Tildeling af et krav (session) er en overførsel af en forpligtelse eller overførsel af kreditorbeføjelser fra en person til en anden. Oprindeligt på denne måde er to motiver involveret i dette forhold. Det er debitor og kreditor, der har indgået den relevante kontrakt. Ofte opstår der omstændigheder, hvor forpligter ikke kan opfylde betingelserne i aftalen, og långiveren til gengæld ikke er i stand til at vente. I sådanne tilfælde sker der en overdragelse af retten til at kræve gæld. Loven indeholder bestemmelser om ændring af den forpligtede person. Dernæst overvejer vi mere detaljeret, hvordan overførslen af kravsrettigheder udføres. En prøveaftale, der bekræfter disse forhold, vil også blive beskrevet i artiklen.
Generel information
En kontrakt om overførsel af retten til at kræve gæld kan indgås i de tilfælde, der er fastsat i loven. Den udføres skriftligt og i den samme form, som den oprindelige (første) aftale blev udarbejdet. Oral overdragelse af kravet er kun tilladt i undtagelsestilfælde af reglerne. Hvorfor har vi brug for session? For eksempel overførte långiveren et vist beløb til låntageren. I overensstemmelse med aftalens betingelser er sidstnævnte forpligtet til at returnere den efter 2 år. Men långiveren havde en uforudset situation, og han havde brug for pengene tidligere. Han kan ikke kræve dem før fristen er udløbet. I sådanne tilfælde kan han overføre sin autoritet til en anden person. Situationen kan dog være det modsatte. I et juridisk forhold kan en debitor for eksempel ændre sig. En sådan sag er tilladt, hvis kreditor selv (den aktive side) accepterer dette. Den forpligtede person bliver ikke bedt om samtykke i situationer, der ligner dem beskrevet ovenfor. I dette tilfælde skal der sendes en meddelelse om overdragelse af kravet, uanset hvilken part der skifter.
undtagelse
Tildeling af kravet er ikke tilladt, hvis forpligtelsen er uløseligt forbundet med kreditorens identitet. Dette vedrører især kompensation for skader, der er forårsaget liv og helbred, samt børnebidrag og andre betalinger, der er foreskrevet i loven. 
Designfunktioner
Som nævnt ovenfor skal den nye aftale udarbejdes i samme form som originalen. Hvis den transaktion, som forpligtelsen opstod på, blev certificeret af en notar, skal tildelingsaftalen også certificeres. Hvis aftalen var enkel, skal det nye dokument være det samme. Ofte begår parterne i et forhold en fejl ved at udarbejde en protokol eller en handling. I tilfælde af en retssag kan et sådant papir annulleres, så det ikke opfylder kravene i loven. I nogle tilfælde vedrører overførslen af kravet om transaktioner, der er underlagt statsregistrering. I dette tilfælde skal den nye aftale også gennemgå regnskabsproceduren.
nuancer
Oftest udarbejdes tildelingsaftalen i den sædvanlige form (skriftlig). I overensstemmelse med lovbestemmelserne er det ikke nødvendigt at få låntagers samtykke til at erstatte långiveren. Hvis debitor ændrer sig, skal den aktive side af forholdet ikke kun underrettes, men også indhentes samtykke fra det. Långiver kan også kontrollere solvensen for den nye person, der indgår i transaktionen. Til gengæld har debitor ret til at kræve, at den nye kreditor (ansøger) forelægger dokumentation, der er knyttet til de forpligtelser, der er overført til ham. 
Aftale: nøgleelementer
Kontrakten er inkluderet i kategorien af samtykke-, refusions- og bilaterale transaktioner. Essensen af hans konklusion er kreditorens afvisning af hans rettigheder til at kræve fra debitor opfyldelsen af sine forpligtelser og overførelsen af disse beføjelser til en anden person. Parternes retlige status kan være enhver. Opgavens emne er kravet om krav. På grund af det faktum, at loven ikke regulerer aftalens værdi, bestemmes betalingsbeløbet af parterne uafhængigt. En trepartsopgaveaftale er forskellig fra den sædvanlige deltagelse af en låntager i den. Der er flere nuancer, der direkte vedrører forberedelsen af aftalen. Lad os overveje dem nærmere.
Tildelingsaftale: prøve
Som i andre lignende dokumenter angiver aftalen primært parterne, antal og dato for indgåelse. Indholdet skal klart definere transaktionens emne. For eksempel kan der opstå et ansvar på et lån eller et lån. Overholdelsen af retten til at kræve gæld foretages således med hensyn til denne omstændighed. Eksempeldokumentet giver også en specifik definition af det beløb, der skal betales.
Genstand for aftalen kan være en overførsel fra boligudvikleren i henhold til egenkapitalkontrakten. Aftalen fastlægger også parternes forpligtelser og rettigheder. Som en af de væsentligste betingelser for indgåelse af en kontrakt er bestemmelsen af dens pris. Som regel refunderes en sådan transaktion. Ikke forbudt ved lov og dens tilfredsstillende konklusion. Men som regel modtager kreditor fra erhververen af retten et beløb svarende til gældens størrelse. Efter aftale med parterne kan dette beløb reduceres. En sådan justering fungerer typisk som kompensation for ulempe. Derefter staver dokumentet parternes ansvar. Ved afslutningen af deltagernes kontraktoplysninger gives underskrifter.
Låntagers erstatning
Hvis tildelingen af et krav kræver en ændring i debitor, påtager det nye medlem sig alle forpligtelser i henhold til den oprindelige kontrakt. Låntager kan være både en juridisk enhed og en borger. Hvis kreditor er i tvivl om det nye medlems solvens, kan han ikke give sit samtykke til overdragelsen. Hvis tildeleren tillader udskiftning af låntageren, skal sidstnævnte afstemme forpligtelsens størrelse. En långiver kan for eksempel være en borger eller et kreditinstitut.
Indgåelse af en aftale ved skift af låntager
Ligesom i det foregående tilfælde er parternes dato, antal og detaljer angivet. Emnet for transaktionen er for eksempel gæld. Dokumentet angiver den periode, i hvilken forpligtelsen skal tilbagebetales, lånets størrelse. Gæld kan overføres enten helt eller delvist. Aftalen kan indeholde bestemmelser om, at den nye låntagers forpligtelse til at betale en sanktion, en straf eller en straf. Andre sektioner beskrevet ovenfor forbliver uændrede. Den nye debitor overføres også forsoningshandlinger Afvikling, supplerende aftaler og anden dokumentation vedrørende transaktionen.
Vigtigt punkt
I tilfælde af ændring i debitor er kreditor altid udsat for en vis risiko. I denne forbindelse anbefaler eksperter, at der ved udførelsen af aftalen anmodes om en række dokumenter fra den nye låntager. Især kan det være en ordre på hans udnævnelse (for juridiske personer), en licens eller tilladelse, en underskriftprøve. Hvis der ikke er nogen tvivl om den nye debitors solvens, kan du give samtykke til dens erstatning. Kreditor kan sende sin beslutning ved brev.
Boligspørgsmål
Borgere, der har købt boliger i byggefasen, er i nogle tilfælde tvunget til at sælge det, før genstanden er færdig. Er overførsel af rettigheder tilladt i sådanne situationer? I sådanne tilfælde er session ikke forbudt. En sådan aftale kan dog kun indgås under konstruktionen.Hvis der allerede er en accept af handlingen, er tilladelse ikke tilladelse. Ejerskiftet i dette tilfælde udføres ved at indgå en salgskontrakt.
Hvordan foregår aftalen?
Kontrakten er obligatorisk skriftligt. Ofte indikerer bygherren i aftalen et overdragelsesforbud eller indfører en klausul om behovet for at få hans samtykke. Da en egenkapitalaftale kræver statsregistrering, skal en tildelingsaftale også registreres. Hvis denne procedure ikke er blevet udført, kan udvikleren godt nægte en session. Efter statsregistrering accepterer den nye aktionær fuldt ud alle de pligter og rettigheder, som førstnævnte havde. Sammen med dette bærer han som andre medinvestorer risici. 
Organisatoriske øjeblikke
Hvis overførsel af en andel eller accept af en kreditors ret antages, som i andre tilfælde, er en aftale nødvendig. På afviklingsstadiet bruges en bankcellemekanisme. Efter at have udfyldt alle de nødvendige papirer, kan sælgeren modtage pengene. Om indgåelsen af en ny aftale skal meddeles udvikleren, der i dette tilfælde fungerer som en debitor.
Konference med en finansiel institution
Ved indgåelse af tildelingsaftalen udarbejder kredit- og bankorganisationer et accept- og overførselsattest. Den nye långiver må ikke ændre de oprindelige betingelser i forpligtelsen eller angive sin egen. Denne bestemmelse betyder, at han ikke har ret til at korrigere selv ikke-væsentlige aspekter af transaktionen. Hvis han ikke desto mindre foretager ændringer, kan aftalen blive ugyldig. Hvis bankorganisationen agter at overføre renter på lånet, skal instruktioner herom inkluderes i kontrakten. Overførsel af myndighed kan udføres på ethvert tidspunkt i aftalen.
Udbredelse af session
Det skal bemærkes, at i vores land i praksis sjældent bruges overførsel af krav. Men i USA er f.eks. Session meget udbredt og har været brugt i relativt lang tid. Så, for eksempel, amerikanere ofte opmærksom på fast ejendom med enestående kredit. Men i hjemmepraksis præsenteres alle fordele og finesser ved sessionen meget vagt. Imidlertid kan indgåelsen af en opdragsaftale ofte være den bedste vej ud af enhver vanskelig situation. Det skal forstås, at en tredjepart, der indgår en transaktion, også har sine fordele.
For eksempel kan en debitor, der har svært ved at tilbagebetale et realkreditlån, købe boliger til en lavere pris. Imidlertid er der selvfølgelig en sandsynlighed for, at han vil støde på andre vanskeligheder med hensyn til lånevilkårene. For eksempel bliver han nødt til at betale en gæld til en høj sats, afbetale bøder og så videre. Manglen på lovgivning er også det faktum, at der ikke er nogen officiel forklaring på regnskabsmæssig behandling af lovoverførsel. Generelt skal det bemærkes, at nationale regler regulerer sådanne transaktioner meget overfladisk. På grund af den manglende klarhed i lovgivningsmæssige retsakter kan man støde på forskellige vanskeligheder ved den praktiske anvendelse af lovgivningen. Hvis en person accepterer en kreditors autoritet i overensstemmelse med gældende regler, kan du få et lån fuldt ud. Men sammen med dette er det sandsynligt, at den nye långiver ikke vil have noget tilbage.
Tildeling af krav - download formularen
