolge anche un ruolo funzionale.
Poche persone sanno che le autorità locali possono stabilire le proprie regole, che regoleranno anche la costruzione di recinzioni. Pertanto, prima della costruzione, sarà utile chiedere all'amministrazione di queste sfumature, nonché ottenere il consenso scritto di tutti i vicini. Non dimenticare che quando si cambia il proprietario del sito, potrebbe essere necessario demolire la recinzione.
Inoltre, la regola non scritta determina che i pali su cui sarà costruita la recinzione devono essere posizionati chiaramente sul confine tra i siti o sul sito del proprietario della recinzione. Allo stesso tempo, le traverse non devono sporgere all'estero del loro territorio.
Inoltre, quando pianifichi di erigere una recinzione vuota sul tuo sito, assicurati che i tuoi vicini non si preoccupino e ottieni il loro consenso scritto per farlo. Ricorda che la costruzione di una recinzione in bianco può oscurare seriamente la trama vicina e il suo proprietario può andare in tribunale per demolire tale recinzione.
E solo dopo aver ricevuto tutte le approvazioni necessarie, puoi procedere direttamente all'installazione della recinzione. 
Negoziare con i vicini
Quella che segue è una strategia passo-passo per negoziare con i proprietari di terreni limitrofi.
- Concorda un piano con i tuoi vicini. Nei casi in cui si prevede di installare una recinzione nella parte anteriore o posteriore del sito, tali approvazioni non sono richieste. Solo le recinzioni che passano lungo i confini delle trame vicine sono soggette ad approvazione.
- Imposta i confini del sito e il consumo di materiale. Definisci chiaramente il confine in cui termina il tuo territorio in base ai documenti che hai, in modo che, nel caso in cui soddisfi tutti i reclami dei tuoi vicini completamente attrezzati. Pre-calcolare anche quanti materiali sono necessari per la costruzione. Questo ti aiuterà a non essere distratto da momenti estranei durante la costruzione della recinzione.
- Di 'ai tuoi vicini che stai progettando una recinzione. Non è necessario informarli a livello ufficiale, è sufficiente parlarne durante la riunione. Non dimenticare di chiarire tutte le caratteristiche della futura recinzione, specialmente se pensi che i vicini possano essere insoddisfatti del tipo di recinzione scelto.
- Vai al dialogo. Se i vicini lamentano l'altezza o il tipo di recinzione, prova a risolvere tutti i problemi in modo pacifico. Piccoli dettagli possono essere insignificanti, ma possono rovinare le relazioni.
- Rispetta gli interessi degli altri e loro ti risponderanno allo stesso modo.
