La propietat d’associacions, juntament amb complexos immobiliaris d’individus, és un tipus de propietat privada. Si l'organització té propietats separades, aquest és un dels signes evidents de la propietat de les persones jurídiques. És important tenir en compte que lluny dels complexos immobiliaris sempre pertanyen a l’associació d’acord amb el dret a la propietat. Així doncs, avui en dia és possible tenir propietats en gestió operativa o gestió econòmica d’acord amb l’article 48 del Codi civil. Per a la majoria de les formes de significació organitzativa i jurídica relacionades amb les persones jurídiques, és característica la seva formació i el seu funcionament més precisament com a propietaris dels béns que els pertanyen.
Assumptes de dret
Heu de saber que els subjectes de propietat de les persones jurídiques d’acord amb l’apartat tres de l’article 213 de la llei civil vigent són associacions d’un pla comercial i no comercial. Cal afegir que això no inclou les empreses municipals i estatals, ni les estructures finançades pel propietari directe. Un nombre de persones jurídiques dotades de complexos immobiliaris sobre la base del dret de propietat són extremadament àmplies. Per tant, avui dia és habitual distingir les entitats jurídiques següents que tenen drets de propietat:
- Associacions econòmiques i també societats.
- Cooperatives amb finalitats industrials i de consum.
- Associacions religioses i públiques.
- Tot tipus de sindicats i associacions.
- Altres organitzacions previstos per la legislació aplicable.
Autoritat de la persona jurídica
El concepte del dret de propietat de les persones jurídiques suggereix que, igual que altres propietaris, exerceixin el dret d'acord amb el seu propi interès a criteri propi. L’organització té l’absolut dret a dur a terme lliurement qualsevol actuació sobre els seus complexos immobiliaris que no contradiguin la legislació vigent, altres actes legals, així com que no violin els interessos protegits per la llei i els drets d’altres persones (clàusula 2 de l’article 209 del Codi civil).
Heu de ser conscients que les restriccions a l’exercici sense restriccions del dret de propietat poden establir-se exclusivament per la llei. Aquesta disposició es llegeix directament a l'article 213, apartat quatre, del Codi civil. D’acord amb això, les entitats jurídiques no comercials com les associacions religioses i públiques, així com les fundacions benèfiques tenen el dret absolut d’aplicar els drets de propietat de les persones jurídiques que hi pertanyen a la propietat únicament per assolir els objectius estipulats per la documentació constituent pertinent.
Objectes del títol a la propietat
Heu de saber que l’objecte del dret de propietat dels complexos immobiliaris pot ser absolutament qualsevol propietat (tant immobiliària com mòbil). Exceptuen la categoria de drets de propietat de les persones jurídiques alguns tipus de propietats que, segons la legislació actual russa (paràgraf un de l'article 213 del Codi civil de la Federació Russa), no poden pertànyer a organitzacions.
Propietat YUL
Quina és la propietat de les associacions anteriors? El registre de la propietat d’una persona jurídica és possible en el cas de caràcter sociocultural, industrial, benèfic, educatiu i d’altres tipus d’orientació dels complexos immobiliaris.És important tenir en compte que s’inclouen terres, empreses, complexos de recinte sanatori, destinacions esportives o turístiques, edificis, equipaments, habitatge, diners, títols (existències, bons), etc.
Cal destacar que el ventall de complexos immobiliaris és una mica diferent en relació amb organitzacions de tipus comercial i no comercial. Així, aquests últims tenen el dret de propietat privada de les persones jurídiques només en termes de propietat necessària per a la realització dels objectius principals de les activitats d’aquestes estructures. Per exemple, els sindicats tenen tot el dret de posseir aquests complexos immobiliaris que necessiten per complir els objectius prescrits a la carta. Per regla general, s’associen a l’aprovació i la protecció dels interessos socials i laborals i els drets dels membres de les associacions representades.
Interessant conèixer
És important tenir en compte que en el cas de qualsevol tipus de capacitat legal d’associacions (generals o especials), determinats tipus de propietat, d’una manera o altra, no poden pertànyer a organitzacions quan, d’acord amb la llei, pertanyen a complexos immobiliaris retirats de la circulació o limitats en termes de facturació. A partir dels materials de l’article 129 del dret civil, aquest tipus d’objectes de propietat privada d’entitats jurídiques que han estat objecte de retirada de la circulació haurien d’estar especificats explícitament a la llei. Les varietats d'objectes que són lleugerament limitats en termes de facturació s'identifiquen de la manera que prescriu la legislació aplicable. Així, l’entitat jurídica no té dret a posseir recursos minerals naturals (fang curatiu, aigua mineral i altres objectes naturals), ja que són propietat de l’estat.
Aleshores, quan l’entitat jurídica posseeix complexos immobiliaris que, d’acord amb la legislació vigent, no poden pertànyer-hi, el dret de propietat de l’entitat jurídica, d’una manera o altra, cessa i la propietat queda alienada d’acord amb el procediment previst a l’article 238 del Codi civil.
Pel que fa als complexos immobiliaris que poden ser propietat de l'associació segons la legislació russa, a l'Article 213, segon paràgraf, del Codi civil, es defineix una clàusula relativa a la inadmissibilitat de restriccions quantitatives i de cost en termes d'objectes de propietat per part de les organitzacions. És important tenir en compte que aquestes restriccions poden establir-se en la llei federal, però només en la mesura necessària per protegir els fonaments de la moral, l’ordre constitucional, els interessos i drets legítims dels altres, la salut de la nació, la seguretat de l’estat i la defensa del país.
Adquisició i terminació
Actualment, els bons motius per a l'adquisició, així com la finalització de la titularitat de ciutadans i persones jurídiques, són els motius generals que preveu la legislació civil vigent. A més, d’acord amb l’article 212 tercer paràgraf del Codi civil, es poden establir, a nivell legislatiu, les característiques tant de l’adquisició com de la terminació absoluta del dret a la propietat dels complexos immobiliaris. Així, les fonts de creació de la propietat d’una associació benèfica poden ser ingressos de pressupostos locals i estatals, donacions benèfiques, treball voluntari i, per descomptat, altres fets de naturalesa jurídica que no tinguin res a veure amb els motius generals relacionats amb l’adquisició del dret de propietat.
Associacions comercials
En aquest capítol, caldrà considerar la propietat d’entitats jurídiques que siguin societats o empreses.És important tenir en compte que aquestes últimes, que actuen com a associacions comercials, tenen el dret absolut, d'acord amb la seva pròpia discreció, de dur a terme accions relacionades amb la propietat, l'ús i la disposició absoluta dels complexos immobiliaris que els pertanyen quan no entrin en conflicte amb la legislació vigent, així com no violen els interessos protegits per la llei i els drets dels altres. Per exemple, a l’article 575 del dret civil, les relacions entre organitzacions de tipus comercial no permeten disposar de complexos immobiliaris en forma de donacions. Una excepció, subjecte a les circumstàncies considerades, poden ser els regals ordinaris.
Poders del propietari de societats i empreses
Després d’haver examinat íntegrament el concepte del dret de propietat de les persones jurídiques en relació amb les societats i empreses de tipus econòmic, convindria remetre’s als poders pertinents. Així, les facultats del propietari d’una associació econòmica s’exerceixen mitjançant una combinació d’unitat de comandament i col·legialitat. A més, les persones següents tenen dret a actuar en nom de l'estructura:
- Cada membre de l’associació, llevat que el memorandum d’associació estableixi altres regles.
- Un o més fundadors a qui se'ls encomana el desenvolupament dels assumptes en virtut d'un memorandum d'associació.
- Tots els fundadors junts d’acord amb la nota d’associació.
Cal assenyalar que només els socis titulars tenen dret a gestionar els assumptes de la considerada varietat d’associacions estrictament d’acord amb les regles definides pel Codi civil als articles 72 i 84. Entre les raons d’adquirir drets de propietat en relació amb les persones jurídiques com a societats i societats del pla d’empresa, cal destacar els següents punts:
- Socialització de complexos immobiliaris.
- La formació de la propietat en el procés d’activitat econòmica.
- Transaccions de dret civil.
Cal subratllar que els objectes del dret a la propietat de complexos immobiliaris per part de societats i empreses econòmiques en aquest cas són béns que es van transferir com a aportacions o dipòsits, així com complexos immobiliaris adquirits o produïts d’acord amb altres motius, per exemple, com col·locació de producte d'accions, bons i així successivament.
Composició de la propietat
Heu de ser conscients que en l'estructura de la propietat de les persones jurídiques avui es destina i capital autoritzat. El seu nom depèn estrictament de la documentació constituent segons la qual opera l'estructura. Per exemple, a les societats de confiança, així com a les societats completes, el capital es denomina garantia perquè no tenen una carta i funcionen sobre la base d’un memorandum d’associació. Cal destacar que en aquelles societats econòmiques que disposen d’una carta, el capital s’anomena capital xàrter. A més, la mida de qualsevol dels tipus de capital presentats, d’una manera o altra, s’arregla mitjançant documentació constituent.
Drets de propietat de cooperatives, organitzacions públiques i religioses
Heu de saber que l’assumpte dels drets de propietat dels ciutadans i persones jurídiques com a cooperatives és una associació cooperativa de qualsevol tipus de consum o industrial. Així, les primeres inclouen cooperatives d’habitatge i habitatge, associacions de propietaris d’habitatges, etc. Les estructures de producció inclouen associacions agrícoles, així com cooperatives en el camp dels serveis i la producció. Els límits de l’exercici del dret de propietat d’individus i persones jurídiques com a cooperativa depenen completament del seu tipus, així com de la capacitat legal.Cal destacar que l’associació cooperativa exerceix els seus propis poders com a propietari a través dels òrgans de direcció següents: l’assemblea general dels seus membres, el president del consell, el consell de la cooperativa, així com el consell de supervisió. La base per a l’aparició del dret de propietat complexos de propietat de la cooperativa és la unió de tots els membres de l’organització de les aportacions de participacions.
Reunir estructures religioses i socials, així com organitzacions i associacions benèfiques d’entitats jurídiques, es pot explicar pel fet que en el règim jurídic dels complexos patrimonials hi ha molt en comú. Les persones jurídiques representades són aquelles per als complexos immobiliaris dels quals els seus participants no tenen dotat de drets de propietat ni de responsabilitat civil. Així doncs, els drets sobre la propietat transferits pels participants a la propietat de les organitzacions representades es perden immediatament d’acord amb el paràgraf tres de l’article 48, així com el paràgraf quatre de l’article 213 del Codi civil. És important saber que estan formats per satisfer plenament les necessitats materials que són inherents als ciutadans i les persones jurídiques. A més, els drets sobre els complexos immobiliaris en aquest cas impliquen l’ús de la propietat adquirida per les associacions únicament per assolir els objectius previstos en la documentació constituent.
En resumir, és important ressaltar els signes més significatius de la propietat legal:
- Una persona jurídica és l’únic propietari dels complexos immobiliaris.
- Els participants de les persones jurídiques poden o no tenir obligacions de propietat.
- La persona jurídica té dret a realitzar accions sobre la seva propietat que no contradiguin la llei.
- La propietat és propietat de persones jurídiques cedides a aquesta com a aportació (contribució) dels fundadors.
- La propietat de les persones jurídiques sobre un terreny, per exemple, pot estar limitada per la llei.