El pagament de les utilitats és el pagament que rep el consumidor per aigua, gas, electricitat, calefacció i altres serveis d’habitatges i serveis comunals. Cada mes, els ciutadans reben rebuts acumulats, però la majoria no els entenen, passant la responsabilitat a un membre de la família. I atès que les tarifes dels serveis creixen constantment i cada cop són més els pagaments, de forma natural es plantegen qüestions sobre quin sistema es produeix i com es pot comprovar el càlcul de les factures de serveis públics. Comprendre tot això no és tan difícil com sembla, perquè l’estat realitza el cobrament segons determinats esquemes i tarifes establertes.
Habitatge i serveis comunals
L’article 154 del Codi de l’habitatge de Rússia recull totes les utilitats que ha de pagar el consumidor. Inclouen:
- Pagament del manteniment de locals.
- Pagament de l'habitatge de lloguer.
- Pagament de l'habitatge i serveis comunals.
Per a l’inquilí del pis, tots els pagaments s’indiquen en el contracte de treball. Pot ser en forma de contractació social o en forma d’acord amb un fons municipal o estatal. Tenen una llista de pagaments obligatoris:
- Pagament del lloguer de locals.
- Pagament del manteniment.
- Pagament per serveis.
El propietari ha de pagar les factures de serveis públics, pagar una taxa pel manteniment dels habitatges, així com una taxa per la revisió del local.
Per calcular les factures de serveis públics, l’inquilí ha de tenir en compte les tarifes de serveis públics, el nombre de serveis consumits, així com la zona de l’habitatge.
Segons la llei de la Comissió d’Habitatge i Utilitats de Rússia, el control de la fixació de tarifes i pagaments per al lloguer de locals (en els casos de contractació social) es realitza per part de les autoritats locals.
Indicadors d’utilitat
A diferents ciutats, les tarifes i tarifes poden variar significativament. Després de l’anàlisi, es va establir la renda més elevada, aproximadament 3 mil 050 rubles. a Moscou, i el pagament comunitari més baix va ser d’1 mil 810 rubles. a la ciutat d’Ufa. Per exemple, a Moscou, un metre cúbic d’aigua freda costa 23,31 rubles, a la ciutat de Vladivostok els residents paguen 9,78 rubles. Segons estudis, es va trobar que a Vladivostok i Ufa el pagament més baix per llum.
Calefacció d'apartaments és la tarifa més cara. A diferents zones, ciutats, els residents paguen diferent.
La diferència de tarifes a cada ciutat depèn de l’empresa que presta els serveis i les tarifes aprovades pels funcionaris locals. El pagament també afecta la llunyania dels recursos energètics. A més, l’import del pagament depèn de la norma d’ús. El centre de la ciutat ha aprovat el càlcul de les factures de serveis públics. Per exemple, per a la capital, el nivell d’aigua és d’onze tones al mes, quan a Vladivostok aquesta taxa és molt inferior.
Calculadora de pagaments
Una calculadora en línia és un mètode de càlcul d’utilitat introduït pel Servei Federal de Tarifes. Aquesta calculadora proporciona accés a informació sobre les factures de serveis públics i també és una forma de calcular les tarifes per a lloguers. Amb ell, tothom té l'oportunitat de familiaritzar-se amb els estàndards de servei.
La calculadora en línia us permet fer càlculs ràpids per a les utilitats. És molt convenient i no requereix molt de temps. Durant els càlculs, cal tenir en compte que la calculadora calcula factures de serveis públics sense descomptes, subvencions i avantatges.
Pagament d’habitatges i serveis comunitaris mitjançant subvencions
A partir del que estableix la Llei de prestació de subvencions per al pagament d’habitatges i serveis públics, adoptada el 2005, un grup de ciutadans té dret a rebre subvencions per al pagament d’habitatges i serveis comunals. Segons la llei, segons l’art. 159 LCD RF, l’assistència social pot obtenir famílies de baixos ingressos. La subvenció es dóna als ciutadans que paguen més de la norma. Les normes es calculen a partir de la renda familiar.
El pagament d’habitatges i serveis comunitaris és possible per a determinades persones. Llista de persones que poden optar a subvencions:
- Propietaris.
- Membres d’organitzacions cooperatives.
- Els residents que lloguin habitatge en virtut del contracte.
- Persones que viuen en un apartament del govern local o estatal.
La denegació de les subvencions és possible si els ciutadans no van presentar documents a temps o es van proporcionar dades incorrectes. A més, l’estat no l’aporta a persones que no passen les normes i requisits per rebre aquesta assistència.
La llei sobre el pagament de subvencions indica una categoria especial de persones que l’assistència material difereix de les condicions generals. Aquests grups inclouen pensionistes militars i residents d'instal·lacions militars.
Requisits per als ciutadans que vulguin rebre una subvenció
Per poder rebre una subvenció, el ciutadà ha de complir certs requisits. Els principals són:
- Ha de ser un subjecte de Rússia o de l’estat amb què la Federació Russa ha conclòs un cert acord.
- Es requereixen documents que confirmin la propietat de la propietat.
- Cal viure permanentment a l’apartament per al qual es concedeix la subvenció.
- No hauria d’haver cap deute per pagar els serveis públics.
- La quantitat d'ingressos és mínima i la família no pot pagar la renda pel seu compte.
Tramitació de subvencions
Per sol·licitar subvencions, heu de recollir un paquet de documents determinat. Inclou:
- dades sobre la família que necessita ajuda;
- certificat d’ingressos de residents dels darrers sis mesos;
- rebuts del pagament per aigua, gas, electricitat i calefacció.
Durant la preparació de subvencions, es poden requerir documents addicionals. Tot depèn del cas concret. L’import d’aquest tipus d’assistència material està regulat per funcionaris locals.
La fórmula mitjançant la qual es pot calcular independentment la subvenció
Tothom pot calcular la subvenció. Per fer-ho, cal resumir el benefici total de tota la família durant dotze mesos i comparar-lo amb el cost de vida establert en una ciutat determinada. La fórmula general pot ser d’aquest tipus:
Import de la subvenció = Preu mínim establert per a serveis públics: benefici total de 12 mesos * 0,22; on 0,22 és la quota màxima permesa del cost del pagament d’un pis comunitari.
Si la renda dels ciutadans està per sota del mínim establert de subsistència, s’afegeix un factor de correcció a aquesta fórmula. La fórmula de càlcul canviarà i quedarà així:
Import de la subvenció = Preu mínim establert per a serveis públics: benefici total de 12 mesos * 0,22 * K; on K és el factor de correcció que es pot calcular dividint els ingressos durant 12 mesos pel cost de vida establert.
Pagament de subvencions a ciutadans de baixa renda
Gràcies a la subvenció federal i al pressupost regional, es paguen subvencions. Qui emet el pagament? Per rebre ajuda material, cal que us poseu en contacte amb l’oficina de districte de les subvencions d’habitatge. També podeu publicar-lo a través d’Internet, al portal de serveis públics. Després de rebre assistència financera, els ciutadans poden disposar-ne de forma independent, però amb el pagament íntegre de l'habitatge i dels serveis comunitaris.
La durada de l’assistència estatal és de 6 mesos. Passat el termini, heu de tornar a enviar un paquet de documents per tornar a registrar-vos.
Qui pot comptar amb ajuda a les regions de Rússia? Exemples de ciutats:
- si els ciutadans del capital paguen l’habitatge i els serveis comunitaris superen el 10% dels ingressos;
- si els residents a Sant Petersburg gasten en serveis comunitaris més del 14% del benefici familiar;
- a Nizhny Novgorod, si el consum supera el 22%.
Beneficis per a l'habitatge i serveis comunitaris: qui té dret a ells
Cada any augmenten els preus dels serveis públics. Si aquests canvis no són crítics per a famílies amb ingressos alts o mitjans, cada vegada és més difícil per als pobres cada any pagar per l’habitatge i els serveis comunitaris. Aquestes persones necessiten que les autoritats calculin els avantatges de les factures de serveis públics.
Segons la llei de la Federació Russa, una determinada categoria de persones té dret a prestacions. Qui pot calcular els pagaments de serveis per beneficis? Persones que poden utilitzar l'ajuda:
- una família nombrosa amb 4 o més fills menors;
- participants i discapacitats de la Segona Guerra Mundial;
- veterans laborals i de guerra;
- persones amb discapacitat de Leningrad assetjada;
- persones amb discapacitat;
- donants de Rússia i URSS;
- víctimes del desastre de Txernòbil;
- familiars de veterans que van morir per invàlids de guerra.
El càlcul de les factures de serveis públics es fa en termes preferents per a totes les famílies de baixos ingressos i per a aquelles persones que necessiten atenció estatal.
Prestacions per a famílies nombroses, per a discapacitats i pensionistes
Un procediment especial per al càlcul de les factures de serveis públics s'aplica a les famílies amb tres o més fills menors, i l'habitatge i els serveis comunitaris paguen més del 22% del total de la renda familiar. Els beneficis per als pensionistes només es concedeixen si no treballen i tenen a la seva disposició un habitatge. Per als pensionistes, càlcul preferent de les factures de serveis públics per a la calefacció, aigua, gas, electricitat i desguàs, així com per a l’ús del local, manteniment i reparació.
Les persones amb discapacitat en prestacions per serveis es paguen amb un descompte del 50%. Hi ha un sistema que permet no pagar impostos sobre la propietat a persones amb discapacitat de la categoria 1, 2 i nens discapacitats. Per a persones amb discapacitat del tercer grup, es redueix un 50% l'impost sobre béns immobles.
Beneficis per a la revisió de l’edifici
Segons la llei, que va entrar en vigor l’1 de gener de 2017, es proporcionen avantatges perquè una determinada categoria de persones revisi un edifici de diverses plantes. Els pensionistes de més de 80 anys reben “immunitat estatal” i no podran pagar diners per reparacions importants. El pagament es va reduir en un 50% per a 1,2 grups de persones amb discapacitat, així com per a famílies amb fills discapacitats, i per a pensionistes solters a partir de 70 anys.
L’any 2017, els beneficis reben no només els participants en hostilitats, sinó també els seus familiars. Tenen dret a:
- persones que viuen en habitatges municipals o estatals;
- ciutadans que viuen a la casa sobre la base d’un contracte de treball;
- llogaters amb el seu propi apartament o casa.
Càlcul d’interès sobre les factures de serveis públics
Segons la llei de la Federació Russa, el pagament dels serveis s’haurà d’abonar cada mes abans del desè dia, ja que a partir de l’onze dia es cobrarà una penalització per falta de pagament. Es merita només durant els endarreriments del pagament per habitatge o serveis. No es cobra penalització en el pagament de l’intercomunicador, l’antena, el telèfon. Si un resident ha efectuat el pagament, però no en la seva totalitat, es cobraran els interessos per l'import que falta. Per a cada mes, es sumen les penalitzacions no pagades i s’afegeixen mensualment a l’import dels pagaments dels serveis públics. Quan s’acredita diners, primer es produeix l’amortització de deutes dels serveis públics, i després es retorna la penalització.
El 3 de novembre de 2015, la Llei núm. 307-FZ va modificar l'article de la LC en el qual es regulava el procediment de càlcul de l'import de les sancions. A partir de l’1 de gener de 2016, els canvis van entrar en vigor. Ara la pena es carrega en mides:
- del primer al trenta dia no es cobra cap penalització;
- del trenta-primer al norantè dia la penalització és igual a 1/300 del tipus de refinançament;
- a partir del noranta-primer dia, es cobrarà una multa de 1/130 taxa de refinançament.
Tothom podrà calcular les seves multes amb l’ajuda de la "Calculadora en línia per al càlcul de sancions per als serveis públics.
Què és l’eliminació d’aigua i per què s’inclou en el rebut per al pagament d’habitatges i serveis comunals
El drenatge és la quantitat total d’aigua freda i calenta que s’ha utilitzat. Quanta quantitat d'aigua entrava a l'apartament al mes, tanta part en queda. També heu de pagar pel desguàs. Càlcul de l'eliminació d'aigua en factures de serveis públics:
Eliminació d’aigua = (subministrament d’aigua calenta + subministrament d’aigua freda) * Tarifa;
En un edifici residencial de diversos pisos, generalment s’instal·la un comptador de drenatge en una casa comuna. Capta dades sobre la descàrrega total d’aigua a tota la casa. Si un resident d’un edifici d’altura vol instal·lar aquest mesurador al seu apartament, haurà d’escriure un comunicat.
Sistema de facturació unificat
A partir de l’any vinent, els ciutadans de la Federació Russa pagaran les factures dels serveis als proveïdors d’aquests serveis. Un sistema de liquidació unificat ja funciona en diverses regions de la Federació Russa. Els pagaments per utilitats es transfereixen directament des del llogater al proveïdor i no a l'empresa de mediació.
El pagament directe és molt més eficient i fiable, ja que l’empresa gestora podria transferir diners amb retard, no íntegrament o, en general, els diners podrien desaparèixer en una direcció desconeguda.
Tarifes d’habitatge i serveis públics per al 2017
Des del juliol del 2017, les tarifes a Rússia augmentaran un cinc per cent. L’augment dels preus del gas, l’electricitat i l’aigua es produeix cada any. Les autoritats asseguren que al llarg de dos anys el coeficient dels serveis d’habitatge disminuirà: el 2018 - el 4,4%, el 2019 - el 4,1%. Però es tracta d’una disminució tan reduïda que els ciutadans comencen a preguntar-se per què han augmentat els preus dels serveis i la qualitat dels serveis s’ha mantingut al mateix nivell que fins ara. I això tindrà sort si la qualitat dels serveis no disminueix a causa de la deshonestedat en l’habitatge i els serveis comunitaris.
En aquell moment, quan el govern decideixi a quin nivell es mantindrà el coeficient tarifari, es va preguntar als ciutadans russos sobre l'avaluació de la qualitat dels serveis de l'habitatge. L’enquesta de l’1 de febrer al 2 de maig d’aquest any va involucrar tres mil dos-cents ciutadans de la Federació Russa de diferents ciutats. Aproximadament la meitat dels enquestats no estaven satisfets amb l'habitatge i els serveis comunitaris.
