Skat på en sommerophold for enkeltpersoner: beregning, betalingsbetingelser, fordele

I dag skal vi finde ud af, hvad der udgør en skat på hytten. Hvilke skatteregler skal en borger, der ejer et sommerhus med et hus, ejer? Overfører alle penge til staten til sådan ejendom? Til hvilken dato er det nødvendigt at betale skattenedsættelser for dachas? Svar på alle disse spørgsmål vil blive præsenteret senere. Faktisk er alt meget enklere end det ser ud til. Det er godt nok til at forstå Den Russiske Føderations skattekode. Det præciserer alle regler for betaling af skatter i landet.

Landsskat - virkelighed eller myte

Først skal du forstå, om der er en såkaldt landeskat i Rusland. Nogle borgere hævder, at der ikke er nogen sådan betaling i landet som sådan. Er det virkelig sådan?

Til dels. Sagen er, at der i Rusland virkelig ikke er sådan noget som en landeskat. Ejere af sommerhuse med huse betaler andre skatter. Der er flere af dem. Dette skal huskes. Derfor findes begrebet "landeskat" ikke i russisk lov.

Eksisterende betalinger

Og hvad skal ejerne af sommerhuse gøre? Hvilke skatteregler kan de stå over for i en eller anden sag?

Indtil videre inkluderer den undersøgte skat flere betalinger. nemlig:

• til jorden;
• på ejendom;
• Personlig indkomstskat (ved salg).

Følgelig er det disse betalinger, der skal foretages for et landsted, der ejes af en borger.

Jordskat

For at begynde med skal du overveje den såkaldte jordskat. Sagen er, at det er med ham, hovedparten af ​​ejerne af sommerhuse står overfor.

Jordskat (dachas) - en årlig betaling foretaget af skatteyderne for den ejede jord (eller dens andel). Det betales af alle borgere, der besidder disse eller disse websteder.

Der ydes ingen fordele til betaling af denne skat. Alle ejere (også pensionister) er forpligtet til at foretage betalinger for jord en gang om året. Dette er en normal forekomst.

Beregning af jordskat

Hvor meget er landskatten for hytten? Det nøjagtige beløb kan ikke nævnes - det vil afhænge af mange faktorer. For eksempel spiller matrikelværdien af ​​fast ejendom, størrelsen på grunden og det område, hvor ejendommen ligger, en rolle i beregningen af ​​betalinger.

Formlen til beregning af jordskat i Rusland er som følger: landareal (i m²) x matrikelpris 1 m² jord x skattesats (procent).

I dag gælder en skattesats på 0,3% i følgende tilfælde:

• hvis jord bruges til at sikre landets forsvar og sikkerhed;
• grunden bruges som sommerresidens til havearbejde, havebrug og dyrehold;
• når ejendommen er besat af boliger;
• hvis grunden bruges til landbrugsbehov.

I andre tilfælde anvendes som regel en skattesats på 1,5%. Derfor er det ofte nødvendigt at fokusere på 0,3%.

Til den nøjagtige beregning af jordskatten i form af en sommerophold er det bedre at bruge specielle regnemaskiner. En af dem findes på den officielle hjemmeside for Federal Tax Service. Ved hjælp af inputdataene om ejendommen hjælper tjenesten dig med at beregne det nøjagtige beløb, der skal betales i et givet år.

Ejendomsskat

Har en borger et sommerhus på stedet? Derefter skal han betale en ekstra såkaldt ejendomsskat. Dette er en anden obligatorisk betaling for ejere af sommerhuse.

Denne skat har mange funktioner. De vil blive beskrevet senere. Som regel opkræves ejendomsskat for følgende skattepligtige poster:

• lejlighed;
• værelse;
• udhuse;
• derhjemme;
• haven;
• bygninger anvendt i kunst og til kulturelle formål;
• igangværende konstruktion;
• garager;
• plads til biler.

Det følger heraf, at en borger, der ejer en dacha, nødvendigvis vil blive udsat for ejendomsskat. Ikke desto mindre har denne betaling, som allerede nævnt, mange funktioner. Hvilke?

Beregning af ejendomsskat

For eksempel beregningsregler. Hvordan kan man forstå, hvor meget ejeren skal betale for ejendommen? Hvordan beregnes skatten på hytten i dette område?

For at gøre dette skal du vide:

• matrikelværdi af fast ejendom;
• lagerpris for ejendom;
• reduktionsfaktor.

Den sidste komponent er i konstant ændring. Det er nødvendigt at specificere koefficientstørrelsen årligt. I 2017 er det 0,4%. Denne indikator stiger med 0,2 årligt. Denne ændring vil være relevant indtil 2020. På det tidspunkt bliver reduktionskoefficienten lig med 1%.

Formlen, der hjælper med at beregne skatten på huset i landet, anvendes følgende - N = (KI) * PK + I, hvor:

• N - skat;
• K - matriksværdi;
• Og - beregning ud fra inventarprisen på ejendom;
• PC - reduktionsfaktor.

Et lignende tællesystem vil blive brugt i Rusland indtil 2020 inklusive. For at finde ud af den nøjagtige skat på enkeltpersoners dacha, skal du bruge lommeregneren på webstedet til Den Russiske Føderations skatteservice. Her kan du ikke kun angive størrelsen på jordskatten, men også ejendomsskat.

Standardfradrag

Nu er det klart, hvilken skat på en sommerophold finder sted i Rusland. Ejendomsbetalinger er underlagt det såkaldte skattefradrag. Den er afhængig af alle ejere af bestemte ejendomsgenstande. Fradraget sigter mod at reducere skattegrundlaget.

Ejendomsskat (til landet) beregnes under hensyntagen til fradraget. Han stoler på alle borgere med:

• huse;
• badeværelser,
• lejligheder.

I vores tilfælde kan skatten reduceres med en pris på 50 m² fra området af hele huset. Det er dette fradrag, der antages i Rusland for alle borgere, der ejer en boligbygning.

fordele

Der er en anden funktion, som enhver borger i Rusland skal vide om. Sagen er, at skatten på hytten ikke betales fuldt ud af nogle kategorier af mennesker. Ejendomsskat kan undtages under visse omstændigheder.

Hvad taler du om? Hvem skal ikke betale ejendomsskat? Normalt forstås dem, der er fritaget, som føderale modtagere. Hvem er de?

Fordele ved ejendomsskat er tilgængelige for følgende personer:

• ældre borgere;
• handicappede (med undtagelse af 3 handicapgrupper);
• alle veteraner (arbejde, krige);
• ofre for Tjernobyl og Mayak;
• militær (familier af dræbte i henrettelse, pensioneret med tjenestetid);
• folk, der beskæftiger sig med kreative aktiviteter i skattepligtig ejendom.

Følgelig udtrykkes dacha-skatten for pensionister primært i form af jordbetaling. Ældre er fritaget for ejendomsskat. Men med nogle undtagelser.

Flere objekter pr. Ejer

Under visse omstændigheder er borgere, der tilhører kategorien føderale modtagere, forpligtet til at betale ejendomsskatter. Sådanne tilfælde er situationer, hvor ejeren har flere genstandsbeskatningsgenstande i en kategori af ejendom.

Dette betyder, at selv føderale modtagere betaler den fulde skat på hytten, hvis de har flere hytter. I dette tilfælde kan privilegiet kun bruges i forhold til et. Og den anden opkræves fuld skatten på enkeltpersoners dacha.

Hvilken landsted skal der pålægges fordele? Dette problem forbliver hos ejeren. Han skal selv beslutte, hvilken struktur det er nødvendigt at anvende fritagelse for ejendomsbetaling.

Flere hytter uden definition af fordele

Men dette er ikke alle de nuancer, som en borger skal vide om. Skatten på huset i landet opkræves i form af ejendomsbetaling.Hvis ejermodtageren har flere sådanne websteder, skal han, som allerede nævnt, informere den føderale skattetjeneste om, hvilken ejendom der skal udsættes for fordele. Hvad skal jeg gøre, hvis dette ikke skete?

I dette tilfælde går retten til ydelse ikke tabt. Skattemyndighederne beslutter selv for ejeren spørgsmålet om fritagelse for ejendomsskat. Det vigtigste er tilgængeligheden af ​​en erklæring fra en borger om anvendelsen af ​​ydelser.

Normalt fjerner den føderale skattetjeneste beskatningen for et landsted med en højere matrikelværdi. Følgelig vil modtageren være i en win-win-situation.

Forfaldsdato

Er der et landsted? Derefter skal en person betale jord- og ejendomsskat. Men indtil hvilken dato er det nødvendigt at afbetale gæld?

I Rusland skal der ifølge loven betales midler til ejendom inden den 1. december året efter rapporteringsåret. I 2017 gælder nøjagtigt sådanne regler i landet. Ejendomsskat betales inden den angivne dato. Fristen for betaling af sommerafgift for jord vil være den samme.

Proceduren for ansøgning om ydelser

Og hvordan får man fordelene, der ydes til befolkningen? Det er ikke svært at gøre dette. Du skal kontakte den føderale skattetjeneste på det sted, hvor personen er registreret med en erklæring og nogle papirer. Efter dette kommer ejendomsskat ikke til landet.

Hvilke dokumenter kan kræves fra en borger? Støttemodtager skal bringes:

• militær ID (for mænd);
• pas;
• ansøgning;
• dokumenter om ejerskab af ejendommen (hytte);
• pensionsattest (hvis nogen)
• attester, der angiver slægtning med militæret (hvis der er en passende fordel);
• ekstrakt fra BTI;
• matrikelpas af en sommerresidens (helst);
• TIN (hvis nogen).

Dette er normalt nok. Efter en kort kontrol af papirerne fritager skattemyndighederne nødvendigvis modtageren fra at betale ejendomsskat til landet. Hvis den relevante kvittering stadig ankom, skal du kontakte Federal Tax Service for at afklare situationen. Men at betale en lønseddel er ikke det værd. Når alt kommer til alt, så med en fejlagtig betaling, bliver du nødt til at returnere skatten på enkeltpersoners dacha.

Betingelser for at ansøge om en fordel

Og hvornår kan en støttemodtager kræve en skat på ejendomsskat? Lovgivning har ingen retningslinjer for dette. En borger kan til enhver tid anmode om en skat på en sommerophold fra det øjeblik, grundene til dens ansøgning vises.

Det eneste, du skal være opmærksom på, er, at for at realisere fordelene i det år, du ansøger om det, skal du indsende en ansøgning til Federal Tax Service inden 1. november. Ellers skal du betale den fulde ejendomsskat (til hytten). Betalinger stopper med at komme fra næste år.

Personlig indkomstskat ved salg

Dette afslutter ikke alle de obligatoriske skatteafgifter for borgerejere af sommerhuse. Som allerede nævnt kræver salg af denne ejendom betaling af personlig indkomstskat. Hvor meget vil regeringen have at give? I dag er personlig indkomstskat 13%. Og det betyder ikke noget, hvordan det blev modtaget - for eksempel efter salg af en sommerbolig eller fra leje af ejendom.

Ikke desto mindre, hvis sommerhuset har været ejet i mere end 3 år (forudsat at ejendommen er registreret som borger inden 2016), kan du ikke betale personlig indkomstskat efter dens salg. Ejendom erhvervet siden 2016 er ikke underlagt personlig indkomstskat ved salg, hvis det har været ejet i mere end 5 år.

I alle andre tilfælde skal det betales en skat på personlig indkomst efter salget af en sommerbolig. Dette er et normalt fænomen, som mange borgere i Den Russiske Føderation står overfor.

Elite sommerhuse

Den sidste funktion, du skal være opmærksom på, gælder også ejendomsskat. Denne betaling for hytten har som nævnt et stort antal nuancer.

Det er klart, hvilken skat på hytten du skal betale i et bestemt tilfælde. Nogle borgere er delvis fritaget for denne betaling. Men elite sommerhuse falder ikke ind under fordelene.

Hvad er dette? Ejendom (i vores tilfælde hytter), hvis værdi er fra 300 millioner rubler. Sådanne grunde (lejligheder, huse, værelser, bygninger) i Rusland betragtes som elite og beskattes fuldt ud. At kræve fritagelse for betaling af ejendomsskat for en sommerophold kan ikke en eneste føderal modtager under sådanne omstændigheder.

resultater

Der er faktisk ikke noget vanskeligt eller specielt i det undersøgte spørgsmål. Skatten på huset i landet kaldes ejendom. Foruden ham betaler en borger en jordskat. Og hvis hytten sælges, overføres det til staten personlig indkomstskat.

Der er endnu ikke en enkelt skat på en sommerophold i Rusland. De planlægger ikke at introducere det. I stedet for inden 1. december skal du betale alle tidligere anførte betalinger. Personlig indkomstskat betales indtil 15. juli, men indkomstopgørelsen indgives til Federal Tax Service indtil 30. april.

Skatten på dachas land betales ikke kun i ekstraordinære tilfælde. Kun indfødte beboere i Nord kan ansøge om fritagelse for jordskat, forudsat at grunde bruges til ophold. Dette er en ekstremt sjælden forekomst. Er der et sommerhus? Skatten på privatpersoner og jord skal betales i fastlagte beløb.