Husholdning, gårdsområde - det er, hvad der er foran vores øjne hver dag. Nogle gange er det dejligt at sidde på en bænk, tilbringe tid med dit barn, gå dit kæledyr i et specielt område. Derfor ønsker vi, at dette websted skal være rent, behageligt og smukt. Men desværre er det ikke altid tilfældet. Hvem er ansvarlig for rodet? Hvad er rengøringsstandarderne for dette område om vinteren og sommeren? På hvis regning gøres dette? Vi besvarer disse og andre relevante spørgsmål yderligere.
Hvad betragtes som et lokalt område?
Sikkert, du bemærkede, at et sted der er store værfter, og et sted - meget små områder, "pletter". Derfor vil rengøring af gårdspladsen her være af varierende kompleksitet.
Hver bebyggelse i flere etager (eller deres kompleks) i Den Russiske Føderation tildeles en grund, hvor der er legepladser og sportskomplekser, parkeringspladser, garager og mere. Det skal imødekomme alle lejlighedsejers behov. Dens dimensioner afhænger af kumulative faktorer:
- Haveområdet normer for en bestemt region.
- Antallet af etager i bygningen.
- Andre forhold angivet på det offentlige matrikelskort.
Gårdens grænser er vilkårlige. Hvis det tilstødende territorium i privat byggeri kan beskyttes ved landmåling, da det er personligt, er det vanskeligere. Landet er trods alt fælles. Men i mange byer introduceres allerede praksis med lukkede gårdhaver - pladsen er blokeret af et hegn, indgangen er gennem en port, en port med en intercom.
Hvem er ansvarlig for rengøring?
Og hvem er ansvarlig for rengøring af gården?
Følgende enheder:
- Administrationsselskab, som boligejere har indgået en aftale med.
- Selv bor i en bygning i flere etager.
- HOA-arbejdere.
- Entreprenører, tredjepartsorganisationer, som HOA, straffeloven eller lejere indgår en passende aftale om rengøringstjenester.
Samtidig skal alle kunstnere, som ejere af lejligheder i en bygning i flere etager tegner en kontrakt for rengøring af gården, nøje overholde punkterne i dette dokument. Ellers kan sagen bringes til retssag.
I praksis er det kun i sjældne tilfælde, at beboerne vælger at klare rengøringen af husområdet alene. Grundlæggende vælger de ved en generel afstemning et administrationsselskab eller et specielt firma til rengøring af gården.
Gård rengøringsaftale
En aftale med den etablerede form indgås med enhver entreprenør, der vælges af lejermødet til rengøring af indenlandske territorier i Moskva eller i en anden anden by i føderationen. Følgende er obligatorisk i dokumentet:
- Detaljer om entreprenøren - HOA eller administrationsselskab.
- Husets nøjagtige adresse.
- Kundens og entreprenørens rettigheder, ansvar og forpligtelser.
- Husholdningsrengøringsbestemmelser.
- Betingelser og betingelser for opsigelse af aftalen.
- Tælling af de leverede tjenester. Betingelserne, hvorpå de leveres.
- Priser for rengøring af gårdspladsen, de grundlæggende takster.
- Betingelser for forlængelse af kontrakten.
Dokumentet skal underskrives af to parter. Deres detaljer, positioner, fulde navn er angivet. Datoen for underskrift påføres, dokumentet er certificeret af det officielle segl.
I henhold til standardmodellen er det også nødvendigt at udarbejde en aftale med en vagtmester - en medarbejder, hvis pligt er sommer- og vinterrensning af gården.
Hvem betaler for det?
Hvis husejere har indgået en aftale om rengøring af vedligeholdelse af det hus, der støder op til stedet med straffeloven, husejereorganisationen eller et tredjepartsfirma, er betaling af regningerne følgelig deres (lejere) ansvar.Dette er stavet på den russiske LCD.
Hvad bestemmer betalingsbeløbet for sommer- og vinterrensning af gårdspladser? I de fleste tilfælde tages der hensyn til kvadratmeter af ejendommens lokaler. Jo større lejligheden er, jo højere er betalingen.
Og hvis ejendommen ikke er privatiseret? I henhold til art. 158 LCD, denne kendsgerning spiller ikke en særlig rolle. Området, der støder op til højhuset, tilhører hver af dens beboere. Følgelig hører forpligtelsen til at sikre dets rengøring ligeledes alle. Når alt kommer til alt, en eller anden måde bruger hver beboer haven.
Hvis rengøringen er af dårlig kvalitet?
Undertiden dukker en sådan ubehagelig kendsgerning op. Beboere betaler regelmæssigt regninger for rengøring af gården om vinteren periode, og sommer. Rengøringstjenester leveres dog ikke i fuld eller i utilstrækkelig kvalitet.
Hvad skal man gøre her? Lejlighedsejere er autoriseret til at kontakte det firma, som rengøringsaftalen er indgået med, med en anmodning om at foretage en ny beregning under hensyntagen til listen over uopfyldte vagtmænd.
Hvor skal rengøringsstandarderne holdes?
For at kunne fremsætte et fuldstændigt krav, skal du vide, hvad der er inkluderet i rengøringsreglerne for gårdområder - vinter og sommer.
Både generelle standarder og regler, der er specifikke for din region, skal vedlægges kontrakten om rengøringsservice. Selve dokumentet skal indeholde en detaljeret liste over arbejde, der vil blive udført til fordel for entreprenøren. Mindst 1/2 af det samlede antal lejlighedsejere i en højhus skal være enig med listen.
Hvad betragtes som valgfri yderligere tjenester?
Med lejernes godkendelse kan der tilføjes yderligere dem til hovedlisten over de udførte værker:
- Forbedring, forbedring af territoriet.
- Landskabsarkitektur af gården.
- Dekorationsservices.
- Foranstaltninger til at optimere territoriet for ældre beboere, børn - installation af bænke, lysthus, spil og sportsfaciliteter på stedet og mere.
Generelt etablerede rengøringsstandarder
Hovedmanualen og mekaniseret rengøring af gården er som følger:
- Renligheden af fortove, stier, græsplæner, børne-, sportspladser og andre faciliteter i det konventionelle gårdområde.
- Hvis det er teknisk umuligt at bruge mekaniserede enheder til at rense dette område, skal man tage forsigtighed af husmanden manuelt.
- Specielt udstyr til snefjernelse bruges til at fjerne sne fra det lokale område.
- For at forbedre og fremskynde rengøringen er ramper til den planlagte passage af mekaniserede enheder designet til at passe territoriet udstyret med ramper.
- Virksomheder, der leverer rengøringstjenester, er forpligtet til at give fri adgang til knudepunkter, luger, ingeniørstrukturer i gården.
- Til placering af udstyr og opbevaring af værktøjer, der bruges til rengøring af territoriet, bør der tildeles en bestemt zone.
- Hvis bredden af gårdspladsens indkørsel er fortovet bredere end tre meter, er det nødvendigt at anvende udstyr beregnet til almindelige veje for at rense disse områder.
Alle ovennævnte normer er baseret på følgende lovgivningsmæssige retsakter:
- Boligkodeks for Den Russiske Føderation.
- Føderal lov.
- Instruktioner til teknisk drift af en boligblok.
Rengøring af sommerhaven
Listen over tjenester, som entreprenøren leverer, varierer afhængigt af sæsonen. Her er de værker, som medarbejderne skal udføre om sommeren:
- Feje fortovet samt vaske det i åbne områder. Arbejdet skal udføres om morgenen eller sent på aftenen for ikke at forstyrre beboerne.
- Rengøring af området fra spredt affald og andre forurenende stoffer.
- Vandende planter plantet på græsplæner, blomsterbed. Frekvens afhænger af bopælsregionen samt klima, daglig gennemsnitstemperatur. Proceduren udføres dog mindst to gange om dagen.
- Klipning af træer, buske efter behov.
- Plænepleje (især klipning med specielt udstyr).
- Rengøring af børne- og sportspladser i henhold til Den Russiske Føderations sanitære standarder.
- Rengøring af skraldespande og minikontainere placeret på husets område (dette inkluderer ikke fjernelse, fjernelse af affald fra skraldespande, dette er en anden entreprenørs aktivitetsområde).
- Vandingsstier, fortove på varme dage.
Blandt de ekstra tjenester kan være hvidkalkning af træstammer, grænser, malebænke, arbors, strukturer på legepladsen.
Hvad er hyppigheden af snavs og støvrensning? Op til tre gange om dagen. I forhold til øget ukrudtsvirksomhed er dette antal rengøringer allerede obligatorisk.
Rengøring af vinterhaven
Forordningen om rengøring af indenlandske områder om vinteren er forbundet med et karakteristisk fænomen for sæsonen - snefald. Derfor vil de vigtigste aktiviteter være som følger:
- Rydning af fortovene fra snedrift. Snemasser overføres derfra til kuvettens øverste kant eller til parlorområdet (en afstand på op til to meter fra kanten af kørebanen).
- Opbevaring af den indsamlede sne med pæne skaft i sideelverzonen.
- Rettidig rengøring af snemasse på trampede områder med bagepulver og forskydning.
- Komplet fjernelse af sne, is fra fortove og indkørsler inde i gården.
- Forarbejdning af sand eller teknisk salt af fodgængerstier samt plads på sports- og legepladser.
- Komplet rydning af is fra områder omkring kloakmandehuller.
- Løsning af sne i områder, hvor der vil være græsplæner eller blomsterbed om sommeren.
Hvad er hyppigheden af fjernelse af sne fra territoriet? Det hele afhænger af nedbørets varighed og intensitet. Husmanden skal så meget som muligt om dagen udføre to komplette rengøringer af territoriet fra sne.
Sanitetsgårde
Ud over ovenstående er ansvarlige arbejdstageres pligt hygiejnisk rengøring af lokalområdet. Hvad er dette? I henhold til boliglovgivningen skulle der i nærheden af hver højhus (eller et kompleks af lignende huse) være affaldsbeholdere med en kapacitet på op til hundrede liter.
Disse tanke skal installeres på et specielt betonområde i overensstemmelse med russiske sanitære standarder. Vagtmesterens pligt er at male dem to gange om året. Adgangen til tanke skal ryddes for specielt udstyr til opsamling af affald såvel som godt oplyst.
Rengøringsfrekvens
Hyppigheden af rengøring af gården bestemmes af lejere selv med en kontrakt i entreprenøren. I nogle tilfælde har de tillid til denne beføjelse fra administrationsselskabet.
Dog er egen kontrol eller tilsyn med straffeloven eller husejere-foreningen undertiden ikke nok til, at entreprenøren kan udføre sine opgaver i god tro. I dette tilfælde er det tilladt at ansøge om den territoriale administration med en anmodning om at forstå problemet. Sidste udvej - Rospotrebnadzor. De følgende overtrædelser presser ham til at deltage i beboernes konflikt:
- De tjenester, som entreprenøren udfører, er af dårlig kvalitet.
- De standarder, der er indført ved boliglovgivning, implementeres ikke.
- Hyppigheden af rengøring af territoriet er blevet krænket.
- Det er nødvendigt at verificere entreprenørens integritet af højere myndigheder.
Rengøring af gården på en eller anden måde angår hver lejlighedsejer i en bygning i flere etager. Et eller andet sted administrerer beboerne denne virksomhed på egen hånd, et sted tiltrækker de en tredjepart-eksekutiv et eller andet sted - de stoler på administrationsselskabets forretning. På en eller anden måde skal du vide om de tjenester, der vedrører rengøring af det lokale område, hyppigheden af deres levering, funktionerne om vinteren og sommeren. For deres penge bør husejere faktisk modtage et samvittighedsarbejde.