Loven i Den Russiske Føderation beskytter børns rettigheder. Derfor er ejendomstransaktioner, hvor et lille barn er registreret, eller hvis han faktisk er ejer af hjemmet, processen meget vanskelig. Mange er interesseret i, når der er behov for at decharge en mindreårig fra lejligheden, hvordan proceduren går i forskellige tilfælde, og hvilke dokumenter der kræves til dette. Så hvordan får man et mindreårigt barn ud af lejligheden? Det er værd at udelukkende overveje juridiske sager, når det er muligt at gennemføre en procedure.
præcedens
Der er tilfælde, hvor det bliver nødvendigt at udskrive et mindreårigt barn fra lejligheden:
- at flytte til en anden lejlighed, der ejes af et af familiemedlemmerne;
- skilsmisse af forældre;
- flytter til en anden by;
- køb af nye boliger;
- flytter til et andet land.
faldgruber
Det skal huskes, at barnets rettigheder er beskyttet på lovgivningsniveau. Derfor er processen med ekstrakt-registrering ret kompliceret og tidskrævende.
I henhold til Family Code og Civil Code of the Russian Federation, der forklarer, hvordan man kan forlade mindreårige børn ud af lejligheden, er udskrivning forbudt i følgende tilfælde:
- Erklæring uden efterfølgende registrering af barnet i boliger med lignende eller forbedrede forhold.
- Hvis barnet efterfølgende er registreret i boliger med dårligere forhold, for eksempel i det gamle, nødhus eller i boliger uden reparation, der overholder de lovmæssige krav. Retten vil afvise et uddrag.
- Barnets decharge med det formål at sælge sit hjem, hvis det ejes af en mindreårig.
- Uddrag fra et barn, der er fyldt 14 år uden hans samtykke.
- Andre dechargeoperationer, der bevidst har ulovlige funktioner.
Som du kan se, præsenteres en masse krav og betingelser for processen. Før der udskrives et mindreårigt barn fra lejligheden, skal der derfor overholdes et antal krav:
- På barnets vegne er det kun hans juridiske repræsentant, der skal handle.
- Et barn fra fjorten år skal nødvendigvis give sit samtykke til udskrivning.
- Huset, hvor barnet udskrives, skal opfylde alle lovkrav og ikke være underordnet det sted, hvor han faktisk bor.
- Alle dokumenter, der bekræfter barnets identitet, lovligheden af den juridiske værge, handlinger for boliger (gamle og nye) skal være tilgængelige og udført på den i loven foreskrevne måde.
Så er det muligt at få en mindreårig ud af lejligheden? Ja, det er rigtigt. Du skal vide, hvordan du udfører processen korrekt.
Vi skriver en mindreårig
Først og fremmest bør der optræde en præcedens, der giver tilstrækkelig grund til decharge. Mange domstole overvejer at udtrække et mindreårigt barn på samme måde som at udskrive en person fra en lejlighed uden samtykke. Det er faktisk ækvivalente præcedens, fordi en mindreårig ikke har ret til at disponere over sin egen ejendom.
faldgruber
Nuancer af udladning varierer afhængigt af boligtypen. To typer boliger er almindelige i Den Russiske Føderation:
- kommunale (ikke overgår ejere af lejere);
- privatiseret (boliger, hvis ejerskab bekræftes af salgskontrakten, gave, byttehandel, privatisering og andre lovlige erhvervelsesmetoder).
Spørgsmålet om, hvordan man forlader et mindreårigt barn ud af lejligheden, afgøres naturligvis først og fremmest afhængigt af præcedensen for ejerskab til boliger (bruger barnet eller juridiske repræsentanter det eller ejer det).
Vi fortæller dig, hvad er de lovgivningsmæssige nuancer ved uddrag fra kommunale og egne boliger.
Kommunale boliger
På trods af det faktum, at lejere kan miste deres ret til at bruge lejligheden til manglende betaling af forsyningsselskaber, er det meget vanskeligt at skrive et barn ud af denne type boliger. Forudsætningen for tilgængeligheden af lignende eller forbedrede boliger skal også være opfyldt.
I det nye beboelsesrum skal en mindreårig være registreret hos en af forældrene. På trods af betalingsforsinkelsen (mange beboere forsøger så at løse problemet med enkel frigørelse af deres barn), er det umuligt at skrive et barn ud af en lejlighed i den kommunale ejendom uden registrering i en anden bolig. Hvis ovenstående betingelser ikke er opfyldt, betragtes hans erklæring som ulovlig og annulleres. Derudover straffes værgerne i henhold til loven.
Privatiserede boliger
Lad os overveje, hvordan man mindsker et mindreårigt barn fra en lejlighed i begge tilfælde, der er fastsat i loven: et barn er en udlejer; barnet deltog ikke i privatiseringen.
Generelt kræves mindre børn under privatiseringen at deltage i proceduren. Derfor er tilfældet, når et barn er en af ejerne af en privatiseret lejlighed, ganske hyppigt. Vi tilføjer, at privatisering uden mindreåriges børn (hvis forældre eller juridiske repræsentanter deltager i det) er ulovlig.
Når barnet er ejer
At decharge en børneejer af privatiserede boliger bør:
1. Få skriftligt samtykke fra værgemyndighederne for barnets decharge fra boliger. Hvis du planlægger at sælge eller pantsætte en lejlighed til en bank, skal du få tilladelse inden transaktionen.
Når et barn udskrives, opstår følgende nuancer:
- børns andel ved køb af ny fast ejendom skal være ækvivalent eller større end den fremmedgjorte ejendom;
- Hvis den lejlighed, som forældrene frigav barnet fra, sælges, men boliger ikke er købt i bytte, i overensstemmelse med lovgivningsmæssige krav, skal du gøre dette: placere provenuet for den mindreåriges andel i fast ejendom i et depositum eller en løbende konto, der er åbnet i banken i barnets navn.
Hvis disse betingelser ikke overholdes, er det umuligt at få tilladelse til at decharge værgemyndigheder. Hvis forældrene på en eller anden måde gjorde dette, gendannes ejendomsrettighederne gennem retten med magt, transaktionen annulleres, og forældrene straffes i henhold til Den Russiske Føderations straffelov.
2. Lav en aftale om erhvervelse af nye boliger og fikse den lovgivningsmæssigt opståede ejendomsret.
Først efter at have opnået et ejendomsattest kan et barn udskrives fra deres tidligere hjem. For at gøre dette, skal du kontakte den lokale FMS-afdeling på det sted, hvor du har tidligere ophold, skrive en ansøgning om decharge og sørge for at vedlægge et ejendomsdokument for den erhvervede ejendom (garantibrev fra en bank eller notar).
Du skal også vedhæfte tilladelse fra værgemyndigheden til barnets decharge og udfylde bortskaffelsesarket. Hvis han er 14 år, skal han være til stede hos dig, skrive en erklæring, lave notater med sin egen hånd i bortskaffelsesarket. En mindreårig udskrives af migrationstjenesten inden for en uge.
Mindre registrering i nye boliger
Der er flere lovgivningsmæssige nuancer, når tilgængeligheden af boliger til den efterfølgende registrering af et barn ikke er påkrævet:
- Familien flytter til en anden by, region. Samtidig er forpligtelsen for forældre eller værger til at erhverve ny bolig i tre måneder og at registrere et barn i det med tildeling af en andel, der er lig med eller større end den i den bolig, der fremmedgøres.Ellers kan transaktionen annulleres af retten.
- Familien eller de juridiske repræsentanter flytter til permanent ophold i et andet land, derfor sælger de fast ejendom.
Hvordan man forlader et mindreårigt barn, der ikke er ejer af privatiseret fast ejendom fra lejligheden? Der er en bestemt ordre:
- Du skal kontakte migrationstjenesten eller paskontoret på bopælsstedet. Helst for begge forældre. Et barn, der er fjorten år, skal være til stede. Dette er nødvendigt for at udarbejde en erklæring om decharge for barnet. Du skal medbringe et teknisk pas med den erhvervede ejendom, identitetskort for forældrene (pas) og barnet.
- På passkontoret skal barnet udfylde en checkout.
- Organisationsdokumenter udarbejdes inden for syv dage. Efter denne tid skal de hentes.
- Så snart som muligt skal et barn registreres i et nyt hjem, hvor en af forældrene er registreret.
Tilfælde, hvor en mindreårig ikke er ejer af privatiserede boliger, er ikke så sjældne. Tror ikke, at dette gør det muligt at lette proceduren. Du har ikke brug for skriftlig tilladelse fra værgemyndigheden, men du kan kun udskrive et barn, hvis du efterfølgende registrerer ham i et nyt hjem.
Samtykke fra værgemyndigheder
For decharge for mindreårige kræves tilladelse fra værgemyndigheder. Sådan skrives mindreårige børn ud af en lejlighed er foreskrevet i familiekoden og civilloven. Værgemyndigheder styres af bestemmelserne i disse handlinger.
I henhold til lovgivningen skal sådanne dokumenter leveres til den territoriale myndighed:
- pas til en mindreårig eller hans fødselsattest, pas af juridiske repræsentanter (forældre eller værger);
- teknisk dokumentation af indkøbte og bortskaffede boliger;
- attest for personer, der er registreret i boliger fra FMS-organerne;
- certifikat for registrering af boliger, hvorfra barnet udskrives.
Hvis en mindreårig er fjorten, skal han deltage. Barnet skal skrive en erklæring om køb af andre boliger og fremmedgørelse af den eksisterende. Afgørelsen træffes af værgemyndighederne inden for 14 dage. Følgende problemer overvejes i denne periode:
- om der er krænkelse af barnets rettigheder;
- om operationen er svigagtig.
Hvis alt er i orden, får forældre eller værger tilladelse til at købe den boligsejendom, der fremgår af dokumenterne, efterfulgt af et uddrag fra den mindreåriges fremmedgjorte bolig og hans registrering i den nye.
Proceduren for bestilling
Forældre spekulerer på i hvilken rækkefølge og hvordan man kan frigive barnet fra lejligheden. Barnet udskrives i den strengt etablerede rækkefølge:
- Afgørelse om præcedens (køb af en ny lejlighed, flytning, forbedring af boligforhold og andre sager oprettet ved lov).
- Indsamling af dokumentation (der skal være dokumenter, der beviser identiteten af de værger, forældre, barn, dokumenter for gamle og nye ejendomme).
- Indsendelse af ansøgninger og dokumenter til værgemyndigheder.
- Baseret på tilladelse fra værgemyndigheden foretages der en transaktion med fremmedgørelse af fast ejendom.
- Erklæring og registrering af barnet og andre familiemedlemmer.
- Overvejelse af kontroversielle spørgsmål.
Kontroversielle spørgsmål
Mennesker, for hvilke dette problem er relevant, tænker over, hvordan man lader et mindreårigt barn være ude af lejligheden uden problemer.
Som regel kan kontroversielle punkter opstå i sådanne tilfælde:
- forældre er skilt, og samtykke fra den anden forælder er nødvendig;
- den erhvervede ejendom opfylder ikke kravene
- problemer med dokumenter;
- barn, når de er 14 år eller ældre mod udskrivning.
- Andet.
Andre omstridte problemer kan opstå. Nogle forældre spekulerer på, om det principielt er muligt at frigive et barn fra en lejlighed? Det er muligt, hvis alle disse "snags" vil blive løst på stadiet med at ændre bopæl og erhvervelse af nye boliger.
Vigtige nuancer
Hvordan skriver man et mindreårigt barn? Tip og tricks kan være som følger:
- Al dokumentation skal være i orden.
- Se på fast ejendom, give et depositum for det, når du har tilladelse fra værgemyndigheden i dine hænder.
- Vælg en lejlighed med reparation og alle faciliteter, ellers får du muligvis ikke tilladelse fra de relevante myndigheder.
- Hvis barnet er 14 år, kan han nedlægge veto mod aftalen med sin uenighed. Forbered dit barn moralsk til en boligændring. Tjenester bør ikke have indtryk af at tvinge et barn til en aftale.
- Hvis barnet er fuld ejer af boligen, er det bedre at forlade transaktioner med hende, indtil han når majoritetsalderen. Husk, at selv en transaktion, der er legitim i alle henseender, efterfølgende kan udfordres af ejeren i retten. Og i de fleste tilfælde tager han barnet.
Det er vanskeligt, men muligt at få en mindreårig ud af lejligheden. Hvis din transaktion er lovlig, er der ingen hindringer i vejen for dig.
