En una traducció literal, la paraula "cases de poble" significa "cases urbanes". Van aparèixer fins al segle passat a Gran Bretanya. Al principi, eren cases de matrimoni amb un mur comú i entrades separades, construïdes per famílies estretament relacionades. Un temps després, aquesta idea es popularitzà, aparegueren barris d’aquestes cases. Moltes ciutats de l’Europa occidental estan construïdes gairebé completament amb cases de ciutat, i a Rússia aquest tipus d’habitatges tenen una gran demanda.
Beneficis clau
La construcció d’habitatges actuals és tan habitual que no per casualitat. Normalment, aquestes cases estan construïdes als afores, de manera que el seu cost pot ser significativament inferior en comparació amb apartaments similars de la mateixa zona de la ciutat. Casa adossada és una casa rural més barata i independent. Proporciona als propietaris una plaça d'aparcament o garatge i una parcel·la separada. S'elimina el problema d'estacionar el cotxe; és possible dotar el lloc d'un lloc propi de recreació i jocs per a nens.
La construcció d'habitatges es realitza generalment amb un traçat gratuït, cosa que permet als propietaris distribuir els locals de manera independent sobre la superfície útil. I el funcionament d’una casa d’aquest tipus és més senzill i més barat que una casa independent. Si una casa té un sistema de calefacció propi, podeu estalviar, ja que els costos seran menors en comparació amb els apartaments de la ciutat. No hi ha tants veïns aquí, i els que es coneixen, això augmenta la propietat i la seguretat personal.
Ressenyes de construcció: material de paret
La construcció d'habitatges es pot dur a terme a partir de diferents materials, entre els quals cal destacar:
- formigó airejat;
- maó;
- bloc porós;
- construcció monolítica.
Els avantatges de la tecnologia, que implica l'ús de maons i formigó airejat, són que, per tant, és possible obtenir enginyeria tèrmica i edificis fiables. Als consumidors també els agrada la tecnologia LSTC, és una tècnica de construcció ràpida. Un avantatge significatiu d’aquest enfocament és el baix cost de la casa i l’alta velocitat de construcció.
En el procés, també es pot utilitzar un bloc porós, que és un maó. Als clients els agrada aquesta opció, ja que les parets es poden folrar amb diferents materials, inclòs el guix. L’avantatge de la tecnologia rau també en el fet que el maó dóna una sensació de fiabilitat. La construcció pot ser monolítica i s'utilitzen estructures de tancament de formigó airejat. La casa té parets externes i els avantatges són la resistència al terratrèmol i la fiabilitat. A molts futurs propietaris d'aquestes cases també els agrada la possibilitat de planificar gratuïtament.
Subtilitats legals
La construcció d'habitatges la pot realitzar el promotor, que té permís per dur a terme aquest treball. Si l'edifici encara no s'ha erigit, el futur propietari de la casa s'ha d'assegurar que hi ha drets sobre la parcel·la. És important esbrinar què és exactament la venda: una casa amb un terreny o l’edifici en si.
Cal parar atenció a com s’elaboraran els documents. Els experts aconsellen comprovar el tipus d’ús permès. La construcció només pot començar en aquells terrenys destinats a la construcció d'edificis de poca alçada o construcció individual de poca alçada. Com a excepció, es propugna la construcció de cases adossades de quatre seccions.
Les cases estaran ubicades seguides en dos trams o menys.En la resta de casos, aquest treball és il·legal. Normalment, la construcció d’habitatges clau en mà es duu a terme amb la connexió d’un conjunt de comunicacions que es mostren als aixecadors al lloc designat pel projecte. Cal acceptar l’objecte acabat segons l’especificació que s’adjunta al contracte de venda.
Permís de treball
Recentment, amb molta freqüència a les notícies es poden veure històries sobre com els bulldozers enderroquen cases de nova construcció. Això pot passar perquè no s’ha obtingut el permís per construir una casa adossada. En cas contrari, l'objecte no podrà passar l'examen i no serà reconegut com a edifici residencial, cosa que significa que no es podrà registrar allà.
Serà útil que el propietari de la futura casa es familiaritzi amb les regles d’ús i desenvolupament del sòl, on s’indica que les cases individuals s’haurien de construir en parcel·les la superfície de les quals s’iniciï a partir de 6 hectàrees. Això no impedeix la construcció. La regla principal en aquest cas és la presència d’una parcel·la per a cada secció de l’habitatge.
El projecte per a la construcció d’habitatges s’elabora tenint en compte que per 6 hectàrees només hi hauria d’haver una casa individual. Però si hi ha diverses seccions en una zona, aleshores la perspectiva d'un excavador es fa real. El disseny de l’habitatge descrit com a edifici residencial individual imposa restriccions al projecte de construcció. En aquest cas, l'habitatge no hauria de tenir un golfes o soterrani comú i s'hauria d'instal·lar els serveis públics per separat a cada tram perquè no hi hagi canonades comunes. El comprador d'una casa individual rebrà dos certificats de propietat: un per a la parcel·la i l'altre per a la casa. A cada adossat se li assigna la seva pròpia adreça.
Construcció compartida i apartament
Si la casa tindrà l'estat d'apartament, la línia d'edificis es dissenya com un edifici d'apartaments, on cada apartament té una entrada independent. Les mateixes regles s'apliquen a la parcel·la que en el cas d'un edifici d'apartaments. Aquest territori contigu només pot comptar per 0,5 hectàrees, en aquest cas estem parlant de construcció compartida d’habitatges, i el territori esmentat és propietat de tots els propietaris de cases de la línia.
Aquestes opcions estan legalment justificades i tenen els seus avantatges, desavantatges i característiques, això s'aplica no només al comprador, sinó també al desenvolupador. En aquest cas s'ha d'obtenir el permís, com passa amb qualsevol altra casa per a residència permanent. Les úniques excepcions són els edificis residencials del DNP, per als quals no cal tenir permís.
Fases de construcció
La construcció de cases de poble es duu a terme en diverses etapes. Si teniu previst fer el treball vosaltres mateixos, haureu de familiaritzar-vos amb la tècnica. Això és cert per als futurs propietaris d'aquestes cases, que es recomana controlar el progrés de l'obra. A la primera fase es fonamenten les bases. Si l’edifici és de mida petita i el sòl té una capacitat de suport feble, s’aixecarà una base de cinta. Si la capacitat del coixinet és mitjana, es posa la base de pila. Amb una gran capacitat de suport, es pot utilitzar una base columnar.
La següent etapa en la construcció de l'habitatge és la construcció de parets i sostres. El formigó airejat s’utilitza més sovint per a parets, però avui dia també són habituals les tecnologies del bastidor. Molt populars són les cases de troncs i la fusta. El següent pas serà l’erecció del sostre. Els materials per a això són diversos, pot ser:
- pissarra;
- rajola natural;
- teula metàl·lica.
Instal·lació de finestres. Opció de construcció alternativa
La llana mineral s’utilitza generalment per aïllar. El següent pas és instal·lar Windows. Normalment s’utilitzen finestres de doble vidre, que es complementen amb vidres d’estalvi d’energia.Si no teniu previst construir una casa vosaltres mateixos, avui en dia les empreses ofereixen cases adossades en construcció. Això té els seus avantatges, ja que es pot veure el projecte acabat, així com supervisar el progrés del treball.
Treball final
Si voleu construir la vostra llar futura, el següent pas serà la façana de l’edifici. Per a això s'utilitzen diversos materials, inclosa una façana ventilada o panells acabats. A la fase final es realitza la decoració, es realitzen comunicacions.