Egyetlen bank sem utasíthatja el a jelzálog-ügyfelet, mint például a DeltaCredit Bank jelzálog-refinanszírozást kínál. Hosszú távú jelzálogkölcsönének köszönhetően jó haszonnal jár a bank számára a jelzálogkölcsön és a szolgáltatási díjak összegének százaléka. És amint a gazdasági környezetben még enyhe „olvadás” megjelent, a bankok megkísérelik enyhíteni a hitelezési feltételeket. A DeltaCredit Bank sem kivétel.
refinanszírozási
Egyszerű szavakkal, akkor a DeltaCredit Banknál a jelzálog-refinanszírozás a meglévő adósságkötelezettség helyébe új lép. Más szavakkal: ez a jelzálogkölcsönök újbóli kölcsönadása a korábbi hitelezés feltételeinek javítása érdekében. Azok, akik hajlandóak megtenni egy ilyen lépést, azok, akik úgy döntöttek, hogy a mai feltételek kedvezőbbek, mint azok, amelyekre korábban feliratkoztak.
A refinanszírozás jellemzői a DeltaCredit Banknál
Minden hitelfelvevő minimalizálni kívánja költségeit. És ha van lehetőség a kamat túlfizetés megkerülésére, akkor ezt ki kell használnia. Azon ügyfelek számára, akik jelzálogköltséget kérnek egy másik hitelintézetnél, a DeltaCredit más bankjai jelzálogkölcsönét refinanszírozják a meglévő hitel előzetes visszafizetésével az új megállapodás alapján kapott pénzeszközökkel. Ennek eredményeként egy új kötelezettség visszafizetésére csökkentett kamatláb vonatkozik. Azok a hitelfelvevők, akik harmadik fél bankjaitól refinanszíroznak kérelmet, kötelesek bemutatni az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumot.
A DeltaCredit Bank (annak hitelezői vagy más pénzügyi intézmények) jelzálogkölcsönök refinanszírozásának minden feltétele egyénileg tárgyal. Ebben az esetben nagy figyelmet kell fordítani olyan tényezőkre, mint az ügyfél hiteltörténete, elemzik a hitelfelvevő fizetőképességét, mi az adósság a fellebbezés idején és egyéb kérdések.
feltételek
Érdemes figyelni a regisztráció feltételeire. Végül is az on-kölcsönzés szintén kölcsön, tehát újra kell végeznie a regisztrációs eljárást. Ma a DeltaCredit Bank évi 8,25% -os jelzálog-refinanszírozási kamatot kínál. A kölcsön futamideje akár 25 év is lehet.
A DeltaCredit Bank refinanszírozására javasolt feltételek bármilyen biztosítékkal járnak: új épület vagy másodlagos alap. Új épület újbóli kölcsönzése esetén meg kell várni a tulajdonjog megszerzését. A jelzálog-refinanszírozási eljárás DeltaCredit Bankban történő végrehajtásához az alábbi feltételeknek kell teljesülniük:
- a késedelmek hiánya a kifizetésekben;
- Jelzálogpénzzel vásárolt ingatlannak abban a régióban kell lennie, ahol a DeltaCredit Bank található.
A DeltaCredit Bank nemcsak az alkalmazottak, hanem az üzleti tulajdonosok számára is lehetőséget nyújt a refinanszírozásra. Arra is lehetőséget kínálunk, hogy csökkentsék az alapkamatot a fizetést igénybe vevő ügyfelek számára és a banknak jutalék kifizetésekor.
dokumentumok
A megfelelő refinanszírozáshoz a bank az alábbi dokumentumcsomagot követeli meg az ügyféltől:
- Útlevél kötelező fénymásolatával az oldalakról, amelyek információkat tartalmaznak a hitelfelvevőről.
- A bank által kibocsátott jelzálogkölcsön-megállapodás (másolat), amelyben a jelzálogkölcsönt kiadták.
- Tanúsítvány, amely megerősíti az adósság és a késedelem hiányát a jelenlegi jelzálogban.
- A kölcsönzött pénzeszközökkel megszerzett ingatlanok tulajdonjogának igazolása.
- Az ügyfél hivatalos alkalmazását igazoló igazolás (az oldalak hiteles másolatát is meg lehet adni).
- A hitelfelvevő jövedelmét igazoló igazolás (2 személyes jövedelemadó).
- A DeltaCredit Bank szakembere által kiállított formanyomtatvány kitöltése és kitöltése.
bejegyzés
Ha az ügyfél sikeresen teljesítette a fizetőképességi tesztet, akkor a refinanszírozási eljárás több szakaszban zajlik:
- Dokumentumok elkészítése az objektumhoz a DeltaCredit alkalmazottja által bemutatott lista szerint.
- A kitöltött és helyesen kitöltött dokumentumok átadása ellenértékre.
- Az ingatlanra vonatkozó pozitív döntés után pénzt utalnak át a hitel lezárására.
- Végül a jelzálogkölcsönök refinanszírozásának fedezetének újraregisztrálását a DeltaCredit Bank végzi.
Az elutasítás okai
Más DeltaCredit bankok jelzálogkölcsönök refinanszírozásának elutasításának fő oka az ügyfél jövedelme. Vagyis a beérkezett dokumentumok elemzése után a szakember úgy dönt, hogy az állampolgár fizetésképtelen, és nincs lehetősége a pénzeszközök időben történő kifizetésére.
Itt található a fő okok listája:
- Rossz hiteltörténet.
- Az ügyfél alacsony fizetőképessége, amely igazolja a jövedelem igazolását.
- A lakás ára esett, vagyis jelentősen csökkent a biztosíték értéke.
- Tárgy (lakás) illegális átalakítása.
- A biztosítás hiánya. A bank kötelező feltétele a hitelfelvevő élet- és egészségbiztosítása, valamint az ingatlan.
- A korábbi jelzálogkölcsönt anyasági alapok felhasználásával készítették.
- A kölcsönszerződés nem haladja meg a DeltaCredit Bank jelzálog-refinanszírozási programjának feltételeit.
A refinanszírozás előnyei és hátrányai
A DeltaCredit Bank kedvezményes kamatozású jelzálog-refinanszírozási programjainak célja az ügyfelek vonzása. De ennek a döntésnek a meghozatalához érdemes megismerkedni a javasolt feltételekkel - a meghosszabbított határidő miatt csökken a havi fizetési összeg. Ha azonban a hitelfelvevő stabil jövedelemmel rendelkezik, érdekli, hogy adósságát rövidebb idő alatt fizesse ki. Ebben az esetben, ha a hitel futamideje csökken, a havi fizetés terhesebb oldala növekszik. Ha több kölcsönt fizet, akkor a hitelfelvevő számára előnyös, ha összevonja azokat, mivel egy kölcsön kifizetése kevésbé bonyolult feladat.
A zálogjog tárgyának megváltoztatása - a helyzet ritka, de lehetséges. A DeltaCredit Bank hitelfelvevőjének joga van az eredeti adósság visszafizetésére más biztosíték nyújtásával az új hitelező számára. Pontosan meg kell határozni egy adott jelzálogkölcsön-opció igényét:
- magas kamatláb rövid kölcsön futamidővel;
- alacsony kamatláb meghosszabbított hitelidővel.
Vannak idők, amikor valójában nincs megtakarítás. És nem mindig érdemes elfogadni bizonyos bankok ajánlatait, amelyek alacsony kamatot igényelnek az ügyfelek vonzására.
Vélemények
Jelenleg a bank kész arra, hogy ügyfelei számára meglehetősen alacsony kamatot kínáljon, hogy refinanszírozza a jelzálogkölcsönöket a DeltaCredit Banknál. Az ügyfelek áttekintése megerősíti ezt a tényt, és beszél a kényelemről, a pályázatok megvizsgálásának rövid idejéről, a személyzet figyelmes hozzáállásáról is. A bank szakembereivel folytatott személyes beszélgetésben megismerheti az összes feltételt, követelményt, a figyelembe vétel feltételeit és a dokumentumok listáját.
